Как получить место под гараж в кооперативе

Как встать в очередь на гараж или дачу?

18 октября 2012 16:43

Почти каждый минский автомобилист знает, чего стоит припарковаться вечером возле дома и что такое снятые на следующее утро колпаки. Увы, не у всех есть места на стоянках или гаражи. Вот и приходится на свой страх и риск оставлять на ночь машину во дворе, а нередко и в соседнем. В один прекрасный день я решила: все, хватит, надо искать для моей ласточки безопасное, гарантированное место. Гараж. На одном из форумов в интернете прочла: любой минчанин может стать в очередь на него.

Пишите заявление и платите деньги

Для начала нужно обратиться в администрацию своего района. Приходите в службу «Одно окно» с паспортом, техническим паспортом на автомобиль (именно вы должны быть владельцем автомобиля! — Ред.), пишете заявление, в котором просите включить вас в соответствующую очередь. Также нужно будет оплатить одну очень интересную услугу. Чиновники должны выяснить, нет ли у вас в собственности… гаража! Если есть, вас в очередь не включат. За эту услугу с вас попросят что-то около десяти тысяч рублей.

Сколько придется ждать?

И это самая большая загадка! В местной администрации чиновники мне честно признались: в нашем районе мест под гаражи уже нет. Смысл тогда этой очереди?

— Интересный вопрос, — сказала мне сотрудник администрации. — Но вам же ничего не стоит стать в очередь.

— А как быстро движется эта очередь?

— Скажу честно: в этом году ни один человек не получил место под строительство гаража или место на парковке. В нашем районе сейчас в очереди 4 тысячи нуждающихся в гаражах и около 900 — тех, кому нужно место на парковке. В будущем году планируется возведение паркинга. И тем, кто стоит в гаражной очереди, предложат участие в его долевом строительстве.

— А свободные, но уже построенные гаражи вы не предлагаете?

— Нет, мы предлагаем лишь место под строительство. Если честно, то вам проще поискать человека, который продает уже готовый гараж или место на паркинге. Люди стоят в очереди по несколько лет…

Гараж может оказаться в десятке остановок от дома!

И это еще один интересный момент. Район — довольно большая административная единица. Вы можете жить в одном конце района, а чиновники предложат вам гараж в другом конце. Согласитесь, не самый лучший вариант. Можно, конечно, отказаться. Вот только когда в следующий раз вообще выпадет возможность построить гараж или паркинг — неизвестно…

А В ЭТО ВРЕМЯ

Хотите дачу? Запасайтесь нервами!

Получить участок под строительство дачи оказалось еще сложнее, чем найти свободное место для гаража. Теоретически, информацию о свободных участках под строительство дачи можно получить в любом садовом товариществе. Списки этих товариществ есть в местных райисполкомах. Начала искать участочек поближе к Минску. Звоню в Минский районный исполнительный комитет.

— Информацию о свободных участках в садоводческих товариществах мы размещаем на нашем сайте 1-го числа каждого месяца. Вот, например, на 1- е октября был вывешен список из девяти свободных участков. Но на сегодня (10-е октября — Ред.) информация уже не актуальна. Как правило, уже на следующий день все свободные места разбирают. Просто это слишком близко от Минска.

То есть, если вы хотите построить дачу недалеко от столицы, придется запастись терпением. Например, заходите на сайт местного исполкома 1-го числа, выбираете товарищество и быстренько звоните его председателю (контактные телефоны в списке также указаны). Фактически вы должны застолбить за собой место. Тут же едете в это товарищество и заключаете договор. Все! Теперь на энном количестве соток можете заниматься строительством своего дачного домика.

— Садовых товариществ в Минском районе довольно много, что-то около 370, — рассказывают чиновники из районной администрации. — Но вы поймите, что новые участки создаются редко. А желающих слишком много. Так что, позвонив в товарищество на час-два позже, вы можете уже опоздать…

КСТАТИ

Получить место под строительство гаража или же вступить в долевое строительство паркинга, получить место на строящейся стоянке можно только в том районе, в котором вы зарегистрированы. Очередь ведут местные исполкомы.

Места под гаражи и парковочные места выделяются не для конкретных людей, а для товариществ и кооперативов. Даже если и подойдет ваша очередь, заказчиком строительства выступит именно кооператив, а подрядчика определит исполком. То есть построить гараж по своему желанию, по своему архитектурному проекту и т.д. у вас не получится. Также придется согласиться и со стоимостью «домика» для вашего авто.

На форумах тема очередей на гараж обсуждается не очень активно. Но знающие люди говорят, что построить гараж обойдется примерно раза в два дешевле, чем купить уже готовый (цены на готовые гаражи в Минске в настоящее время начинаются от 5-6 тысяч долларов). Видимо, именно по этой причине очереди за гаражами выстраиваются такие большие.

Читайте также

Возрастная категория сайта 18 +

Владелец сайта www.kp.by — Закрытое акционерное общество «БелКП-ПРЕСС»; (юридическое лицо, на которое возложены функции редакции газеты «Комсомольская правда» в Белоруссии»). УНП 100742707

Комментарии читателей сайта размещаются после предварительной модерации. Редакция оставляет за собой право не размещать комментарий или отредактировать его, если в нем содержится информация, размещение которой запрещено либо ограничено согласно законодательству либо если указанный комментарий нарушает права и (или) законные интересы третьих лиц.

Перечень пошаговых действий по предоставлению земельного участка для строительства (установки) временного индивидуального гаража

Перечень пошаговых действий по предоставлению земельного участка гражданину для строительства (установки) временных индивидуальных гаражей 1

Стоимость выполнения работ

Срок выполнения работ

Результат выполнения действия

Подача в местный исполнительный комитет по месту нахождения земельного участка заявления о предоставлении земельного участка

На усмотрение гражданина

Регистрация заявления гражданина

Рассмотрение заявления о предоставлении конкретного земельного участка, уведомление гражданина о результатах, а также (при удовлетворении заявления) направление разрешения в организацию по землеустройству 2 на разработку проекта отвода земельного участка с установлением его границы на местности

Местный исполнительный комитет

в течение 5 рабочих дней со дня поступления документов

в случае принятия решения об отказе — 10 рабочих дней (направление копии решения (выписки из решения) в течение 3 рабочих дней после его принятия)

разрешение организации по землеустройству на разработку проекта отвода земельного участка с установлением его границы на местности (при отсутствии оснований для отказа), информирование гражданина о результатах рассмотрения его заявления

либо направление гражданину копии (выписки из решения) решения об отказе в предоставлении земельного участка

Заключение с гражданином договора подряда на разработку проекта отвода с установлением границ земельного участка на местности и оказание услуг по обращению за государственной регистрацией и прав на него, создания земельного участка и возникновения его права

Организация по землеустройству

В течение 3 рабочих дней со дня получения организацией по землеустройству разрешения местного исполнительного комитета на разработку проекта отвода земельного участка с установлением его границы на местности ( срок продлевается на период, в течение которого у гражданина имелась уважительная причина, препятствующая ему заключить договор подряда)

Договор подряда на выполнение работ

Выполнение работ по разработке проекта отвода земельного участка с установлением его границы на местности и подготовка проекта решения об изъятии и предоставлении земельного участка

Организация по землеустройству

В соответствии с договором подряда на выполнение работ

В течение 30 рабочих дней со дня оплаты гражданином работ

Проект отвода земельного участка с материалами по установлению его границы на местности

Передача проекта отвода земельного участка с материалами по установлению его границы на местности и проекта решения об изъятии и предоставлении этого земельного участка структурному подразделению землеустройства

Организация по землеустройству

В течение 2 рабочих дней со дня оформления материалов

Получение соответствующих материалов

Рассмотрение материалов об изъятии и предоставлении земельного участка, уточнение проекта решения об изъятии и предоставлении земельного участка и внесение его на рассмотрение местного исполнительного комитета

Структурное подразделение землеустройства

В течение 5 рабочих дней со дня получения материалов от организации по землеустройству

Проект решения об изъятии и предоставлении земельного участка

Принятие решения об изъятии и предоставлении земельного участка

Местный исполнительный комитет

В течение 5 рабочих дней со дня получения материалов от структурного подразделения землеустройства

Решение местного исполнительного комитета

Передача копии решения (выписки из решения) об изъятии и предоставлении земельного участка в соответствующую организацию по землеустройству, гражданину и лицу, из земель которого изымается земельный участок

Местный исполнительный комитет

В течение 3 рабочих дней со дня принятия решения местным исполнительным комитетом

Получение соответствующей организацией по землеустройству, гражданином и лицом, из земель которого изымается земельный участок, копии решения (выписки из решения)

Выдача памятки заявителю

Местный исполнительный комитет

Одновременно с выдачей решения об изъятии и предоставлении земельного участка

Получение гражданином памятки

Занятие предоставленного земельного участка 4 в соответствии с целью и условиями его предоставления

В течение одного года с момента указанного в решении

Строительство (установка) временного индивидуального гаража

1 Данный перечень пошаговых действий разработан в соответствии с требованиями Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков».

В соответствии с требованиями статьи 41 Кодекса Республики Беларусь о земле, земельные участки для строительства (установки) временных индивидуальных гаражей на придомовой территории могут предоставляться во временное пользование во временное пользование Минским городским, городскими (городов областного, районного подчинения), районными, сельскими, поселковыми исполнительными комитетами в соответствии с их компетенцией собственникам транспортных средств — гражданам Республики Беларусь, зарегистрированным по месту жительства в этих населенных пунктах и являющимся:

инвалидами I и II группы;

инвалидами с нарушением опорно-двигательного аппарата;

инвалидами Великой Отечественной войны;

заболевшими и перенесшими лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, инвалидами, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС;

лицами, у которых в установленном законодательством порядке находятся на воспитании дети-инвалиды с нарушением опорно-двигательного аппарата в возрасте до 18 лет;

постоянно проживающими в многоквартирных жилых домах, расположенных в сельских населенных пунктах.

2 В соответствии с подпунктом 15.6 пункта 15 Указа Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» к организациям по землеустройству относятся организации, находящиеся в подчинении Государственного комитета по имуществу, их дочерние предприятия, проектно-изыскательское коммунальное унитарное предприятие «Земпроект» (при выборе земельного участка в границах г. Минска), коммунальное топографо-геодезическое унитарное предприятие «Гомельгеодезцентр» (при выборе земельного участка в границах г. Гомеля).

4 Под занятием земельного участка понимается строительство объекта недвижимого имущества (осуществление строительно-монтажных работ в соответствии с утвержденной проектной документацией, в том числе в отношении нежилых построек на придомовой территории на предоставленном земельном участке) в случае, если земельный участок предоставлен для целей, связанных со строительством капитальных строений (зданий, сооружений), а также иное освоение земельного участка (осуществление комплекса работ в соответствии с целевым назначением и условиями предоставления земельного участка) в случае, если земельный участок предоставлен для целей, не связанных со строительством капитальных строений (зданий, сооружений).

Как построить на гараже второй этаж?

«Подскажите, пожалуйста, можно ли мне построить в гаражном кооперативе еще один этаж под мастерскую и оборудовать его? Гараж находится в последнем ряду, дорога рядом есть, выезд можно сделать на другую сторону. Если можно, то какие документы мне потребуются, какие согласования?»

Стоит признать, что московская мода надстраивать гаражи и даже жить в них докатилась и до Минска. И в некоторых гаражных кооперативах можно увидеть вторые этажи.

Однако вы должны понимать, что строительство без получения предварительного разрешения в случаях, когда это необходимо, называется самовольным. Нарушитель при выявлении такого правонарушения обязан заплатить штраф и вернуть все в исходный вид.

Итак, основной документ, регулирующий сферу гаражных кооперативов, — Положение о создании и деятельности гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок, утвержденное Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 года №43.

— Гаражи относятся к объектам второго уровня ответственности. Это значит, что они требуют прохождения государственной экспертизы, но не требуют разработки специальных технических условий, — пояснил нам сотрудник компании, предоставляющей услуги по проектированию, Константин.

Итак, до начала строительных работ необходимо будет сделать обследование строительных конструкций. На рынке достаточно организаций, которые готовы выполнить такие работы. В результате заказчик получит на руки заключение с «ценой вопроса». Вполне возможно, что желание что-либо строить пропадет уже на этом этапе, ведь многие гаражи строились несколько десятков лет назад, строительные работы в некоторых случаях будут стоить достаточно дорого.

Затем предстоит получить разрешение в отделе архитектуры местного исполнительного и распорядительного органа. И очень возможно, что такое разрешение не дадут вовсе. По крайней мере, в отделе архитектуры Московского района к подобному вопросу отнеслись скептически:

— У нас в районе таких надстроек нет и маловероятно, что они появятся. Внешний облик города — это серьезный аргумент, поэтому в пределах городской черты маловероятно, что будет позволено одному человеку иметь два этаже в гаражном массиве, другому — один, третьему — три…

Примерно на этом же этапе предстоит получить согласие председателя гаражно-строительного кооператива, в котором вы состоите. Одни специалисты считают, что с этого надо начинать: мол, если в самом кооперативе будут против, то и далее предпринимать что-либо бессмысленно. Другие уверены, что слово кооператива должно завершать первый этап сбора документов.

Председатель минского гаражно-строительного кооператива «Энергетик-2» рассказала, что и в их кооперативе некоторые интересовались возможностью сделать в гараже второй этаж:

— Я объяснила этому человеку: пусть он соберет все бумаги, пройдет обследование, получит разрешение исполкома, а потом уже идет к нам — необходимо будет заручиться согласием соседей по гаражу.

Следующий этап — подготовка проекта. Проект должен пройти экспертизу.

После этого можно выполнять строительные работы.

Заключительным этапом станет ввод объекта в эксплуатацию и обращение в БРТИ за внесением изменений в техпаспорт гаража.

С организацией нового проезда придется тоже обращаться за разрешением в отдел архитектуры и строительства местного исполкома и гаражный кооператив, поскольку в Положении о создании и деятельности гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок, сказано, что «освоение территории кооператива производится в соответствии с утвержденным в установленном порядке архитектурным проектом или утвержденной частью строительного проекта. Перепланировка территории кооператива без внесения изменений в утвержденный архитектурный проект или утвержденную часть строительного проекта не допускается».

«Тогда откуда в наших гаражных массивах берутся двухэтажные гаражи?» — зададите вы совершенно справедливый вопрос. Более того, они не только появляются, но и выставляются порой на продажу.

Мы позвонили по одному такому объявлению:

— Скажите, а у вас как с документами на этот гараж? Все в порядке?

— Да, все оформлено.

— Так ведь это практически невозможно…

— Я много лет назад оформлял, было проще. Сейчас бы не посоветовал никому.

В общем, дело это нелегкое в наших условиях, зато очень привлекателен результат. Особенно если посмотреть на фото московских гаражей-квартир.

Минский городской исполнительный комитет
220030, Минск, проспект Независимости 8, mgik@minsk.gov.by

• 
• |
• Бел
• |
• English
• 
• 
• 

• Власть
  • Республиканские государственные органы
    • Комитет государственного контроля Республики Беларусь
    • Управление КГБ по г.Минску и Минской области
    • Прокуратура города Минска
    • Управление Следственного комитета Республики Беларусь по г. Минску
    • Инспекции МНС Республики Беларусь по городу Минску
    • Минское городское управление МЧС
    • Минский городской комитет природных ресурсов
      и охраны окружающей среды
    • Минское городское агентство по государственной регистрации
    • Минский городской центр гигиены и эпидемиологии
    • Главное статистическое управление города Минска
    • Минское городское управление по надзору
      за рациональным использованием ТЭР
    • Минское городское управление Фонда социальной защиты
    • Представительство Республиканского центра по оздоровлению
      и санаторно-курортному лечению населения
    • Управление Государственного комитета судебных экспертиз Республики Беларусь по г.Минску
  • ПРЕДСТАВИТЕЛЬНАЯ ВЛАСТЬ
  • Мингорсовет депутатов
  • Депутаты Палаты представителей от г. Минска
  • Члены Совета Республики Национального собрания от г. Минска
  • ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ВЛАСТЬ
  • Мингорисполком
  • Руководство Мингорисполкома
  • Структурные подразделения Мингорисполкома
    • Комитеты
    • Управления
    • Главное управление внутренних дел
  • Администрации районов г. Минска
    • Заводской район
    • Ленинский район
    • Московский район
    • Октябрьский район
    • Партизанский район
    • Первомайский район
    • Советский район
    • Фрунзенский район
    • Центральный район
  • СУДЕБНАЯ ВЛАСТЬ
  • Минский городской суд
  • Экономический суд города Минска
  • ПРЕДПРИЯТИЯ И ОРГАНИЗАЦИИ
  • Предприятия и организации
• Администрации районов Минска
  • Заводской район
  • Ленинский район
  • Московский район
  • Октябрьский район
  • Партизанский район
  • Первомайский район
  • Советский район
  • Фрунзенский район
  • Центральный район
• О Минске
  • Устав города
  • Символика
  • История города
  • Руководители города с 1879 года
  • Общие сведения
  • Почетные граждане
  • Минчане года
  • Города-побратимы
  • Знаменательные даты
  • Фотогалерея
  • Видеоролик о г.Минске
  • Экскурсионный путеводитель
• Одно окно
  • «Одно окно» Мингорисполком
  • «Одно окно» Заводской район
  • «Одно окно» Ленинский район
  • «Одно окно» Московский район
  • «Одно окно» Октябрьский район
  • «Одно окно» Партизанский район
  • «Одно окно» Первомайский район
  • «Одно окно» Советский район
  • «Одно окно» Фрунзенский район
  • «Одно окно» Центральный район
• Обращения
  • Электронные обращения
  • Запись на прием к главам администраций районов г. Минск
  • Нормативные документы
  • График «прямых телефонных линий»
  • Графики приема граждан и юридических лиц
  • Ответы на электронные обращения, носящие массовый характер
• Объявления
  • Конкурсы
  • Аукционы
  • Аренда помещений
  • Закупки
  • Все объявления
• Контакты
• 

Служба «одно окно» администрации Фрунзенского района г. Минска ул. Кальварийская 39


• Сведения об организации
• Информация о руководителе
• Время приема и режим работы

Принятие решения о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и выполнения строительно-монтажных работ по строительству, реконструкции гаражей в гаражных кооперативах в границах ранее предоставленных земельных участков (подпункт 1.2.7 и 1.2.8 пункта 1.2. решения Минского городского исполнительного комитета от 5 августа 2010 г. №1799 «Некоторых вопросах подготовки и принятия решений о разрешении строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий и сооружений в городе Минске»)

Ответственное лицо:
начальник управления по архитектуре и строительству Капитан Инна Викентьевна; ул. Кальварийская, 39, каб. 222; тел. 3171666.

Приемное время специалиста, ответственного за осуществление административной процедуры:
главный специалист управления архитектуры и строительства Вашкевич Светлана Леоновна, ул. Кальварийская, 39, каб. 221, тел. 3589837, вторник 8.00-13.00

Документы и (или) сведения, представляемые юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем при обращении:

• заявление;
• копия свидетельства о регистрации гаража в собственность — задание на проектирование;
• документ, свидетельствующий о том, что заявитель является членом ГСК;
• справка, подтверждающая согласие председателя ГСК и владельцев (с указанием паспортных данных) смежных гаражных блоков в отношении гаражного блока заявителя;
• копия технического паспорта на гаражный блок выданного в установленном порядке;
• копии регистрационных документов на земельный участок ГСК;
• план размещения гаражных блоков ГСК;
• пояснительная записка;
• задание на проектирование

Максимальный срок осуществления административной процедуры: 1 месяц

голоса
Рейтинг статьи