Как выбрать проект каркасного дома

Выбираем проект каркасного дома

Что может быть приятнее, чем жить в собственном доме? Даже небольшой собственный дом дарит ощущение стабильности и морального удовлетворения, приближает человека к природе, а также позволяет проявить индивидуальность в архитектуре и дизайне. Именно поэтому строительство частных домов с каждым годом становится все более популярным. При этом практически всем без исключения хочется, чтобы их дом был красивым, надежным, долговечным, был простроен быстро и недорого. Всем этим требованиям в полной мере отвечает каркасная технология строительства домов.

Как выбрать проект каркасного дома?

Любое строительство дома всегда начинается с подготовки проекта и соответствующей документации. Поэтому если вы хотите построить красивый, долговечный и комфортный дом, а не избушку «на курьих ножках», необходимо ответственно подойти к выбору проекта.
Итак, для начала нужно определиться с потребностями. Что это будет – небольшой дачный дом для отдыха по выходным или огромный коттедж для постоянного проживания всей семьи. От этого будет серьезно зависеть размер и планировка дома. Например, для комфортного проживания семьи из 4 человек, следует выбирать проекты домов площадью минимум 100 кв.м.
Продумайте этажность дома. Например, строительство одноэтажного каркасного дома целесообразно для пожилых владельцев. Молодым семьям лучше выбирать двухэтажные дома, это позволит сэкономить площадь земельного участка. А, выбрав мансардный дом, вы сможете еще и сэкономить.
Расставьте приоритеты. Что для вас важнее – экономия или индивидуальный стиль. В первом случае вам подойдет типовой проект, а во втором – выбирайте индивидуальные проекты каркасных домов.

Где найти проекты каркасных домов?

Индивидуальный или типовой проект?

Очень часто заказчик не знает, какой проект каркасного дома выбрать – отдать предпочтение готовому проекту или создать свой. Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо рассмотреть особенности этих вариантов.
Индивидуальный проект – это уникальный проект дома, созданный архитектором с нуля с учетом пожеланий заказчика.

• Его главное преимущество – это оригинальность. В этом случае ваш дом будет индивидуален и неповторим.
• При разработке проекта архитектор поможет вам воплотить все ваши дизайнерские задумки и идеи.
• Благодаря индивидуальному проектированию можно удовлетворить все специфические потребности семьи. Например, вы мечтаете о том, чтобы у каждого была своя ванная комната или лестница находилась посреди гостиной.
• Однако у таких проектов есть существенный минус – это их высокая стоимость. Уникальный дом вашей мечты – недешевое удовольствие.
• Также очень важно подобрать квалифицированного архитектора. Иначе вы рискуете выложить кучу денег за нежизнеспособный проект.

Типовые проекты – это готовые проекты каркасных домов, которые представлены в каталогах строительных фирм.

• • Самое главное достоинство – это невысокая цена. Они гораздо доступней индивидуальных проектов. При этом вы экономите не только деньги, но и время. Ведь вам не нужно ждать, пока архитектор его создаст и оформит все необходимые документы.
  • Выбирая типовой проект, вы выбираете качество, надежность и будете застрахованы от неожиданностей. Ведь по этим проектам уже не раз создавались дома, а значит, технология доведена до совершенства. Если и имелись какие-либо недостатки, то они уже были устранены.
  • При желании вы можете попросить архитектора внести изменения в готовый проект. Например, добавить балкон, веранду или поменять планировку некоторых комнат. При этом стоимость проекта от таких изменений практически не изменится, а вы сможете адаптировать дом под себя.
  • Плюс готовых проектов заключается и в их многообразии. В каталогах представлено множество разнообразных вариантов каркасных домов на любой вкус. Выбрав их, вы можете практически сразу приступить к строительству.
  • Конечно, есть и минусы. У них отсутствует уникальность, и вы можете встретить много «клонов» вашего дома.

«Правильный „каркасник“ не может стоить дешево». Минчанин вложил в стройку $85 000, и это не предел

Принято считать, что «каркасники» — самые дешевые и быстровозводимые дома. Если посмотреть красивые картинки на сайтах производителей, легко соблазниться и поверить, что за $20—30 тысяч можно построить коттедж, пригодный для круглогодичного проживания. Наш читатель Кирилл Дегилев убежден: по-настоящему теплый и надежный каркасный дом стоит в разы дороже. Кирилл пригласил журналистов Onliner на свой участок и подробно рассказал, куда в процессе стройки ушли $85 000 и почему нельзя было обойтись более дешевыми решениями.

Дом для ПМЖ в дачном массиве: какие подводные камни

На момент начала стройки Кирилл работал архитектором в одной из государственных организаций, проектировал территории для промышленных объектов. В свободное от работы время иногда занимался проектированием коттеджей.

— Почему с женой решили строить дом? Да все банально. С появлением в семье второго ребенка стал вопрос о расширении жилплощади. Смотрели варианты квартир, читали статьи о застройщиках, сравнивали цены. Тогда и пришла мысль: а не лучше ли построить дом, чем вкидывать $70—90 тысяч в «трешку» с голыми стенами? — Кирилл рассказывает о том, с чего все началось.

— Изучили, что почем на земельных аукционах. Что-то приемлемое по расположению — от $20 000, и это зачастую просто участок без инженерных коммуникаций. Вот тогда и вспомнили о бабушкином наследстве — 7 сотках в садоводческом товариществе недалеко от Раубичей. Да, участок маленький, но нам-то грядки и теплицы не нужны. Небольшой лужайки для отдыха будет вполне достаточно.

Вообще, идея не нова. Дачные массивы близ Минска уже давно обрастают основательными коттеджами, где люди живут круглый год. Прописаться здесь, правда, нельзя, а электричество и газ тарифицируются по максимальным расценкам. С учетом последнего нюанса Кирилл заложил в проект дома целый комплекс энергоэффективных решений. Об этом — чуть ниже.

«Каркасники» из рекламных буклетов: что не понравилось

Почему же каркасная технология, а не всеми любимый газосиликат, например?

— Я изучил немало литературы и пришел к выводу, что каркасный дом — самый теплый дом. Ну и немаловажно, что при наличии ровных рук его можно собрать самому. Интересовался, как строят такие дома в Скандинавии, Прибалтике. Вообще, есть огромная разница между «каркасниками», которые массово строятся у нас, и, например, скандинавскими. Там жесткие нормы по энергоэффективности требуют применения совсем иных инженерных и конструктивных решений. У нас же под видом теплого коттеджа порой пытаются продать набор из досок, минваты и плит OSB, который наспех собирается на участке бригадами с сомнительной квалификацией. Да, жить можно будет и зимой, но сколько ты потратишь на отопление, будет ли здоровый микроклимат — эти вопросы почему-то волнуют белорусов в меньшей степени.

Пытаясь определиться с тем, что же мне надо, я объехал несколько фирм, названия которых на слуху. Выставочные домики смотреть бесполезно: там все зашито под отделкой. Съездил на несколько строящихся объектов. Ну что тут сказать — когда видишь «поехавший» фасад, а прораб не может ответить на простые вопросы, пропадает всякое желание заключать договор.

В конечном счете Кирилл решил строить дом самостоятельно. Понравившийся проект взял в интернете, адаптировал под себя планировку. Получилось два уровня и 183 квадратных метра отапливаемой площади, плюс большие террасы. Завел аккаунт в Instagram, где решил выкладывать отчеты о ходе стройки, и ранней весной 2017 года вместе с другом приступил к делу.

Бытовка, инженерные сети, фундамент

Большая стройка началась с бытовки, где можно было бы прятаться от дождя и отдыхать. Вещь на стройке незаменимая.

— Купили сырых досок и OSB-плит, из старого бабушкиного дома притащили линолеум и листы фанеры. Внутри установили буржуйку с дымоходом, снаружи к одной из стен прибили раковину с умывальником. Ничего не утепляли — думали, и так сойдет. А в январе только и успевали кидать дрова в печку, — вспоминает Кирилл.

Затем был разобран старый щитовой домик, проведены земляные работы на участке и началось устройство инженерных коммуникаций.

— Многие начинают вникать в коммуникации уже после того, как возведена коробка дома. Это одна из распространенных ошибок, которая оборачивается дополнительными затратами, — говорит Кирилл. — Мы заранее спланировали, где будет скважина, где септик, заложили все системы жизнеобеспечения и лишь потом приступили к фундаменту.

Чем отапливать дом? Самым логичным решением виделось проведение газа (в дачном кооперативе такая возможность была). Кирилл прикидывал, в какую сумму обойдется подключение, разводка по дому, проект, согласования. Делал расчеты и для электрокотла, держал в уме 100-процентный тариф на электроэнергию. И в итоге принял волевое решение раскошелиться на геотермальный тепловой насос и теплые водяные полы. Насос — штука очень дорогая ($5—10 тысяч с установкой), зато отапливать дом дешевле, чем газом. Затраты окупаются с годами.

— Есть два пути. Либо ты со старта экономишь на материалах и инженерке, а потом несешь чумовые затраты на отопление и обслуживание, либо вкладываешься по максимуму в энергоэффективность — и впоследствии дом сам экономит твои деньги. Я выбрал второй вариант, — поясняет собеседник.

Выбор пал на шведский насос мощностью 8 кВт со встроенным бойлером на 180 литров. В сравнении с немецкими аналогами он стоил очень даже гуманных денег — $7300. На участок заехала бригада буровиков с геотермальными зондами, антифризом и всем сопутствующим оборудованием. За несколько дней были пробурены скважины глубиной 80 метров каждая, в них погружены зонды. Затем была отрыта траншея от дальней скважины к будущей котельной.

— Стройка — это бесплатный тренажерный зал, — смеется Кирилл. — Эту траншею длиной 22 метра и глубиной от 1 до 1,8 метра пришлось копать собственноручно. Два дня искал мини-экскаватор: либо техника занята, либо далеко и никто не хочет ехать, а если и соглашаются, то хотят содрать за один час работы как за пять. Что поделать — лопату в руки и вперед.

Когда со скважинами и септиком было покончено, пришло время заняться возведением фундамента.

— Принято считать, что «каркаснику» достаточно свайно-винтового фундамента. Он недорогой, но если смотреть с позиций энергоэффективности, то вариант проигрышный. Скандинавы используют утепленные плиты (УШП или УФП), — говорит Кирилл. — У меня участок оказался сложным: перепад рельефа и неоднородный грунт — местами ПГС, местами глина, местами «плодородка» чуть ли не в один метр и вся эта «солянка» сопровождалась нереальным количеством камней. Пришлось изощряться и комбинировать несколько технологий.

Сначала были пробурены отверстия под скважины на глубину 2,3 метра и залиты сваи, затем раскопаны траншеи и сделан ростверк. После гидроизоляции, засыпки ростверка песком, утрамбовки и утепления пеноплексом сверху легла монолитная бетонная плита.

Технологии деревянного каркасного домостроения – опыт профессионалов портала

Выбираете энергоэффективные решения?

Обратите внимание на геотермальные тепловые насосы FORUMHOUSE

Геотермальный тепловой насос EU (старт/стоп)

Геотермальный тепловой насос IQ (псевдоинвертор)

Геотермальный тепловой насос IQ (инвертор)

До последнего времени в нашей стране каркасное домостроение было развито слабо – в основном все делалось исключительно по наитию. Тогда как в Америке и Скандинавии технология строительства каркасных домов прошла большой путь, превратившись в набор стандартных, отработанных и проверенных годами решений. Среди умельцев портала от Москвы до Владивостока – масса приверженцев каркасного домостроения, возводящих своими руками или под своим контролем дачные домики небольшой площади или новые загородные дома для ПМЖ. Сколько людей, столько мнений и умений, поэтому вариаций на тему десятки, но исходных технологий строительства домов на деревянном каркасе две – канадская, она же американская, и скандинавская, она же финская. Об этих технологиях строительства домов и пойдет речь в материале.

Содержание

• Каркасное домостроение;
• Канадская технология строительства каркасных домов;
• Скандинавская технология каркасного строительства домов.

Каркасное домостроение

В каркасном домостроении, независимо от используемых материалов, будь то дерево, металл или бетон, основным элементом конструкции является несущий каркас, а не стены. Современные многоэтажки в большинстве возводят по монолитно-каркасной технологии, заливая арматурный остов бетоном, а стены заполняя кладочными материалами. В частном строительстве максимально распространены деревянные каркасы, несколько реже встречается ЛСТК (легкие стальные тонкостенные конструкции) или самодельные металлические каркасы из профиля.

Популярность древесины объясняется ее доступностью и простотой обработки, а по долговечности правильно собранный каркасник не уступает и каменным постройкам, что доказано рачительными европейцами.

Но определенные отличия наблюдаются.

Каркасные дома по канадской технологии

На портале множество умельцев, строящих «канадские» и «скандинавские» каркасники для себя, но есть и профессионалы, на счету которых десятки построек. Один из них – Roracotta (Владимир), «гуру» форума в сфере канадской (американской) технологии, щедро делящийся своим опытом в многочисленных темах. Строительство каркасного дома по канадской технологии, «канадца», выглядит следующим образом.

В Канаде и Америке только такой порядок стройки:

1. Устройство фундамента и гидроизоляции;
2. Установка обвязки, лаг пола и его покрытие ОСБ или фанерой;
3. Установка каркаса стен (иногда сразу с обшивкой);
4. Установка лаг перекрытия потолка или пола следующего этажа;
5. Установка каркаса стен следующего этажа;
6. Установка стропильной системы и обшивка крыши ОСБ или фанерой;
7. Обшивка готового каркаса ОСБ или фанерой (если это не было сделано во время возведения стен);
8. Покрытие крыши;
9. Установка наружных окон и дверей;
10. Прокладка коммуникаций и инженерных сетей;
11. Установка утеплителя;
12. Пароизоляция;
13. ГКЛ.

Для этой строительной технологии характерно не только возведение стен на платформе чернового пола, но и другие особенности:

• сборка каркаса только из сухого пиломатериала, все элементы из доски, при необходимости сдвоенной/строенной, никакого бруса, как в углах, так и в других частях конструкции;
• в зоне проемов сдвоенные стойки;
• проемы усилены установленной на ребро доской (хидер);
• сдвоенная верхняя обвязка;
• в ключевых точках (углы, примыкание перегородок, стойки) перехлест верхнего и нижнего ряда обвязки.

Технологии строительства каркасных домов: какую выбрать?

Фото: «Канадская Изба»

Каркасный дом можно возвести разными способами. Классическая технология (у нас её принято называть финской) заключается в сборке скелета здания из досок (бруса), обшивке и утеп­лении стен непосредственно на стройплощадке. Другой вариант предполагает покупку комплекта деталей заводской готовности — открытых рамочных щитов или утеплённых панелей. Наконец, можно приобрести дом из объёмных модулей.

Поговорим об особенностях, плюсах и минусах наиболее распространённых типов каркасников (оставив за кадром фахверковые здания, которым будет посвящена отдельная статья), но прежде кратко остановимся на том, что их объединяет, — конструкции стен.

Самый дешёвый и при этом универсальный (для любого грунта) фундамент каркасного дома — свайно-винтовой. На сухих участках можно залить плавающую ленту. Для устройства напольного отопления оптимальна «шведская» плита

Конструкция каркасных стен

В каркасном здании основные силовые нагрузки воспринимают прочно связанные друг с другом стойки и ригели из прочного материала — чаще всего дерева. Как правило, им помогает твёрдая наружная обшивка (из ориентированно-стружечных, цементно-стружечных плит, фанеры и др.), увеличивающая пространственную жёсткость коробки дома и несущую способность стен. А за теплоизоляцию отвечает воздухо- или газонаполненный материал, который располагают в ячейках каркаса — промежутках между стойками и ригелями.

Если используются волокнистые минеральные, а также древесные утеплители, то для их защиты от влаги недостаточно листовой обшивки — приходится дополнительно изолировать материал от комнатного воздуха и атмосферных осадков специальными плёнками и мембранами.

Изнутри каркасные стены обычно обшивают гипсокартонными листами, а затем красят, покрывают декоративной штукатуркой или оклеивают обоями. Снаружи, поверх листовой обшивки, их можно отделать деревянными, пластиковыми или композитными панелями, оштукатурить по сетке, оклеить фасадными обоями, облицевать плиткой или не слишком тяжёлым пилёным камнем (песчаником, ракушечником толщиной до 25 мм).

Грамотно построенные каркасные стены практически не дают усадки и не продуваются. Дом быстро протапливается и хорошо удерживает тепло (особенно если установить окна с энергосберегающими стеклопакетами). При этом правильно выполненная каркасная стена меньше страдает от перехода через ноль, чем каменная или бревенчатая.

Теперь — о недостатках. Такие стены почти не обладают тепловой инерцией: комнаты быстро выхолаживаются через открытые окна или двери, а разожжённый камин способен превратить гостиную в парилку. Но наиболее существенный минус заключается в том, что каркасная стена не способна забирать из комнатного воздуха лишнюю влагу. Поэтому в таком доме сложно обойтись без современной системы вентиляции, цена которой составит не менее 350 тыс. руб. (при этом надо предусмотреть место для прокладки вентканалов).

Строить по правилам

Каркасное домостроение в России регламентируется СП (Сводом правил) 31-105-2002. Это подробный и вполне актуальный норматив, содержащий описание деталей и узлов конструкции здания, инженерных систем и определяющий порядок производства работ от фундамента до отделки. Несколько устарели лишь пункты, касающиеся выбора материалов: на рынке появилось немало новых видов продукции. Документ основан на европейской практике и не затрагивает сферу строительства из СИП-панелей и модулей.

Конструкции стен: без наружной листовой обшивки (а), с листовой обшивкой (б)

Технологии строительства: финские каркасники и дома из СИП-панелей

Теплоизолирующие свойства стен и особенности микроклимата в каркаснике почти не зависят от технологии строительства. На что же она влияет? Прежде всего — на скорость процесса и стоимость 1 м 2 площади дома. Кроме того, на требования к технической оснащённости подрядчика. Наконец, ваш выбор почти наверняка отразится на планировке и архитектурном облике здания.

Финская классика

Данный способ позволяет обойтись без подъёмной техники и большого количества рабочих. И необязательно обращаться в строительную фирму — можно купить или заказать проект и нанять бригаду мастеров из двух-трёх человек. При правильной организации процесса коробка дома площадью 120–150 м 2 с окнами и наружной отделкой будет закончена за 3 мес.

Опишем вкратце строительство классического каркасника. После сооружения фундамента и подводки коммуникаций монтируют балочное перекрытие первого этажа с черновыми полами. Далее на этой площадке, в горизонтальном положении собирают каркасы стен и перегородок первого этажа, которые затем поднимают, скрепляют и обвязывают поверху брусом. Затем возводят междуэтажное перекрытие (с опорой на верхнюю обвязку) и каркас стен второго этажа или стропильную конструкцию крыши.

Сечение элементов каркаса выбирают так, чтобы обеспечить прочность конструкции и эффективное утепление (необходимая толщина слоя минеральной ваты составляет 150–400 мм в зависимости от климатических условий и требований по теплосбережению).

Собранный скелет здания обшивают листовым материалом (обычно плитами ОСП-3 толщиной 12–15 мм), кроют крышу, после чего заполняют ячейки каркаса утеп­лителем. Сегодня вне конкуренции минераловатные маты, однако ничто не мешает задействовать другие материалы, например целлюлозную вату или полиуретановую пену. В процессе утепления монтируют инженерные сети. Затем стены затягивают снаружи ветровлагозащитой (если только для обшивки не применялись специальные ветрозащитные панели с полимерной пропиткой), а изнутри — пароизоляцией, которую прижимают обрешёткой для ГКЛ. Проводят отделочные работы.

При проектировании классического каркасника можно выбрать любой архитектурный стиль, устроить эркеры и арки, балконы и лоджии (хотя, конечно, эти элементы увеличат стоимость строительства). Но высоту здания следует ограничить двумя этажами, а наиболее экономичный и надёжный вариант — один надземный этаж и жилая мансарда.

Теплоизолирующая способность и срок службы стен такого дома зависят главным образом от качества выполнения работ, которое придётся тщательно контролировать — самостоятельно либо при помощи нанятых специалистов. Но и с учётом оплаты их услуг стоимость 1 м 2 общей площади дома без учёта инженерного оборудования и отделки составит не более 16 тыс. руб.

Панельный принцип

Комплекты небольших щитовых домиков можно было приобрести уже в самом начале дачного бума 90-х гг. прошлого века. Стены собирали из так называемых открытых панелей — рамочных элементов каркаса размером примерно 1,2 × 2,5 м с наружной обшивкой из вагонки, фанеры, ЦСП и др. Это позволяло быстро подвести постройку под крышу, а далее без спешки утеплить стены и перейти к внутренней отделке. Сегодня некоторые фирмы также реализуют каркасно-щитовой принцип, применяя открытые панели больших габаритов (2,5 × 2,7 м и более) с разными вариантами наружной отделки.

Отдельные компании предлагают дома из утеплённых рамочных стеновых элементов собственной разработки, например заполненных минеральной ватой и мягкими ДВП («Мартин Хаус»). Однако большую популярность завоевала канадская технология строительства из СИП-панелей.

Традиционная СИП-панель состоит из двух плит ОСП-3, между которыми расположен лист пенополистирола. Не так давно на рынке появился новый тип изделий с обкладками из негорючих стекломагнезитовых листов и сердечником из минеральной ваты высокой плотности. В обоих случаях части панели склеивают друг с другом под прессом полиуретановым клеем. СИП-панели выпускают разной толщины; для перекрытий и крыши в условиях средней полосы России оптимален материал толщиной 224 мм, для наружных стен — 174 мм, для межкомнатных перегородок — 124 мм.

Технология строительства предусматривает монтаж скрытого каркаса из досок, стойки и ригели которого вставляются в кромочные пазы панелей. Стыки с деталями каркаса герметизируют полиуретановой пеной.

Как выбрать типовой проект для постройки каркасного дома

Перед тем, как переходить к этому полезному обзору, расскажу немного о себе. Дипломированным строителем я стал еще в 2006 г. В 2009 г. и в 2016 г. я повышал свою квалификацию в Петербургском Государственном Университете Путей. За 13 лет своей профессиональной деятельности я занимался разными проектами – от реставрации памятников культуры, до гражданского строительства.

Содержание

• Вступление
• Галерея
• Подробнее о проектах
• Видео

Вступление

В результате удивительный строительный путь привел меня к постройке каркасных домов в Москве и Московской области. Вместе с группой талантливых коллег мы основали компанию «Домостроительные Технологии» и занимаемся каркасным строительством. Сегодня я могу смело заявить, что мы точно знаем, как построить тот самый, идеальный во всех планах, дом вашей мечты.

Галерея

Видео

Что такое типовой каркасный дом

Любое строительство начинается с проекта. Именно в проектной работе и кроется загвоздка. Если вы выбираете один из проектов на нашем сайте, и говорите строителям нашей компании, что хотите именно такое жилье – это и есть типовой каркасный дом. Мы будем строить по уже готовому проекту, и делать новый вам не придется.

Фото 1. Типовой проект каркасного дома

Индивидуальный проект разрабатывается с нуля. Вы высказываете архитектору все свои пожелания к площади, планировке, размерам окон, дверей, типу фасада, этажности и т.д. После этого специалист разрабатывает эскизный, а затем и рабочий проект. Конечно, предварительно вам нужно пролистать массу информации, тщательно все обдумать и спланировать. Но в результате вы получите именно такой дом, который будет вам подходить по всем пунктам.

Фото 2. Красивые типовые проекты каркасных домов

Конечно, с типовыми каркасными домами под ключ не все так категорично. Если вы берете уже готовый проект, это не значит, что его совершенно нельзя поменять. При необходимости вы можете несколько изменить планировку или тип фасада. Однако переделать все полностью не получится.

Чем типовой каркасный дом лучше:

• Это экономно. Выбирая готовый проект, вам уже не нужно тратить деньги на проектирование с нуля. Если мы уже строили дом такого плана, значит вся проектная документация у нас есть, поэтому заказывать ее повторно не придется.
• Это быстрее. Опять же, если у строительной компании уже есть готовый эскизный и конструктивный проект, то вам не нужно ждать, пока архитекторы и планировщики выполнят проектные работы.
• Это качественно. Каждый узел превосходно описан и спроектирован, а затем еще и отработан на практике. Если какие-то недочеты и были, то они уже исправлены. В результате вы получаете качественный, надежный и недорогой каркасный дом.
• Это просто. Вам не нужно объяснять архитектору каждую мелочь, пытаясь описать какой именно дом вы хотите. Все основные аспекты уже были проработаны. Менять какие-либо аспекты в типовом проекте всегда гораздо проще, чем создавать весь эскиз и конструктив заново.

Многие из моих клиентов испытывают недоверие к типовым проектам из-за того, что они не уникальны. Но, подумайте сами, какова вероятность того, что ваш сосед пойдет и закажет себе точно такую же постройку? На деле она равняется нулю. Как показывает практика встретить «клонов» вашего дома даже в пределах одного поселка практически нереально.

Фото 3. Сборка каркасного дома

Если вам нужно больше уникальности, можно просто изменить вариант оформления фасада. Всего несколько штрихов и ваш дом уже смотрится по-другому. К тому же, не стоит забывать о террасах и балконах, которые также существенно меняют дизайнерское оформление.

Фото 4. Утепление каркасного дома

Если вы хотите купить каркасный дом, построенный по типовому проекту, обращайтесь к нам. В нашем каталоге есть уже реализованные нашими бригадами проекты.

Фото 5. Отделка фасада каркасного дома планкеном

Ассортимент очень большой. У нас есть и компактные одноэтажные дома, и роскошные двухэтажные особняки. Вы можете выбрать здание с террасой, с балконом или лоджией. Это может быть дом на винтовых сваях или УФФ. Все представленные проекты разработаны мной лично. И каждый из них заточен под определенную конструкцию: канадский, финский или дачный дом.

Фото 6. Подшив свесов и терраса к каркасному дому

Сразу хочу отметить, что выбор площади и планировки нужно рассчитывать индивидуально, в зависимости от того, сколько человек планирует проживать в доме.

Фото 7. Каркасный дом построенный по типовому проекту

Также нужно учитывать индивидуальные пожелания к мебельному наполнению и общему стилю оформления. Чтобы давать советы по этим аспектам, нужно общаться лично. Но вот по поводу этажности я спокойно могу дать несколько общих советов.

Одноэтажные каркасные дома

Жилье в один этаж – это самый практичный в плане эксплуатации тип постройки. Все комнаты расположены на одном уровне и вам не нужно несколько раз в день подниматься по лестнице. У вас не будет проблем с доставкой на второй этаж тяжелых или габаритных вещей. Да и искать место под лестницу также не нужно. Планировать системы отопления, вентиляции, водоснабжения также значительно проще.

Фото 8. Одноэтажный каркасный дом

Чем еще хорош одноэтажный дом:

• Нет ограничений в планировке, так как вам не нужно подстраиваться под требования к распределению нагрузки с верхнего этажа.
• Одноэтажные дома гораздо легче утеплять. Можно просто уложить на чердаке утеплитель и не нужно никаких хитростей, чтобы его скрыть.
• Если у вас есть дети, то второй этаж и лестница – это всегда зона опасности. Для одноэтажных построек такой проблемы не существует.
• В одноэтажном доме систему теплый пол можно разместить в любой комнате.
• Строение в один этаж не отбрасывает такую огромную тень, как двухэтажный особняк. Это преимущество по достоинству смогут оценить все садоводы и огородники.

Одноэтажный дом с мансардой

Исходя из моего личного опыта и отзывов о каркасных домах с мансардным помещением – это лучший вариант для тех, кому нужна максимальная площадь с минимальными тратами финансов.

Фото 9. Полутороэтажный каркасный дом

Объясняется это очень просто. Мы строим такой же фундамент, как и для обычного одноэтажного дома. При этом крыша лишь немного более крутая. А по факту вы получаете в 1,5 раза больше полезной площади. Если же в таком доме стены мансарды не прямые, а угловые, то вы получаете еще больше свободного места. Такое решение, конечно, подойдет не всем, из-за возможных сложностей с размещением мебели.

Еще один несомненный плюс здания с мансардным помещением – можно построить балкон. Если вы любите, удобно устроившись на возвышении, наблюдать за окрестностями, этот вариант вам хорошо подойдет.

Фото 10. Дом с мансардой

Без минусов тут также не обойтись. Ведь еще на этапе планировки возникнут некоторые сложности с проектированием инженерных коммуникаций. Но критичным этот недостаток назвать я не могу.

Двухэтажный дом

Два этажа – это уже признак зажиточности. Смотришь и сразу понимаешь, что этой каркасный дом недорогим назвать нельзя. Для любителей нестандартных решений тут также найдутся свои преимущества – дизайнеру есть где разгуляться с разнообразными башенками, колонами и прочими архитектурными оригинальностями.

Фото 11. Двухэтажный каркасный дом

Несомненный плюс – максимально эффективное использование площади. Судите сами, занимает дом такую же площадь, как и одноэтажный, а вот жилого пространства в два раза больше. Ну и конечно, балкон. Реализовать его на втором этаже очень просто.

Фото 12. Двухэтажный дом по финской технологии

Я бы советовал строить дом с мансардой – это своеобразный компромисс между слишком простым одноэтажным и слишком дорогим двухэтажным строениями. Но выбор, конечно, за вами.

В нашем каталоге все дома разделены именно по принципу этажности. Так гораздо проще ориентироваться и легче искать подходящий проект. Поэтому смотрите, выбирайте. Если вам понравится какой-либо вариант, мы всегда сможем его построить. Если же вы захотите индивидуальный проект, это мы также сможем организовать!