1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как подать объявление на яндекс типа продается гараж

Содержание

Яндекс.Объявления — как пользоваться, пошаговая инструкция

Что за сервис и кто им может пользоваться

Яндекс.Объявлениями могут пользоваться частные лица и компании — сервис полностью бесплатный, по крайней мере, пока. Скорее всего, в будущем у Яндекс.Объявления появятся платные способы продвижения рекламы, как и у всех подобных сервисов, но пока такой возможности нет.

Разработчики не позаботились о домене и просто добавили букву «о» перед адресом Яндекса, нашли https://o.yandex.ru/ — найти сервис сможет даже ленивый человек.

Важно: в YAO можно продавать новые и бывшие в употреблении вещи, а можно отдавать бесплатно, т.е. бесплатно.

Как создать объявление в Яндекс.Объявлениях

Чтобы выложить объявление, нужно иметь учетную запись Яндекса.

Плюс: если вы уже авторизованы в Яндексе, для запуска объявлений не нужно заново заходить в учетную запись или заводить отдельный кабинет в сервисе. А еще продавец может быть покупателем и продавцом с одной и той же учетки.

Чтобы выложить объявление, жмем на желтую кнопку «Разместить».

Статья в тему:  Как расположить дом и гараж на узком участке

Выбираем категорию товара. Если продается авто, запчасти или недвижимость, сервис предлагает сразу разместиться на других площадках Яндекса — Авто.ру и Яндекс.Недвижимость.

У категорий есть свои подкатегории, например, если продаем вещь в категории «Товары», то нужно еще дополнительно уточнить подкатегорию (интерьер, освещение, хозтовары).

А что у нас дальше? Подкатегория подкатегории!

Наконец добираемся до редактора. Пишем название товара, добавляем до 20 фотографий (не более 20 МБ каждая), указываем ссылку на ролик о товаре на YouTube (если есть видеообзор — это ваше преимущество), пишем краткое описание.

В описании товара не рекомендуется указывать ссылки и сторонние контакты (для контактов предусмотрен специальный раздел). Во-первых, вы можете стать жертвой мошенников, во-вторых, вам могут не доверять покупатели. Яндекс.Объявления позиционируется как сервис, через который можно договориться с продавцом напрямую без перехода на сторонние площадки.

Ниже описания отмечаем состояние товара — новый или уже использовался. Под новым подразумевается реально новый товар, в идеале — запакованный.

Под состоянием товара указываем дополнительные характеристики. В нашем примере выбрана подкатегория «Картины» — Яндекс просит указать вид искусства, материал рамы, основы, оформление. Соответственно, у вас дополнительные поля редактора будут зависеть от выбранной категории товара.

Когда все заполнено, жмем «Дальше», открывается строка с ценой. Как мы уже говорили, на Яндекс.Объявлениях можно не только продавать, но и отдавать вещи даром, для этого жмем на соответствующую галочку, а затем опять на кнопку «Дальше».

Открывается раздел с контактами. Можно выбрать, как общаться с покупателями — через сообщения, через звонки или используя оба варианта.

Указываем место сделки — улица, метро, район. Можно отметить точку на карте.

Объявление готово к тому, чтобы быть опубликованным. Конечно, не все товары разрешены к продаже на Яндекс.Объявлениях. С правилами можно ознакомиться по ссылке под кнопкой публикации.

Как выглядит размещенное объявление

В карточке товара все находится на видном месте. Справа цена, название и контакты продавца. Можно открыть номер телефона или написать сообщение прямо внутри сервиса (функция реализована, как на Авито). Ниже название продавца и адрес. К карточке товара можно добавить свою заметку (она видна только вам). Например, можно написать «Хорошая цена, свяжусь с продавцом позже».

Статья в тему:  Почему в гараже камеры колес

Если в карточке товара есть видео, то оно отображается сверху, а ниже уже размещаются фотографии и описание (основная часть, характеристики и адрес).

Под описанием есть кнопка, с помощью которой можно поделиться карточкой товара в соцсетях или пожаловаться на объявление.

Товар можно добавить в Избранное, для этого нужно нажать на значок сердечка — он есть в правом верхнем углу карточки товара (если ее открыть) и на закрытой карточке на общей странице объявлений.

Под карточкой товара есть похожие объявления. Это плюс для продавца — покупатели могут заметить вас в подборке, даже если изначально они открыли другую карточку товара. Чтобы повысить свои шансы на продажу — добавьте привлекательное фото.

Обзор главной страницы и личного кабинета

В Яндекс.Объявлениях есть главная страница с категориями и товарами (подбираются автоматически на основе местоположения пользователя).

В верхней панели находится меню из четырех пунктов:

  • Я продаю — список ваших товаров. Это, по сути, и есть личный кабинет продавца.
    • Избранное — товары, которые вы отмечали, нажимая на сердечко.
    • Чаты — список переписок с покупателями/продавцами. Открывается, как отдельное всплывающее окно поверх объявлений.
    • Помощь — ответы на частые вопросы.

    После того, как объявление добавлено и одобрено модераторами, появляется статистика. Она находится в разделе «Я продаю». В ней отображается количество просмотров товара, контактов и добавления в избранное.

    Что еще

    Если нет нужной категории, возможно, товар входит в список запрещенных. Если это не так, нужно обратиться в техподдержку, чтобы они добавили новую категорию.

    Карточки можно редактировать после публикации, например, вы можете сменить категорию, если ошиблись при составлении объявления.

    На момент написания статьи нельзя разместить объявление по всей России — можно только в конкретном регионе, и его увидят только те, кто выбрал данный регион. Это минус для бизнеса, который доставляет товары по всей стране. Возможно, в будущем ситуацию исправят.

    Статья в тему:  Как сделать подъемные ворота для гаража своими руками

    Через сервис пока не реализована возможность оплаты товара и доставки.

    Производители и крупные магазины могут добавлять объявления автоматически через загрузку фида в формате XML. Делается в разделе автозагрузки.

    В Яндекс.Объявления можно перенести вакансии и резюме из сервиса Яндекс.Таланты.

    Если объявление размещается вручную или через загрузку фида, его срок — 30 дней, после чего нужно обновить карточку. Если объявление размещено через фид по ссылке, срок размещения — бесконечный.

    Объявление могут заблокировать из-за нарушения правил, наличия ошибок в карточке товара, неверной категории или дублирования существующего объявления.

    Объявление можно снять с продажи, не удаляя саму карточку. Это делается в разделе «Я продаю». Оно становится невидимым для покупателя. Актуально, если товара временно нет в наличии.

    В Яндекс.Объявлениях нельзя удалить личный кабинет, так как он связан с учеткой Яндекса. Можно удалить только сами объявления.

    Заключение

    Что можно сказать о Яндекс.Объявлениях — минималистичный приятный редактор и сама доска объявлений, удобный поиск товаров, не нужно регистрироваться, если есть учетка Яндекса, не нужно заводить отдельные кабинеты для покупателя и продавца, покупатели доверяют сервису. Все это — причины использовать Яндекс.Объявления как дополнительный канал продажи товаров.

    Яндекс недвижимость (realty yandex ru) — продажа и аренда недвижимости в России

    Функции Яндекс недвижимости

    Сайт realty.yandex.ru – удобный инструмент для тех, кто хочет быстро и выгодно продать недвижимость. 8 миллионов пользователей пользуются яндекс.недвижимостью каждый месяц. Ежедневно публикуется более 15 тысяч объявлений. Среди клиентов – 200 тысяч агентств.

    Помимо размещения публикаций сервис предлагает следующие инструменты:

    • Защит от спама. Телефонный номер продавца защищен от попадания в спам-базу.
    • Получение статистики о просмотрах объявлений.
    • Расчет ипотеки.• Информация о новостройках.
    • Услуги по продвижению публикаций.
    • Возможность оплаты через Сбербанк Онлайн, с помощью банковских карт и других платежных инструментов.

    Яндекс.недвижимость предлагает дополнительные услуги для юридических лиц. Агентства недвижимости, застройщики могут бесплатно размещать объявления и оплачивать только уникальные звонки. Для удобства работы все статистические данные выгружаются в CRM компании. Функция размещения через XML позволяет автоматически проверять размещенные объявления, загружать новые.

    Статья в тему:  Как заехать в гараж в гта 4

    Как подать объявление на Яндекс недвижимость

    Для размещения предложения о продаже квартиры или коттеджа на realty.yandex.ru необходимо зарегистрироваться и авторизоваться на сайте. Для этого используется логин и пароль от яндекс. почты. Авторизация возможна через соцсети, а также с помощью штрих-кода. Информация, опубликованная в приложении, автоматически дублируется на сайте.

    Алгоритм подачи объявления:

    • Зайти в личный кабинет на сайте realty.yandex.ru.
    • В правом верхнем углу нажать «Добавить объявление».
    • Выбрать, что вы хотите сделать с недвижимостью – продать, сдать в аренду посуточно или на длительный срок.
    • Указать тип недвижимости – квартиру, дом, комнату, гараж, участок, коммерческую недвижимость.
    • Выбрать населенный пункт, указать адрес.
    • Заполнить основные данные о доме, квартире, которую вы хотите продать. Не игнорируйте поля – они позволят потенциальным покупателям получить больше информации о недвижимости.
    • Загрузить планировку.
    • Добавить фотографии. Нужно, чтобы они были светлые, четкие. Максимальное количество – 30 штук.
    • Вставить ссылку на youtube. Хорошо снятое видео позволит покупателям.
    • Авторизоваться или зарегистрироваться, если вы не сделали это в начале.

    Через realty.yandex.ru можно организовать онлайн-показ. Расскажите об этом клиентам, отметив соответствующую опцию.

    Платные услуги Realty yandex ru

    Опубликовать объявления о продаже, аренде недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, Воронежской, Ростовской, Московской, Ленинградской областях и в Крыму можно только платно.

    В то же время при размещении предложений на realty.yandex.ru продавцы и арендаторы любого региона могут воспользоваться промо пакетами:

    • Поднятие. Каждую новую публикацию можно поднимать, чтобы по результатам поиска она появлялась в начале списка.
    • Продвижение. Ваше предложение появится сразу под публикациями со статусом «Премиум». Опция позволяет получить в 5 раз больше просмотров.
    • Премиум. Объявление появляется на главной странице, а также в промоблоке при выдаче результатов поиска.
    • Турбо. Объединяет три предыдущих инструмента.

    Яндекс.недвижимость – профессиональный сервис по продаже и аренде недвижимости. Стильный, продуманный дизайн, интересные функции привлекают продавцов и покупателей, среди которых есть как физические, так и юридические лица.

    Как подать объявление на яндекс типа продается гараж

    « Мест в садах и школах уже не хватает». Побывали в строящемся «Малая Родина»

    Статья в тему:  Что делать если арендатор не платит за гараж

    Три года назад тихий уголок Заводского района ( в районе пересечения улиц Кулешова и Шишкина) начал стремительно застраиваться многоэтажками. Сегодня территорию бывшей военной части просто не узнать. На месте старых казарм, ангаров и хозпостроек, спрятанных за деревьями и забором, теперь растет жилой комплекс « Малая Родина». Мы побывали в квартале, который, учитывая размах, логичней было бы назвать « Большой Родиной» и узнали, как живется новоселам.

    Гипермаркет рядом с ЖК откроют уже в этом году

    Напомним, что весь жилой комплекс будет состоять из 9 жилых домов, детского сада, торгового центра и нескольких паркингов. Заказчиком строительства выступает « УКС Заводского района».

    Большинство квартир в новостройках предназначено для многодетных семей и «очередников» из числа военных. Часть квартир достанется и простым смертным ( то есть, «нельготникам» и «неочередникам»).

    В солнечный осенний денек жилой массив « Малой Родины» выглядит вполне симпатично. Конечно, объемы двух огромных домов-стен подавляют, но в целом — веселенькая окраска, новое благоустройство, яркие детские площадки и прогуливающийся папа с коляской настраивают на позитивный лад. С нашего последнего визита ( мы были в микрорайоне год назад), квартал заметно ожил.

    Сейчас тут сданы 3 дома из 9. Это два длинных 16-ти этажных здания ( каждый по 6 подъездов и 378 квартир) и одна четырехподъездная « десятиэтажка». Еще один десятиэтажный дом-близнец, вероятно, будет сдан в ближайшее время. Визуально он почти готов.

    Также почти достроены и частично окрашены два 17-ти этажных « столбика». Это — дома № 9 и № 10 по генплану. Квартиры в них выставлялись на продажу в феврале этого года. Стоимость метра для нуждающихся тогда составляла 1470 рублей, для всех остальных — 2550−2600 рублей. Для всех желающих УКС предложил только 24 квартиры — «однушки» и «двушки». Стоимость однокомнатной квартиры в ЖК «Родина» на старте составляла 45 тысяч долларов, двухкомнатной − 67 тысяч долларов.

    Интересно, что если первую партию « квартир для всех» в доме-стене в 2018 году разобрали за 3 часа, то в 2021 году несколько « двушек» в столбиках предлагались еще спустя месяц после начала продаж. Сегодня свободных квартир для « неочередников» в домах № 9 и 10 нет. Сдать многоэтажки должны в начале 2022 года.

    Статья в тему:  Какого размера должен быть гараж на 2 машины

    Еще две « свечки» и один десятиэтажный дом ( он, возможно, будет арендным) только начинают строить. Проектных деклараций по последним трем домам комплекса пока не было.

    Прямо за столбиками замечаем нечто очень большое, похожее на паркинг и склад Amazon в Мексике одновременно. Оказывается, это будущий торговый центр Green Time. Позже узнаем, что его общая площадь составит 28 тысяч « квадратов». Часть комплекса займет гипермаркет Green, часть — бутики, детский развлекательный центр и фудкорт. Фишкой проекта станет открытая площадка на крыше с беседками, детской площадкой и автокинотеатром.

    Увидев рабочего, спрашиваем:

    − Не знаете, когда сдадут объект?

    − Говорят, что к 20 декабря ТЦ уже должен открыться.

    «Торговый центр и новые детские площадки — это хорошо, но мест в садах и школах уже не хватает»

    Мы переходим во дворы. В одном из них по проекту должен быть построен детский сад, но пока что мы находим там только большой строительный городок.

    На новых детских площадках, учитывая количество квартир, немноголюдно — впрочем, в будний день это вполне объяснимо. Скорее всего, большинство детей в садиках или школах.

    Замечаем несколько мамочек, подходим к ним. Оказывается, женщины не из этих домов. Просто пришли погулять во дворы новостроек.

    − Здесь все новое, детям приятно полазить. Наши же дома строились давно, там таких площадок нет.

    − А соседство с новым кварталом вас не напрягает? Все-таки столько лет вы жили в тихом районе, безо всяких строек…

    − Ну как сказать. Если бы этого микрорайона не было, мест в садиках и школах было бы больше. Точнее, их просто бы всем хватало. Сейчас, конечно, чувствуется дополнительная нагрузка. Жаль, что у нас сначала строят дома, затем — торговые центры, и только потом детские учреждения. Но школу и садик хотя бы обещают построить, а вот про поликлинику не слышали. Видимо, будет справляться та, что есть.

    Статья в тему:  Как отделать гараж внутри своими руками

    К слову, в январе жильцы и дольщики ЖК даже составляли петицию в администрацию Заводского района по поводу отсутствия в проекте школы. Учитывая, что большинство семей в новостройках — многодетные, вопрос об учебном заведении для всех более чем насущный. Ответ на петицию вскоре дал глава администрации — он отметил, что строительство школы станет возможным после дальнейшего освоения территории военной части.

    Самостоятельная продажа гаража

    Цена гаража зависит от целого ряда факторов: технические характеристики сооружения, удобство расположения и ряд других. Но это только объективная стоимость, фактическая же выгода от проведенной сделки будет напрямую зависеть, что делал хозяин строения перед продажей строения.

    Как продать гараж выгодно, какой список документов нужен и другая полезная информация – далее в статье.

    1. Как оформить максимально выгодную сделку?
    2. Как самому продать гараж?
    3. Составление объявления о продаже
    4. Есть ли возможность продать гараж без приватизации?
    5. Можно ли продать гараж без документов
    6. Согласие супругов для оформления сделки
    7. Порядок оформления договора
    8. Итог

    Как оформить максимально выгодную сделку?

    Успешная продажа бокса самым прямым образом зависит от приложенных продавцом усилий.

    Технический паспорт на строение.

    Как быстро продать гараж? Чтобы реализовать постройку с наибольшей выгодой, придерживайтесь следующего ряда рекомендаций:

    1. Подготовьте помещение к осмотру.
      Каждый покупатель в первую очередь будет смотреть на опрятность и чистоту. Неухоженное, страшное помещение вряд ли кому то понравится, поэтому косметический ремонт и уборка обязательное условие. Покупателя необходимо приводить в чистое, убранное помещение, с очищенными от ржавчины металлическими элементами, смазанными, не скрипящими петлями, отремонтированными засовами и так далее. Каждый владелец прекрасно знаком с проблемами своего бокса, главное – не лениться все исправить, тогда и недвижимость удастся продать намного выгоднее и быстрее. Важно, чтобы покупатель увидел – объект сухой и просторный. Основное внимание нужно уделить отсутствию видимых дефектов, наличию побелки и покраски – старания потом окупятся.
    2. Подготовка закончена, можно составлять объявление о продаже гаража.
      В нем необходимо изложить преимущества конкретного объекта.
    3. Во время переговоров с потенциальными покупателями важно грамотно и полно отвечать на поставленные вопросы.

    Например, постройка продается летом, и покупатель может выразить сомнения что зимой бокс останется сухим и теплым. В таком случае следует рассказать обо всех предпринятых мерах улучшения состояния гаража, утеплен ли он, и так далее.

    Важно! Гараж может быть идеален во всех отношениях, но если покупателю грамотно не рассказать о достоинствах строения, с высокой вероятностью за него предложат заниженную цену.

    Как самому продать гараж?

    Думая, как быстрее продать гараж, важно помнить не только о том, что нужно делать, но и о том, чего делать нельзя.

    Статья в тему:  Что такое межевание гаража

    Рассмотрим несколько потенциальных ошибок, что могут стать следствием снижения стоимость продаваемой недвижимости:

    • размещая объявление о продаже бокса, не повышайте начальную стоимость выше рыночного показателя. Цену нельзя завышать – покупателей или не будет вообще, либо они будут очень придирчиво осматривать постройку;
    • получите хотя бы небольшую подготовку по продажам – несколько статей, коих на просторах сети очень много, помогут понять, что делать в той или иной ситуации, и шансы выгодной продажи резко возрастут;
    • заранее подготовьте всю необходимую для процедуры продажи документацию. Это позволит создать атмосферу спокойствия в общении с потенциальным покупателем и даст ему необходимые гарантии.

    Договор купли-продажи гаража.

    Поставьте себя на место покупателя, и определите ряд выгод, какие сами искали бы в приобретении – это поможет понять, чем заинтересовать клиента.

    Для сделки по продаже потребуется следующий список документов:

    1. Заверенное нотариусом согласие супругов на продажу собственности.
    2. Технический паспорт на гараж (выдают в БТИ).
    3. Свидетельство, подтверждающее право собственности на постройку.
    4. Документ, доказывающий ваше право собственности на гараж – дарственная, акт о покупке и так далее.

    Если строение является кооперативным, нужно будет пойти в БТИ и получить справку ГСК – она засвидетельствует полную выплату пая.

    Составление объявления о продаже

    Объявление лучше всего писать в простом, информационном стиле. Покупатель, когда ищет гараж, нуждается не в вычурных словах и рекламных призывах, а в простой и конкретной информации.

    Необходимо перечислить достоинства собственности:

    • ближайшая инфраструктура;
    • оборудованная смотровая яма;
    • имеется ли система коммуникаций;
    • площадь гаража;
    • тип подъезда к постройке;
    • удобство расположения собственности.

    В объявлении будет нелишним дополнительно указать, что уже имеется необходимый пакет документов и есть зарегистрированное право собственности на постройку.

    Важно чтобы покупатель сразу понимал – данное приобретение будет выгодным, и в дальнейшем не возникнет никаких непредвиденных проблем. Если продать гараж необходимо в сжатые сроки, стоит опубликовать объявления на многочисленных Интернет-ресурсах, а также повесить объявление о продаже на самой постройке.

    Статья в тему:  Чем засыпать кессон в гараже

    Описывать постройку необходимо с подробностями, чтобы сразу заинтересовать потенциального покупателя. Для полноты описания будет совсем нелишним добавить фотографию строения. Уже давно доказано – объявления с фото получают на 25-30% больше откликов.

    Объявление удобно разместить на всех доступных досках города, благо на сегодняшний день их очень много, платных и бесплатных.

    Еще один важный нюанс – место размещения объявлений из бумаги также играет очень большую роль. Согласитесь, мало кому будет интересен гараж в другом конце города, поэтому размещать их лучше в местах, где больше всего целевых покупателей. Идеальный вариант – развесить объявления на столбах вашего района.

    Есть ли возможность продать гараж без приватизации?

    Неприватизированный гараж – строение, находящееся в собственности государства, а соответственно – продать постройку никак не получится. Но выход есть – не продать, а передать в использование третьей стороне, для чего заключается акт приема-передачи.

    Внимание! Подобная сделка не совсем законна, поэтому несет риск всем в ней участвующим. Именно поэтому крайне редко найдется покупатель, готовый отдать деньги за гараж, не находящийся в собственности продавца, и представляющий вполне реальный источник проблем в будущем.

    Можно ли продать гараж без документов

    Реализация какого-либо имущества представляет собой переход права собственности от одной стороны к другой, и права эти строятся на заверенных документах.

    Когда документов на строение нет, возникает логичный вопрос – можно ли продать гараж без документов? К примеру, документом такого типа считается акт о праве собственности.

    Когда же никаких подтверждающих владение недвижимостью документов нет, то и права собственности на нее тоже нет, а соответственно – сделку провести не получится.

    Если гараж входит в кооперативное имущество, то у владельца постройки имеется членская книжка. Но она не является документом, подтверждающим право собственности.

    При продаже и покупке бокса без документов необходимо тщательно взвесить возможные риски (а их немало). Да и стоимость такого имущества будет снижена в разы. Порядок оформления купли-продажи гаража предполагает подписание соответствующего договора, а без права собственности действительным его не признает ни один юрист.

    Статья в тему:  Как заехать в гараж в гта 4

    Согласие супругов для оформления сделки

    Еще один нюанс, и его важно учесть, перед тем как выгодно продать гараж – получить согласие супруга на оформление сделки.

    В статье 35 СК пункт 3 сказано – сделки с недвижимостью могут проводиться только с согласия обоих супругов. Гараж является недвижимой собственностью, и вполне входит в понятие совместно нажитого имущества, что подтверждает статья 34 СК, то для реализации придется получать согласие.

    Оформление согласия осуществляется следующим образом:

    1. Необходимо обратиться к нотариусу, не забыв взять с собой свидетельство о браке и паспорт.
    2. Согласие составляется в письменном виде, на специальном бланке, его выдаст нотариус. Также в нем необходимо указать данные обоих супругов, данные об объекте продажи и выражение согласия сторон на продажу имущества.
    3. Бланк заверяется у нотариуса и ставится подпись.

    Порядок оформления договора

    Продавать гараж может только владелец с правом собственности на постройку, ведь после заключения договора он переходит во владение нового хозяина.

    Порядок оформления купли-продажи гаража – дело, к которому будет совсем нелишне подключить нотариуса. Он и поможет правильно составить и подписать договор.

    Договор лучше всего составлять в нескольких копиях, на случай возможных форс-мажорных обстоятельств. Сделка заверяется нотариально, в большинстве контор имеются специальные комнаты, где можно провести необходимые расчеты.

    К процессу продажи гаража необходимо подходить ответственно на всех этапах: начиная косметическим ремонтом и приведением строения в презентабельный вид, и заканчивая оформлением сделки у нотариуса.

    Правильно сделанное объявление, размещенное на различных ресурсах, поможет быстро найти покупателя, а нотариус поможет правильно оформить необходимую документацию.

  • Ссылка на основную публикацию
    Статьи c упоминанием слов:
    Adblock
    detector