1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Какие документы нужны для приватизации гаража украина

Приватизация гаража. Узаконить гараж. Юрист по приватизации.

Дата публикации: 19 мая 2017 .

Любой гражданин Украины имеет право приобрести и приватизировать гаража , чтобы распоряжаться им по своему личному усмотрению. Впрочем, приватизация является необязательной, но без этой процедуры вы не сможете распоряжаться вашей собственностью в полном объеме.

Без приватизации вы можете спокойно пользоваться своей собственностью, но продать свой гараж вы не имеете право.

Без приватизации вы не сможете производить со своим гаражом любые нотариальные действия, а именно продать его, подарить, использовать его в качестве залога для получения банковского кредита, вписать его в свое завещание или произвести действия по его отчуждению.

Для любого из вышеперечисленных юридических актов, вам необходимо провести приватизацию.

Приватизировать можно только те гаражи, которые входят в состав гаражных кооперативов. Гаражи, построенные за их пределами, также можно ввести в эксплуатацию, используя законодательные нормы Украины и располагая документацией на земельный участок, оформленной в соответствующей законам форме.

Окончательной целью проведения приватизация должно быть получение документа, информационной справки из реестра. Именно этот документ подтверждает ваше право собственности на гараж. После получения данного документа вы сможете совершать любые нотариальные действия с этим объектом недвижимости (продавать, передавать по наследству, дарить, использовать в виде банковского залога).

П р иватизация в гаражно-строительном кооперативе

Согласно законодательству, гараж, который располагается на земельном участке, отведенном гаражно-строительному кооперативу, можно приватизировать. При этом председатель такого кооператива должен выдать документы, которые будут подтверждать, что оформляемый гараж возведен в соответствии с законодательством. Более того, чтобы иметь возможность приватизации гаража в гаражном кооперативе необходимо, чтобы сам ГСК был надлежаще оформлен и зарегистрирован. В случае, если имеются какие-то нарушения в документах, член гаражного кооператива вправе потребовать проведения общего собрания его участников, где рассматривают вопрос о приведении всех документов в соответствующее состояние.

Какие документы для приватизации гаража могут потребоваться? Это зависит от многих факторов. Однако в обязательном порядке нужны следующие документы для приватизации гаража

Статья в тему:  Как правильно построить гараж на своем участке

1. Документ, выдаваемый председателем гаражного кооператива, подтверждающий членство в ГСК и уплату всех необходимых паевых взносов.

2. Технический паспорт строения, выполненный бюро технической инвентаризации.

3. Удостоверенная копия акта о передаче земли для использования гаражным кооперативом.

4. Паспорт и идентификационный код будущего собственника гаража.

Собранные документы подаются в районную или городскую администрацию вместе с соответствующим заявлением. Срок рассмотрения такого заявления, как правило, не может быть более1-го месяца.

Результатом пройденной процедуры приватизации будет являться свидетельство о праве собственности, которое выдадут уже законному собственнику гаража. Именно этот документ будет удостоверять права гражданина на строение. Регистрация гаража и права на него осуществляется уполномоченным органом в сфере недвижимого имущества.

Приватизация индивидуального гаража

Если гараж, подлежащий приватизации, располагается не в гаражном сообществе, а на отдельном земельном участке, то законодательством предусмотрена возможность бесплатной приватизации этого земельного участка. В частности, статья 121 Земельного кодекса Украины предусматривает право людей на безвозмездную приватизацию 100 кв.м. земли под размещение такого строения. Конечно же, сам возведенный гараж должен быть построен с учетом всех норм и правил. Для этого потребуется провести мероприятия по вводу строения в эксплуатацию. Прием в эксплуатацию осуществляется специально созданной комиссией. Приватизация частных гаражей, а, точнее, земельных участков под ними, считается более необходимой, так как такой не узаконенный гараж в любое время могут потребовать снести.

Процедура приватизации и оформления гаража в Украине достаточно сложна и может усугубляться различными правовыми нюансами. Существует предостаточно организаций, которые могут помочь гражданам с прохождением всех этапов этой процедуры за определенное вознаграждение. При этом, стоимость приватизации гаража может варьироваться от сложности дела. Вместе с тем, полученное право собственности позволит владельцу осуществлять различные действия с его имуществом и убережет от многочисленных вероятных трудностей в будущем.

Статья в тему:  Ремонт в гараже с чего начать

Обращаясь в ЮК “Human Rights” вы получите:

1. Анализ и подготовка всих необходимых документов;

2.Получение всех справок в государственных и частных учреждениях;

3. Разработка технической документации по землеустройству;

4. Юридическое сопровождение и отчетность в течение прохождения всей процедуры.

Наши преимущества:

сопровождаем клиентов более 5 лет

мы экономим ваше время

Имеем опыт работы с различными госструктурами

наши специалисти досконально знают все нюансы приватизации гаражей

95% наших клиентов, обращаются к нам повторно

Успей заключить договор до конца этого месяца и получи скидку – 20 %

Звони на номер 0984326402

и получи бесплатную консультацию

Что нужно, чтобы начать сотрудничество с нами уже сейчас?

ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ:

ЧТОБЫ НЕ БЫТЬ ГОЛОСЛОВНЫМИ, ПРЕДЛАГАЕМ ВАМ ОЗНАКОМИТСЯ С РЕШЕНИЯМИ СУДОВ, КОТОРЫЕ МЫ ПОЛУЧИЛИ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ:

Остались вопросы?

Звони на номер 0984326402

и получи бесплатную консультацию

#гараж #узаконитьгараж #приватизироватьгараж, #юристы #сопровождениеприватизации #юридические услуги #юридическакомпания #приватизация #скидканаприватизацию

Какие документы нужны для приватизации гаража украина

  • Документы
  • »
  • Услуги
  • »
  • Оформление гаража в собственность

Из-за растущего числа автомобилей вопрос о свободных парковочных местах стоит очень остро. Многие владельцы не желают оставлять транспорт во дворе, объясняя это наличием риска повреждения или угона. Тогда они приходят к логичному решению — построить свой гараж. Приватизацию гаража необходимо правильно и вовремя оформить, чтобы избежать проблем с законом.

Содержание:

Как приватизировать гараж?

Преимущества приватизации гаража

Приватизация гаража в Украине не является обязательной. Легализация постройки для автомобиля дает следующий ряд преимуществ:

  • сдача помещения в аренду;
  • оставить в наследство;
  • продажа, дарение или обмен;
  • денежная компенсация в случае сноса;

Необходимые документы для приватизации гаража

Оформить недвижимость можно самостоятельно и через ГСК(гаражно строительный кооператив). Для того чтобы избежать бумажной волокиты и сократить время всех процедур вы можете обратится в нашу компанию “Документы”. Мы гарантируем вам: безопасность, обоснованность и законность оформленной в нашей компании документации.

Статья в тему:  Какой должен быть уклон крыши гаража

Документы для заключения сделки :

Пакет документов передается в администрацию города, района или в компанию “Документы”. Срок рассмотрения — до 1 месяца.

Процедура оформления гаража

Согласно Закону Украины “О собственности” право на владение имуществом приобретается только уплате паевых взносов.

Особенности оформления для частного дома :

  1. Предоставление полного пакета документов в администрацию или в бти.
  2. Оплата паевых взносов.

Как узаконить гараж во дворе многоквартирного дома?

Узаконить гараж во дворе много квартирного дома, очень сложная задача, так нет возможности подтвердить право собственности на земельный участок. Земля на которой находится много квартирный дом принадлежит всем владельцам квартир. Если у вас есть свой самострой, который вы используете под гараж, вы можете обратиться в компанию Документы для оформления вашей пристройки.

Приватизация гаража в гаражном кооперативе

В таком случае владелец обращается в администрацию с целью получить аренду на участок во дворе, и после этого оформить техпаспорт в ГАСК. Сроки и стоимость обговариваются там же.

Перечень документов для приватизации гаража в кооперативе:

  • Копии разрешения на создание кооператива и акт передачи земли под использование гаражным кооперативом —
  • Копии свидетельства о регистрации гаражного кооператива и выписки из единого государственного реестра
  • Подтверждение о членстве в кооперативе и уплата паевых взносов;
  • Техпаспорт строения (только для капитальных строений)
  • Паспорт, ИН;

Приватизация индивидуального гаража

Если гараж находится не в гаражном сообществе, а на отдельном земельном участке, то есть возможность бесплатного оформления земельного участка. На основании данных законодательства Украины, можно бесплатно приватизировать участок земли под гараж площадью 0,01 га.

Бесплатная приватизация возможна только если: гараж возведен без нарушений, соответствует всем техническим нормам, введен в эксплуатацию.

Документы для приватизации индивидуального гаража:

  • Документ подтверждающий право использования земельного участка под гаражом.
  • Ввод гаража в эксплуатацию
Статья в тему:  Как залить бетонную плиту под гараж

Преимущество обращения в компанию “Документы”

Наша компания предлагает выгодные условия для сотрудничества в городе Одесса (Одесская область, Украина).

Наши сотрудники в сжатые сроки соберут все необходимые справки и оформят документы. Стоимость зависит от сложности ситуации и объема работ.

В результате вы получите распоряжение администрации на установку гаража или свидетельство о переходе имеющегося строения в собственность.

Остались вопросы? Закажите бесплатную юридическую консультацию.

В России вступила в силу «гаражная амнистия». Что важно знать

В России вступил в силу закон о «гаражной амнистии». Президент Владимир Путин подписал соответствующий документ 5 апреля 2021 года. По аналогии с «дачной амнистией» «гаражная» должна урегулировать рынок частных гаражей, деятельность кооперативов и позволит гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность гаражи, а также землю под ними.

Рассказываем, в чем суть «гаражной амнистии», как она поможет собственникам незарегистрированных гаражей, какие объекты можно будет зарегистрировать в упрощенном порядке.

Оглавление:

  • Что такое «гаражная амнистия»
  • Какие гаражи подпадут под амнистию
  • Сроки действия амнистии для гаражей
  • Как оформить гараж в собственность

Что такое «гаражная амнистия»

Сейчас в России нет отдельного нормативного правового акта, который регламентировал бы деятельность гаражно-строительных кооперативов. Также не существует и юридического понятия «гараж», «гаражный кооператив» и т. д. В России числится порядка 3,5–4,5 млн незарегистрированных объектов недвижимости, которые можно отнести к гаражам. В Росреестре не могут назвать четкое их число, так как в российском законодательстве до сих пор пока нет определения гаража. Поэтому оценка о числе таких предварительно выявленных объектов делается по косвенным показаниям, которые позволяют назначение данных объектов отнести к таковым. Количество существующих, но неоформленных объектов гаражного назначения может быть гораздо больше.

Статья в тему:  Как перевезти металлический гараж пермь

Сегодня большое количество гаражей не оформлено в собственность, и люди пользуются ими «на птичьих правах», что не позволяет им распорядиться имуществом — продать или передать по наследству, отметил председатель Госдумы Вячеслав Володин. По его словам, новый закон позволит гражданам в упрощенном порядке стать полноценными собственниками таких объектов.

Цели амнистии

Большое число гаражно-строительных кооперативов было возведено еще в советское время или до введения современного градостроительного регулирования (до 2005 года). Поэтому их правовой статус в действующем законодательстве отсутствует. Такие объекты нельзя назвать самовольными постройками, часто на них утеряны правоустанавливающие документы, поэтому оформлению (в том числе земельных участков) мешает правовая неопределенность, а граждане не могут противостоять их сносу, оформить в собственность, продать или передать по наследству.

Закон направлен на регулирование правового статуса таких машино-мест и деятельности гаражных или гаражно-строительных кооперативов, в том числе в целях безопасности обслуживания. Также необходимо приведение к современным нормам права на объекты гаражного назначения и земельные участки под ними, считают авторы документа.

Какие гаражи подпадают под амнистию

Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут и наследники, и те, кто купил гараж у первоначального владельца. Амнистия распространяется на объекты, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса (31.12.2004). В законе указывается, что сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства или муниципалитета.

Речь идет только о капитальных сооружениях, у которых есть фундамент и стены. Но основная часть гаражей в гаражных кооперативах не являются капитальными объектами. В связи с этим планируется распространить амнистию на все гаражные сооружения, которые входят в гаражные кооперативы. К некапитальным гаражам могут отнести сваренные металлические конструкции. О так называемых «ракушках» вне гаражных кооперативов речи не идет, такие объекты признают самостроем.

Статья в тему:  Чем покрыть цементный пол в гараже

Не подпадают под «гаражную амнистию» самострои и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах.

Льготы для инвалидов

Для инвалидов предусмотрено исключение — им позволят размещать некапитальные сооружения, для них такая услуга будет бесплатна. Для этого органы местного самоуправления должны утвердить схему размещения таких гаражных объектов.

Сроки «гаражной амнистии»

Закон о «гаражной амнистии» вступил в силу с 1 сентября 2021 года и будет действовать до 2026 года. «Гаражная амнистия» и «дачная» имеют ограниченный срок, но последняя постоянно продляется, так что, возможно, и амнистия по гаражам не станет исключением.

Риски владельцев гаражей

Илья Бахилин, юрист КА «Юков и партнеры»:

— На практике существуют сложности при госрегистрации прав на гаражи и на стоящие отдельно от иной недвижимости земельные участки под ними или необходимые исключительно для их строительства.

В случае если такие права не зарегистрировать, имеется риск того, что эти строения станут рассматриваться как самовольные и будут снесены органами местной власти, а земельный участок изъят либо государством, либо внезапно возникшими прежними собственниками.

Обычно регистрация прав на землю, предназначенную для гаражного строительства, не предполагает сложности, если такая земля изначально приобретается в собственность. В таком случае оформление земли производится в общем порядке через обращение действующего и будущего собственников в Росреестр напрямую или через МФЦ.

Если прежний собственник участка неизвестен, оформить право на землю под постройку гаража можно путем приобретательной давности, что хотя и проблематично, но реально. В этом случае необходимо в течение 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеть участком как своим собственным.

В подобных ситуациях после приобретения участка построить и оформить права на гараж достаточно легко, поскольку Градостроительный кодекс не требует для этого получения разрешения на строительство, если гараж не планируется использовать для занятия бизнесом.

Статья в тему:  Из чего построить гараж для грузовика

Намного сложнее обратная ситуация, при которой собственность на землю изначально принадлежит государству при наличии у потенциального покупателя права на владение уже построенным гаражом как строением. В нынешней ситуации получить в этом случае собственность на землю практически нереально, поскольку у владельцев, как правило, нет никаких документов, подтверждающих его права. Сложность связана с тем, что сам статус гаражей в законодательстве является достаточно неопределенным.

С 1 сентября 2021 года граждане смогут бесплатно приобрести гараж и участок под ним в собственность при предоставлении любых доказательств владения гаражом (например, документов о членстве в гаражном кооперативе). Однако закон не затронет гаражи, которые невозможно признать капитальным строением, в связи с чем перед оформлением прав необходимо будет проводить соответствующую проверку.

Как оформить гараж в собственность

Чтобы оформить гараж в собственность, граждане должны будут обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом. Такая возможность в будущем станет доступна и через МФЦ «Мои документы».

Амнистия подразумевает упрощенный порядок оформления собственности на гаражи и землю под ними. Заявление на регистрацию и участка, и гаража должен будет подать орган местного самоуправления, при этом госпошлину платить не нужно.

Для оформления прав собственности достаточно предоставить документ о предоставлении или выделении гражданину земельного участка. В случае отсутствия у гражданина этого документа к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

  • заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса о подключении гаража к сетям или договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, счета по оплате коммунальных услуг;
  • документ государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года, в котором имеются указания на правообладателя гаража и на год его постройки.
Статья в тему:  Нужен ли кадастровый паспорт для продажи гаража

Также в подтверждение собственности можно будет предоставить следующие документы:

  • документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей;
  • документ, подтверждающий приобретение указанным кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;
  • решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, либо документ об оплате паевых взносов кооперативу;
  • выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.

Кадастровая оценка

Закон наделяет региональные власти и муниципалитеты полномочиями по обеспечению выполнения кадастровых работ в отношении объектов, подпадающих под гаражную амнистию. Это позволит снизить финансовую нагрузку на население, пояснили в Росреестре.

Приватизация гаража

В соответствии с Законом Украины №697-12 «О собственности» от 07февраля 1991года, член жилищно-строительного, жилищного, гаражного, дачного или другого товарищества или кооператива, который внес в полной мере свой паевой взнос в уплату квартиры, гаража, дачи, другого помещение или строения, предоставленного ему в пользование, получает право собственности на это недвижимое имущество.

Прежде чем владелец, так называемый член гаражно-строительного кооператива, получит возможность оформить документально личный гараж, кооператив обязан оформить документы, которые свидетельствуют о законном строительстве гаража.

Чтобы оформить свидетельство на право собственности на личный бокс в ГСК, нужно выяснить у председателя кооператива, законно ли оформлены документы на ГСК. В случае, если по каким-либо причинам документы не оформлены, необходимо вынести этот вопрос на правление кооператива. Иначе не будет возможности приватизировать личный гараж.

Для оформления свидетельства о праве собственности, член кооператива должен иметь следующие документы:

Статья в тему:  Нужен ли кадастровый паспорт для продажи гаража

– справка об уплате паевого взноса и о членстве в ГСК;

– справка, подтверждающая, возведение строения хозяйственным способом и введение его в эксплуатацию;

– техдокументация из БТИ.

С этим пакетом документов член кооператива, то есть владелец гаража, в районной государственной администрации оформит свидетельство о праве собственности на гараж.

Для получения свидетельства о праве собственности на личный гараж, в районную государственную администрацию нужно предоставить:

– решение районного исполнительного комитета о разрешении строительства гаража;

– решение про отвод участка земли под строительство гаража;

– техдокументация из БТИ.

Сегодня многих автолюбителей интересует вопрос: – нужна ли приватизация гаража, и как ее осуществить? Ведь состоять в автомобильном гаражном кооперативе (АГК) и быть собственником индивидуального гаража – это разные вещи.

Для того чтобы получить свидетельство о собственности и стать полноправным собственником гаража, необходимо запастись терпением и собрать целый ряд документов. С самого начала, нужно у председателя АГК получить три экземпляра справки, выписанной по установленному образцу. В этой справке обязательно должно быть указано, какой именно гараж принадлежит владельцу и что им внесены членские взносы в полной мере. Лучше сделать несколько экземпляров копий выписки из единого реестра организаций и предприятий Украины и свидетельства о регистрации АГК. Эти документы потребуются в процессе оформления, так как практика показывает, что регистратор может затребовать документы, не предусмотренные в официальном перечне. И если их не окажется у владельца, может и вовсе отказать в регистрации. Все копии и документы, полученные в АГК, нужно надлежащим образом заверить подписями и «мокрыми» печатями руководства АГК.

Далее в БТИ, пишется заявление по установленному образцу, и прилагаем к нему следующие документы:

Статья в тему:  Из чего построить гараж для грузовика

– копию паспортных данных и кода ИНН;

– квитанцию об уплате госпошлины.

В результате БТИ изготавливает технический паспорт гаража.

Следующим и последним этапом будет посещение Главного управления жилищного обеспечения, а конкретней отдела регистрации прав собственности.

Нужны документы:

– технический паспорт, выданный БТИ;

– копия паспорта владельца и идентификационного кода.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов: