Можно ли септик построить за забором

Где по нормам можно ставить септик и баню, чтобы не ссориться с соседями

Где по нормам можно ставить септик и баню, чтобы не ссориться с соседями

Способов испортить отношения с соседом в частном секторе очень много, и с ними большинство домовладельцев знакомы. Самые изощренные — ночной Лепс и утренняя мотокоса. Но в этой статье мы будем говорить о менее очевидных, но прописанных в законах способах. Например, о нарушениях норм планировки и застройки: достаточно будет построить дом на расстоянии менее трех метров от линии забора, и ваш сосед уже будет вправе устроить вам скандал.

Белорусские нормы планировки жилой усадебной застройки регламентируют не только расположение и размеры строений на участке — даже деревья следует высаживать с оглядкой на них.

— Распланировать участок и строения на нем нужно так, чтобы потом не пришлось платить штрафы за самовольно построенные гаражи и бани или, что еще хуже, судиться с соседом, — объясняет нормы планировки и застройки руководитель проектной компании «Аверса-Групп», архитектор Антон Гарустович. — Участок можно условно разделить на жилую и хозяйственную зоны. В жилую зону входят собственно дом, палисадник, двор перед домом и часть сада. В хозяйственную — часть двора с хозяйственными постройками, гараж, баня, теплицы, сад и огород.

В любом населенном пункте существует своя линия застройки (ее называют еще красной линией), которой необходимо придерживаться — расстояние от улицы до дома должно быть минимум 5−6 метров, от забора соседних участков — 3 метра. Расстояние считается до выступающей части здания: эркера, крыльца, террасы или навеса.

Зонировать участок нужно так, чтобы иметь возможность использовать по максимуму южную его часть. Дом лучше всего располагать с северной стороны участка, чтобы окна гостиной, кухни, детской, спальни выходили на юг. Его нужно ставить в самом выигрышном месте. Увы, не всегда это возможно по нормам.

Иногда и рельеф участка не позволяет поставить дом по нормам. Но если в линии застройки, где предписано ставить дом, — низина, там скапливается вода, то дом можно передвинуть. При обосновании вам могут пойти навстречу и разрешить посадить дом на участке так, как вам удобно.

Также при посадке дома на участке нужно помнить и о пожарных нормах. Между соседствующими зданиями нужно соблюдать противопожарные разрывы (кратчайшее расстояние между наружными стенами или другими конструкциями зданий).

Для деревянных домов этот разрыв должен быть не менее 15 метров (согласно ТКП 45−2.02−242−2011). Впрочем, при проведении определенных компенсационных мероприятий можно отойти от этих норм и откорректировать проект так, чтобы его приняли в эксплуатацию.

В хозяйственной зоне участка размещаются хозпостройки: бани, беседки, перголы, гаражи, навесы, водоемы. Для расположения этих объектов на участке также существуют нормы и правила.

Строения, относящиеся к хозпостройкам, должны размещаться не ближе метра от забора. Однако если на соседнем участке уже есть сарай или баня, то в этом случае расстояние между зданиями должно составлять 6 метров. В то же время при взаимном согласии с соседями эти постройки можно сблокировать.

При получении разрешительных документов на строительство все постройки на участке, даже те, которые появятся лишь в отдаленной перспективе, следует внести в проект. Привязку их все равно делает архитектор, который делает схему генерального плана. Все постройки внесены в базу, и он видит, где и на каком расстоянии можно построить.

При этом нужно помнить, что пруд или бассейн должен быть на расстоянии от забора не менее 3 метров, вольер с домашними животными — 4 м, площадки временного складирования строительных материалов (высотой складирования не более 3 м) — на расстоянии не менее 1 м. Автонавес размещается с отступом 1 метр от границы участка. Нюанс: если навес примыкает к дому, то формально он является его частью, поэтому от забора он должен находиться на расстоянии 3 м (согласно ТКП 45−3.01−117−2008).

На участке может быть только один жилой дом. Такие популярные гостевые дома узаконить теперь не получится. Однако при желании такое строение можно согласовать как нежилое — хозблок.

На приусадебных участках более 10 соток допускается размещение хозяйственных построек и сооружений с рекомендуемой общей площадью:

• сарай для содержания скота и птицы — 45 м2;
• сарай для хранения хозяйственного инвентаря и топлива — 15 м²;
• хозяйственный навес — 15 м²;
• гараж — 25 м²;
• баня — 12 м²;
• теплица — 20 м²;
• погреб — 10 м²;
• летний душ — 6 м².

Если площадь земельного участка меньше 6 соток, устанавливается возможность строительства хозяйственных построек общей площадью до 50 м² (всего на хозяйственные постройки), а площадью 6 соток и более — от 100 до 200 м².

Нормы регламентируют и высоту хозпостроек. Если вы ставите, допустим, баню в метре от забора, то высота в коньке не должна превышать 5 метров. Если отодвинуть строение на метр от забора, то высоту в коньке можно увеличить еще на 0,5 метра. Максимум, что можно построить, — 7 метров в коньке при условии, что вы отступите 5 метров от забора. При такой высоте в коньке можно уже запланировать мансардный этаж над баней.

В пределах одного земельного участка противопожарные разрывы между жилым домом и хозяйственными постройками не нормируется, следовательно, на своем участке хозпостройку можно ставить где угодно, только не ближе 1 метра от забора и 6 метров от окон соседского дома. Ну и соблюдать элементарные правила пожарной безопасности. Например, логично будет укомплектовать барбекю искроуловителем. Но важно знать, что расстояние между постройками на своем участке иногда учитывается, например, при подсчете площади противопожарного отсека.

О воде

Не допускается организация поверхностного стока и водоотвода с приусадебного участка в сторону соседнего участка. При необходимости устройства водоотводящих каналов их следует размещать на расстоянии не менее 0,5 м от границ соседнего (смежного) участка либо в бетонных лотках по границе участка.

При расположении хозяйственных построек на минимальном нормативном расстоянии от установленной границы или жилого дома и хозпостроек соседей нужно обеспечить водоотведение с кровли таким образом, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок.

О насаждениях

Теперь по посадкам. Высокорослые плодовые деревья (яблоня, груша, черешня и т.п.) не стоит высаживать ближе трех метров от границы с соседями, среднерослые плодовые деревья (вишня, слива, алыча, облепиха, калина и т.п.) — ближе двух, ягодные и декоративные кустарники — на расстоянии одного метра. Если удастся договориться с соседом, вместо смежного забора можно высаживать зеленую изгородь.

В зоне 1 метра до границы участка можно высаживать газон и цветочные растения.

Забор выше двух метров по закону нельзя ставить

Высота заборов тоже нормируется — до двух метров от уровня земли. Она не должна превышать установленные нормы более чем на 0,05 м. А вот степень светопрозрачности заборов может быть любой — от 0 до 100%. Однако между приквартирными участками жилого дома, состоящего из двух и более квартир, ограждение должно иметь высоту не более 1,2 м от уровня земли напротив фасада с окнами смежной квартиры (квартир) и не более 1,7 м — при их отсутствии. Степень светопрозрачности ограждения — от 50 до 100% по всей высоте (если иное не согласовано в установленном законодательством порядке собственниками, совладельцами смежных квартир). Кроме этого, необходимо обеспечивать зону не менее 1 метра для обслуживания фасадов и крыши части дома смежной квартиры.

Требования к расположению объектов относительно септика

При планировке и застройке участка необходимо учитывать и санитарно-гигиенические требования. Если дом не подключен к центральной канализации, на участке сооружается автономная: септик, накопительная герметическая емкость, реже — выгребная яма. Расстояния до очистного сооружения — 5 м от дома, 5 м от дороги, от деревьев — 3 м, от источника питьевой воды (колодца) 50 метров, скважины — 25, от ручья или реки — 10 м, от водохранилища — 30 м, от границы участка — 3 м. При планировании участка стоит продумать сразу, где будет находиться септик, а где скважина. Желательно, чтобы септик был ниже по рельефу. К нему нужно предусмотреть подъезд ассенизаторской машины.

Давайте жить дружно…

— С соседями не надо ссориться, — говорит Антон Гарустович. — В США, когда в районе появляется новенький, все идут с ним знакомиться. Это очень полезное знакомство — соседи расскажут про нюансы этой местности, в какие службы и к кому обратиться при определенных вопросах. И это абсолютно нормально — дружить с соседями.

К сожалению, есть люди, которые не понимают ценность добрососедства или не умеют договариваться. В моей практике немало таких примеров. Был случай, когда два соседа начали строить свои дома ближе чем 3 м от забора. И тут же начали жаловаться друг на друга. Один писал, что его затеняют, второй — что ему шум мешает, не давали таким образом друг другу продолжать строительство. И в итоге были и проверки, и экспертизы. Но нарушение обоюдное, были оба не правы. А могли бы дать друг другу сразу согласие и не мучиться. Психология соседских отношений иногда работает странным образом. Люди думают, что если у соседа гараж построен не по нормам, так и я могу нарушить. Потом такие дела доходят до прокуратуры.

Очень часто проблемы возникают с водоотведением. Типичная ситуация, когда каждый решает только свою проблему: один сосед свой участок поднимет, и вода идет на смежный участок. Но практика показывает, что если договориться с соседями, то гораздо дешевле сделать общую дренажную систему для нескольких участков. Ведь земляные работы по подъему уровня участка, насыпные грунты дороже получаются.

Установить границы участка лучше до того, как на нем что-то строить.

Установка границ — важный момент в разрешении земельных споров. Бывали такие случаи, когда люди жили годами и не подозревали, что захватили часть соседней территории. А потом соседи продали дом и уехали. Новые владельцы, перемерив участок, вдруг выясняют, что часть вашего сарая — на их территории. Так что один раз установите границу и живите спокойно. Будьте внимательны при оформлении документов и облагораживании территории своего участка.

И еще один совет. Чтобы все сделать по закону и избежать проблем с соседями, мы рекомендуем обращаться к профессионалам в этой сфере — за помощью и консультацией.

Как законно сделать сливную яму за забором, если это запрещено. Совет, который пригодится

В сегодняшней статье я хочу поделиться с вами одним секретом. Данная информация будет особенно полезна жильцам частных домов, у которых нет центральной канализации. В подобном случае спасает сливная яма или, как её принято называть, септик.

Закон гласит, что сливать отходы можно исключительно на частной территории. При этом нужно вставлять в яму пластиковые или бетонные кольца, чтобы земля не впитывала отходы.

Если организовать систему перелива, допускается сделать последнюю яму без дна, чтобы чистая вода уходила в землю. Тогда в первой яме будут оставаться твёрдые отходы. Раз в один – два месяца нужно вызывать ассенизатор, чтобы откачал мусор из ямы.

Когда прилегающая территория слишком маленькая, выкопать переливную яму просто негде.

Эта проблема коснулась меня, поэтому я отправился в администрацию за разъяснениями. В моём случае выкопать переливную яму можно только за забором. Вот я и поинтересовался, могу ли я это сделать. Администрация ответила категорическим отказом!

Такое положение дел меня не устроило. Я пошёл собирать информацию у соседей, которые умудрились каким-то образом выкопать яму за забором. Оказалось, что соседи выкапывали яму не для слива отходов, а для сбора дождевой и снеговой воды, которая скапливается у забора.

Тогда-то я всё и понял! По проторенной дорожке я опять отправился в администрацию. Выкопать дренажную яму для талых вод за забором мне разрешили. Только предупредили, что рядом с моим участком не должны проходить никакие коммуникации.

Всё встало на свои места. Я выкопал дренажную яму, а потому тихонько соединил её со сливной. Чистая вода начала уходить в землю, а первая яма постепенно наполняется твёрдыми отходами.

Теперь я вызываю ассенизаторов не чаще 1 – 2 раза в год.

Рассказываю, как мне удалось сделать такую яму!

• 1. Я выкопал яму за забором, опустил в неё 2 кольца из бетона, сверху накрыл бетонной крышкой. Для этих целей мне понадобилась спецтехника: экскаватор и эвакуатор, поскольку своими руками тут не справишься.
• 2. Потом я пробурил в крышке отверстия. Если нет бура, можете пробить их ломом.
• 3. Дальше из дренажной ямы я пробурил отверстие в сливную.
• 4. С помощью обычных канализационных труб соединил две ямы. Щели задул строительной пеной.

• 5. Яму за забором засыпал землей.

Планирую сверху в будущем насыпать хорошую землю, чтобы оформить на этом месте аккуратную цветочную клумбу.

Главное, что я всё сделал по закону – не подкопаешься!

Спасибо, что дочитали статью до конца ! Буду безгранично рад вашему лайку и подписке на канал.

Правильное расположение колодца на частном участке: требования законодательства

Узнаем про правильное расположение на участке колодца относительно других основных построек, дома, септика.

Купив загородный участок, собственники сталкиваются с необходимостью обустройства колодца. Чтобы этот объект соответствовал санитарно-гигиеническим нормам, был безопасным при эксплуатации, важно правильно выбрать место для строительства шахты.

Обустройство колодца

• Нормы законодательства
• Идеальное месторасположение
• Расстояние от фундамента
• Альтернативное решение
• Расстояние от других объектов
• Удаление от септика
• Расстояние от забора
• Колодец вблизи от дома
• Колодец далеко от дома

Строительство колодца желательно планировать еще до начала возведения любых объектов на участке. Однако чаще оказывается, как в случае с нашим читателем, что дом уже построен, надел имеет хозяйственные постройки. Как поступить в этом случае? Нужно рассмотреть внимательно план участка. При выборе места для создания скважины учитывается удобство пользования объектом. Важно, чтобы точка водозабора находилась на соответствующем расстоянии от источников загрязнения, а также других объектов.

Колодец не должен мешать проезду, наносить вред расположенным рядом объектам, в том числе другим колодцам, постройкам соседей.

Нормы законодательства

При строительстве колодца на частном участке учитывают требования следующих законодательных актов:

• СНиП 30-02-97. Этот документ был дополнен в 2019 году. Теперь при строительстве скважин с водопотреблением свыше 100 кубов в сутки требуется регистрировать объект, получать лицензию и платить налоги. В СНиПе указываются рекомендации о строительстве объектов на участке. Местная администрация СНТ или иного типа товарищества в регламенте указывает соответствующие требования к расположению объектов. При составлении устава учитываются рекомендации СНиПа.
• СП 53.13330.2011. Это руководство позволяет определить на схеме участка правильное место для колодца. Его применяют в ходе разработки плана надела до начала строительства жилых и хозяйственных объектов.
• СП 31.13330.2012. Эти правила регламентируют строительство на собственном участке объектов санитарно-бытового типа.

Чаще всего на загородных участках создают шахтные колодцы. Их строят с учетом источника воды на соседнем участке. Работу по выбору места для строительства колодца нужно доверить специалисту. Если не учитывать глубину, объем точки водозабора соседей, после строительства вода может уйти в новую скважину. Это приведет к разбирательствам с соседями. Они выиграют дело в суде, а ваш колодец будет закрыт за ваши средства. Поэтому стоит тщательно подойти к процессу выбора точки водозабора.

Идеальное месторасположение

Собственникам загородных участков приходится соблюдать целый свод правил при размещении объектов надела. Особенно сложно подобрать оптимальное место для бурения скважины собственникам узких и небольших участков. Идеально расположенный колодец должен:

• Находиться на достаточном удалении от фундамента, чтобы не стать причиной разрушения дома из-за подмыва основания.
• Не мешать соседям.
• Не находиться слишком далеко от дома. В противном случае потребуется сложная система коммуникаций, которая будет стоить дорого, будет засоряться.
• Отстоять на достаточном расстоянии от источников загрязнения.
• Не мешать проезду, проходу, деревьям, огородным культурам.
• Отстоять от дороги.
• Быть выше уровня септика (выгребной ямы) на собственном и соседнем участках.
• Отстоять от объектов на участке на установленном СНиПом расстоянии.

Соблюсти все требования порой очень сложно. Если удается найти подходящее место для бурения, не всегда здесь есть вода. Это делает поиск подходящего месторасположения сложным процессом.

Расстояние от фундамента

Проще выбрать оптимальное место для строительства шахты колодца, когда дом еще не построен. Если же здание уже существует, стоит учесть тип фундамента. Особенно страдают от близкого расположения колодезной шахты малозаглубленные основания домов. Если здание построено на ленточном фундаменте на глине, скважину делают как можно дальше.

В соответствии со СНиП 30-02-97, минимальное расстояние от скважины до основания дома составляет 3 м. Но лучше строить колодец на удалении до 5 м.

Такая мера безопасности необходима, так как после выкапывания шахты вода поднимается на 1,5-2 м относительно водоносного горизонта. Поэтому колодцы небольшой глубины будут самыми проблематичными при эксплуатации. Такие шахты обустраиваются в местности, где грунтовые воды подходят близко к поверхности. После обустройства ствола колодца может происходить подтопление. Уровень воды поднимется, будет просачиваться через стенки шахты.

Это приводит к подмыванию фундамента. Со временем он будет разрушаться, что влечет за собой самые нежелательные последствия для здания. Жить в таком доме небезопасно. Ствол колодца должен быть качественно герметизирован. Лучше всего применять в этом случае железобетонные кольца. Используя для строительства шахты камень, кирпич или дерево, нужно выбрать качественные материалы для герметизации.

Альтернативное решение

Если дом еще не построен, можно сделать колодец непосредственно в здании. Это решает проблему удаления скважины от разных объектов. Внутренняя планировка дома должна быть правильно спроектирована. Колодец должен находиться на соответствующем расстоянии от фундамента.

Подобное решение позволяет сэкономить пространство участка, сократить расходы на обустройстве водопровода. Сначала на участке создается скважина, а затем роют котлован для фундамента. Учитывается тип грунтов, топографические особенности местности.

Преимуществами подобного решения является комфорт при обустройстве системы коммуникаций для подачи воды в ванную, санузел, кухню. Потребуется минимальное количество труб и насос с меньшей мощностью. Это сокращает затраты на обустройство системы водоснабжения.

Строительство колодца внутри дома имеет и ряд недостатков. Например, если оборудование, подающее воду, выйдет из строя, нужен ремонт скважины. Для этого может потребоваться специальное оборудование, которое невозможно использовать в условиях подвала. Чтобы периодически чистить шахту, нужно обеспечить достаточное пространство вокруг скважины. Материалы отделки в подвале должны быть устойчивыми к воздействию влаги.

Также строительство точки водозабора внутри дома уменьшает количество полезной площади. Поэтому для нашего читателя, обратившегося за советом к экспертам, этот вариант не подходит. У него на участке уже построен небольшой дом. Поэтому обустраивать колодец внутри строения нет смысла.

Расстояние от других объектов

Согласно санитарно-гигиеническим и строительным требованиям, колодец должен располагаться на соответствующем расстоянии от других объектов надела:

• от построек для содержания животных (кроликов, кур, собак и т. д.) – на 30 м;
• от хозяйственных построек без фундамента – минимум 1 м;
• от деревьев – 4 м;
• от кустарников – 1 м;
• от септиков, выгребных ям, туалетов, прочих объектов, которые могут вызвать загрязнение – не менее 50 м.

Удаление от септика

Если на участке нет централизованного водоснабжения, то и общая канализационная система отсутствует. Обустраивается септик, который станет отличной альтернативой выгребной яме. Современное оборудование для автономной канализации обладает массой достоинств. Но все равно это источник возможного загрязнения питьевой воды.

Чтобы выполнить требования санитарно-гигиенических норм, септик должен находиться на расстоянии от колодца не менее 20 м (при условии, что используется герметичная емкость). Нечистоты со временем откачивают ассенизаторской машиной. Поэтому септик располагают в непосредственной близости от проезжей части.

Такие же требования действуют по отношению к септику соседей. Их система автономной канализации должна находиться на расстоянии 20-50 м, в зависимости от вида септика.

Расстояние от забора

На загородном участке ограждение проходит вдоль улицы или проезжей части и по межевой границе между наделами. Четких правил отступа от заборов в современных СНиПах и СанПиНах нет. Однако рекомендуемое расстояние составляет 5 м, если речь идет об ограждении между участком и проезжей частью. Это позволяет предотвратить загрязнение питьевой воды.

От забора соседей колодец может располагаться на расстоянии от 1 м. Но судебная практика показывает, что проблем не возникает, если от межи отступают минимум 2 м. В этом случае скважина не будет мешать соседям.

Колодец вблизи от дома

Если точку водозабора можно создать в непосредственной близости от жилого дома, это самый простой вариант. Обустраивается один смотровой колодец на входе трубы в здание. Наружная разводка монтируется на расстоянии 20 см от стены дома. Поэтому если смотровой колодец имеет диаметр 1 м, от его центра до здания должно быть не менее 70 см.

Колодец далеко от дома

Сложнее спроектировать план участка, когда точка водозабора располагается далеко от дома. В этом случае монтируют несколько смотровых колодцев. Максимально допустимое расстояние между ними составляет 15 м.

Так как водопроводная трасса в этом случае длинная, может потребоваться создавать повороты. В местах, где коммуникации меняют направление, обустраиваются поворотные колодцы. Соединять трубы нужно очень точно. В местах поворотов чаще всего случаются засоры.

Еще сложнее обстоит ситуация с прокладыванием трассы от колодца, если на участке есть перепады высоты. Трубы имеют значительную протяженность, поэтому их закладывают в этом случае на разной глубине. Для этого применяется перепадная конструкция.

Трасса должна проходить под наклоном по отношению к колодцу. Смотровые люки обустраивают на расстоянии от других объектов. Это регламентируется исключительно особенностями рельефа участка.

Поиск оптимального места для бурения скважины является сложной задачей. Поэтому эту работу должны проводить специалисты. На принятие решения влияет несколько факторов одновременно. Соблюдение всех требований относительно расположения колодца позволяет не только создать долговечную точку водозабора, но и обеспечить безопасную эксплуатацию жилого дома, прочих объектов на участке. опубликовано econet.ru

Если у вас возникли вопросы по этой теме, задайте их специалистам и читателям нашего проекта здесь.

Понравилась статья? Напишите свое мнение в комментариях.
Подпишитесь на наш ФБ:

Расстояние от септика до забора: нормы СНиП и СанПиН от границы участка соседа

Минимальное расстояние от септика до забора соседа по нормам СНиП, СанПиН и закону. Сколько метров нужно отступить на участках в СНТ и ИЖС? На каком расстоянии от соседского забора можно ставить септик?

Канализационная система является необходимостью в частном доме и на даче. Затевая ее строительство, нужно определить минимальное расстояние от септика до забора соседа и построек по нормам СанПиН и СНиП (СП). Брать в расчет нужно вид выгребной ямы, тип грунта, удаление от колодца и иные вводные. Помимо зловония, вода из канализации способна заразить почву, вызвать гибель кустарников и растений.

Нормы и правила

При неверном расположении септика и несоблюдении правил строительства канализационной системы, отходы способны причинить вред природе, людям, живущим на участке, а также их соседям. В зависимости от типа сливной ямы и категории участка необходимо рассчитать расстояние от септика до соседского ограждения и жилого дома по нормативам:

• СП 53.13330.2019;
• СНиП 2.04.04-95 «Канализация»;
• СНиП 2.04.04-94 «Водоснабжение»;
• СанПиН 2.1.5.98-00.

Определив на своем участке место под септик, нужно получить в местной санитарной инспекции допуск на его возведение. Помимо плана самого участка, следует до строительства указать граничащие водоемы, речки, системы водоснабжения и расположение газовых систем.

Если в разных документах удаление от септика до объекта отличается, требуется выдерживать наибольшую дистанцию.

Септики при протечках представляют немалую опасность с точки зрения заражения почвы и вод. Исходя из этого нормы противопожарной безопасности допускают меньшее удаление от ограждения до септика, нежели нормы СанПиН.

Варианты септиков

Планируя создание в доме канализации, необходимо сразу спроектировать локальную очистную систему. Важно правильно расположить септик, чтобы были выдержаны и соблюдены все нормы. Надо рассчитать объем сточных вод и подобрать соответствующую конструкцию ЛОС.

Для дачи с временным проживанием до 4 человек и душем в санузле подойдет однокамерный отстойник с насыпным дном. Через него будет производиться фильтрация и выходить часть воды. Из него достаточно будет раз в сезон откачивать содержимое.

На почвах с близлежащим расположением к поверхности грунтовых вод оптимальным будет бак с глухим дном или установленные друг на друга бетонные кольца с подушкой на дне. Под них надо выкапывать яму глубиной 4 м при наличии внизу слоя глины. Из такого сборника стоков чаще придется откачивать воду, раз в 3–5 месяцев, зато будет гарантия, что вода в колодце не загрязнится.

Для дома с ванной и несколькими раковинами, мойкой на кухне и другим оборудованием необходима модель с переливом и биологической доочисткой воды или утилизация ее через аэрационное поле. Воду на выходе такого устройства можно использовать в качестве технической: поливать огород, мыть машину, дорожки и фасад дома. Периодичность обслуживания – очистка ила 1–2 раза в год.

Привычная в деревне уборная и выгребная яма относятся к другой категории приспособлений для утилизации. Отступ до нее от забора по СНИП (СП) значительно больше.

Расстояние от септика

Септик представляет собой герметичную по бокам емкость. При определении безопасного расстояния учитывается возможность образования щелей и вытекания через них содержимого сливной емкости в грунт. При этом может произойти заражение природных водоемов и источников питьевой воды.

Отступ от забора

На каком расстоянии можно ставить септик от забора, определяет категория участка. На территории СНТ модель с двумя камерами закрытого типа допускается устанавливать в 1 метре от соседского забора при наличии централизованного водоснабжения. В садовом товариществе (на дачном участке), как правило, не живут постоянно, отсюда количество сточных вод незначительное.

В сельской местности участки ИЖС определяют с учетом установки септика любого типа, помимо выгребной ямы, на расстоянии 2 м от забора соседей. Основные нормативы, которыми следует руководствоваться, СП 53.13330.2019 (ранее СНиП).

При использовании для окончательной очистки и утилизации светлых стоков впитывающей площадки, ее надо располагать на расстоянии 2 м от забора соседа и 5 м от подземного трубопровода.

Дистанция в 2 метра от соседского забора – это и есть искомая норма СанПиН.

Очистка от ила и твердых осадков должно производиться регулярно, согласно техническому паспорту или по мере накопления отходов. Сажать плодовые деревья и кустарники, овощные культуры над впитывающими полями не рекомендуется. Можно разбить цветник, оборудовать газон.

От фасадного забора отлив монтируется на расстоянии 5 м. Дистанция измеряется от передней границы участка, вне зависимости от расположения забора и прохождения красной линии. До коммуникаций, расположенных под землей, удаленность должна быть не меньше 5 м.

Со стороны дороги нужно определить свободный проезд для ассенизаторской машины, даже если оборудовано аэрационное поле. Периодически необходимо откачивать содержимое первой емкости, по факту заполнения.

Если сбоку проходит переулок, то от бордюра дороги до септика должен быть промежуток более 5 метров. При этом расстояние от септика до границы участка следует выдержать не менее 2 метров, независимо от расположения забора относительно проезжей части.

Расстояние до жилого дома

Расположение септика относительно дома определяется несколькими факторами:

1. Протяжение наружной канализации.
2. Попадание воды под фундамент.
3. Возможностью отталкивающих запахов.

По ГОСТу на строительство канализаций в частном доме, уклон труб должен соответствовать 2 градусам. Когда уклон не выдержан, отходы будут стоять и формировать засоры. При большом удалении вход в емкость будет располагаться низко, его придется заглублять в землю.

По СНиП удаление септика от дома должно быть минимум 5 метров. Такая дистанция между зданием и отстойником гарантирует, что при прорыве емкости влага не подтопит фундамент. Во время эксплуатации запах не будет доставать до окон жилого дома.

По строительным правилам рекомендовано устанавливать отстойник не далее 10 м от места входа в дом. Значит, оптимальное удаление емкости для очистки и отстаивания канализационных стоков находится в пределах 5–10 метров от места выхода труб канализации от фундамента здания.

От дома соседа отстойник должен располагаться на расстоянии 8 метров. Измерять его нужно по прямой между ближайшими точками.

От сарая с птицами и мелкими животными удаление можно оставить минимальное, в 1 метр. Такая же удаленность от парника, бани или гаража.

Подземные источники воды

Канализационные стоки способны проникать под землей на большое расстояние и стать причиной загрязнения воды. По санитарным нормам создается защитная зона от водоемов со стоячей или проточной водой.

Независимо от модели, септик должен располагаться от озер на удалении минимально 50 м. От проточных водоемов: рек, ручьев – не ближе 30 м. Санстанция может запретить устанавливать отстойник на минимальном расстоянии, если он расположен значительно выше уровня воды на склоне.

Сколько нужно отступать от колодца

ГОСТ регламентирует норматив расположения септика. Следует брать во внимание не только расстояние от соседского забора до септика на участке, но и сколько отступать относительно различных источников питьевой воды. В случае заражения, помимо ужасного запаха и вкуса, в воде могут содержаться гельминты, возбудители серьезных заболеваний и вредные для здоровья человека вещества.

При централизованном водоснабжении и в случае подведения воды от скважины и колодца, септик должен располагаться на дистанции 10 м по кратчайшей прямой линии между объектами. Не допускается пересечение под землей на разном уровне водопроводных и канализационных труб.

Глубоководную скважину, подающую воду со второго водного пласта и ниже, делают на минимальном расстоянии в 25 м. При оформлении разрешения на строительство системы очистки стоков, контролирующая организация изучает данные геодезической разведки, расположение и состав почвенных слоев. Они могут рекомендовать другое место для строительства и обосновать свое требование пустотами или рыхлыми породами.

Колодец и водозаборная скважина малой глубины, подающая воду с первого от поверхности грунта пласта, должны быть удалены от септика на 50 метров. В случае просачивания стоков они должны быть полностью очищены по пути к колодцу.

Тонкости в правилах расположения септика

Начинать рыть яму и ставить септик можно после того, как разрешение получено. По закону минимальное расстояние выдерживается до всех источников воды, своих и соседей. Нормы расположения септика должны быть строго соблюдены.

При получении разрешения на застройку участка отдел архитектуры и санитарные надзорные органы сверяются со схемами расположения дома и подсобных помещений на всех прилегающих наделах.

Они перепроверяют наличие источников воды. При соблюдении минимального отступа от необходимых точек выдают разрешение на строительство.

Если рядом нет ничего или строительство за забором не начато, точнее, разрешение еще не оформлялось, можно соблюдать удаление с соблюдением санитарных норм только от своего дома и колодца. От боковой границы участка, забора, достаточно отступить 1 м.

Гараж относится к разряду подсобных строений. От него санитарными нормами разрешена установка септика на расстоянии 1 м. В отличие от сараев, под гараж делается капитальный ленточный фундамент. При наличии смотровой ямы специалисты рекомендуют отступать минимум 2 м, чтобы сточные воды не подмывали основание строения и не проникали в яму и подвал.

Можно ли сделать меньший отступ от ограждения и при согласовании с соседом симметрично расположить отстойники на удалении 1 м с обеих сторон забора? Разрешение на строительство придется оформлять одновременно. Оба владельца участка указывают в заявлении о совместной договоренности и своем согласии на такие отступления от норм.

Расстояние от границы участка до септика

Установка канализации в деревне выполняется зачастую при застройке участков ИЖС. В остальных случаях для летнего проживания ставят на улице туалет типа клозет или направляют все стоки из дома в выгребную яму.

Поскольку их делают не герметичными, то к ним, как и компостным ямам, совсем другие, более жесткие требования на удаление по санитарным нормам:

• боковая и задняя ограда от соседнего участка – 4 м;
• от жилого дома – 8 метров;
• от края леса – 20 м;
• от газопровода– 5 метров;
• от передней границы – 8 метров;
• от боковой дороги – 5 м;
• до сараев и хозяйственного блока – 1 метр.

Нормативных документов относительно расположения выгребной ямы несколько. Есть некоторые цифры в них, которые не совпадают. В каждом регионе придерживаются своих норм. Например, расстояние от окон соседского дома определяется минимум 12 м.

От соседского забора рекомендуемый размер отступа – 5 м. Избежать недоразумений и спорных вопросов можно обратившись в органы местного самоуправления в селе или надзорный отдел архитектуры в черте города.

СНТ, ДНО и другие кооперативы и общества могут иметь свои схемы и план застройки, с указанием местоположения теплиц, выгребных ям, туалетов и парников. Они расходятся со строительными нормами и СанПиН. Небольшие размеры наделов не позволяют выдерживать дистанцию до источников питьевой воды. Колодцы могут быть общего пользования и выноситься за переднюю границу заборов.

При централизованном водоснабжении возможно синхронное расположение выгребных ям на смежных участках. Какая и где может находиться, указывается на общем плане земель кооператива. При этом соблюдается требование свободного проезда для ассенизаторской машины на дачном или садовом участке.

В ИПХ основой являются сараи для содержания животных. В этом случае выгребные ямы могли устраиваться практически под стенами хлева, из которого они будут наполняться. Постройка может располагаться на расстоянии от соседского забора в 1 метре и от дома – 12 м. Выгребная яма располагается с внутренней стороны участка, чтобы обеспечить минимальную дистанцию до ограды и окон своего и соседского жилья.

Пожарная безопасность

Для строительства септика за основу нужно брать нормы СНиП и СанПиН. Это редкий случай, когда требования и нормативы по пожарной безопасности сокращаются санитарными нормативами и расстояние до соседского забора по нормам значительно строже норм пожарной безопасности.

Септики располагаются большей частью в земле и не являются объектами возгорания.

Главное требование – свободный проезд к постройкам на участке на даче или на землях ИЖС.

Оптимальный вариант для хозяина участка – переоформить документы сразу и определить все здания, план канализации и расположение септика Топас. В подобном случае ненужно повторно приходить за разрешением на строительство отлива.

На строительство сарая, гаража, теплицы не потребуется разрешение. Нужно выдержать норму отступа по закону. На даче с непостоянным проживанием, если участок не позволяет выдержать расстояние от септика до изгороди и жилого здания соседа, выходом из положения является отстойник закрытого типа.