0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как строят каркасные дома на аляске

Как строят дома в Америке. Опыт россиян.

Выбираете энергоэффективные решения?

Обратите внимание на геотермальные тепловые насосы FORUMHOUSE

Геотермальный тепловой насос EU (старт/стоп)

Геотермальный тепловой насос IQ (псевдоинвертор)

Геотермальный тепловой насос IQ (инвертор)

Про строительство классических каркасных домов и дачных домиков написано немало книг, статей и снято много документальных фильмов, но полагаем, что пользователи FORUMHOUSE хотят из уст наших соотечественников узнать о том, как строится американский каркасный дом.

Из чего строят дома в Америке

Большинство коттеджей в Америке строится с подвалом и гаражом на две или три машины. Это уже классика. Причем гараж в 90% случаев совмещён с домом, и войти в него можно изнутри жилого помещения. Этажность зависит от желания заказчика, но не откроем Америк, если скажем, что наличие цокольного этажа значительно увеличивает жилое пространство – ведь теперь бойлерная, мастерская или спортзал размещаются в подвале.

Ввиду наличия подвала двухэтажный дом при равной площади с одноэтажным будет гораздо дешевле.

Читайте подробный рассказ участника нашего портала про строительство цокольного этажа.

Строительство домов в США имеет ряд особенностей: обязательно возводится крыльцо, на первом этаже кухня обязательно совмещена с гостиной, а в хозяйской спальне обязательно устанавливается туалет.

За океаном шкафов для одежды практически никто не покупает, а для хранения одежды используется встроенный шкаф, по размерам больше напоминающий малогабаритную комнату.

Но, прежде чем мы перейдем к техническому описанию процесса возведения каркасников, следует понять популярность этой технологии в Америке. Ведь почему-то же за океаном никто не стремится возвести жилище из газобетона или тёплой керамики!

Участник нашего потрала Polgray о том, как американцы строят дома:

– Главный аргумент заключается в том, что американцы, в отличие от нас, очень мобильный народ. Они очень часто меняют место своего жительства. И каждый раз им нужен недорогой, практичный и быстровозводимый дом. Поэтому они выбирают каркасники. А предрассудков про дом-крепость, теплоёмкость кирпича и камня у них нет.

Дорогое и престижное жильё в Америке также строят по каркасной технологии. Разница в цене набегает из-за площади, расположения участка и внутренней и внешней отделки дома.

Классический американский каркасный дом

Как уже говорилось выше, большая часть домов за океаном строится с подвалом. В Америке, в отличие от всей России, практически не используется малозаглубленный ленточной фундамент. Основные типы фундаментов – это классическая плита и лента на глубину промерзания.

Статья в тему:  Как сделать чертеж каркасного дома

Средняя высота цоколя составляет 8 футов, что в перёсчете на метрическую систему составляет около 2.4 метра.

Возведение каркаса дома с пятном застройки 15х12 м в среднем занимает 5-6 дней. Подобная скорость работы достигается благодаря отлаженной технологии.

Технология строительства американских домов

Пользователь нашего портала (ник Gorelkin).

– Такая скорость достигается благодаря калиброванному материалу и фермам заводского изготовления. На стройплощадку их в сборе уже привозят с завода, как и лестницы, что избавляет нас от необходимости возводить непосредственно на стройплощадке стропильную систему.

Сами фермы и большие стены поднимаются не вручную, а краном, что также значительно ускоряет процесс возведения каркасного дома.

При строительстве каркасных домов чаще всего используется технология платформа – когда вначале лаги пола зашиваются листами OSB и уже на этой — ровной поверхности занимаются возведением стен.Стройплощадка готовится к приезду бригады фреймеров или строителей каркаса заранее. К участку подведено электроснабжение, коммуникации и асфальтированная дорога. Весь материал уже завезён. А основной инструментов бригады из трёх фреймеров следующий:

  • Три ручные циркулярные пилы;
  • Одна торцовочная пила;
  • Сабельные пилы;
  • Нейлеры кассетного и барабанного типа;
  • Компрессор;
  • Степлеры: один ручной и один пневмо для зашивки стен и крыши OSB. С помощью этого легкого и удобного инструмента обшивка производится быстрее и удобней чем пистолетом.

Основной инструмент предоставляется бригадиром, из своего — у фреймера только плотницкий пояс и разная мелочёвка.

Особо следует остановиться на материале, используемом при строительстве каркасного дома в Америке.

  • Размер стоек для внешних и несущих внутренних стен составляет 2х6 24 дюйма на центр. Высота 1 этажа 94 или 104 дюйма, второго этажа 92 дюйма;
  • Внутренние не несущие стойки 2х4 16 дюймов на центр;
  • Osb используется 0,5 дюйма на стены и крышу, 3/4 дюйма на пол;
  • Лаги пола делаются из 2х10 16 дюймов на центр;
  • Стойки всегда в пачках привозят нарезанные в нужную длину. Для контакта дерева с бетоном – используется специальная подкладочная лента;
  • Гвозди стандарт в 3 дюйма.

1 дюйм примерно равен 2.5 см. Весь пиломатериал имеет строго выдержанную геометрию и хорошо просушен. Также к особенности заокеанской технологии относится тот факт, что дерево пропитанное антисептиком или как его ещё здесь называют – зелёнка, используется только при укладке его на бетон, сам же каркас собирается из необработанной защитными средствами древесины.

Строительство домов в Америке. Организация работы

Интересен подход бригады к возведению дома.

Gorelkin:

– У каждой бригады свой порядок и свои правила. Два человека делают разметку на фундаменте. Все размеры строго по плану. Один человек набивает степлером специальную подкладочную губку на доску нижней обвязки. Губка обязательно укладывается по всему периметру дома. Обвязочная доска крепится к фундаменту болтами, заранее установленными при заливке бетона. К этой доске два человека прибивают т. н. юбку — доску 2х10 по всему периметру. Бригадир отмечает расположение половой доски. Юбка набита, набрасываем лаги. После чего один работник идет собирать каркас гаража, а двое других настилают полы.

В Америке, в качестве утеплителя для стен в основном используется минеральная вата, а крышу из-за сложной формы и большого количества полостей утепляют эковатой. Все соединения ветрозащиты проклеиваются скотчем.

Gorelkin:

Стены мы выравниваем до обшивки их OSB . Проверяем диагонали и фиксируем. То есть мы, уже поднимаем точный прямоугольник. Тут конечно важно, чтобы фундамент был ровный. По допускам и расхождениям, на практике было 1/4 дюйма на стену длинной 10 футов, но это не смертельно, важно размеры выдержать на кухне и ванной. Бывало и стены ломать приходилось, и переделать тоже. Правило «ломать не строить » здесь не работает, переделывать всегда дольше, чем строить.

В большинстве домов все коммуникации, начиная от водопроводных труб, и заканчивая прокладкой электрокабеля, проводятся скрыто – внутри стен. Причём, в отличие от нашего ПУЭ американский унифицированный свод строительных норм и правил Uniform Building Code в зависимости от штата, допускает выполнение скрытой электропроводки в деревянных домах без использования металлических труб. Быстро выстроить дома возможно также за счёт детально приписанного проекта дома, где указаны все размеры, местоположение комнат и коммуникаций.

Статья в тему:  Сколько цсп плит нужно на каркасный дом 7 8

Почитайте о том, как правильно ввести электричество в дом.

Gorelkin:

– На скорость возведения дома огромное влияние оказывает ровный и сухой пиломатериал. И тот факт, что стены собираются и обшиваются на полу. Также значительно ускоряет работу использование заводских ферм, которые мы поднимаем краном. Если фермы правильно и ровно выставлены, резать OSB приходится по минимуму.

Интересен хронометраж работ – один день уходит на то чтобы подготовить фронтоны, три часа установить всё краном, и один день, чтобы забить крышу OSB. После этого приезжают руферы и за один день покрывают всю крышу гибкой черепицей.

В Америке практически нет специалистов так называемого широкого профиля. Каждая бригада занимается своим фронтом работ. Фундамент заливают одни, плотницкими работами другие, а внутренние коммуникации проводят третьи, что значительно ускоряет сроки возведения дома. Каркасный дом у американцев строится за 2-3 месяца от начала работ до сдачи дома под ключ. Причём, понятие «под ключ означает», что остаётся только завести мебель и уже можно жить.

В базе, во всех домах предусматривается проведение и подключение всех необходимых коммуникаций, начиная от системы канализации и заканчивая оптоволоконным кабелем высокоскоростного интернета и спутникового телевиденья.

Скорость, помноженная на деньги

Должна быть какая-то особенность американского каркасного домостроения, какие-то скрытые факторы, влияющие на исключительную популярность подобного типа постройки не только в Америке, но также в Канаде, европейских странах, а в последнее время даже и под Москвой.

По мнению нашего пользователя (ник на форуме 777uran777uran), она заключается вот в чем:

– Между частой сменой места жительства в США и потребностью в недорогом жилье, вопреки широко распространенному мнению, связь всё же не прямая, ибо ценник на жилье у них зависит не от того из чего стены, а от того, какова рыночная стоимость данного дома в данном месте, так как рынок частных домов в США это почти индустрия №1 в экономике, это её движок.

Именно отсюда берётся такая гигантская потребность в индустриализации и унификации строительства и так жестко важны сроки, а время – деньги, потому что стройка любого объекта – это жесткий конвейер от заказа до выдачи ключа. И индустриально работать с калиброванным деревом легче и быстрее чем с камнем.

Статья в тему:  Как дешево утеплить каркасный дом

И не стоит забывать, что на скорость стройки очень сильно влияет подробнейшая детализация проекта и планирование всех работ вплоть до мелочей и минут на каждую операцию.

Пользователи FORUMHOUSE могут больше узнать о строительстве каркасных домов, прочитать историю участника нашего портала, который самостоятельно, и без какого-либо опыта построил каркасный дом. Присоединяйтесь к обсуждению возведения домов из SIPпанелей и строительства каркасников в Америке. Посмотрите видео, которое наглядно покажет, как правильно подойти к возведению каркасного дома со вторым светом.

Почему в каркасном доме в Подмосковье жить нельзя, а в Канаде вполне реально

Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.

Каркасные жилые постройки не являются универсальным жильем. Если разобраться, то в Японии, на Хоккайдо, как и в северной части Аляски в США люди в подобных домах не проживают. То же самое можно сказать о канадцах, проживающих на севере, и финнах. Последние каркасные постройки вообще под жилища не используют. Россияне же совсем не против возведения таких домов для дачного отдыха или постоянного проживания. Прежде всего это связано с доступной ценой сооружений. Однако не в каждом регионе нашей необъятной страны можно выжить в домах из сэндвич-панелей. Разберемся почему.

1. Вернемся к финнам

Климатические условия в Финляндии сходны с нашими. Тем не менее, люди здесь при выборе загородного жилья отдают предпочтение домам из брусов или срубам. В них намного теплее и комфортнее. Каркасники здесь строят, но больше для продажи или временного заселения туристами. Жить и регулярно мерзнуть ни у кого особого желания не возникает.

Кстати, в Скандинавии климат намного мягче, поэтому даже в самую холодную зиму, по меркам этой страны, в каркасных неутепленных домах можно нормально жить и комфортно себя чувствовать.

2. А что с Канадой

Для тех, кто не в курсе, стоит сделать небольшое введение. На территории Канады не везде одинаковые климатические условия. На одной ее части климат арктический, а на второй – тропический. Под вторым определением стоит понимать, что климат сходный с нашим сочинским. Только в нашей стране люди живут в разных широтах, где температура воздуха, влажность, скорость ветра отличаются кардинально, а вот в Канаде основная масса населения проживает именно в условиях теплого климата, а именно вблизи озера Онтарио и на побережье Атлантики. Соответственно, им не нужно супер утепленное жилье. Каркасного дома вполне достаточно, чтобы чувствовать себя максимально хорошо, не испытывая холода и вызванного им дискомфорта.

Естественно, тем, кто выбрал местом своего проживания северные районы, даже мысль в голову не придет о каркаснике. Они ставят срубы, способные защитить их от жуткого холода.

И опять для справки. Для них жуткий холод – это наше Подмосковье с его климатом. Именно поэтому и не желательно в России, под Москвой, строить такие дома, если, конечно, вы не хотите регулярно находиться на пределе выживания и борьбы с холодом.

Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:

Почему американцы строят каркасные дома?

Вы собираетесь построить дом и еще не решили какой дом вы точно хотите, даже если у вас уже есть определенное видение своего будущего дома, проверьте еще раз: «все ли вы учли?» Потому что не секрет, что в нашей стране самыми престижными являются каменные дома, под ними подразумеваются не дома построенные из природного камня, а кирпичные, монолитно-бетонные, блочные, в общем те, что строятся не из дерева. А может все таки каркасный дом это то, что вам нужно? Чтобы принять правильное решение, не торопитесь судить. Для этого нужно не только 7 раз отмерить, а раз 70. Ведь вы будете жить в этом доме, фактически вы доверите ему, будем говорить о доме, как о живом существе, свое здоровье и жизнь, и почти наверняка жизнь дорогих вам людей. Чтобы не верить просто на слово даже самым лучшим специалистам, послушайте людей которые имели опыт жизни в домах, построенных из разных материалов и из бетона, и в каркасных. Мы задали один и тот же вопрос американцам: «Почему в Америке так мало людей живет в бетонных домах и так много — в каркасных домах? В чем преимущества и в чем недостатки?» Вот некоторые ответы:

Статья в тему:  Какой фундамент для каркасного дома ютуб

Когда я жил на Среднем Востоке, всегда восхищался тем, как они строят дома из монолитного бетона. Мое мнение, что такие дома в миллион раз прочнее домов, строящихся в США. Когда я жил в Нью-Джерси и видел что дома растут, как грибы, точно как в сказке про трёх поросят, где строился домик из соломы. Я видел как строится каркасный дом из досок, обшитых снаружи 12 мм фанерой, поверх нее напыляемый пенополиуретан, а затем виниловый сайдинг. Я спрашиваю, ЧТО СКРЕПЛЯЕТ ЭТОТ ДОМ? Ничего. Каркасные дома не выдержат серьёзного урагана. Но поскольку в этих местах не бывает ураганов, кого это волнует?
Теперь я живу во Флориде. Вы не сможете там построить каркасный дом. В Майами не найдешь каркасных домов после урагана. Всё здесь построено из монолитного бетона, бетонных блоков, усиленных арматурой и специальных противоураганных окон. Бетонные блоки прекрасно подходят для строительства в северных штатах, это что-то среднее между монолитно-бетонными и каркасными домами. Дом не будут есть термиты, он не горит, как каркасный и не гниёт. Он значительно лучше звукоизолирован и утеплён. Фасад легко декорируется, Внутри можно оштукатурить и легко поменять планировку. Строительство из бетонных блоков даст значительно более качественный дом, я в этом не сомневаюсь.
Scott Miller

Хороший торнадо класса EF3 швырнёт машину в ваш бетонный дом, погребя обитателей под тоннами бетонных обломков. Стены утепленные эковатой и обшитые гипсокартоном обладают в 5 раз лучшей звукоизоляцией, чем бетонные стены. Поменять планировку значительно сложнее в бетонном доме, а дополнительное утепление бетонных стен увеличивает толщину стены, что уменьшает общую площадь дома.

Lee Lucas, Домовладелец, Saint Paul, MN

Я тоже жил на Среднем Востоке, а также в Турции и в Италии, и заметил там несколько каркасных домов. Я спросил своего турецкого друга, владельца строительной компании, почему они строят опасные бетонные многоквартирные и частные дома, убивающие тысячи людей во время землетрясений. Он сказал, что за тысячи лет человечество вырубило леса и теперь древесина стала редким и дорогим материалом. В странах южнее Альп все строят дома из кирпича и цемента просто потому, что это более доступный и недорогой строительный материал. Там люди могут наслаждаться мраморными полами, лестницами и подоконниками, но много ли вы найдёте таких домов в США? Это очень дорогие материалы. Вы вообще видели мраморные карьеры во Флориде?

Статья в тему:  Как построить фундамент под каркасный дом

Rancurjo, , Yukon, OK

Я был в деревянном каркасном доме во время землетрясения. Здание тряслось и шаталось от каждого толчка, но после землетрясения дом был в порядке. Я также видел дома из бетонных блоков после землетрясения, и я очень, очень рад, что не был внутри этих домов, когда это случилось!

Evalyn Jacobsen, Home Buyer, Prunedale, CA

Персонально мне не нравятся монолитные дома в несъёмной опалубке. Мне кажется, что монолитно-бетонные стены, с утеплителем внутри — сэндвич — гораздо лучше. Я знаю, что не всем нравится голый бетон, но стены можно покрыть обычными фасадными материалами и материалами для внутренней отделки. За дополнительную стоимость, конечно. Но. если вы голосуете за «традиции».. вы не получите всех «преимуществ» бетона, в особенности долговечности и безопасности, и стоимость будет конкурентна со стоимостью каркасного дома. Мы можем поспорить об «экологичности» этих двух методов строительства, но когда вы строите дом, который простоит «сотни лет», он будет достаточно экологичным. О. а если вы захотите изменить планировку? При помощи талантливого архитектора изменения потребуют минимальных вложений.

Dvdruud, Домовладелец, Franklin Park, NJ

Я согласен, что дом из монолитного бетона лучше качеством, но это не ответ на вопрос: «Почему в Америке строят каркасные дома». Ответ это стоимость. Монолитный бетон значительно дороже древесины. Строительство каркасного дома в разы дешевле и быстрее строительства монолитно-бетонного дома. Также древесина более доступна, чем бетон. Cleveland Powell
Балтимор, MD

Не думайте, что нет риска пожара. здание может и не сгорит, но бетон может гореть и сгорит.

Ronayotte01, Домовладелец, Marlborough, MA

Примечание: Бетон теряет до 60% прочности при пожаре, а арматура хоть и не горит, но плавится, вызывая риск обрушения перекрытия под весом бетона и всего, что находится выше.

Вы купили бы такой дом из Поротерма?

Дом из поризованных блоков после пожара

Стены стоят, но ремонт обойдется дороже нового дома, ведь надо заплатить за очистку и вывоз мусора.

Несмотря на то, что бетон, несомненно, имеет широкое применение в коммерческих и промышленных зданиях, например, множество зданий строится из бетона и стальных двутавровых балок, для увеличения прочности, бетон никогда не был первым выбором владельцев частных домов. Основная причина в том, что сделать перепланировку в бетонном доме невозможно, чтобы не нарушить структурную целостность строительных конструкций и материалов.

Действительно, многие здания, здесь в Калифорнии, построены целиком из бетона. В Санта-Кларе и Кэмпбелл, являющихся центром сейсмической активности Калифорнии, есть множество домов, несомненно прочных, выдержавших бесчисленное количество землетрясений. Но эти дома также очень сложно перестроить: с трудом можно изменить расположение и размер оконных проемов, внутренние стены нельзя передвинуть, никто не может повесить картины на стены, дома очень холодные, отопление и вентиляцию нужно постоянно контролировать, чтобы удерживать влажность помещений на нормальном уровне.

. если бетонный или кирпичный дом построен с особенной планировкой, он останется таким, пока не будет снесён

Совершенно очевидно, что самым большими преимуществом каркасных домов является возможность легко и недорого изменить структуру помещений и элементы фасада. Всё это невозможно сделать в бетонных домах — если дом построен с особенной планировкой, он останется таким, пока не будет снесён. И, честно говоря, я как риэлтор, скажу: НИКТО из моих клиентов никогда не купил дом без дальнейшего значительного изменения планировки и дизайна, поэтому я уверена, что бетон не будет лучшим выбором для строительства частного дома.

Статья в тему:  Как сделать проект каркасного дома самому

С уважением, Grace Morioka, SRES, Area Pro Realty, San Jose, CA

Большинство голосующих за бетон живут в средне-восточных странах, где строительство из бетона и кирпича обычная практика. Но у этих регионов нет доступа к хорошим пиломатериалам по доступной цене. Ливанский кедр был спилен ещё древними римлянами, а те деревья, что остались не подходят для производства строительной древесины. В Северной Америке столько доступного леса (как в прочем и в России), что мы спокойно протираем мокрые поверхности на заднем дворе бумажными полотенцами, сделанными из древесины.

Бóльшая часть Европы и Азии была построена до изобретения механизмов для распила древесины. Деревенский строитель строил своими руками, потому что кирпич был доступным материалом. У древесины теплоизоляция в 10 раз лучше кирпича или камня. Её легко можно дополнительно утеплить, легче делать электропроводку и водопровод, легче создавать интересный дизайн, благодаря возможности резки и выпиливания.
Бетон хорошо подходит для регионов с жарким климатом, но не для холодного климата.

Те, кто думает, что мы должны использовать бетон, чтобы сберечь деревья дезинформированы. Деревья это перерабатываемый и возобновляемый ресурс. Некоторые сорта достигают зрелости в возрасте около 20 лет, 30 лет для пиломатериалов большего сечения. Затем районы вырубок заново засаживаются. Молодой лес гораздо лучше очищает атмосферу. Он вырабатывает больше кислорода в период быстрого роста. После созревания, выработка кислорода уменьшается. В старых лесах больше CO2, CO и метана, производимого гниением.
Старый лес охранялся десятилетиями. Селективная вырубка делает эти леса здоровее.
Те, кто беспокоится об экологии, знает, что лес это лучшая система поглощения углекислого газа на планете. Деревья поглощают углекислый газ из атмосферы для производства древесных волокон. Всё, что сделано из древесины, для долговременного использования является великолепным способом убрать углекислый газ из атмосферы.

Mark.in.idaho, Домовладелец, Nampa, ID

Я не эксперт, но я думаю, что бетон больше загрязняет природу, чем миллионы спиленных деревьев. Чтобы произвести тонну цемента нужно сжечь тонну угля, чтобы в печи минерал превратился в цемент. Огромное количество углерода попадает в атмосферу. В то же время, теперь деревья выращивают как пшеницу в поле, увеличивая производство и уменьшая количество энергии необходимой для производства древесины.

Jack Sala, Домовладелец, Sparks, NV

Все дома из бетонных блоков, которые я встречал в Калифорнии, (построенные в 50-х и 60-х годах) были с реальным проблемами из-за зелетрясений. В этих домах были огромные трещины, иногда от земли до крыши и часто единственным решением был снос здания и новая постройка, так как невозможно было найти адекватное решение для ремонта этих трещин. Поэтому, в зависимости от вашего региона, бетонные блоки могут стать плохим выбором. Проблема в том, что бетон не гибкий, он трескается, в то время как обычный деревянный каркасный дом двигается и гибок, когда это необходимо. . Часто провода и трубы укладывают в бетонном полу, и чтобы их отремонтировать нужно сверлить или долбить бетон, вместо простого снятия нескольких листов гипсокартона. С каждым годом улучшается эффективность утеплителей и прочность промышленных деревянных строительных материалов, современные каркасные системы становятся равными, а иногда и значительно более прочные чем строительные системы из бетонных блоков, оставаясь значительно более дешевой альтернативой и при начальных затратах и в долгосрочной перспективе.

Статья в тему:  Как немцы строят каркасные дома

Wmb41, Домовладелец Brentwood, NY

Каркасный дом на Аляске. Где кстати бывают землетрясения.

В странах где есть все четыре сезона года и обилие древесины, дешевле строить деревянные дома, их дешевле отапливать, кроме того кирпич и бетон более подвержены образованию трещин при расширении и сжатии, которые происходят при смене сезонов.

Naseer.ahmed, Home Owner, New York, NY

Гораздо легче добавить оконные и дверные проемы в деревянную конструкцию чем в бетонную, а потом их легче вставлять. Позднее значительно легче что-нибудь изменить, если что-то разонравилось. Также проще и дешевле утеплить каркасный дом, а не бетонный, поэтому каркасные дома значительно более энергоэффективнее за ту же цену. Также в каркасном доме у вас будет больше вариантов отделки фасада, а в бетонном меньше.

Telescopemak…, Home Buyer, Sunnyvale, CA

Хозяева каркасного дома на Аляске даже с большими окнами не боятся холодов

10 причин почему американцы чаще строят каркасные дома:

  1. Каркасные дома дешевле.
  2. Каркасные дома безопаснее в сейсмических районах.
  3. Каркасные дома теплее и приносят пользу окружающей среде.
  4. Каркасные дома легче и быстрее строить.
  5. В каркасных домах легче проводить электричество, водопровод и вентиляцию.
  6. В каркасных домах легче сделать удобную планировку.
  7. В каркасных домах больше вариантов отделки фасадов.
  8. В каркасных домах легче изменить планировку и дизайн здания.
  9. В каркасных домах проще и дешевле ремонтировать коммуникации. Также добавим:
  10. Фундамент, даже с подвалом, в каркасном доме дешевле, так как дом легче и толщина стен меньше.

В России не страшны торнадо, а ураган каркасный дом выдержит, тем более землетрясение. У них торнадо, а у нас морозы зимой, иногда жара летом. Поэтому наши дома должны нас защищать от других катаклизмов: мороза, снега, дождя. И хотя бетонные дома из несъёмной опалубки отличная альтернатива каркасному дому, тем не менее он намного дороже и его сложнее строить особенно на маленьком участке, окруженном соседними домами. Если нравится другой тип конструкции, подумайте о комбинации разных типов. Можно сделать каркасные стен, а снаружи облицовочный кирпич, или монолитно-бетонные со съемной опалубкой, а внутри каркас. Вариантов комбинации много, главное, чтобы было эффективно с разных точек зрения.

Почему в США строят только каркасные дома?

США – страна с развитой экономикой и с числом жителей чуть ли не в два раза больше чем в России. Это один из центров научно-технического прогресса и финансовой системы мира. В общем, рай для строительства, а тем более для частной застройки. Т.к. все более-менее состоятельные и успешные в их жизни люди живут именно в одноэтажной Америке.

Статья в тему:  Почему каркасные дома строят при помощи гвоздей

А в каких домах они живут? Все, кто хоть иногда смотрят фильмы Голливуда, должны были обратить внимание, что практически вся их частная застройка – это дома как под копирку, построенные по каркасной технологии.

За редким исключением, но есть и кирпичные и бетонные монолитные. Но в таких, из стекла и бетона живут богатеи, элита американского общества.

Предлагаю посмотреть на примеры частных строений в США и подумать, почему в такой развитой стране их строительная отрасль частного домостроения находится в по уровню развития в 19в.?

Добавлю для скептиков – речь идет не о строительстве небоскребов из стекла, металла и бетона, а именно про коттеджную застройку.

Как один из примеров. Частный сектор южнее Атланты, США. Не такая уж и глубинка страны, цивилизованный штат. До побережья Мексиканского залива – 450 км.

Незамысловатые, простые домики с фасадом из сайдинга. Да, на территории чисто, ухожено. Газоны пострижены. Трава посеяна – нет сорняков. Услуга следить за лужайками зачастую входит в коммунальные платежи.

Стоимость подобного простого на вид дома в этом штате Джорджия – 150-200 тыс.$. А если кто-то захочет приобрести отдельное ранчо – цена 1-2 млн.$.

Давайте посмотрим за что просят такие суммы? Ниже пример дома за 241 тыс. $. Площадь 325 кв.м. 5 спален и 5 туалетов.

Гараж на две машины, небольшая придомовая территория. Условия ипотеки на такой дом: 3,7% годовых с первоначальным взносом 11 тыс. $. Ежемесячный платеж: 1600 $, плюс коммунальные платежи 1800 $.

Если перевести в рубли стоимость квадратного метра, то получается чуть больше 48 тыс. руб./м2 Но это с коммуникациями! Эта цена сопоставима со стоимостью каменного дома в России, но в два раза меньшей площадью. И при разнице валют в 65 раз!

Красиво, уютно. Со слов владельца, построен на деревянном каркасе и обшит фанерой. Утеплителя нет, т.к. редко когда в Атланте температура воздуха опускается ниже -5 гр. Если выпадает снег – это ЧП, закрывают школы и никто не выходит на работу, т.к. по гололеду не добраться. Зимние шипованные шины запрещены.

Как правило, срок службы такого дома – 50 лет. Потом он физически устаревает, его сносят и строят новый.

Есть в пригороде Атланты и кирпичные дома, но их не много. Но почему в США преимущественно каркасное домостроение – рядовой американец Вам не ответит. Скажет: так исторически сложилось.

Скорее всего, такой вид конструкции домов имеет низкую себестоимость. Строить на века никто не собирается, т.к. заработать на рынке недвижимости хотят многие строители. Принцип: купил-выбросил-купил в менталитете и в том числе и у строителей США.

Не думаю, что в США прописаны какие-то нормы, регламентирующие именно этот тип строительства. Строят компании. Интересно, можно ли самим строить в США? Или это запрещено? Как и запрещено выращивать что-то на грядках у своего дома для употребления в пищу. Выращивать можно только цветы. Если все это так, то свободу и демократию в США точно можно поставить в «кавычки».

Но что мне нравится в их системе частной застройки – это практически отсутствуют заборы: как между участками, так и в лицевой части, вдоль дорог. А если есть, то из невысокого редкого штакетника.

Вот мнение русскоговорящего жителя на счет почему там строят каркасники:

Статья в тему:  Как построить второй этаж каркасного дома

Я думаю, такая ситуация в ряде причин:

Как сказал выше — в первоначальной себестоимости дома: каркасник проще и быстрее построить. Под него нужен легкий и простой фундамент. Дом более сейсмоустойчив. Т.к. климат на большей части страны теплый – не нужен теплый дом, его утепление. Вероятно утеплители используются только в северных штатах. Проще проложить коммуникации. Больше вариантов фасадов.

Конечно, есть и минусы: например, каркасные дома едят термиты (в южных штатах).

Каркасный дом после торнадо. Приглядитесь из чего построен дом.

Посмотрите в поисковике, задав фразу: «каркасные дома после торнадо» — станет понятно, что эти дома построены даже не из достаточной по несущей способности балочной системы, а просто из брусков, фанеры и ГКЛ.

После торнадо и ураганов, которые не редки в некоторых районах США – целые пригорода превращаются в свалку мусора. Владельцам выплачиваются страховки за разрушенные «картонные коробки» и строятся новые жилые кварталы. Да, это стимулирует их экономику. Но, допустим, каменный дом в таких условиях выстоял бы, максимум нужно было бы починить сорванную крышу и вставить новые окна.

В России тоже популярны каркасные дома. Но у нас и более 30 производств автоклавного газобетона. Видимо, у нас не только другой климат, но и менталитет. Свой дом не запрещено строить самому или через нанятые бригады. Не нужен генподрядчик. Даже нет контроля в области самостроя. И у нас подход – если строить дом, то на века, что бы детям и внукам досталось!

А в США всего один завод по производству газобетона: Aercon Florida. Как понятно по названию – расположен в богатом штате. Хотя, на границе с Мексикой можно приобрести газобетон из этой более бедной страны. Даже европейский Ytong там не прижился. Ранее в США существовало целых два газобетонных завода (и в шт. Джорджия, в том числе). Этому факту, честно, я был удивлен.

Ролик про историю газобетона в США:

Мнение специалиста: что бы изменилась ситуация в технологиях строительства домов в США, их отрасль должна пережить глубокий кризис. Но, а пока там правят бал скорость застройки и прибыль, извлекаемая из процесса. А это расход ресурсов, в особенности древесины. Но кто об этом задумывается, особенно в США с ее «идеальной» капиталистической системой…

Друзья, что Вы думаете по этом поводу?

Фотографии взяты из открытых источников, с сервиса Яндекс.Картинки

Подписывайтесь на канал, заносите его в закладки браузера. Впереди много полезной информации и интересные статьи.

Почему в США строят каркасные дома и о психологии потребления и инвестирования

Тема покупки своего дома для проживания будоражит умы многих наших соотечественников. В России люди подходят ко всему основательно: если дом — то дворец белокаменный с мраморной лестницей. А вот в США строят каркасные дома из досок и стекловаты, стены которых любой терминатор может проткнуть пальцем. Почему так происходит, и как это связано с психологией потребления и инвестирования, рассмотрим далее.

Статья в тему:  Как сделать чертеж каркасного дома

1. Цена вопроса

В России средняя стоимость строительства каркасного дома — ок. 2 млн. руб., кирпичного дома — 4-6 млн. руб., из газобетона — 3-4 млн. Почему каменный дом дороже:

  • он более тяжелый, и под него нужен более основательный фундамент
  • дороже стоимость материалов
  • нужно много ручного труда

В США картина такая же (каркасник дешевле в 2-3 раза), хотя цены в несколько раз выше (например, 700 тыс. $ и 1,6 млн $).

Срок службы каркасного дома — 50 лет (хотя лет после 20-30 ему потребуется такой капитальный ремонт, что проще и дешевле построить новый). Срок службы каменного дома — более 100 лет.

3. Ликвидность

Современные каркасные дома строятся по типовым проектам, значит, соответствуют усредненным вкусам. Кроме того, они значительно дешевле, чем каменные. В связи с этим каркасные дома можно быстро продать по рыночной цене.

Каменные дома строят часто по индивидуальным проектам, еще чаще — вообще без проекта: у одного в доме башни Гарри Поттера, у второго — римский портик, у третьего — эклектика. Продать каменные дома в связи с такой вкусовщиной и более высокой ценой тяжело. Они продаются годами и приходится давать скидки (иногда и 50%). Как говорится, каждый у кого есть каменный дом, мечтает его продать.

4. Избыточность

И вот я подошел к главному, о чем хотел сказать, к понятию избыточности потребления.

Что бы вы выбрали: 1) недорогой каркасный дом, но простоит 20 лет, или 2) дорогой кирпичный, но простоит 100 лет, и внукам хватит.

Американцы выбирают первый вариант, потому что кирпичный дом в масштабах человеческой жизни избыточен.

Очень немногие люди проживут 100 лет, тем более в одном месте. Американцы меняют место жительства в среднем 12 раз в жизни. У меня нет точных данных по россиянам, но предполагаю, что они переезжают не менее 3-х раз в жизни: один раз — от родителей, второй раз — расширение жилплощади после появления детей, третий — перед пенсией (возможно, на дачу). А в современной жизни с доступностью ипотеки переезды стали более частыми.

Таким образом, реально более 20 лет на одном месте не живут. Дак зачем строить кирпичный дом на 100 лет? Тем более, технологии и стандарты жизни меняются. Посмотрите на каменные дома, построенные 50-70 лет назад в СССР: дровяные печки, низкие потолки, маленькие окна и комнаты, белила или саман на стенах. Добровольно там жить не станешь, тем более за свои кровные.

И вопрос даже не в домах, это лишь пример. Возьмите те же автомобили: зачем вам надежность на 20 лет, если средний россиянин меняет автомобиль раз в 5-6 лет, потому что он просто надоедает и хочется нового.

Покупая дорогую вещь с избыточными характеристиками, мы уменьшаем свои возможности для инвестиций. За рубежом это давно уже поняли, а до нас пока не дойдет.

Акции никуда не денутся, и будут кормить вас в старости дивидендами, а вещи — испортятся и сгниют, поэтому покупая любую вещь нужно оценивать: а) насколько она вам нужна б) не является ли она избыточной по стоимости, надежности, долговечности. Любые освободившиеся деньги нужно инвестировать.

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector