Как построить каркасный дом 8х8

Каркасный дом размером 8х8: красивые чертежи и проекты

1. Особенности каркасной технологии
2. Подготовительные этапы строительства
3. Как выбрать проект каркасного дома?
   • Проект двухэтажного дома с закрытой террасой
   • Проект одноэтажного дома с гаражом
4. Пошаговые советы по строительству каркасных домов
5. Установка каркаса
6. Возведение стен и крыши

Что может быть лучше, чем жить в красивом и удобном доме на лоне природы? Многие мечтают об этом. Как осуществить мечту и построить жилье своими руками? Советуем ознакомиться с проектами и пошаговой инструкцией по строительству каркасного дома 8х8.

Особенности каркасной технологии

Каркасное строительство может проводиться разными способами, но самый доступный и распространенный из них — каркасно-рамочный. Особенность данного варианта заключается в том, что каркас будущего здания строится прямо на площадке. Привлечение тяжелой строительной техники не требуется. Метод позволяет воплотить любой дизайн-проект, построить дом любого периметра и этажности, с мансардой, верандой, цоколем и подвалом, тем или иным скатом крыши, а также возвести баню, гараж, беседку.

Среднее время постройки дома по каркасно-рамочной технологии составляет не более 2 месяцев. Если применять продуманную систему изоляции, можно добиться высоких энергосберегающих свойств, хорошей шумо- и гидроизоляции.

Как правило, подобные дома ставят на свайно-винтовой фундамент. Необходимо учесть, что затраты на строительство по факту получаются больше на 10-20%, чем было запланировано.

Подготовительные этапы строительства

На каждом из этапов можно действовать самостоятельно, если есть уверенность в своих силах. А можно привлечь специалистов для решения тех или иных задач. Например, поручить планировку и конструктивные решения архитектору или дизайнеру, а получение официального разрешения на строительство доверить юристу.

Итак, перечислим необходимые действия:

• планировка здания;
• создание конструктивных решений;
• выбор способа отопления;
• изучение возможности подключения к инженерным коммуникациям (электричеству, водопроводу, канализации);
• расчет кубатуры стройматериалов;
• подбор и закупка расходных материалов для строительства;
• согласование проекта и получение разрешения на строительство в контролирующих органах.

Как выбрать проект каркасного дома?

Существуют готовые проекты одноэтажных и двухэтажных домов 8 на 8. Можно заказать индивидуальный план, но он обойдется дороже. Здание по стандартному проекту точно так же будет обладать индивидуальностью и высоким уровнем комфорта.

Каркасные дома 8 на 8 строят как за городом (в коттеджных поселках или на личном участке), так и в черте города. Они являются достаточно бюджетными, но в то же время удобными. Типовые проекты адаптированы под климатическую зону.

При выборе планировки нужно учитывать потребности семьи и свои материальные возможности.

Проект двухэтажного дома с закрытой террасой

Для большой семьи хорошим вариантом будет двухэтажный дом 8х8. Терраса создает дополнительный комфорт для жителей дома. Войти в дом можно через коридор — он является своеобразной буферной зоной и позволяет сохранить тепло.

В прихожей отведено специальное место для хранения одежды и обуви. На первом этаже, согласно плану, находится кухня, гостиная, а также санузел (туалет и достаточно просторная ванная комната). Многие современные дизайн-проекты предполагают объедение кухни и гостиной в единую зону. Второй этаж — личное пространство хозяев со спальнями, кабинетом или холлом.

Проект одноэтажного дома с гаражом

Пожалуй, проект с домом и гаражом, расположенными на одном фундаменте, является самым практичным решением. Но не стоит самостоятельно пытаться пристроить гараж к любому дому, который понравился на сайте в интернете.

Недостаточно сделать дополнительную пристройку, нужно профессионально рассчитать несущие конструкции, крышу, нагрузку на фундамент, продумать проведение инженерных коммуникаций. Кроме того, важно продумать пропорции, рассчитать угол наклона кровли, чтобы пристроенная крыша гаража не смотрелась нелепо, негармонично. Рассмотрим плюсы и минусы данного проекта.

Преимущества проекта дома с гаражом:

• в связи с тем, что постройки объединены одним фундаментом, на участке освобождается место под другие нужды;
• гараж легко сделать теплым, так как к нему можно подключить радиаторы, отапливающие дом;
• потери тепла минимизируются за счет того, что гараж и дом плотно прилегают друг к другу и монтаж коммуникаций (водопровода и системы отопления) не требует углубления в грунт;
• происходит значительная экономия за счет того, что несущие стены, крыша и фундамент являются общими;

• в гаражное помещение можно попасть прямо из дома, что очень актуально в зимнее время;
• охранные и противопожарные системы можно сделать едиными;
• пристройку для гаража можно сделать просторной и оборудовать в ней бильярдную, сауну или спортзал.

Однако, кроме плюсов, у данного проекта есть и недостаток, состоящий в том, что одноэтажный дом с пристройкой в виде гаража хорошо подходит для ровных участков. Если же имеются холмы и уклоны, то необходимо дополнительно выравнивать ландшафт.

Пошаговые советы по строительству каркасных домов

В зависимости от особенностей ландшафта и климата применяют один и трех видов фундамента каркасного дома:

• монолитный;
• ленточный;
• ленточно-столбчатый.

Если строительство планируется в местности, где зимой грунт промерзает, а летом образуются грунтовые воды, то используется третий тип фундамента. Для этого по всему периметру прокладывают траншеи, ставят железобетонные столбы на всю глубину промерзания почвы, а затем заливают траншеи цементом. Далее следует построить каркас будущего дома.

Установка каркаса

Построение каркаса пола начинается с фиксации опорных досок (лежней). Между ними кладутся на ребро доски (обвязки) с шагом 40-50 см. К обвязкам крепятся лаги (они нужны, чтобы равномерно распределять нагрузку на фундамент). Сверху кладут утеплитель, а затем — черновой пол. Его накрывают фанерой вразбежку.

Возведение стен и крыши

Как и следует из названия, стены дома держатся на каркасе. Он строится из деревянных брусьев. От прочности крепления зависит надежность всей конструкции здания. Поэтому, кроме способа крепежа «шип-паз», дополнительно используются стальные пластины, держатели, уголки.

Следующий этап — монтаж стропильной системы из деревянного бруса. Очень важно верно рассчитать толщину бруса исходя из нагрузки на кровлю.

Обзор каркасного дома 8х8 с мансардой смотрите в следующем видео.

Возведение каркасного дома 8 на 8 своими руками

Мода на каркасное строительство пришла к нам со стран Запада и популярность данной технологии растет с каждым днем. Каркасный дом 8 на 8 – один из наиболее оптимальных вариантов постройки жилья в соотношении цена/качество. Давайте разберемся как построить такой дом своими руками.

• 1 Особенности каркасного домостроения
• 2 Начало строительства
• 3 Каркас дома
• 4 Перекрытия и крыша
• 5 Теплоизоляция каркасного дома
• 6 Заключение

Особенности каркасного домостроения

Главным преимуществом каркасного строительства можно назвать скорость возведения и его дешевизну. Поскольку дом имеет небольшой вес, то не требуется обустройство сложного и дорого фундамента. Постройка каркасного дома может вестись самостоятельно, без привлечения профессиональных строителей. Благодаря этому часто такие постройки возводятся на дачных участках, кроме того по каркасной технологии нередко строят гаражи, бани, хозяйственные строения.

Каркасный дом размером 8 на 8 может быть как одноэтажный, так и 2 уровня. В таком случае актуально возведение здания с мансардой. Такая планировка позволяет не сильно увеличивая бюджет строительства получить большую жилую площадь. Единственный минус – это неудобства, вызванные скошенной кровлей.

Основные аргументы за постройку каркасного дома:

• Скорость ведения строительства, даже с условием полностью самостоятельного выполнения всех работ;
• Высокие показатели теплоемкости каркасных домов благодаря применению современных стройматериалов;
• Не требуется ждать усадки в отличии от домов из дерева или камня, после постройки стен и крыши можно переходить сразу к отделочным работам;
• Стоит отметить, что каркасные дома 8 на 8 – бюджетный вариант строительства, не влекущий существенных расходов.

В плюсах каркасного строительства мы разобрались. Теперь рассмотрим как можно построить такой каркасный дом своими руками: пошаговая инструкция для возведения домика 8х8 представлена ниже.

Начало строительства

Возведение любого здания начинается с проекта. Даже с учетом простоты каркасного дома 8 на 8, лучше произвести расчет и составить план. Подробная смета облегчит и удешевит дальнейшие работы.

Следом требуется выбрать место под строительство и расчистить участок. Для этого необходимо снять верхний плодородный слой почвы. После этого можно перейти к работам по возведению фундамента. Выбор его типа должен основываться на данных о типе грунта, глубине промерзания, ландшафте участка. При необходимости требуется произвести или заказать геологическое исследование.

Чаще всего для каркасных домов возводят фундамент на сваях либо ленточный. Заливается раствор как для обычных домов – никаких особенностей нет. В случае с ленточным основанием обязательно требуется связка арматуры, для чего потребуется проволока. Бетон можно приобрести в размешанном и готовом для заливки виде, либо самостоятельно замешать его при помощи бетономешалки на участке.

Если вы строите каркасный дом размером 8 на 8 своими руками, то проще всего будет возвести ленточное мелкозаглубленное основание. Для данного фундамента необходимо, чтобы глубина промерзания грунта в вашем регионе составляла не более 50 сантиметров. В противном случае рекомендуется устанавливать плитное основание, которое хоть и стоит недешево, однако при наличии грунтовых вод является единственным выходом. В спорных ситуациях рекомендуется обратиться за помощью к профессионалам.

Каркас дома

После возведения фундамента (в случае с ленточным основанием) требуется выждать полного высыхания бетонной смеси. После этого можно переходить к сборке каркаса. Сам главный силовой элемент конструкции каркасного дома может изготавливаться из металла либо древесины.

Металлический каркас встречается нечасто по причине высокой стоимости. Если строится каркасный дом 8х8 с мансардным этажом, то стоит использовать каркас из металла, хотя это не имеет большого значения. Если же выбран вариант из древесины, то предварительно поверхность требуется обработать антисептическими веществами.

При постройке стен требуется уделить внимание проемам под окна и двери. В начале монтируются вертикальные стойки. Расстояние между ними подбирается исходя из типа планирующегося к использованию утеплителя и как правило составляет 60 сантиметров.

Под проемы монтируются горизонтальные элементы, укрепляющие конструкцию и закрепляемые на саморезы.

Перекрытия и крыша

Прежде чем начать данный этап, необходимо монтировать подпорки пола. Если ведется строительство двухэтажного каркасного дома 8 на 8, то для второго уровня роль данных подпорок будут выполнять непосредственно сами стены.

Для монтажа кровли требуется установить каркас. Система стропил чаще всего собирается на земле, после чего поднимается наверх. Для стропил как правило используется брус с сечением 50 на 150 миллиметров и закрепляется под углом в 50 градусов.

Для покрытия кровли каркасного дома 8х8 можно использовать мягкую черепицу, ондуллин либо металлочерепицу. Конструкция крыши должна быть достаточно устойчивой, чтобы выдерживать вес снежного покрова, а также негативное внешнее воздействие окружающей среды.

Теплоизоляция каркасного дома

В наше время рынок стройматериалов предлагает огромное количество утеплителей различных характеристик. Чаще всего используется минвата, эковата, пенопласт.

При строительстве каркасного дома 8 на 8 необходимо утеплить стены, полы и перекрытия. Укладка теплоизоляционного материала производится до облицовки стен.

Монтаж утеплителя производится в пространство между стоек. Материал служит защитой внутренних помещений от холода снаружи дома. Минеральная вата поставляется в рулонах и укладывается в «сотах» каркаса здания, фиксируясь при помощи строительного степлера.

При том нужно учитывать одно важное правило: из каркасного дома 8х8 должен получится своеобразный «термос», поэтому стены нуждаются в гидроизоляции как снаружи, так и изнутри. Для этого используется полиэтиленовая пленка либо специальная мембрана. Вторая является более надежным вариантом, имеющим долгий срок службы. После монтажа утеплителя выполняется обшивка стен, финишная отделка и в дом можно заселяться.

Заключение

Строительство не всегда можно поручить наемным рабочим. Постройка каркасного дома 8 на 8 – один из таких случаев. При привлечении профессиональных строителей требуется использование подробного проекта, который сложно составить, не имея должных навыков. В противном случае ваши ожидания могут существенно различаться с получившимся результатом.

Однако самостоятельно построить подобный дом посильно почти каждому даже без подробного плана, используя многочисленные обучающие материалы на нашем портале и не только. А учитывая, сколько стоит каркасный дом размером 8 на 8, его постройка не ударит сильно по вашему карману.

В чем заключается технология строительства каркасного дома: поэтапно с картинками

Строительный рынок последние несколько лет заполонили так называемые каркасные дома, которые еженедельно в огромном количестве возводятся как фирмами, так и своими руками.

Причина такой любви к «каркасникам» кроется в простоте возведения и темпах строительства.

Поэтапное строительство каркасного дома позволяет за один сезон смонтировать полноценный жилой дом, который будет достаточно презентабельно выглядеть, и отличаться привлекательной ценой и экономичностью в обслуживании. Технология проста для понимания и реализации своими руками.

Каркасный дом своими руками

В чем суть строительства каркасного дома

Как понятно из названия, технология заключается в формировании некоего каркаса из дерева (досок или бруса) или металла, с постепенной поэтапной обшивкой его слоями из пленок, мембран, утеплителей и пр.

Такая многослойная конструкция стен позволяет добиться хороших тепловых характеристик при достаточно тонких стенах.

Стена дома в разрезе без дополнительного утепления пенопластом

Какие же материалы формируют стену?

• утеплитель минеральная вата
• утеплитель листы пенопласта
• гидроизоляция в виде пленки или мембраны
• пароизоляция в виде диффузионной мембраны
• листы ОСБ
• внешняя и внутренняя отделка

Утепление каркасного дома, как мы написали выше, лучше делать двух видов. Изнутри утепляем дом минеральной ватой, а снаружи – листами пенопласта.

Листы пенопласта позволят улучшить звукоизоляции, они являются отличной ветрозащитой и при снижении свойств минеральной ваты со временем (такое может произойти при попадании влаги или росы внутрь стен) позволят сохранить тепловые характеристики дома.

Утепление дома своими руками с помощью матов

Гидроизоляция необходима для защиты утеплителя от влаги, которая поступает снаружи в виде осадков.

Ее необходимо укладывать внахлест, фиксируя специальной липкой лентой для утеплителя. Это позволить сделать 100-процентную защиту от воды.

Гидроизоляция стен изоспаном в каркасном доме

Пароизоляция фиксируется с внутренней стороны стены, и позволяет стенам «дышать».

Капельки влаги, которые могут конденсироваться в стене, спокойно выводятся в комнаты, благодаря чему утеплитель служит гораздо дольше.

При использовании качественных мембран, риск образования грибка на стенах, черных пятен плесени и других побочных эффектах герметичных стен снижается до минимума.

А устройство правильной вентиляции каркасного дома полностью убирает эти риски.

Пароизоляция стен изнутри дома с помощью мембраны своими руками

Листы ОСБ прибиваются поверх всей конструкции, и являются основой, к которой будут крепиться отделочные материалы.

Каждый этап работ можно выполнять своими руками благодаря легкости строительного материала. Технология достаточно проста, а начинать ее необходимо со строительства каркаса.

Обшивка дома ОСБ-плитами

Первый этап строительства: фундамент

Как и любое другое строительство, каркасный дом начинается с возведения фундамента.

Фундамент может быть:

• ленточный
• столбчатый
• свайный

Остальные виды мы рассматривать не будем, так как они используются крайне редко.

В чем суть этих фундаментов?

Ленточный представляет собой монолитный фундамент из бетона, который в жидком состоянии заливают под несущие внешние и внутренние стены.

Для этого необходимо нанести разметку с помощью кольев и веревки, пометить места будущих стен, вырыть траншеи своими руками или экскаватором (минитрактором).

В траншею установить опалубку, которая может быть съемной, несъемной, приобретенной в магазине, взятой в аренду или сколоченной из досок или фанеры своими руками.

Готовую опалубку гидроизолируем обычной пленкой изнутри и заливаем цементную смесь для ленточного фундамента.

Когда она застынет, необходимо снять опалубку и проверить геометрию. При перепадах по высоте –нанести дополнительный слой цемента для выравнивания.

Ленточный фундамент своими руками

Столбчатый фундамент представляет собой столбы, которые устанавливаются в определенных местах: по углам, в местах перекрытия, на расстоянии друг от друга не более 2-2,5 метров.

Столбы могут быть заливные из цемента или сборные из блоков. Заливные делаются также, как при ленточном фундаменте, только вырываются не траншеи, а ямы, в которые устанавливается опалубка квадратной или прямоугольной формы. Опалубка также гидроизолируется.

Столбчатый фундамент под дом

Не забывайте при заливных видах фундамента использовать укосины, так как часто жидкий цемент настолько тяжел, что раздвигает опалубку, сколоченную своими руками.

Важно: не забудьте утопить арматуру в наливных фундаментах или сетку, чтобы сделать его более крепким. Также необходимо на данном этапе установить анкерные болты.

Свайный фундамент напоминает столбчатый, однако роль столбов играют сваи. Они вгоняются в землю в тех же местах, где бы находились и столбы. И несут такую же опорную функцию.

Сваи могут применяться на сложных почвах – глинистых, например. После установки свай необходимо тщательно проверить геометрию. Винтовые сваи могут быть отрегулированы по высоте.

Второй этап строительства: стены

На втором этапе строительства мы строим каркас будущего дома.

Для этого берем брус 150, так как утеплитель лучше всего использовать 150 мм, и он как раз идеально вписывается между брусом данного размера.

Стена каркасного дома в разрезе

Прежде чем ставить каркас, необходимо выполнить устройство обвязки. Всего у каждого дома 2 вида обвязки – верхняя и нижняя.

Обвязочные доски или брус скрепляют всю конструкцию стен между собой. Устройство нижней обвязки начинаем с гидроизоляции фундамента.

То есть на фундамент кладем пленку, и уже сверху на ней располагаем обвязочные доски. Крепим их с помощью анкерных болтов, заранее утопленных в не застывшем фундаменте.

Каркас из бруса

Каркас начинаем с устройства угловых стоек. Их роль выполняет брус 100×100 мм или 150х150мм или доска 150х50 мм.

Угловые стойки должны быть жестко фиксированы с помощью металлических уголков, и обязательно подкосов.

Между угловыми стойками на расстоянии метра-полтора должны располагаться простые вертикальные стойки.

Все вертикальные стойки друг с другом скрепляют горизонтальные перемычки из бруса. Больше информации об устройстве каркаса тут.

Стена с окном в каркасном доме

При строительстве каркаса здания не забывайте делать проемы под окна.

Их необходимо укреплять ригелями, принимающими нагрузку и равномерно распределяющими ее к фундаменту. Подробнее о вставке окон читайте здесь.

После возведения стен, необходимо приступать к следующему этапу.

Третий этап строительства: кровля

Еще во время проектирования вашего дома вы должны были определиться, какой тип крыши будет венчать вашу постройку.

Чаще всего для каркасных домов выбирают двускатную кровлю, однако и односкатные пользуются спросом благодаря легкости монтажа своими руками, простоте конструкции и более низкой цене.

Схема стропильной системы

Устройство кровли начинается со стропильной системы. Стропильная система – это основной каркас крыши.

Стропильная система состоит из следующих элементов:

• мауэрлат
• стропильные ноги
• стойки
• прогоны
• затяжка
• лежень
• подкосы
• обрешетка

Когда выполнен каркас кровли, необходимо его утеплить. Начинка крыши состоит практически из таких же слоев, как и стена.

Снаружи выполняем утепление крыши листами пенопласта или минеральной ватой, укладываем гидроизоляцию, которую фиксируем обрешеткой.

Кровля и ее слои

Изнутри мы кладем слой минеральной ваты или пенопласта, если помещение в мансарде не будет жилым. Фиксируем слой пароизоляции и закрываем все щитами ОСБ.

Покрываем крышу кровельными материалами в зависимости от уклона ската и собственных предпочтений.

Помните о том, что мягкая кровля, которая стала очень популярна в последнее время, укладывается только на плоскость, поэтому обрешетку необходимо дополнить ОСБ-плитами. При этом угол наклона может быть небольшим – от 5 градусов.

Четвертый этап строительства: полы

На первом этаже чаще всего устраивают полы по грунту. Что это значит?

Технология заключается в следующем. Убираем первоначально плодородный слой грунта, и на его место засыпаем слой гравия.

Он необходим для дренажа, так как влага будет просачиваться внутрь и меньше контактировать с цементной стяжкой.

По грунту делаем слой песка в 30-50 см в зависимости от высоты вашего фундамента. Проводить утрамбовку своими руками или с помощью техники.

В результате слой песка должен располагаться на 5 см ниже уровня фундамента, чтобы избежать мостика холода и промерзания по углам.

Схема черновой стяжки по грунту в каркасном доме

Далее мы выполняем черновую стяжку, используя жидкий цемент. Если вы берете цемент чуть более жидкий, чем для устройства фундамента, вам не придется ровнять его инструментами, так как под действием силы тяжести цемент сам равномерно распределиться по земле. Самое главное – чтобы земля была ровной, иначе жидкий цемент стечет в одно место.

Когда черновая стяжка высохнет, можно продолжать устройство пола. Для этого выполняем гидроизоляцию пленкой, поверх которой раскладываем утеплитель для пола.

Поверх утеплителя используя сетку можно закрепить трубы теплого пола (жидкого или электрического). И залить чистовую стяжку.

Заключительная часть строительства полов – напольное покрытие. Это могут быть деревянные полы, плитка, ламинат и прочее.

Если вы не хотите использовать цемент в устройстве пола (к примеру, если стройка проходит зимой), вам поможет технология устройства деревянных каркасных полов на основе лаг. Как устроить такой пол, смотрите на схеме:

Устройство пола с помощью лаг

Для его обустройства необходимо:

• доска 25х100
• брус 200х200
• брус 70х195
• доска 50х150
• ветрозащита
• утеплитель
• осб
• подложка и ламинат или плитка

Больше информации об устройстве пола в каркасном доме вы найдете здесь.

Пятый этап строительства: отделка

На пятом этапе строительства производится внешняя и внутренняя отделка дома, установка сантехники, подключение ламп, розеток, отопление каркасного дома и прочие работы, которые из простой коробки со стенами и крышей сделают настоящий дом для жилья или отдыха.

Так как стены каркасного дома закрыты плитами ОСБ, выполнить внешнюю и внутреннюю отделку будет несложно даже своими руками.

О том, как сделать внешнюю отделку и выбрать правильные материалы, можно прочитать в нашей статье здесь.

Внешняя отделка штукатуркой

Внутренняя отделка зависит в первую очередь от предпочтений хозяев дома, и может быть выполнена с помощью плитки, обоев, жидких обоев, штукатурки, в частности – декоративной.

Стены могут быть покрашены, обиты вагонкой, сайдингом, потолки побелены или использована технология натяжных потолков.

Пол может быть покрыт плиткой, паркетом, ламинатом. В общем, есть, где разгуляться фантазии.

Внутренняя отделка блок-хаусом

К этому времени у вас уже должны быть выведены все трубы для установки сантехники (они выводятся на этапе строительства полов, во время черновой стяжки), лежать провода под электричество.

Строительство каркасного дома с первого по пятый этап занимает около 3 месяцев.

Пошаговая инструкция по строительству каркасного дома своими руками

В нашей стране до недавнего времени возводились преимущественно дома из бревенчатого сруба, кирпича или бетона, однако сейчас настало время новых технологий, и в данном сегменте появились каркасные дома. Они очень популярны за счет уникального сочетания высокого качества и небольших финансовых затрат. Но главное – это возможность сделать долговечный каркасный дом своими руками без применения спецтехники. Поэтому мы сделали для вас подробную пошаговую инструкцию.

Само руководство состоит из 7 этапов:

• выбор места для дома;
• проектирование;
• монтаж фундамента;
• сборка каркаса;
• возведение стен;
• теплоизоляция;
• кровельные работы.

Строительство каркасного дома имеет главное преимущество над другими технологиями – быстрые темпы возведения без привлечения к работам специальных подъемных механизмов. Недорогие каркасники вводятся в эксплуатацию за один сезон, но такая скорость ни в коем случае не ухудшает комфорт и качество проживания – эти параметры не хуже, чем у деревянных и каменных домов.

Выбор места на участке

В соответствии с градостроительными нормами РФ, ваш жилой дом должен находиться на расстоянии не менее 3 м от официальной границы участка. Также в большинстве случаев местными нормативами регламентируется 5-метровый отступ от красной линии улицы до дома.

Следует учесть, что все каркасники относятся к IV и V степени огнестойкости, поэтому в соответствии с противопожарными нормами расстояние от вашей постройки до дома на соседнем участке должно составлять не менее 10 метров.

Остальные требования по размещению дома представлены на данном изображении:

Составляем проект

Согласно ФЗ застройщик обязан руководствоваться проектом, созданным профессиональными организациями по проектированию. Составленная документация также должна быть согласована уполномоченными должностными лицами различных служб, где могут быть внесены изменения и/или дополнения.

По факту местные власти требуют лишь наличия эскизного проекта, включающего схему генплана, планы, разрез, фасады и основные технико-экономические показатели. Стоит такой проект не более 10000 рублей, и заказать его можно уже по факту после возведения перед сдачей в эксплуатацию.

Тем не менее, для вашего удобства и экономии на переделках мы рекомендуем подобрать подходящий типовой проект или составлять индивидуальный с учетом личных предпочтений и пожеланий. В том и в другом случае необходимо сделать разметку всех коммуникаций и внести в план инженерные системы.

Пример типового эскизного проекта

Обращаем ваше внимание на то, что типовые проекты традиционно стоят дешевле, а индивидуальные позволяют реализовать собственные задумки. Индивидуальные чертежи из проектной документации составляются с учетом привязки к рельефу и другим особенностям участка – только такая щепетильность может гарантировать долговечную эксплуатацию жилища без проблем и капитального ремонта.

Инженерные системы

Чтобы построить каркасный дом, необходимо предусмотреть внесение в проект всех инженерных сетей. Они прокладываются в строгой последовательности, и начинать нужно с фундамента. В случае применения бетонного основания все технологические отверстия под коммуникационные системы нужно сделать в момент заливки, чтобы после застывания не заниматься сложным сверлением отверстий.

Электрическая система состоит из распределительного щита, электропроводки, розеток и заземления. Расстояние между точками под розетки должно составлять не более 4 м. Рядом с источниками воды устанавливаются розетки с крышками. Вентиляционная система включает в себя воздуховоды с отверстиями. Стоит ли напоминать, что от правильной разводки труб и проводов зависит удобство доступа и пользования кранами, выключателями, а также функционирование стоков и отвод канализации?

Монтаж фундамента

Технология строительства предусматривает применение мелкозаглубленного ленточного, столбчатого или блочного фундамента. Прочность основы повышают при помощи арматуры и монолитной обвязки. Сделать качественный фундамент можно только после проведения геологического анализа грунта.

В большинстве случаев для каркасного дома достаточно более простой основы, которая с легкостью выдержит небольшие нагрузки. Самый уместный – винтовые сваи. Такой фундамент не требует большого количества материалов, что удешевляет строительную смету в среднем на 15-20%.

Варианты устройства ростверка на винтовых сваях

В случае монолитного фундамента необходимо вырыть траншею, уплотнить грунт и насыпать песчаную подушку. Перед тем как приступить к заливке бетона, нужно смастерить опалубку и установить прутья арматуры. Раствор в процессе заливки обязательно трамбуется. В жидкий бетон основы через каждые 2 м ставят вертикальные шпильки длиною в полметра – к ним будет крепиться нижняя обвязка каркаса. Поверхность получившегося ростверка обязательно выравнивают цементным раствором.

Нижняя обвязка

Через семь дней после проведения работ по заливке бетона по всей поверхности фундамента укладывается нижняя обвязка из деревянных брусьев сечением 15х15 см. Предварительно древесину обрабатывают антисептическими средствами, а по низу прокладывают два слоя рубероида, выполняющего роль горизонтальной гидроизоляции.

Брус можно фиксировать анкерными болтами или фундаментными шпильками. Если используются болты, то под них нужно сверлить технологические отверстия до 10 см в глубину.

Схема нижней обвязки дома

Когда все деревянные брусья уложены и связаны друг с другом и с фундаментом, в них формируются пазы и размещаются напольные лаги (доска 50х150 мм). Верхняя часть лаг выверяется по горизонтали, а по низу прибиваются доски – они будут служить основой для устройства чернового пола. На получившееся досчатое основание укладывается мембранная изоляция (не допускает выветривания и намокания утеплителя, при этом не препятствует выходу наружу водяных паров). В промежутки между лагами нужно запрессовать утеплитель (минвату или пенопласт) и укрыть пароизоляцией. Сверху настилается обрезная доска (40х15 мм).

Схема устройства пола

Создаем каркас

Из самого названия технологии понятно, что основной элемент такого сооружения – каркас, и именно на нем удерживается вся конструкция. Остов состоит из вертикальных стоек, зафиксированных при помощи ригелей и горизонтальной обвязки. Как и ранее, здесь весь строительный процесс выполняется поэтапно.

В качестве материала применяется древесина. Рекомендуется выбирать хвойный брус с малой степень влажности, в идеале – камерной сушки. По высоте стойки должны соответствовать аналогичному параметру помещения. Соединяются стойки гвоздями длиной 10 см. После подгонки элементов не должно быть никаких зазоров.

В зависимости от того, какая нагрузка будет воздействовать на несущие опоры, а также исходя из размеров утеплителя и обшивочного материала планируют расстояние между стойками. Универсальное сечение стоек 150х50 мм, в проемах ставят сдвоенный брус 150х50 мм. Самый популярный шаг – 600 мм (позволяет устанавливать утеплитель “в натяг” для плотного заполнения стены). Для соединения стоек с нижней обвязкой применяют временные раскосы, отчего сооружение приобретает необходимую жесткость.

Схема устройства углов стен

Установке верхней обвязки осуществляется после установки всех стоек. Фиксация происходит при помощи таких же пазов, которые скрепляли нижний брус. Верхнее крепление к стойкам выполняется двумя гвоздями, которые должны войти в материал не менее чем на 10 см. Окончательное закрепление каркаса осуществляется постоянными укосами, установленными взамен демонтированных временных. Подробнее об этом читайте в статье “Верхняя и нижняя обвязка“. Также рекомендуем ознакомиться с устройством важнейших узлов каркасного дома.

Утепляем стены

Наружные стены дома обшивают имитацией бруса, деревянной вагонкой, пластиковым сайдингом, как того пожелает хозяин дома. Утепление лучше сделать при помощи минеральной ваты. Она экологична, долговечна и не горит, что делает каркасники еще более выгодными и востребованными.

Если вы планируете проживать в доме круглый год, подбирайте теплоизоляцию с толщиной в 15 см и больше. Для большей эффективности поверх стоек набейте контробрешетку из бруса 50х50 мм (8) и положите утеплитель (7) “вторым слоем” – так вы избежите возможных мостиков холода и сделаете дом по-настоящему энергоэффективным. Читайте подробнее об устройстве пирога стены, а также об общем утеплении каркасного дома.

Схема правильного утепления каркасных стен

Материал запрессовывается во все щели между балок, чтобы убрать пустоты. Уберечь дерево от влаги поможет гидро- и ветрозащитная мембрана, которая крепится поверх утеплителя на стойки, и лишь затем набивается реечная обрешетка для вентфасада, который будет скрыт под внешней облицовкой. Изнутри для обшивки стен подойдет OSB или плиты из гипсоволокна, смонтированные поверх пароизоляции.

Сооружаем потолок

Потолок крепится к балкам перекрытия, которые в свою очередь зафиксированы гвоздями или стальными кронштейнами на брусе верхней обвязки. Там, где установлены межкомнатные перегородки, нужно установить опорные брусья, в месте которых прибивается деревянный потолочный щит.

Схема утепления чердачного перекрытия

Сверху на щит нужно уложить пароизоляционную пленку, вровень с которыми укладывается минвата или пенопласт. Сверху изоляция закрывается ветрозащитной мембраной, а поверх нее настилаются доски. Читайте подробнее об утеплении чердачного перекрытия.

Крыша

Прежде чем приступить к работе, определите градус уклона, количество скатов, тип кровельной облицовки, конструкцию стропильной системы.

Зависимость уклона кровли от применяемого материала

Крыша со сложной формой выглядит привлекательно, но она сложна в реализации, поэтому недешевая. Чаще всего встречаются двухскатные конструкции, позволяющие оборудовать мансарду или чердачное помещение. Здесь необходимо установить лишь один конек, ендовы и вовсе отсутствуют, что исключает скопление осадков и протечки. Чтобы снег не задерживался на крыше, планируйте уклон более 28º, но не более 50º, иначе увеличится ветровая нагрузка.

Сечение стропил определяется согласно толщине размещаемого между ними утеплительного материала. Лучше всего брать доску, калибром 150х50мм и длиной 6 м. Две доски нужно сбить в форме буквы Л, а далее их поднимают наверх и определяют угол, следя за тем, чтобы свесы выходили за уровень стены на 30-50 см. Теперь доски можно собрать при помощи ригеля, и мы получим подобие стропил.

Конструкция стропильной системы двускатной крыши

В качестве мауэрлата здесь выступает верхняя обвязка. По изготовленному образцу создают стропила на всю кровлю, не забывая про шаг в 600 мм. Стропила на коньке устанавливают на фронтон и уже по ним продолжают установку остальных элементов. От типа кровельного материала зависит, какой будет обрешетка.

Кровельный материал

Пошаговая инструкция заканчивается на этапе установки кровельной облицовки. Вы можете выбрать мягкую черепицу, профнастил или металлочерепицу. Со всеми этими материалами легко работать, они доступны по цене и имеют приличный вид. После облицовочных работ останется только установить водосточные трубы и дренажную систему, которая будет отвечать за отвод осадков за пределы участка.

Теперь вы представляете весь процесс строительства каркасного дома своими руками , чтобы конструкция была прочной и теплой. Если не игнорировать правила строительства и технологию сборки, вы станете счастливым обладателем собственного дома, о котором можно только мечтать.

«Правильный „каркасник“ не может стоить дешево». Минчанин вложил в стройку $85 000, и это не предел

Принято считать, что «каркасники» — самые дешевые и быстровозводимые дома. Если посмотреть красивые картинки на сайтах производителей, легко соблазниться и поверить, что за $20—30 тысяч можно построить коттедж, пригодный для круглогодичного проживания. Наш читатель Кирилл Дегилев убежден: по-настоящему теплый и надежный каркасный дом стоит в разы дороже. Кирилл пригласил журналистов Onliner на свой участок и подробно рассказал, куда в процессе стройки ушли $85 000 и почему нельзя было обойтись более дешевыми решениями.

Дом для ПМЖ в дачном массиве: какие подводные камни

На момент начала стройки Кирилл работал архитектором в одной из государственных организаций, проектировал территории для промышленных объектов. В свободное от работы время иногда занимался проектированием коттеджей.

— Почему с женой решили строить дом? Да все банально. С появлением в семье второго ребенка стал вопрос о расширении жилплощади. Смотрели варианты квартир, читали статьи о застройщиках, сравнивали цены. Тогда и пришла мысль: а не лучше ли построить дом, чем вкидывать $70—90 тысяч в «трешку» с голыми стенами? — Кирилл рассказывает о том, с чего все началось.

— Изучили, что почем на земельных аукционах. Что-то приемлемое по расположению — от $20 000, и это зачастую просто участок без инженерных коммуникаций. Вот тогда и вспомнили о бабушкином наследстве — 7 сотках в садоводческом товариществе недалеко от Раубичей. Да, участок маленький, но нам-то грядки и теплицы не нужны. Небольшой лужайки для отдыха будет вполне достаточно.

Вообще, идея не нова. Дачные массивы близ Минска уже давно обрастают основательными коттеджами, где люди живут круглый год. Прописаться здесь, правда, нельзя, а электричество и газ тарифицируются по максимальным расценкам. С учетом последнего нюанса Кирилл заложил в проект дома целый комплекс энергоэффективных решений. Об этом — чуть ниже.

«Каркасники» из рекламных буклетов: что не понравилось

Почему же каркасная технология, а не всеми любимый газосиликат, например?

— Я изучил немало литературы и пришел к выводу, что каркасный дом — самый теплый дом. Ну и немаловажно, что при наличии ровных рук его можно собрать самому. Интересовался, как строят такие дома в Скандинавии, Прибалтике. Вообще, есть огромная разница между «каркасниками», которые массово строятся у нас, и, например, скандинавскими. Там жесткие нормы по энергоэффективности требуют применения совсем иных инженерных и конструктивных решений. У нас же под видом теплого коттеджа порой пытаются продать набор из досок, минваты и плит OSB, который наспех собирается на участке бригадами с сомнительной квалификацией. Да, жить можно будет и зимой, но сколько ты потратишь на отопление, будет ли здоровый микроклимат — эти вопросы почему-то волнуют белорусов в меньшей степени.

Пытаясь определиться с тем, что же мне надо, я объехал несколько фирм, названия которых на слуху. Выставочные домики смотреть бесполезно: там все зашито под отделкой. Съездил на несколько строящихся объектов. Ну что тут сказать — когда видишь «поехавший» фасад, а прораб не может ответить на простые вопросы, пропадает всякое желание заключать договор.

В конечном счете Кирилл решил строить дом самостоятельно. Понравившийся проект взял в интернете, адаптировал под себя планировку. Получилось два уровня и 183 квадратных метра отапливаемой площади, плюс большие террасы. Завел аккаунт в Instagram, где решил выкладывать отчеты о ходе стройки, и ранней весной 2017 года вместе с другом приступил к делу.

Бытовка, инженерные сети, фундамент

Большая стройка началась с бытовки, где можно было бы прятаться от дождя и отдыхать. Вещь на стройке незаменимая.

— Купили сырых досок и OSB-плит, из старого бабушкиного дома притащили линолеум и листы фанеры. Внутри установили буржуйку с дымоходом, снаружи к одной из стен прибили раковину с умывальником. Ничего не утепляли — думали, и так сойдет. А в январе только и успевали кидать дрова в печку, — вспоминает Кирилл.

Затем был разобран старый щитовой домик, проведены земляные работы на участке и началось устройство инженерных коммуникаций.

— Многие начинают вникать в коммуникации уже после того, как возведена коробка дома. Это одна из распространенных ошибок, которая оборачивается дополнительными затратами, — говорит Кирилл. — Мы заранее спланировали, где будет скважина, где септик, заложили все системы жизнеобеспечения и лишь потом приступили к фундаменту.

Чем отапливать дом? Самым логичным решением виделось проведение газа (в дачном кооперативе такая возможность была). Кирилл прикидывал, в какую сумму обойдется подключение, разводка по дому, проект, согласования. Делал расчеты и для электрокотла, держал в уме 100-процентный тариф на электроэнергию. И в итоге принял волевое решение раскошелиться на геотермальный тепловой насос и теплые водяные полы. Насос — штука очень дорогая ($5—10 тысяч с установкой), зато отапливать дом дешевле, чем газом. Затраты окупаются с годами.

— Есть два пути. Либо ты со старта экономишь на материалах и инженерке, а потом несешь чумовые затраты на отопление и обслуживание, либо вкладываешься по максимуму в энергоэффективность — и впоследствии дом сам экономит твои деньги. Я выбрал второй вариант, — поясняет собеседник.

Выбор пал на шведский насос мощностью 8 кВт со встроенным бойлером на 180 литров. В сравнении с немецкими аналогами он стоил очень даже гуманных денег — $7300. На участок заехала бригада буровиков с геотермальными зондами, антифризом и всем сопутствующим оборудованием. За несколько дней были пробурены скважины глубиной 80 метров каждая, в них погружены зонды. Затем была отрыта траншея от дальней скважины к будущей котельной.

— Стройка — это бесплатный тренажерный зал, — смеется Кирилл. — Эту траншею длиной 22 метра и глубиной от 1 до 1,8 метра пришлось копать собственноручно. Два дня искал мини-экскаватор: либо техника занята, либо далеко и никто не хочет ехать, а если и соглашаются, то хотят содрать за один час работы как за пять. Что поделать — лопату в руки и вперед.

Когда со скважинами и септиком было покончено, пришло время заняться возведением фундамента.

— Принято считать, что «каркаснику» достаточно свайно-винтового фундамента. Он недорогой, но если смотреть с позиций энергоэффективности, то вариант проигрышный. Скандинавы используют утепленные плиты (УШП или УФП), — говорит Кирилл. — У меня участок оказался сложным: перепад рельефа и неоднородный грунт — местами ПГС, местами глина, местами «плодородка» чуть ли не в один метр и вся эта «солянка» сопровождалась нереальным количеством камней. Пришлось изощряться и комбинировать несколько технологий.

Сначала были пробурены отверстия под скважины на глубину 2,3 метра и залиты сваи, затем раскопаны траншеи и сделан ростверк. После гидроизоляции, засыпки ростверка песком, утрамбовки и утепления пеноплексом сверху легла монолитная бетонная плита.