Налог на сараи бани туалеты и теплицы который уже введен

Правда ли, что с 2020 года за теплицы у дома нужно будет платить налог как за объект недвижимости

Это не гараж

Звонок из Столинского района от Александра Михайловича. Он более 15 лет кряду ставит у дома сезонную теплицу, впрочем, как и соседи слева и справа. Выращенные под пленкой томаты, перцы, огурцы и зелень продает на рынке или сдает перекупщикам. Сельчанин интересуется: «Слышал, что в России будто бы еще в прошлом году собирались ввести налог на теплицы, словно это недвижимое имущество. Правда ли, что вскоре и у нас будет подобное?

pixabay.com

Когда в некоторых зарубежных СМИ и вправду эхом прокатилась неподтвержденная информация о том, что в России вводят новый налог на все придомовые строения на участке, будь то ветхий деревянный туалет или теплица из поликарбоната, Минфину РФ пришлось давать пояснения — мол, в стране не вводился и не планируется вводить новый налог на хозстроения и сооружения для физических лиц. А под налогообложение, как и прежде, еще начиная с 1992 года, подпадают только хозпостройки в виде капитальных строений — то есть те, которые прочно связаны с землей (фундаментом) и переместить которые без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Это, к примеру, бани, гаражи, сараи, право собственности на которые владелец зарегистрировал в установленном порядке. Естественно, здесь и речи не может быть про деревянный туалет или теплицу из поликарбоната.

А что у нас? Заместитель начальника инспекции по налогам и сборам Брестской области Сергей Зинчук говорит, что ситуация аналогичная:

— Налогом на недвижимость у физических лиц облагаются капитальные строения, здания, сооружения. К примеру, баня, гараж, сарай — возведенные на фундаменте, с крышей.

А вот теплицы с армированным металлическим каркасом из поликарбоната или укрытые пленкой, без фундамента, которые распространены на частных подворьях, не будут объектом налогообложения. И речи о том, чтобы приравнять их к объектам недвижимости, не идет.

Налог на бани, сараи и теплицы: Много шума из ничего

Всю прошлую неделю новостные ленты пестрили сообщениями о новом налоге на бани, сараи, теплицы и прочие хозяйственные постройки, который отныне придется платить дачникам.

Громкая новость оказалась пустым звуком.

Я всю неделю пытался разобраться, откуда взялся этот налог на сараи и дачные туалеты, но так его и не нашел. Даже начал было сомневаться в самом себе.

Благо Минфин, которому приписывали введение нового налога, прояснил ситуацию.

Налогообложение хозяйственных строений и сооружений, расположенных на садовых и дачных участках, осуществляется в общеустановленном порядке с 1992 года.

В России не вводился и не планируется к введению новый налог на такие строения и сооружения.

Как и прежде налог начисляется на зарегистрированные строения или сооружения.

К примеру, дачный дом регистрируется в Росреестре, и на него начисляется налог.

А теплицы, туалеты, сараи и прочие некапитальные строения и сооружения не являются объектами недвижимости. Чаще всего их просто невозможно зарегистрировать даже при желании.

Решение о регистрации права собственности принимается правообладателем самостоятельно.

Незарегистрированные хозяйственные строения и сооружения (в том числе в случае невозможности их отнесения к объектам недвижимости) не подлежат налогообложению.

Просматривая новости о “новом налоге”, я вроде бы даже нашел, откуда у этой истории ноги растут.

Причиной для подобных выводов стало письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России N 03−05−06−01/81421 от 7 декабря 2017 г.

В нем разъяснялось, как воспользоваться льготой по имущественному налогу налогоплательщику, который одновременно является пенсионером и инвалидом II группы.

Как это время от времени бывает, кто-то неправильно понял, журналисты подхватили и понеслось. К концу прошлой недели журналисты дописались до того, что всем дачникам рекомендовали снимать с учета “лишнюю недвижимость”, нести в налоговую инспекцию документы на сараи и дачные туалеты для уточнения налога. К тому же льготников вдруг стали уверять, что для получения льготы по налогу им нужно быть одновременно и пенсионером, и инвалидом.

Вместе с тем, статью 407 Налогового кодекса РФ никто не менял.

Категории граждан, имеющие право на налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц, являются самостоятельными и независимыми друг от друга.

То есть для получения налоговой льготы пенсионеру не требуется наличия у него инвалидности, достаточным является подтверждение статуса пенсионера.

В общем, всех дачников хочу успокоить. Никакого нового налога не появилось. По словам Минфина, и не планируется вводить подобный налог.

Много шума из ничего.

Не верите мне, вот ссылки на разъяснения Минфина:

Подписывайтесь на канал . Я информацию проверяю, прежде чем что-то написать.

Вопросы и пожелания пишите на почту: myzen@inbox.ru

Подписывайтесь на мой канал в Телеграме: Не нуди

Минфин разъяснил порядок налогообложения сараев и теплиц

Минфин России опубликовал Информацию от 22.02.2018 «По вопросу налогообложения хозяйственных строений и сооружений, расположенных на садовых и дачных участках», в которой опроверг факт введения нового налога на сараи и туалеты. Чиновники напомнили, что речь идет о налоге на имущество, которым объекты недвижимости, включая хозяйственные постройки, по нормам главы 32 Налогового кодекса РФ , с 2015 года включены в перечень объектов налогообложения. Это произошло в связи с принятием Федерального закона от 30 ноября 2016 г. № 401-ФЗ , который вступил в силу в день подписания и распространился на все правоотношения с 1 января 2015 года.

Ранее, как напоминают специалисты Минфина, с 1992 года действовал Закон РФ от 9 декабря 1991 г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц», которым объектами налогообложения по налогу на имущество физических лиц признавались любые здания, строения, сооружения, в том числе и хозяйственные строения и сооружения, расположенные на садовых и дачных земельных участках. Действие этого закона закончилось как раз в 2015 году, поэтому по сути в обложении имущества граждан, включая сараи и бани, ничего не изменилось.

Налог на туалеты и теплицы отменяется

Более того, в Минфине настаивают, что обложить налогом туалеты, теплицы и даже некоторые виды сараев просто невозможно. Все они обычно являются некапитальными строениями, и регистрировать право собственности на них не нужно. Все, что не является недвижимостью, налогом на имущество не облагается, а это значит, что платить налог на теплицы или налог на туалеты типа «сортир» дачникам точно не придется. Что касается сараев, то их обложат налогом только в том случае, если они не могут быть перемещены без несоразмерного ущерба назначению. Иначе говоря, если у них есть фундамент.

Такие хозпостройки, как:

• летние кухни;
• бани;
• дачные домики, —

в перечень облагаемых объектов входят. Но только в том случае, если их площадь превышает 50 кв.метров. Такая льгота предусмотрена нормами статьи 407 НК РФ в отношении каждой хозпостройки для всех физических лиц без исключения. Кстати, порядок льгот по налогу на имущество физлиц, как отметил в своей информации Минфин, также отличается от озвученного журналистами.

Льготы по налогу на имущество физлиц

В статье 407 НК РФ содержится перечень льготных категорий граждан, освобожденных от налога. К ним, в частности, относятся:

• все без исключения пенсионеры (включая военных и госслужажих, вышедших на пенсию по выслуге лет);
• участники боевых действий и ветераны ВОВ;
• инвалиды первой и второй групп, а также инвалиды с детства;
• герои СССР и России;
• лица, пострадавшие от радиации (участники ликвидации аварий и испытатели);
• члены семей граждан, погибших при исполнении служебного долга;
• некоторые другие категории, включая всех физлиц, в отношении 50 кв. метров хозпостроек.

Чиновники подчеркивают, что право на льготы есть не только у пенсионеров, которые являются инвалидами, но абсолютно у всех лиц пенсионного возраста или получающих пенсию до его достижения. Они могут быть освобождены от уплаты налога на:

• квартиру;
• жилой дом;
• гараж или машиноместо.

Они также одновременно могут получить освобождение от налога на 50 кв. метров хозпостроек. За оставшуюся площадь бани, капитального сарая или летней кухни придется платить по ставке, установленной местными властями. Кстати, местные власти также вправе расширять перечень льготных категорий. В некоторых городах и районах льготниками являются также многодетные семьи.

Уведомить территориальный орган ФНС о льготе каждый налогоплательщик должен самостоятельно, так как ее применение является заявительным и добровольным. К заявлению, которое можно подать в срок до 1 мая 2018 года (за налоговый период 2017 года), необходимо приложить документы, подтверждающие право на льготу. Для большинства дачников это просто пенсионное удостоверение. Сделать это можно через Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС, по почте и лично. Форма заявления утверждена Приказом ФНС России от 14.11.2017 N ММВ-7-21/897@.

Налог за сарай, баню и туалет – кому придется платить, а кто будет освобожден

Добавление статьи в новую подборку

На некоторых интернет-ресурсах было представлено разъяснение Минфина России: все нежилые строения на земельном садоводческом участке признаются хозяйственными строениями и облагаются налогом. Давайте разберемся, о чем идет речь и каковы последствия.

Отдыхая на даче, мы меньше всего думаем про налог на сараи и туалеты, а между тем важно заранее разобраться в своих правах и обязанностях, чтобы не оказаться в неприятной ситуации. Средства массовой информации уже в январе начали писать о новом налоге, который следует уплатить с каждой дачной постройки. К таким сооружениям отнесли бани, сараи, туалеты и даже летние кухни.

На волне ажиотажа многие дачники со страхом смотрели на свои постройки и высчитывали будущие финансовые потери. Особенно подогревала внимание аудитории информация о тех, кто будет платить “налог на туалет” лишь частично. Вопреки слухам, информация не подтвердилась, а 22 февраля Министерство финансов разместило на официальном сайте подробное пояснение по этому поводу.

Налогообложение хозяйственных строений и сооружений, расположенных на садовых и дачных участках, осуществляется в общеустановленном порядке с 1992 года. В России не вводился и не планируется к введению новый налог на такие строения и сооружения.

Таким образом, “налог на бани и сараи” оказался непроверенной информацией, которой поспешно решили напугать владельцев земельных участков. По словам представителей Министерства финансов, государственной регистрации подлежит право собственности не на все хозяйственные строения и сооружения, а только на те из них, которые отвечают признакам объекта недвижимости. Другими словами, сооружение должно иметь фундамент и не может быть перемещено без причинения ущерба его главному назначению.

Из этого следует, что нет необходимости регистрировать ветхий сарай или деревянный туалет. А вот если баня, например, имеет признаки капитальной постройки, налог платить придется. При этом не важно, каково назначение сооружения. Но все эти нормы предписаны главой 32 Налогового кодекса Российской Федерации, которая действует с 2015 года. Так что здесь для дачников, по сути, нет ничего нового.

Все объекты хозяйственного назначения на садовых и дачных участках независимо от их конкретного наименования могут быть отнесены к хозяйственным строениям и сооружениям.

Важно, что решение о регистрации права собственности принимается дачником самостоятельно. Хозяйственные строения и сооружения, которые не прошли регистрацию (в том числе при невозможности их отнесения к объектам недвижимости) налогообложению не подлежат. Но в ваших интересах зарегистрировать имущество, чтобы в случае непредвиденных ситуаций иметь на него право (например, при разводе и разделе имущества, наследовании имущества, судебных тяжбах с соседями по садоводческому или огородническому товариществу, проведении дороги по вашему участку и т.д.).

Опровергнута также информация о том, что налоговые льготы предоставляются пенсионерам только в случае, если они одновременно являются инвалидами. На самом деле эти категории граждан имеют право на налоговые льготы независимо друг от друга.

Как платить налог за баню, сарай и туалет

Еще раз напомним, что как такового нового налога не введено. Продолжают действовать нормы, предусмотренные Налоговым кодексом Российской Федерации. В соответствии с ними платить налог следует только в том случае, если имущество оформлено в собственность. Чтобы это сделать, постройка должна иметь какой-либо из этих признаков:

• наличие фундамента;

• наличие проведенных коммуникаций (канализации, водопровода, газо- и теплоснабжения);

• общая площадь – более 50 кв.м.

В первую очередь следует ставить на учет налоговых органов земельный участок и жилой дачный дом. А затем переходить к оформлению хозяйственных построек.

Что делать, если вы уже зарегистрировали сарай или туалет

Налог на сараи, бани и туалеты вызвал большой отклик у населения, и многие ответственные дачники уже оформили постройки для последующей уплаты налогов. Если вы уже зарегистрировали подобные строения – еще не поздно это изменить. Обратитесь в орган, который осуществляет техническую инвентаризацию, и в местную налоговую инспекцию. Подайте заявление о снятии объекта с учета, и в течение трех месяцев оно будет рассмотрено.

Сараи, бани, туалеты, навесы, беседки, теплицы, заборы, дровяники, летние кухни, уличные души и другие строения в случае отсутствия признаков капитальной постройки обязательной регистрации не подлежат.

Подробные разъяснения ситуации читайте на официальном сайте Министерства финансов Российской Федерации (публикация за 22 февраля 2018 года).

Так что можете не волноваться, налог на бани, сараи и теплицы оказался лишь неверно истолкованными словами. Будьте бдительны при чтении правовой информации. Лучше всего обращаться к первоисточникам – сайтам государственных структур. Проверяйте сведения и не поддавайтесь всеобщей панике. Желаем вам продуктивного начала дачного сезона!