Кадастровый паспорт на гараж где получить

Нотариус – об оформлении недвижимости и правах на нее

Имущественные вопросы – одни из самых популярных. Раздел квартиры или дома супругами во время развода, вступление в наследство после смерти родственников, дарение жилья. Сценариев может быть уйма. Как не запутаться в законодательстве и выбрать правильный вариант оформления прав на недвижимость? Разобраться в тонкостях помогает нотариус Минского городского нотариального округа Мария Чирвинская.

Построили с мужем в браке квартиру, он собственник, но хочет переписать ее на меня. Для этого нужно идти к нотариусу? Какой договор необходимо заключить – дарения или брачный?
Юлия Цимончик

– В вашем случае необходимо заключить брачный договор, так как квартира – общая совместная собственность. В соответствии с законодательством имущество, нажитое в период брака, независимо от того, на кого оно приобретено или кем из супругов внесены деньги, считается совместным. Для заключения брачного договора вам нужно обратиться к нотариусу. Причем сделать это можно в любой нотариальной конторе. Не обязательно обращаться к юристу по месту регистрации или жительства.

Например, квартира расположена в Гомеле, вы проживаете в Витебской области, а брачный договор можно заключить и в Минске. Необходимо помнить, что договор, определяющий правовой режим недвижимого имущества (а в вашем случае именно так и будет), подлежит государственной регистрации в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества. В приведенном примере его нужно оформить в Гомельском агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. Перед сделкой рекомендую предварительно обратиться к нотариусу для консультации. Специалист расскажет, какие необходимо предъявить документы.

У меня такая ситуация: деревенский дом оформлен на двоих, и один из наследников уже 10 лет не ведет хозяйство по содержанию его и земли, не приезжает. Можно ли в судебном порядке отсудить его часть дома? Жилье не приватизировано, земля в пожизненном пользовании…
Оксана Голдович

– Если дом оформлен, как вы указываете в своем вопросе, то, вероятнее всего, он приватизирован. В вашем случае необходимо разобраться: зарегистрировано ли право собственности на дом в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Такую информацию можно получить в этой организации по месту нахождения жилья. Например, если оно расположено в Минском районе – то в Минском областном агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру.

Когда при оформлении прав двое наследников обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на него, то они считаются принявшими его. Далее нужно было получить у нотариуса само свидетельство и зарегистрировать в организации по госрегистрации переход права собственности. Если вы и второй наследник произвели указанные действия, то вдвоем – собственники дома. Это значит, что у вас одинаковые права и обязанности. При желании второй наследник имеет право продать или подарить вам принадлежащую ему 1/2 долю дома.

Мы с мужем развелись год назад, но имущество не разделили. Можно ли сделать это сейчас без обращения в суд?
Маргарита, Кобрин

– Можно решить вопрос и без обращения в суд, если обе стороны – бывшие супруга и супруг – согласны на раздел имущества. Вам нужно заключить соглашение о разделе имущества, приобретенного в период брака. Сделать это можно в любой нотариальной конторе или бюро независимо от места жительства бывших супругов и места нахождения имущества.

Живу в Минске, хочу подарить дочери дачу, а квартиру завещать внуку. В какую нотариальную контору мне надо обратиться?
Светлана, Дзержинск

– Договор дарения дачи, то есть земельного участка и садового домика – это вид отчуждения недвижимого имущества. Удостоверение такого договора производится нотариусом нотариального округа, в пределах которого расположено имущество. Если ваша дача в Дзержинском районе, то договор дарения сможете заключить в нотариальной конторе этого же района. По вопросу составления завещания имеете право обратиться в любую нотариальную контору или нотариальное бюро страны.

Татьяна Бизюк, «Сельская газета», 13 июня 2020 г.

Как и где получить кадастровый паспорт?

Проблемы с поиском?

Загрузка данных с сервера Росреестра.

Произошла ошибка при обмене данными

Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

По вашему запросу ничего не найдено

Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору

Найдено объектов

Любые операции с недвижимостью, включая получение залогового кредита и другие операции, где задействована недвижимость, ранее требовалось предоставить кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН. В этой статье мы разберем, почему кадастрового паспорта больше не существует, и что нужно получать вместо него в 2021 году.

После прочтения вы получите понимание о том, в чем заключаются ключевые отличия этих бумаг, какая информация включена в каждый из них, для чего они используются и как правильно оформить эти документы в госструктурах.

Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт – это документ, содержащий сведения об объекте недвижимости. Бланк имеет определенную форму, определяемую действующим законодательством. Получить кадастровый паспорт необходимо для:

• оформления законного права собственности;
• покупки или продажи имущества;
• получения градостроительного плана и разрешения на застройку;
• закладывания земельного надела;
• строительства на участке земли;
• аренды недвижимости;
• прохождения процедуры банкротства;
• оформления страховки.

Доказать факт владения недвижимостью без этого документа невозможно. Он удостоверяет внесение сведений об имуществе в Росреестр. Если не оформить, то объект остается скрытым для ФНС, коммунальщиков и паспортного стола, и при получении ущерба от стихийных бедствий или техногенных катастроф собственник останется без господдержки.

Сейчас получить кадастровый паспорт онлайн невозможно, так как его полностью заменил другой законодательный документ – выписка из ЕГРН. В выписке содержится так же, часть о кадастровом паспорте, то-есть он обьеденяется два документа сразу!

Содержание и особенности кадастрового паспорта

Получение данных иp ГКН позволяет гражданину подтвердить законное право владения собственностью. Перед тем, как получить кадастровый паспорт на дом или квартиру, важно понимать какие данные он включает. Содержание кадастрового паспорта на помещение:

• площадь;
• этажность;
• предназначение;
• номер согласно инвентаризации;
• кадастровый номер;
• тип помещения;
• данные об органе БТИ.

Перед тем как получить кадастровый паспорт земельного участка, необходимо понимать, что этот документ точно потребуется для проведения любых законных операций с участком земли. Содержание кадастрового паспорта земельного участка:

• общие сведения об участке;
• четкое обозначение границ;
• чертежи территории;
• схему участка;
• обременения (если таковые имеются);
• точное расположение углов и параметры границ;
• точки поворотов на границах;
• сведение об органе БТИ.

Перед тем как получить кадастровый паспорт на квартиру или землю нужно было обращаться в МФЦ или КП, писать заявление и платить за госпошлину в установленном размере. Среднее время получения документа равнялся примерно двум неделям. Но вы можете заказать кадастровый паспорт у нас на сайте, в течении 24 часов готовый документ придет вам на почту в электронном виде и подписанный ЭЦП сотрудника Росреестра.

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт?

Согласно ФЗ №218 действие полученного до 2017 года паспорта не приостанавливается. Однако нужно брать в учет, что нотариальные конторы, коммерческие банковские учреждения, а также участники крупных сделок не примут паспорт в качестве юридически значимого документа. В таком случае замена кадастрового паспорта на выписку из ЕГРН будет обязательным мероприятием.

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт? Начиная с 2017 года государственными органами оформляется вместо кадастрового паспорта выписка из ЕГРН. Именно поэтому больше не требуется искать, где получить кадастровый паспорт на квартиру/землю, так как обновленный бланк выписки полностью заменил этот документ, соединив две процедуры в одной форме.

Это позволило сократить время оформления документации и уменьшить расходы граждан. С новой формой выписки заявитель оплачивает госпошлину только один раз, тогда как ранее приходилось оплачивать два отдельных взноса за каждый из документов.

Что такое выписка из ЕГРН и где ее выдают?

Выписка из ЕГРН – это официальная форма документа, содержащая данные о главных параметрах недвижимости, расположенной в пределах РФ и внесенную в реестр по нормам действующего законодательства, а также полные сведения о владельце.

Получить документ можно на любой объект, находящийся во владении заявителя, либо принадлежит третьим лицам. Заказать его могут не только лица, имеющие подданство Российской Федерации, но и иностранные граждане. Период действия справки неограничен, но для заключения юридических сделок принимают выписки, с дня выдачи которых не прошло более 30 суток.

Важно! Не забывайте, что Выписка из ЕГРН полностью заменяет кадастровый паспорт, которую можно заказать у нас на официальном сайте.

В чем разница между выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом?

Выписка ЕГРН заменяет кадастровый паспорт и содержит в несколько раз больше информации, чем предшествующая форма документа. Обновленный бланк содержит все сведения, ранее не указанные в паспорте, включая подробную информацию о владельце имущества и обременениях, наложенных на объект.

Больше нет необходимости в том, чтобы отдельно думать о том, как получить кадастровый паспорт и оформить справку из ЕГРН, так как теперь эти два документа объединены в одну форму. Новый документ содержит наиболее обширную информацию об объекте недвижимости и его владельце, и является обязательной юридической бумагой при оформлении любых операций с имуществом.

Как оформить выписку из единого реестра?

Выписку можно получить тремя способами:

• лично при визите в МФЦ, Росреестр, КП;
• почтой России;
• через интернет у нас на сайте (готовность от 2 часов до 24 часов.

Последний вариант наиболее удобный и быстрый, так как позволяет получить данные в электронной и печатной форме.

Получить информацию онлайн можно, выполнив следующие шаги:

1. Зайти на сайт.
2. Найти ваш объект недвижимости в строке поиска.
3. Оставить контактные данные (почта и номер телефона).
4. Оплатить услугу и дождаться документа на элеткнонную почту.

Разделы выписки из ЕГРН

Выделяется всего 5 разделов выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, включающих следующую информацию:

• площадь;
• тип объекта и его назначение;
• точное местоположение объекта;
• этаж;
• кадастровый номер;
• личная информация о собственнике (или нескольких);
• точное указание долей каждого из владельцев имущества;
• план объекта;
• обременения и ограничения (если таковые имеются);
• кадастровая стоимость.

Оформить документ разрешается только на приватизированную недвижимость, сведения о которой находятся в ЕГРН.

Какие изменения произошли?

Замена правоустанавливающих актов произошла в 2017 году. Федеральный закон №218 объединил две обязательные процедуры: оформление собственности и поставки ее на государственный учет. До того, как законодательный документ обрел юридическую силу, необходимо было оформлять паспорт на недвижимость, но сейчас такой потребности нет.

Изменения коснулись не только порядка оформления документации, но и формата самого паспорта. Ранее документ включал в себя 6 разделов, но в обновленном бланке их всего 5, однако в них помещается еще более объемная информация. Зависимо от объекта недвижимости бланк дополняется схематическим блоком, где размещаются чертежи, планы и другая графическая информация.

Отказ от паспорта и полный переход на форму выписки произошел по следующим причинам:

• значительно сократились расходы для граждан, так как госпошлина оплачивается только один раз, а не два, как было ранее;
• сократилось время оформления документа для физических и юридических лиц до 3 суток, вместо 10-14 дней ранее;
• для получения информации больше не требуется дважды собирать практически идентичный перечень документации.

Переход на такую форму получения информации позволили заменить потребность в оформлении двух отдельных документов, что значительно упростило операции, связанные с недвижимостью, для населения.

Регистрация недвижимости и удостоверение договоров. БТИ города Минска

Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру более известное у минчан как БТИ занимается регистрацией недвижимости и удостоверение договоров. Регистраторы отдела принимают заявления физических и юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей.

Приемное время: Понедельник-пятница с 8.00 до 19.00, Суббота с 8.00 до 16.20

Адрес: г. Минск, ул. Максима Богдановича, 153

Телефон для справки: 8 017 331-30-57

Факс: 8 017 284-49-04

Действует система электронного управления очередями. Выдача талонов начинается за 30 минут до начала приема заявлений и заканчивается за 15 минут до окончания приема — для физических лиц, за 20 минут — для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

В случае большого количества выданных и не обслуженных талонов выдача талонов может быть закончена ранее указанного времени.

Существует прием заявлений по предварительной записи. Предварительная запись осуществляется на сайте, а также консультантами по адресу: ул. Максима Богдановича, 153, 1-й этаж, помещение приема.

Получить готовые документы можно там же в рабочее время.

Прием документов для осуществления государственной регистрации может осуществляться вне помещения организации по государственной регистрации. Порядок установлен Инструкцией о порядке приема документов, представленных для осуществления государственной регистрации вне помещения организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, которая утверждена постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 14.01.2009 № 3.

Виды работ, выполняемые регистраторами отдела:

1. Осуществляют государственную регистрация объектов недвижимости:

• Земельных участков, прав на них и сделок с ними;
• Жилых и нежилых капитальных строений (в том числе многоквартирных жилых домов, жилых домов индивидуального жилищного фонда);
• Жилых и нежилых изолированных помещений (в том числе квартир, гаражей);
• Машино-мест, прав на них и сделок с ними.

2. Предоставляют информацию из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в отношении объектов недвижимости, регистрационные действия с которыми осуществляются отделом.

Виды договоров, по которым осуществляется государственная регистрация:

1. Отчуждение недвижимого имущества (купля-продажа, мена, дарение, рента и др.);
2. Об ипотеке;
3. Доверительного управления недвижимым имуществом;
4. Аренды и субаренды земельного участка;
5. Вычленения изолированных помещений из капитального строения, являющегося общей долевой собственностью;
6. Раздела недвижимого имущества, являющегося общей долевой собственностью, на два или более объекта недвижимого имущества;
7. Слияния двух или более объектов недвижимого имущества в один объект недвижимого имущества с образованием общей долевой собственности;
8. Иных видов договоров, подлежащих государственной регистрации в соответствии с законодательством, а также в случаях, когда эти договора являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав или ограничений (обременений), прав на недвижимое имущество, подлежащих государственной регистрации.

Ориентировочная стоимость наиболее распространенных услуг:

* Более точные цены можно узнать на приеме у регистратора.
** Указана стоимость государственной регистрации без учета стоимости технического паспорта, необходимого для государственной регистрации. Приблизительную стоимость технического паспорта можно узнать здесь.
*** Указана стоимость удостоверения договора без учета суммы государственной пошлины за удостоверение договора (от 1 до 5 б.в.), стоимости подготовки проекта договора и его государственной регистрации

Консультация заместителя начальника отдела регистра:

Консультации оказываются в отношении ранее выполненных либо выполняемых работ по вопросам государственной регистрации.

Приемное время: В понедельник и среду с 9.00 до 13.00.

Услуги по государственной регистрации для физических лиц, их стоимость

Прием физических лиц (граждан, иностранных граждан, лиц без гражданства) по вопросам государственной регистрации в отношении объектов недвижимости, расположенных в г.Могилеве и Могилевском районе, осуществляется регистраторами в порядке очередности (с помощью электронной системы управления очередью) в соответствии с установленным графиком приема заявителей либо по предварительной записи.

Прием заявлений от физических лиц осуществляют регистраторы недвижимости головного подразделения по адресу: г. Могилев, ул.Езерской, 4 А по следующему графику:
ежедневно в будние дни с 8.00 до 19.00 без обеда;
в субботу с 8.00. до 17.00, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00.

1. Государственная регистрация земельных участков, прав на них, предоставленных для строительства и (или) обслуживания жилых домов индивидуального жилищного фонда, квартир в блокированном жилом доме, гаражей;
2. Государственная регистрация жилых домов индивидуального жилищного фонда, жилых изолированных помещений (в т.ч. квартир), гаражей, незавершенных строительством жилых домов, прав на них;
3. Выдача информации из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в отношении вышеуказанных объектов недвижимости.
4. Регистрация следующих видов договоров:
   • • отчуждения недвижимого имущества (купля-продажа, мена, дарение, рента и др.);
     • об ипотеке;
     • аренды и субаренды земельного участка;
     • вычленения изолированных помещений из капитального строения, являющегося общей долевой собственностью;
     • раздела недвижимого имущества, являющегося общей долевой собственностью, на два или более объекта недвижимого имущества;
     • слияния двух или более объектов недвижимого имущества в один объект недвижимого имущества с образованием общей долевой собственности;
     • иных видов договоров, подлежащих государственной регистрации в соответствии с законодательством, а также в случаях, когда эти договоры являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав или ограничений (обременений), прав на недвижимое имущество, подлежащих государственной регистрации.

Внимание! Выдача талонов начинается за 15 минут до начала приема заявлений, заканчивается за 15 минут до окончания приема. В случае большого количества выданных и не обслуженных талонов выдача талонов может быть закончена ранее указанного времени.

В головном агентстве организован прием заявлений по предварительной записи.
Сообщаем, что прием заявителей по предварительной записи в агентстве осуществляется регистраторами недвижимости, осуществляющими по графику работ прием физических лиц. Время, на которое осуществлена предварительная запись, является ориентировочным, и обслуживание клиентов по предварительной записи осуществляется регистратором недвижимости после завершения операции с предыдущим клиентом.

Предварительная запись осуществляется на нашем сайте, по телефону 29-28-11, а также при непосредственном обращении заявителей в кабинет № 111 по адресу г.Могилев, ул.Езерской, 4 А, 1-й этаж.
Режим работы кабинета №111:
понедельник-пятница с 8.00-19.00,
суббота с 8.00 до 13-00 и с 14-00 до 17.00.

Выдача итоговых документов осуществляется по адресу: г. Могилев, ул.Езерской, 4 А, кабинет №111.

Прием заявлений от физических лиц о государственной регистрации и предоставлении сведений и документов из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в филиалах и бюро Агентства производится согласно режиму работы филиалов.

Государственная регистрация проводится:

в общем порядке – в течение 5 рабочих дней со дня приема документов, представленных для осуществления государственной регистрации;

в ускоренном порядке – в течение 2 рабочих дней;

в срочном порядке – в течение 1 рабочего дня (при условии, что заявление о государственной регистрации подано не менее чем за два часа до окончания установленного времени работы организации);

в случае запроса документов и (или) сведений от других государственных органов, иных организаций – 1 месяц.

Размер взимаемой платы за совершение регистрационных действий определен в главе 22 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200, и составляет:

0.6 базовой величины – за государственную регистрацию договора;

0,5 базовой величины – за государственную регистрацию одного объекта государственной регистрации (возникновение, переход, прекращение прав, ограничений (обременений) прав);

0,1 базовой величины – за государственную регистрацию каждого последующего объекта государственной регистрации в соответствии с заявлением о государственной регистрации независимо от количества применяемых административных процедур;

0,1 базовой величины – за второй и каждый последующий экземпляр свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации;

0,2 базовой величины – за внесение исправлений в документы единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;

0,3 базовой величины – дополнительно за государственную регистрацию объектов государственной регистрации в ускоренном порядке независимо от их количества в соответствии с заявлением о государственной регистрации

0,6 базовой величины – дополнительно за государственную регистрацию объектов государственной регистрации в срочном порядке независимо от их количества в соответствии с заявлением о государственной регистрации

Пример расчета стоимости услуг: государственная регистрация договора купли-продажи и перехода права собственности на один объект недвижимого имущества в ускоренном порядке составляет 1 базовая величина (0,6 + 0,1 + 0,3);

Наиболее распространённые услуги и их ориентировочная стоимость
для физических лиц

На сайте даётся ориентировочная стоимость без учета стоимости технического паспорта, необходимого для государственной регистрации, суммы государственной пошлины за выдачу правоудостоверяющего документа на земельный участок и т.д.

Более точные цены за услуги вы можете узнать на приёме у регистратора недвижимости

Размер базовой величины с 1 января 2021 года равен 29 рублей.

Документ, необходимый для внесения платы за совершение регистрационных действий и на уплату государственной пошлины, выдается заявителю регистратором непосредственно при приеме заявления.