0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Строительство деревянных домов как бизнес

Содержание

Идея бизнеса: как открыть бизнес по строительству домов

Бизнес по строительству домов — очень перспективное направление. Выбрав наиболее востребованную специализацию и правильно организовав работу фирмы, вы сможете достаточно быстро выйти на окупаемость.

Перед тем, как начнем

Определите, располагаете ли вы достаточными средствами, возможностью взять кредит на самостоятельный старт или необходимо привлекать инвесторов. Если средства уже есть, можно создать ИП, для привлечения крупной суммы со стороны лучшим выбором станет организация ООО.

Изучите спрос на недвижимость в своем регионе. В зависимости от этого следует выбирать направление деятельности: строительство таунхаусов, коттеджей на продажу или деревянных домов под заказ.

При составлении бизнес-плана следует учитывать сезонность, среднюю стоимость жилья в вашем регионе и покупательские возможности населения. Спрос на строительство жилья очень высокий, но начинать лучше с узкой специализации и выбрать самые востребованные варианты, позволяющие выйти на окупаемость в самые короткие сроки.

Основные риски

Конкуренция в строительной сфере высокая. Новичку необходимо выбрать узкую специализацию и предлагать клиентам максимально высокий уровень сервиса. Ваше преимущество – возможность сконцентрироваться на мелочах. Крупные строительные компании не располагают такой возможностью в силу особенностей организации менеджмента.

Зависимость от сезона. Все этапы строительства коттеджей можно осуществить весной и летом. При правильной организации работ и наличии достаточных средств для обеспечения строительства под ключ в полном объеме, вы можете приступить к продаже дома уже осенью. Если эти условия не соблюдаются, риск заморозить строительство до следующего сезона очень высок. Приступая к работе, убедитесь, что располагаете всем необходимым для сдачи объекта к запланированному сроку.

Статья в тему:  Как сделать деревянные перекрытия в доме из газобетона

Местоположение

Офис компании должен располагаться в центральном или деловом районе города. Здесь вы будете проводить встречи с клиентами и партнерами. Также, в центральном офисе будут работать проектировщики, бухгалтера, менеджеры по работе с клиентами и поставщиками.

Помещение для хранения оборудования и производства сборных деревянных домов должно находиться в промышленном районе или на окраинах города. Подойдут производственные и складские помещения. Важный момент – удобная транспортная развязка и возможность подвести необходимые для деятельности коммуникации.

Если вы специализируетесь на возведении коттеджей или таунхаусов и последующей их продаже, добавляется вопрос поиска участка для строительства. Изучите планы развития города. Строить дома в отдаленной деревне, в которой отсутствует современная инфраструктура и удобная транспортная развязка, невыгодно. Ищите свободные участки в людной местности, с проведенными коммуникациями и в непосредственной близости к школам, магазинам, медицинским учреждениям и другим инфраструктурным объектам.

Заключите договор с риэлтором, который обеспечит вас информацией о средней стоимости жилья в каждом из районов. Выбрав интересные участки, закажите у геодезической службы проведения анализа почвы.

Оборудование

Приобретать дорогостоящую строительную технику не стоит. В зависимости от проекта на каждом этапе работ вы можете арендовать необходимое оборудование с персоналом у фирм, специализирующихся на предоставлении подобных услуг. Покупайте лишь те инструменты и оборудование, которые необходимы для вашей работы постоянно.

Если вы планируете продавать готовые деревянные дома, ситуация выглядит по-другому. Бригада лесорубов должна быть оснащена бензопилами и прочим инвентарем для заготовки древесины. Средства для транспортировки дерева к месту сборки можно арендовать. Сборка, которую лучше проводить зимой, также осуществляется с использованием бензопил, электро-рубанков и стандартного набора столярных инструментов. Для работы нужна мини- электростанция. Приблизительная стоимость комплекта оборудования для работы одной бригады – 50-60 тысяч рублей.

Кадры

Для строительства каркасных домов необходимо в летний период нанимать бригаду лесорубов (5 человек). Сборку также должны осуществлять 5-6 квалифицированных специалистов, которых владелец компании нанимает на полную ставку.

Для постоянной работы в компании, специализирующейся на строительстве домов под ключ, достаточно нескольких человек:

— Руководитель.
— Прораб.
— Менеджер.
— Бухгалтер.
Всех остальных сотрудников можно привлекать на подрядных условиях в зависимости от этапа работ.
Ищите фирмы и бригады с узкой специализацией:

Статья в тему:  Как заменить полы в деревянном доме

— Проектирование.
— Земляные работы.
— Возведение стен.
— Внутренние работы.
— Прокладка электроснабжения и коммуникаций.
— Водоснабжение.
— Отделочные работы.
— Ландшафтный дизайн.

Предложений по каждому из пунктов очень много. Выбрав лучшие варианты в плане стоимости услуг, качеству и срокам проведения работ, вы можете в дальнейшем заключать с каждой из этих бригад или фирм договора о сотрудничестве для строительства следующих объектов.

Документы и лицензии

Для малоэтажного строительства не нужно получать лицензию и становиться членом СРО. Владельцу фирмы достаточно оформить в налоговой инспекции ИП или ООО и выбрать удобный вид налогообложения.

При наличии постоянных сотрудников нужно оформить компанию в службе занятости и социального страхования. Разрешение на строительство выдают местные власти. При проектировании объекта вы должны согласовать все нюансы с архитектурным бюро и службой пожарной безопасности.

Окупаемость

Многое зависит от средней стоимости жилья в конкретном регионе. В среднем, себестоимость строительства небольшого дома для одной семьи при условии сотрудничества с оптовыми продавцами строительных материалов и правильной организации работ составляет около 2 млн. рублей. Продажная стоимость таких домов колеблется в районе 3 млн. рублей. В течение одного сезона на строительстве одного дома вы можете заработать 1 млн. рублей.

Рентабельность строительства готовых деревянных домов достигает 30-40%. При правильной организации деятельности фирмы реально выйти на окупаемость через год-полтора.

Маркетинг

Объявления в СМИ, баннеры, реклама на улицах, сайт в сети Интернет – все методы можно использовать для привлечения покупателей. Сотрудничайте с риэлтерскими фирмами, они обеспечат постоянный поток потенциальных клиентов.

Главное условие успеха – качество, комплексное обслуживание и скорость выполнения работ.

Резюме

Бизнес по строительству домов отличается высокой рентабельностью. Разработав реальный бизнес-план и выбрав самое востребованное направление, вы можете привлечь инвесторов и выйти на окупаемость в течение 1-2 лет.

Деревянные дома как бизнес

Добавлено в закладки: 0

Дерево как экологически чистый материал обрело новую популярность в строительстве. В связи с этим деревянные дома стали модным трендом, все более покоряя строительный рынок. Бизнесменам, желающим добиться успеха в этой области, стоит знать основные правила основания и ведения дел предприятия такого рода.

Деревянные дома: основные качества и особенности бизнеса

Деревянные дома обладают рядом отличительных качеств, дающих им весомые преимущества:

  • экологичность дерева и безопасность для здоровья жителей дома;
  • функциональность и долговечность;
  • быстрота возведения (в особенности в сравнении с кирпичными домами). В зависимости от конкретной технологии срок возведения дома может варьироваться от нескольких месяцев до полугода;
  • эстетичность и престижность.
Статья в тему:  Почему трещит деревянный дом

Все эти качества делают деревянные дома желательными для большинства современных семей.

На видео: Строительство деревянного дома за рубежом

Первое, на что нужно обратить внимание, начиная заниматься бизнесом по строительству деревянных домов — объем этой ниши, состояние предложения и спроса и особенности ценовой политики.

Открывая строительное предприятие, стоит сразу определить, какой будет специфика бизнеса: можно сделать акцент на дорогостоящих эксклюзивных коттеджах, создаваемых по индивидуальному проекту, или стандартных объектах эконом-класса. И в первом, и во втором случае наиболее рационально заниматься строительством «под ключ», предоставляя клиентам полностью готовый дом с сантехникой, дизайнерским ремонтом и прочим.

Как утверждают эксперты, в области деревянного жилого строительства существует немало различных методик, но преобладает каркасная технология — на нее приходится более половины построенных в последние годы домов. Помимо этого пользуются спросом дома, построенные из оцилиндрованного бревна, а также клееного бруса.

Несмотря на значительную популяризацию строительства деревянных домов, главными потенциальными клиентами по-прежнему будут семьи с достатком выше среднего. Это преимущественно будут бизнесмены, чиновники, представители других высокооплачиваемых профессий. Эту особенность нужно учитывать при разработке рекламной кампании.

На видео: Деревянный дом из клееного бруса

Деревянное строительство отличается достаточно высокой рентабельностью: в среднем этот показатель имеет разбег от 40 до 70 процентов. На этот аспект влияет как технология строительства, так и выбор сырья и общий комплекс проводимых работ.

Одним из главных требований к владельцу бизнеса будет знание выбранной тематики: в идеале учредитель предприятия по строительству деревянных домов должен иметь профильное образование.

Этапы создания бизнеса по строительству домов из дерева

Все стартовые и регулярные затраты, прогноз окупаемости и прочие особенности должны быть заложены в бизнес-план, по которому в дальнейшем будет действовать предприятие.

К примеру, организовывая строительство домов из бруса, нужно иметь в наличии в качестве стартового капитала чуть более 3 миллионов рублей.

Именно столько в среднем понадобится на следующие затраты:

  • аренда склада для материалов и сырья, офиса компании;
  • закупка материалов и оборудования;
  • выплата заработной платы сотрудникам и подрядным рабочим;
  • получение официального статуса предприятия и получение необходимых разрешений;
  • рекламная кампания и создание официального сайта предприятия.

Проанализировав все начальные и последующие затраты, предприниматель должен определиться с источником стартовых инвестиций: так, владелец бизнеса может использовать собственные сбережения или, при их отсутствии, обратиться к банковскому кредитованию.

Деревянные дома и коттеджи: как начать строительный бизнес с нуля

Производственное помещение строительной компании понадобится только в том случае, если ее собственник решает самостоятельно изготавливать часть заготовок для создания домов. Но, как правило, начинающие строительные фирмы, особенно занимающиеся каркасными домами, закупают все готовые элементы, собирая их определенным образом в готовую конструкцию. В таком случае понадобится арендовать складское помещение, размер которого будет соответствовать масштабу деятельности компании. Необходим будет также офис, в котором будут работать сотрудники предприятия.

Статья в тему:  Какой гипсокартон лучше для стен в деревянном доме

Ключевым элементом успеха будущей компании станет выгодная закупка оборудования и материалов для строительства. В первую очередь, принимая решение о специфике будущей строительной компании, стоит учитывать, что наименее затратной будет каркасная методика. Конструкции, создаваемые каркасным способом, наиболее легкие, поэтому тяжелая строительная техника, в том числе подъемный кран или экскаватор, для их создания не понадобятся. Это в том числе связано с отсутствием необходимости в глубоком фундаменте по причине небольшого веса таких сборных конструкций, а также в целом простоте возведения зданий.

Если строительство деревянных домов будет производиться по каркасной технологии с привлечением подрядных бригад, как правило, эти специалисты имеют при себе все необходимые материалы и инструменты. В ином случае перед началом возведения дома нужно закупить каркасы необходимых параметров, брус, ОСП-плиты и прочее.

Кадровый вопрос станет актуальным для владельца бизнеса уже на подготовительном этапе. От опыта и квалификации будет зависеть качество выполняемой работы, а значит, доход и репутация предприятия.

Для постройки деревянных домов под ключ понадобятся следующие сотрудники:

  • специалисты по укладке фундамента, облицовке зданий;
  • мастера по строительству крыши;
  • плотники;
  • электрики;
  • специалисты в области отопления и канализации;
  • дизайнер и прочие.

Часть таких специалистов можно взять в штат, остальных приглашать по надобности. В частности, большинство строительных компаний заключают договоры с подрядными организациями, что дает возможность выплачивать сдельную заработную плату и уменьшить затраты на оплату труда.

Рекламная кампания: наиболее эффективны методы

Интернет-реклама будет очень эффективной для раскрутки бизнеса на начальном этапе его развития. Это может быть контекстная реклама, продвижение сайта компании в основных поисковиках, размещение информации на тематических сайтах. Важная роль отводится и созданию и раскрутке сайта предприятия: этот ресурс должен быть информативным и функциональным. Так, посетив сайт компании, занимающейся строительством деревянных домов, потенциальный клиент должен не только получить сведения об услугах и ценах на услуги, но и увидеть портфолио предприятия.

Действенными будут и методы наружной рекламы: в большинстве случаев используют баннеры, растяжки и билборды, позволяющие узнать о предлагаемых услугах максимально широкой аудитории потенциальных клиентов.

Регистрация бизнеса

До начала работы бизнеса обязательна законная регистрация предприятия. В зависимости от масштаба будущей деятельности возможна одна из распространенных организационных форм: индивидуального предпринимателя или юридического лица. Начинать бизнес можно в качестве ИП, регистрация в ФНС в этом случае будет более простой. Но в строительной области большее доверие вызывают предприятия — юридические лица, которые благодаря своему статусу могут предоставить более серьезные гарантии.

Статья в тему:  Как сделать карниз крыши деревянного дома

Регистрация ООО занимает около недели.

Для того чтобы это стало возможным, учредителю компании нужно подготовить некоторые документы:

  • паспорт и ИНН владельца предприятия (или нескольких владельцев);
  • устав компании;
  • решение о создание компании;
  • если владельцев будет несколько — протокол собрания учредителей;
  • копия квитанции об уплате госпошлины.

Возведение деревянных домов как бизнес

Обязательно для создания ООО наличие уставного капитала. Его минимальный размер составляет 10 тысяч рублей.

Явившись лично в отделение ФНС, а также посредством почтового отправления или онлайн-сайта будущий владелец строительной компании подает заявление по соответствующей форме, предоставляя персональные сведения об учредителе (или всех учредителях), а также полное название компании и ее юридический адрес. Весь пакет документов подают специалистам ФНС и на протяжении нескольких дней ожидают ответ.

Лицензию на строительство для возведения малоэтажных домов сегодня получать не нужно. Правда, обязательной сегодня будет регистрация и получение членства в специальных саморегулируемых организациях. Такие СРО по сути контролируют добросовестность работы профильных предприятий. Членство в них приносит и определенную пользу: при обращении в СРО потенциальных клиентов они передают заказ тому или иному участнику. Для получения членства нужно подать сведения о своем предприятии в СРО, уплатив установленный членский взнос.

Если основатель бизнеса принимает решение пойти по более простому пути, он может оформить вначале форму ИП. В этом случае не понадобится наличие уставного капитала, нет надобности в составлении устава и прочих учредительных документов. Так, достаточно заполнить специальную форму заявления, подтвердив свою личность паспортом, и предоставить идентификационный номер. В отличие от ООО, такая форма доступна для всех граждан, кроме того, она значительно снижает налоговую нагрузку, а также административную ответственность в случае каких-либо нарушений.

В целом деревянные дома как бизнес достаточно выгодны, особенно с учетом незначительных стартовых вложений. Придерживаясь четкого плана, предприниматель уже спустя короткое время сможет выйти на полную окупаемость и начать получать стабильную прибыль.

Бизнес план производства домов из бруса

Стремление к экологической чистоте, к историческим корням, к близости с природой сделало рубленые дома необычайно популярными как в Европе, так и в России. Спрос на качественные срубы растет, а предложение не может полностью его удовлетворить.
В Санкт-Петербурге и области существует несколько предприятий, производящих срубы домов на европейском уровне качества, на основании опыта которых и разработан настоящий бизнес-план. Основные их покупатели – западноевропейские дилеры и московские застройщики.
Следует четко разделить продукцию, планируемую к производству предприятием «Золотой терем» от двух других направлений строительства рубленых домов.

Статья в тему:  Какой пол лучше деревянный или бетонный в частном доме

Краткое резюме бизнес плана производства домов из бруса


Цель разработки бизнес плана: привлечение инвестиций в производство.
Продукция, планируемая к производству: срубы бревенчатых домов ручной работы на европейском уровне качества.
Общая характеристика продукции: большой диаметр бревен (25-45 см); слеговая конструкция крыши, рубленые фронтоны и перегородки, рубка «в обло» (с остатком); круглый паз; фигурная опиловка проемов и торцов бревен, сруб включает в себя резные элементы; стены не требуют дальнейшей облицовки, бревна обрабатываются антисептиком; сруб максимально приближен к экологически чистому продукту.

  • Спрос: имеет тенденцию роста, как на западноевропейском, так и на отечественном рынке.
  • Рынок сбыта: В Западной Европе – Норвегия, Дания, Финляндия; на отечественном – юг Ленинградской области, Москва и Московская область.
  • Основные заказчики: В Западной Европе – дилеры, генподрядчики; на отечественном – физические лица – непосредственные потребители – (уровень дохода выше среднего), юридические лица – дилеры, генподрядные организации, пансионаты, мотели, дома отдыха и т.п., церковь.
  • Конкуренция: предприятие может успешно конкурировать с западноевропейскими и североамериканскими производителями как по цене, так и по качеству; на отечественном рынке у предприятия имеются как преимущества, так и недостатки по сравнению с конкурентами.
  • Продвижение товара: участие в специализированных выставках в Москве и за рубежом, реклама в Internet, переписка с заказчиками из Западной Европы по e mail, распространение рекламных листовок, буклетов и проспектов, реклама в периодических изданиях; демонстрация производства и продукции, выбор или разработка проектов домов, консультации по вопросам технологии и качества продукции, прочее.

Объем инвестиций:

Инвестору на выбор предлагаются три маркетинговые стратегии:

«Лидер»: Мощность предприятие – 30 000 м2 срубов в год, объем инвестиций – $250 000;
«Сильный конкурент»: .Мощность – 20 000 м2 срубов в год; инвестиции – $150 000;
«Мелкий субподрядчик»: .Мощность – 7 000 м2 срубов в год; инвестиции – $31 000.

  • Цены: от 135 до 195 долл. за 1 м2 общей площади сруба.
  • Организация производства: Продукция производится на производственной площадке предприятия, а затем транспортируется к месту сборки и собирается на фундаменте. Для производства требуется открытая площадь, подъемные механизмы и высококачественный инструмент.
  • Организация труда: на производстве работают плотники только высокой квалификации, с оплатой труда в несколько раз выше среднеотраслевой, на основе бригадного подряда.
  • Риски: по экспертной оценке риск инвестирования средств в данное производство составляет около 10% ( 90% вероятности высокодоходного вложения средств).
Статья в тему:  Какой распределительный щит ставят в деревянном доме форум

Основные финансовые показатели бизнес плана:

Период планирования – 27 мес.
На конец периода

  • рентабельность производства – 11-12%;
  • объем выплаченных дивидендов – от 115 до 200%;
  • годовой оборот в % от объема инвестиций – от 2000%.
  • Прогнозируемая доходность инвестиций – от 115 до 170% в год.
  • Дисконтированный срок окупаемости – от 12 до 20 месяцев.

Основная концепция стратегии «Лидер»

Вновь создаваемое предприятие ориентируется на крупное производство изначально.
Предполагаемая производственная мощность (максимально возможный годовой объем работ) – около 30 000 м2 срубов в год. Фактический годовой объем работ – от 15 до 20 тыс. м2.
Ориентировочный годовой оборот, который должен быть достигнут – около 3,5 млн. долл.
Максимальная численность рабочих – 500 чел., постоянные рабочие – 200-300 чел.
Численность управленческого персонала – 20-30 человек.
Производство располагается в Ленинградской области, удаленность от города – не далее 100 км. Управленческий аппарат находится в Петербурге.
Возможность выполнения функций генподрядчика.

Направления развития предприятия:

  1. Открытия представительств в западноевропейских странах.
  2. Расширение перечня видов работ и продукции (за исключением капиталоемких) с учетом европейского уровня качества.
  3. Размещение заказов у конкурирующих предприятий без наращивания собственных мощностей.
  4. Повышение технологичности производимой продукции, направленной на повышение производительности труда и снижение себестоимости.
  5. Создание собственной сырьевой базы.


Основная концепция стратегии «Сильный конкурент»

Вновь создаваемое предприятие ориентируется на производство средних размеров с возможностью укрупнения.
Предполагаемая производственная мощность (максимально возможный годовой объем работ) – около 20 000 м2 срубов в год. Фактический годовой объем работ – от 8 до 15 тыс. м2.
Ориентировочный годовой оборот, который должен быть достигнут – около 1,5 млн. долл.
Максимальная численность рабочих – 200 чел., постоянные рабочие – 80-120 чел.
Численность управленческого персонала – 10-15 человек.
Производство располагается в Ленинградской области, удаленность от города – не далее 100 км. Управленческий аппарат находится в Петербурге.
Возможность выполнения функций генподрядчика.

Направления развития предприятия:

  1. Наращивание производственной мощности.
  2. Повышение технологичности производимой продукции, направленной на повышение производительности труда и снижение себестоимости.
  3. Выход на западноевропейский рынок.


Основная концепция стратегии «Мелкий субподрядчик»

Не смотря на непрезентабельное название стратегии, она тоже имеет право на существование. Во-первых, она не требует большого количества вложенных денег, чем снижает основные риски их потери, во-вторых, разворачивание такого производства потребует всего две-три недели времени.
Вновь создаваемое предприятие ориентируется на мелкое производство с возможностью укрупнения только через 2-3 года работы.
Предполагаемая производственная мощность (максимально возможный годовой объем работ) – около 7 000 м2 срубов в год. Фактический годовой объем работ – от 3 до 6 тыс. м2.
Ориентировочный годовой оборот, который должен быть достигнут – около 600 тыс. долл.
Максимальная численность рабочих – 100 чел., постоянные рабочие – 20-50 чел.
Численность управленческого персонала – 5 человек.
Производство и управленческий аппарат располагаются в Ленинградской области. Для этого уже имеется площадка и возможность размещения конторы.

Статья в тему:  Как избавиться от грибка в деревянном доме

Направления развития предприятия:

  1. Удержаться на рынке в момент становления.
  2. Полностью загрузить производственные мощности.
  3. Перейти от субподрядных заказов к собственным заказам.
  4. Укрупнить производство.

Выбор целевых сегментов рынка

Каждой из предложенных стратегий маркетинга будут соответствовать различные целевые сегменты рынка, поскольку выгоду от работы на том или ином сегменте надо сопоставлять с финансовыми и производственными возможностями предприятия.
Для любой маркетинговой стратегии не следует ориентироваться на один сегмент рынка – это является очень рискованным в нашей нестабильной ситуации. Работа на нескольких сегментах позволит более гибко реагировать на изменение ситуации. При снижении спроса на одном рынке можно быстро переключится на другой, уже освоенный. При увеличении себестоимости или курса валют можно уйти с рынка, чувствительного к этим изменениям, на рынок к ним индифферентный, и т.д.

Общий объем бизнес плана по производству срубов бревенчатых домов составляет 85 страниц.
Скачать бесплатно бизнес план производства домов из бруса .

Строительство деревянных домов из оцилиндрованных бревен как бизнес

Залогом успеха в бизнесе является грамотное планирование. Если вы знакомы со строительным делом, имеете практические навыки в постройке деревянных домов и хотите заработать на этом, стоит задуматься над возможностью воплощения интересной и перспективной бизнес-идеи. Она заключается, в постройке на продажу небольших домиков из оцилиндрованного бревна.

Преимущества бизнеса по строительству деревянных домов из оцилиндровки

Сначала рассмотрим преимущества бизнеса на постройки мини-домиков из оцилиндрованного бревна. Востребованность такого предложения обусловлена его спецификой. Наблюдается постоянное увеличение спроса на дома из дерева. Многие уже оценили комфортность проживания в них. Жилище из экологически чистого материала обеспечивает повышенный воздухообмен. Именно поэтому улучшается самочувствие от пребывания в нем. Не стоит забывать об эстетичности экстерьера и уютного дизайна интерьера домов из оцилиндрованных бревен. Но самое важное, так это тот факт, что дома из оцилиндровки не требуют особых расходов на внешнюю отделку и внутренние работы.

С чего начать бизнес на строительстве деревянных домиков эконом класса?

На начальных этапах малому строительному бизнесу с относительно небольшими вложениями можно строить следующие конструкции из оцилиндрованного бревна:

Статья в тему:  Как залить пол в ванной в деревянном доме

    Небольшие домики для молодых семей.

Беседки и мини садовые домики из бруса или сруба.

Сараи и хозяйственные постройки (коровники, курятники, свинарники и т.п.)

Летние душевые и туалеты.

Домики для детских площадок.

Будки для собак.

Для творческого вдохновения рекомендуем посмотреть каталог проектов домов в 3D.

Благодаря оцилиндрованному бревну любой вид из перечисленных построек будет востребовано выглядеть. А начинать свой малый строительный бизнес можно не сразу с домов из оцилиндровки, а сначала протестировать свои силы на малобюджетных проектах. Таким образом еще одним плюсом данной бизнес-идеи является относительно не высокий порог для входа инвестиций и старта бизнеса.

Иметь загородный дом из дерева хотят люди с разными финансовыми возможностями. Позволить себе многокомнатные хоромы могут далеко не все. А вот постройку компактного дачного домика могут оплатить люди со средним достатком, которые понимают пользу проживания в экологичной среде. Именно они и станут вашими клиентами, обеспечив прибыльность бизнеса.

Преимущества деревянных домов из оцилиндрованных бревен

Существует несколько технологий постройки домов из дерева. Все они в разной степени востребованы в строительстве, что характеризуется объективными факторами. Для сравнения возьмем 3 самые популярные современные технологии строительства деревянных домов:

  1. Каркасные дома. Они самые дешевые, но уступают по комфортности аналогам, возведенным по другим технологиям, поскольку в структуре стены присутствуют синтетические материалы.
  2. Дома из профилированного бруса. Такие строения относительно недороги. Они быстро возводятся. Но отсутствие «теплового замка» в структуре соединения значительно увеличивает коэффициент продуваемости стен из профилированного бруса. Для уменьшения теплопотерь должно применяться дополнительное утепление. В этой роли часто выступает обшивка из сайдинга или евровагонки.
  3. Дома из оцилиндрованного бревна. Они дороже, но более эстетичны и практичны чем дома каркасных построек и домов из профилированного бруса. Еще на стадии производства бревен предусматривается технология их соединения. На стройплощадке, фактически, осуществляется сборка конструкции из бревен. Такие жилые дома очень комфортны, смотрятся колоритно и считаются престижными.

Стоимость дома из оцилиндрованных бревен обойдется клиенту от 107 долларов за кубический метр древесины. Успех бизнеса зависит в большой мере от того, сможете ли вы предоставлять комплекс строительных услуг. Большинство клиентов хотят приобрести дом «под ключ» с подведенными инженерными системами и коммуникационными линиями. Некоторые готовы оплатить все работы, вплоть до обустройства прилегающей территории. Вы должны быть готовы к выполнению таких работ.

Как начать бизнес и преуспеть в строительстве деревянных домов

Для начала вам нужно получить строительную лицензию. Совокупность затрат на ее оформление составит 90 – 100 долларов. Регистрацией деятельности нужно заниматься параллельно. Процесс оформления бумаг займет некоторое время, которое не стоит терять. Вам нужно побеспокоиться о главных составляющих бизнеса. Нужно приобрести необходимый инструмент, решить вопрос с поставкой строительных материалов и пригласить квалифицированных рабочих. С учетом всех затрат, которые вас ожидают, вам понадобится около 10 тысяч долларов, чтобы начать такой бизнес.

Статья в тему:  Как сделать деревянный дом для барби

На приобретения инструментов необходимо выделить около половины этой суммы. Вам понадобятся пилы, дрели, лобзики, степплеры, шуруповерты, шлифовальные машинки и молотки. Не стоит экономить на них. От ценовой категории инструментов зависит их качество, надежность и срок эксплуатации. С его помощью будут выполняться такие операции, как распиловка бревен, сверление технологических отверстий, шлифовка поверхностей и т.д.).

Вопрос поставки сырья особенно важно решить на первых этапах организации бизнеса. Принимая во внимание рост покупательского спроса и конкуренции в этом сегменте строительного рынка, все сложнее найти надежный источник поставок. Для его поиска нужно использовать все ресурсы:

  • давайте объявления на специализированных сайтах в Интернете;
  • посещайте выставки, организованные производителями строительного сырья;
  • интересуйтесь у знакомых, которые связаны с деревообрабатывающей промышленностью;
  • общайтесь с будущими конкурентами, которые смогут на выгодных для них условиях перепродавать вам сырье из древесины, излишки которого могут у них собираться.

Конечно, самым выгодным вариантом может стать собственная добыча сырья. Но это далеко идущие планы к новой бизнес-идее, к которым вам стоит вернуться, начав получать стабильную прибыль от бизнеса. Имея собственную базу производства оцилиндрованных бревен, вы получите значительное конкурентное преимущество.

Правила набора строительной бригады и слаженной команды

Приглашать на работу можно высококвалифицированных рабочих с большим опытом работы. Такие строители могут запросить высокую зарплату. Она оправдана высокой производительностью их труда, малыми сроками выполнения отдельных операций и качеством работы. Но таких специалистов может не оказаться на доступном вам рынке труда.

Есть другой вариант. Вы можете пригласить молодых специалистов, отдавая предпочтение активным и заинтересованным в дальнем профессиональном росте. Им можно не платить высокую зарплату. Сэкономленные средства следует тратить на интенсивное обучение. Приглашайте опытных специалистов, которые смогут проводить мастер-классы для вашего персонала. Оплачивайте посещение вашими рабочими тематических семинаров и практических тренингов. Так вы сможете вырастить собственные кадры.

Не стоит забывать и о менеджерском звене. Подбор специалистов, которые будут работать с клиентами, лучше доверить специализированным агентствам.

Конечно же, рентабельность бизнеса зависит от многих факторов. Но при условии правильной организации работы, стартовые инвестиции окупаются в течении 3-5 месяцев работы предприятия.

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector