28 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Куда пожаловаться на забор

Забор между соседями

Забор между соседями

Штраф за забор, есть ли нормы при установке забора

Многие задаются вопросом, есть ли какие-то ограничения при установке забора, ведь мой участок значит и делать я могу что угодно. Однако, все же не смотря на то, что вы как сладелец земельного участка полностью им владеете. Как ни странно должны принимать во внимание главные аспекты касаемо границ участка. На основании этого, если вы приняли решение закрыть свой участок от посторонних лиц, нужно учесть ограничения при установке забора.

Итак, приобретая себе участок для постройки своего дома или дачи в дальнейшем площадь земельного участка будет нуждаться в установке забора. Задача этого самого забора обозначить границы участка, стать защитным сооружением от непрошенных гостей и диких зверей, являться декоративным решением на участке.

Установка забора на границе двух участков

Если осуществляется установление забора без участия соседей, необходимо учитывать, что ограждение не должно располагаться на смежной территории. Так же для себя определяют, по средствам и обслуживанию ,что будет практичным и удобным, либо установка забора рабица, либо кирпичным, либо деревянным . Теперь забор будет являться вашей собственностью, значит возведение, расходы, обслуживание будут лежать на вашей ответственности.

Требования при установке забора

При установке ограждения соблюдаются некоторые требования:

1)Необходимо согласовать технические параметры забора (его внешний вид, материал, цвет и т.п.) с местными органами градостроительством и архитектуры.

2)Необходимо учитывать высоту ограждения от земли и до верха ,так как высота забора должна состоять не более 2 м. Как правило многие путают от куда нужно мерить высоту (от начала выспупающей конструкции или от трявянного покрытия при подходе к забору, со стороны улицы или со стороны участка и т.п.)

Статья в тему:  Сауны бани житомира какие посоветуете

3)Необходимо учесть светопроходимостью по всему участку. По правилу считается видимостью 100 %,но будет исключением, когда граница участка будет проходить ближе чем 3-х м от дома , забор в этом месте, являющим напротив дома – на его ширину необходимо попадание света от 50 до 100%.

4)Стоит отметить, что есть ограничения которые стоит учесть при установке забора. Итак, запрещено устанавливать забор, когда дом либо другое сооружение соседей

располагается по границе участка.

Какие требование необходимы для установления заборов владельцев многоквартирных жилых домов.

Требования по установке заборов между приквартирными участками

1)При установке забора на территории приквартирных участков растояние должно быть на расстоянии не менее 1м от сооружения. Данная норма предусмотрена для того, чтобы рсстояние позволяло комфортно находиться самим жильцам, а так же позволяло проводить обслуживание криши дома, фасада и самих смежных квартир.

2)Имеющие окна на фасаде соседней квартиры не должны закрываться забором, высота его не должна составлять 1,2м.

3)На фасаде приквартирных участков, которорые не имеют выхода соседских окон, высота забора не должна быть выше чем 1,7 м.

4)Светопроходимостью забора является нормой от 50% до 100%.

Что делать, если сосед распоряжается вашим земельным участком как своим собственным

Нарушитель границы

Дачные споры — явление частое, неприятное и, увы, затяжное. Многие владельцы смежных участков годами делят 20-сантиметровую полоску территории. Почему так происходит?

pixabay.com

Владимир Сергеевич и Алла Петровна получили дачный участок от завода, на котором работали, в 1968 году вместе с другими своими коллегами. В садоводческом товариществе, состоящем из работников одного предприятия, отношения были теплыми и дружескими. Заборы возвели только со стороны улиц, чтобы защититься от посторонних, а зимой — от зайцев.

Статья в тему:  Коптевские бани как добраться

С внутренней стороны друг от друга не ограждались. Все и так знали границы смежных участков и их не нарушали.

Если же между соседями складывались особенно дружеские отношения, дачники, которым досталась земля у речки, иногда разрешали коллегам, живущим у леса, сократить путь на пляж, пройдя по их территории. Те, в свою очередь, точно так пропускали соседей в лес за грибами.

Никто особо не волновался, если на чьей-то земле оказывались чужие инженерные коммуникации. Да и вообще, мало кто в советские времена имел представление о частной собственности — это уже позже участки приватизировали. Так что и у Владимира Сергеевича с Аллой Петровной в тридцати сантиметрах от межи оказался соседский водопроводный вентиль.

Время шло, землевладельцы старели, умирали, дачи постепенно стали обживать дети прежних хозяев. Но, как известно, не все молодые любят копаться на грядках: часть наследников продали родительские участки. К сожалению, у постаревших Владимира Сергеевича и Аллы Петровны появились новые соседи. По заведенной традиции старики однажды опрометчиво позволили им пройти в лес по своей территории. И пошло-поехало!

По несколько раз на день соседи и их гости ходили туда и обратно по даче глубоких пенсионеров даже в их отсутствие. Обосновавшийся через межу Алексей стал «пастись» на грядках с клубникой, принадлежащих пожилым людям, рвать с их деревьев груши и яблоки, ходить по участку стариков, высматривая, что где хранится. На возмущенные замечания других дачников уверенно отвечал: «А мне разрешили!» То же он заявил даже сыну хозяев Дмитрию, прибывшему из Москвы навестить родителей.

На время Алле Петровне стало не до дачных проблем: тяжело заболел, а затем умер ее супруг. Когда же 85-летняя женщина ближе к нынешней осени навестила свой участок, увидела, что кто-то полностью собрал весь урожай винограда, а между ее территорией и владениями Алексея установлен заборчик с аккуратной калиткой. Сосед сообщил, что имеет полное право без спросу ходить по всей ее земле, так как там находится «его вентиль».

Статья в тему:  Как девушки ходят в баню

Вызванный дачный водопроводчик вынес вердикт: вентиль можно перенести, но это затратно. Оплачивать работы Алексей наотрез отказался.

Впрочем, дотянуться до вентиля с соседнего участка можно и без всяких переносов, просунув руку между прутьями забора. Однако и это соседа не устраивает. Сын дачницы Дмитрий, снова прибыв на побывку, повесил замок на калитку, в тот же день Алексей его сбил: «Незаконно».

Пришлось просить о помощи участкового. От встречи с человеком в погонах Алексей уклонился — спешно уехал в город. Но покушаться на второй замок, повешенный хозяйкой уже по рекомендации милиционера, конечно, не решился. Замок остался на калитке на зиму, при этом «захватчик» пообещал с началом ­нового весенне-летнего сезона возобновить разборки.

Однако участковый рассказал Алле Петровне о возможности установления сервитута, или предоставления соседу права ограниченного пользования частью ее земельного участка, на котором расположен злополучный вентиль. При этом Алексей не получит права заходить на остальную территорию дачницы. А обремененный сервитутом полуметровый участок земли можно оградить специальным «кармашком», препятствующим прохождению соседа к домику и грядкам.

Этот вариант очень заинтересовал пенсионерку. Слово «сервитут» она, как и большинство ее соседей, услышала впервые.

Нотариус Минского областного нотариального округа Радмила Щирая рассказала о некоторых особенностях земельного сервитута. По взаимному согласию владельцы смежных участков могут установить сервитут на часть территории на возмездной или безвозмездной основе. Соглашение можно заключить в простой письменной форме, оно не подлежит обязательному удостоверению у нотариуса. Но надежней все же подойти в нотариальную контору, где расскажут о правах и обязанностях каждой из сторон.

После заключения соглашения нужно обязательно обратиться и в организацию по государственной регистрации: в этом случае, если владелец продаст, подарит земельный участок или он перейдет к новому собственнику по наследству, сервитут сохранит силу.

Статья в тему:  Как готовить травы на водяной бане

В практике нотариусов нашей страны неоднократно были случаи обременения земельных участков сервитутом. Например, когда у землевладельца есть возможность пройти или проехать к своему дому, добраться до своего сарая исключительно по смежному участку.

А что будет, если на этот раз заупрямится сама Алла Петровна и не даст возможности соседу пользоваться его вентилем? Тогда у Алексея есть право обратиться в суд с иском о принудительном установлении сервитута. Правда, удастся ли выйти победителем, вопрос спорный, так как имеются и другие неиспользованные варианты решения проблемы, а гос­пошлину оплатить все равно придется.

…На днях Алла Петровна обратилась к юристу, который помог ей составить предложение о заключении такого соглашения. Дачница отправила его соседу заказным письмом с уведомлением. Теперь ждет ответа. Пенсионерка очень надеется, что здравый смысл победит, Алексей примет ее предложение.

Неправильная дорога

Некоторые владельцы участков, слабо зная об особенностях сервитута, считают, что имеют на него право только потому, что дорога, например, к остановке или магазину через соседскую территорию короче. Около 15 лет в одном из дачных поселков Могилевского района две соседки не могли примириться именно по такому поводу: одна не разрешала другой ходить через ее огород к правлению садоводческого ­кооператива, а этот путь был самым коротким. Другая настаивала. Но, обратившись недавно к нотариусу, поняла, что была неправа, и даже извинилась.

КОМПЕТЕНТНО

Елена Аристова, старший прокурор отдела прокуратуры Могилевской области, советник юстиции:

— Сервитут необходим, когда пользоваться своей недвижимостью невозможно без использования чужой. Например, нужно пройти или проехать по соседнему участку или проложить по нему коммуникации.

Человек, в пользу которого установлен сервитут, может использовать чужую землю только для определенных целей. Например, для прохода или проезда можно, а для строительства — нельзя. Собственник же земли не теряет права владеть, пользоваться и распоряжаться своей недвижимостью.

Статья в тему:  Какая рабица лучше для забора

В определенных случаях сервитут прекращается, в частности, по требованию собственника участка, на который он был установлен, если необходимость в этой мере отпала. Например, проложена другая дорога к соседскому участку. Основаниями для прекращения сервитута может быть также соглашение сторон или истечение срока его действия.

Куда пожаловаться за самовольный захват территории, ограждение?

В принципе, мне было бы пофиг на эти ограждения, но! место, где стоит машина – это единственный кусок с остатками асфальта. Плюс пригорок, и даже после дождя там нет больших луж. Дальше, за блоками, видна грязь и её там много. Ещё дальше автостоянка (вроде бы легальная).

Почему я взъелся?

Потому что это дорога к школе и из школы и, для половины района, к детской поликлиннике! Типок, поставив блоки, вынуждает людей ходить по грязи. Почему, скажет наблюдательный человек, ведь между блоками довольно большое расстояние?

Дело в том, что некоторые прошаренные газелисты, не желая платить за парковку, которая в трёх метрах далее, ставят свои газели вплотную к блокам, перекрывая остатки прохода!

И вот вопрос – куда написать жалобу, желательно онлайн, с фотками, и чем аргументировать?

Погуглив, не нашёл однозначного ответа((.

Заранее благодарю специалистов!

P.S. Кстати, блоки раньше стояли ближе к тачке, видимо, время от времени расширяет зону).

Найдены возможные дубликаты

1. Открываем Публичную кадастровую карту Росреестра, находим данный участок, переписываем кадастровый номер, там же смотрим разрешённый вид использования участка, форму собственности.

2. Находим и читаем утверждённые вашим муниципалитетом “Правила землепользования и застройки” (ПЗЗ). Находим в них (скорее всего во вступительной части типа “Термины и понятия”) определение “Красных линий” или “Территория общего пользования”, там должно быть указано, что это “территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц”.

Статья в тему:  Как построить баню в симс 3

3. Фиксируем факт наличия бетонных блоков и на фото и документально. Для второго достаточно вызвать участкового – блоки он не уберёт, но факт их наличия отразит и в “отказном” постановлении и в рапорте.

4. Пишем жалобу в муниципалитет, как собственнику участка. Я бы ещё посоветовал одновременно адресовать эту же жалобу в несколько инстанций сразу: районному прокурору, местный стройнадзор и в территориальное отделение Росреестра.

В жалобе со ссылкой на участкового и ПЗЗ указать, что беспрепятственный доступ неограниченного круга лиц на территорию общего пользования такую-то по такому-то адресу незаконно ограничен таким-то лицом, установившим бетонные блоки. Просим устранить нарушения закона и привлечь виновных лиц к ответственности за нарушение градостроительного и земельного законодательства.

Домовладельцы, не забудьте убрать за забором

Вы проживаете в частном домовладении? А знаете ли вы об обязанности содержать прилегающую к вашему участку территорию в порядке?

Если вы собственник, владелец, пользователь или арендатор (субарендатор) частного домовладения (далее — домовладелец), вы должны содержать в порядке и убирать территорию своего участка (ч. 1 п. 4 Правил благоустройства и содержания населенных пунктов, утвержденных постановлением Совмина от 28.11.2012 N 1087 (далее — Правила)). Однако придется еще контролировать санитарное состояние прилегающей территории.
Такую обязанность вправе установить местная администрация или исполком — Минский городской исполком, районный исполком, городской исполком (города областного или районного подчинения), поселковый, сельский исполком (п. 2. ст. 2, абз. 7 ст. 43, абз. 5 ст. 44, абз. 31 ст. 45 Закона о местном управлении и самоуправлении). Конкретный размер прилегающей территории определяет соответствующее решение исполкома (ч. 1 п. 2 Положения, утвержденного постановлением Совмина от 22.07.2020 N 430).

Размеры территорий при привлечении граждан для выполнения работ по поддержанию надлежащего санитарного состояния устанавливаются от границы его участка до тротуара. Если тротуара нет, то до границы проезжей части улицы, дороги. По остальным сторонам земельного участка — не более 10 метров или половина расстояния разрыва до соседнего земельного участка, но не более 10 метров (п. 6 Положения, утвержденного постановлением Совмина от 22.07.2020 N 430). Например, в Сенненском районе размер такой территории органичен тремя метрами по сторонам участка (п. 3 решения Сенненского районного исполнительного комитета от 30.09.2020 N 858), тогда как в аг. Щомыслица установлен предел в 10 метров (решение Щомыслицкого сельского исполнительного комитета от 14.08.2020 N 449). О наличии соответствующего решения можно уточнить на сайте исполкома или в самом исполкоме.
Указанную в решении территорию нужно благоустраивать, например (приложение к Положению, утвержденному постановлением Совмина от 22.07.2020 N 430):

Статья в тему:  Как правильно стерилизовать масло на водяной бане

— расчищать от снега и наледи;

— совершать прочие работы.

Наряду с перечисленным вы не должны складировать и хранить более 3 суток на прилегающей к забору территории (абз. 6 подп. 7.5 п. 7 Санитарных норм, правил и гигиенических нормативов «Гигиенические требования к содержанию территорий населенных пунктов и организаций», утв. постановлением Минздрава 01.11.2011 N 110):

— строительные материалы и мусор.

Для домовладельцев г. Минска хранение дров, торфа, угля, песка и других материалов за забором (на территории общего пользования) не предусматривается вовсе (абз. 6 п. 38 Правил благоустройства г. Минска).

В случае если вы не соблюдаете правила благоустройства, вас могут оштрафовать.

На заметку
За нарушение правил благоустройства предусмотрены штрафы в размере (ст. 22.10 КоАП):
— до 5 базовых величин — при загромождении территории домовладения и общего пользования;
— до 25 базовых величин — за другие нарушения.

Составить административный протокол о нарушении правил благоустройства могут должностные лица (п. 1, п. 2, п. 3, п. 6, п. 25 ч. 1 ст. 3.30 ПИКоАП):

— органов внутренних дел;

— сельских, поселковых, районных, городских и областных исполнительных органов, администраций в городах;

— органов государственного санитарного надзора;

— организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих коммунальные услуги (ЖРЭО, ЖЭС и др.);

Отметим, что домовладельцы г. Минска должны проводить уборку прилегающей территории на расстоянии до середины проезжей части дороги (подп. 24.2 п. 24 Правил благоустройства г. Минска).

Обратите внимание!
Если вы являетесь автовладельцем, то на вас также распространяются следующие правила в г. Минске:
— нужно убирать проезжую часть дороги от снега и мусора на расстоянии не менее 1 метра от транспортного средства, припаркованного (п. 10, 25 Правил благоустройства г. Минска):
1) на внутридворовых территориях;
2) на проезжей части улиц, дорог, проездов;
— если у вас есть гараж и он находится на дворовой территории, вы должны наводить порядок по его периметру до середины проезда.

голоса
Рейтинг статьи
Статья в тему:  Как выровнять забор из профнастила
Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов: