Какой вид техплана для гаража в линейке гаражей

Как оформить гараж?

В отличие от жилого дома процесс возведения гаража более прост, но если возникнет необходимость продать или обменять его, важно, чтобы были соблюдены требования закона. Наличие гаража налагает на владельца ряд обязательств, связанных с постановкой на кадастровый учет, и обязательным условием является наличие технического плана.

Включение любого другого объекта недвижимого имущества, в Единый реестр важно по нескольким причинам. Прежде всего, действуя в правовом поле, государство может отслеживать все действия владельца и начислять имущественный налог. Но самое главное – если гараж поставлен на кадастровый учет, его собственник имеет право осуществлять любые юридические операции. Поэтому технический план – это не простая формальность, а возможность полноправно распоряжаться своим имуществом, отстаивать свои интересы в суде в случае необходимости.

Стоимость технического плана гаража

Если вам необходимо составить технический план на гараж, то не стоит пугаться огромных сумм. Конечно, эта работа достаточно трудоемка и потребует определенных затрат, но вложения достаточно приемлемые и окупятся, поскольку такой документ делается один раз. Только в том случае, если предполагается перепланировка, потребуется изготовить новый техплан в Москве и Московской области.

В каждом отдельном случае стоимость работ будет разной, поскольку она зависит от разных факторов. Прежде всего, учитывается расположение постройки, и в крупных и маленьких городах цена будет отличаться. Один из главных определяющих факторов – габариты постройки и ее площадь, чем она больше – тем дороже обойдется техплан. Срочность исполнения тоже влияет на окончательную цену, равно как и квалификация специалиста. Работа опытного инженера с хорошей репутацией, гарантирующего высокое качество не подразумевает дешевизны. Гнаться за низкой ценой не стоит, поскольку она не дает гарантии, что технический план будет составлен правильно. А это уже влечет за собой другие последствия. Лучше ориентироваться на грамотных специалистов с опытом.

Что входит в техплан

Технический план на гараж состоит из двух частей.

1. В текстовой части содержатся все основные сведения об объекте, его характеристиках и проведенных работах. Графическая часть представляет собой чертеж с указанием местоположения на участке и координат, поэтому при подготовке техплана осуществляются геодезические измерения.
2. После того, как произведены все необходимые замеры и учтены представленные собственником данные, готовится электронный документ в формате xml. Затем изготовивший его кадастровый инженер заверяет документ своей цифровой подписью.

Какие документы нужны для технического плана гаража

Для составления технического плана на гараж собственнику необходимо представить кадастровому инженеру ряд документов, на основании которых кадастровый инженер выполнит необходимые работы. От вас потребуются следующие бумаги:

• Паспорт, либо иной документ, подтверждающий личность заявителя;
• Свидетельство о праве собственности на участок, на котором находится гараж;
• Разрешение на строительство;
• Если гараж – отдельно стоящее здание, то необходим акт ввода в эксплуатацию;
• Если собственник гаража является членом гаражного кооператива, потребуется справка от председателя кооператива о полной выплате пая.

В зависимости от целей, для которых необходим технический план, список документов может варьироваться, поэтому лучше уточнить его непосредственно у специалиста. После того, как все вопросы согласованы, кадастровый инженер приступает к работе с представленными документами. Следующим этапом является проведение геодезической съемки и других измерений. Затем специалист готовит документ. Если все сделано правильно, дальнейшая постановка на кадастровый учет не составит проблем.

Жми “Палец вверх”, если хочешь больше таких статей!

Про что ещё было бы неплохо рассказать?

Правила оформления кадастрового паспорта на гараж

Как известно, способы защиты недвижимости бывают разные: укрепление замков, ворот, установка дополнительных конструкций, обеспечение сигнализацией. Однако правовая сторона вопроса не менее важна.

Юридически правильное оформление всех надлежащих документов сможет обезопасить Вашу собственность не меньше, чем надежный засов. К примеру, Вы избежите массы бумажных проблем благодаря оформлению кадастрового паспорта.

1. Что собой представляет документ и зачем он нужен
2. Куда обратиться
3. Собираем документы
4. Способы оформления заявки
5. Заявление через ГСК
6. Финансовая сторона вопроса
7. Причины отказа

Что собой представляет документ и зачем он нужен

Как и любому владельцу недвижимого имущества, хозяину гаража важно иметь подтверждение права собственности. Согласно нормам законодательства нашей страны гараж и земельный участок – две части единого объекта недвижимости. Однако он юридически не защищен, пока не находится на государственном учете.

Помните, что наличие членской книжки ГСК подтверждает лишь право пользования помещением.

Узаконить постройку позволит кадастровый паспорт – выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая данные технического состояния и характеристики объекта недвижимого имущества.

Включает в себя полную информацию, касающуюся гаражного бокса, планировки сооружения, технических особенностей, а также географическое месторасположение.

Данный документ необходим для проведения различных сделок в отношении гаража:

• продажа;
• оформление аренды;
• обмен;
• приватизация;
• перепланировка;
• дарение;
• завещание;
• переоформление.

Он придется кстати и для правильного расчета компенсации в случае сноса гаражного бокса для строительства новых сооружений.

До 2013 года следовало обращаться в БТИ. В настоящее время функции оформления и выдачи кадастрового паспорта осуществляют региональные отделения Росреестра.

Сам документ хранит в себе следующие данные:

• кадастровый номер, внесенный в базу Росреестра;
• координаты участка;
• размеры земельного участка:
• расположение участка и гаражной постройки, а также ее позиция относительно других близлежащих объектов;
• вся информация о строении: точные размеры, площадь помещения и прочее.

Тип гаражного строения (кооперативное или индивидуальное) никак не влияет на оформление бумаг – порядок регистрации одинаков.

Важно! Легальные операции по отчуждению недвижимости проводятся лишь при наличии выписки из кадастрового реестра.

Срока давности документ не имеет, менять необходимо лишь в случае изменения в планировке или размерах постройки.

Куда обратиться

Поскольку гаражная постройка является личным недвижимым имуществом, то для оформления кадастрового паспорта нужно обратиться в Росреестр.

Отметим, что наличие технического паспорта на гараж, полученного до 2013 года, обеспечивает Вам автоматическую регистрацию в Росреестре. Также если данные уже есть в базе, а паспорт утерян, то восстанавливать его не придется.

Если же техпаспорта нет, то, прежде всего, требуется провести инвентаризацию, кадастровый и технический учёты и лишь после подавать заявку на оформление кадастрового паспорта.

Собираем документы

Всю процедуру оформления можно условно разделить на три этапа: сбор пакета документов, подача заявки, получение документа.

Ниже представляем полный пакет документов для оформления паспорта:

• заявление от владельца или представителя владельца, чьи полномочия должны быть подтверждены нотариально;
• паспорт заявителя;
• технический паспорт объекта;
• документ, подтверждающий право собственности (договор купли/продажи, дарения, наследство);
• квитанция об оплате госпошлины.

Пример заполненного кадастрового паспорта.

Оформляя кадастровый паспорт нужно обратить внимание на некоторые нюансы:

1. Собственник может воспользоваться правом выбора в какой форме он хочет получить паспорт. Существуют бумажный и электронный варианты.
2. Важно помнить, что в электронном виде документ защищен только цифровой подписью, а подпись на стандартном бумажном экземпляре проставляется работником Кадастровой палаты.

Способы оформления заявки

Перед подачей документов, убедитесь в подлинности и безошибочности документов и действий.

Оформление заявлений может проходить по-разному. Традиционный способ – обратиться лично или прибегнуть к помощи представителя в территориальном отделении Кадастровой палаты. Другой вариант – подать онлайн через официальный сайт Росреестра или единый портал услуг.

Нужно зарегистрировать личный кабинет и заполнить специальный бланк с унифицированной формой. Также есть возможность отправить почтой.

Процедура выдачи проходит подобным же образом. Бумажный носитель будет выдан в территориальном отделении ФКП Росреестр либо в отделении почты, электронный паспорт отправляется на электронную почту заявителя. Способ получения указывается в заявке.

При обращении лично срок изготовления составляет 5- 7 дней, запрос через интернет рассматривается в течение 20 дней со дня подачи.

Нередко заявки подают через МФЦ: предъявляют полный пакет документов, заполняют бланк запроса, который после передают оператору. Заявление обязательно подается в двойном экземпляре.

Заявление через ГСК

Как уже упоминалось, владельцы удостоверений гаражных кооперативов лишены права собственности на объект и проведения каких-либо сделок в отношении него. Зачастую земельный участок находится в госсобственности муниципалитета, и владельцы гаражей пользуются им на правах договора аренды.

Территория ГСК также является неделимым земельным участком, поэтому единственный способ его перехода владельцам кооперативов – приватизация на праве общей долевой собственности. Подписанное всеми членами ГСК заявление направляется в муниципальное образование.

К нему прилагают:

• список членов кооператива;
• учредительные документы, подтверждающие правовое положение ГСК и копии свидетельства праве собственности;
• возможно требование дополнительных документов зависимо от самого муниципального образования.

Если право владения, пользования и распоряжения не прошло регистрацию в Федеральной кадастровой палате, то объект признают несуществующим. Тогда собственника могут лишить имущества без получения компенсации.

Финансовая сторона вопроса

Конечно же, для документального оформления потребуется некоторая сумма. По закону данная процедура проходит бесплатно. Единственным платежом является фиксированная законодательством госпошлина. Она разная для физических и юридических лиц.

Частным лицам придется заплатить 200 рублей за бумажный вариант, 150 – за электронный носитель. Стоимость для юридических лиц составляет 600 рублей за бумажный, за электронный паспорт – 300 рублей.

Причины отказа

В законодательстве их всего две:

1. Полное отсутствие сведений о требуемом объекте в системах базы данных кадастрового учета.
2. Информация не может быть предоставлена, поскольку её разглашение противоречит нормам законодательства.

Официальный отказ с указанием причины должен быть представлен заявителю в течение 5 рабочих дней. Обращаем Ваше внимание, что отказ может быть обжалован в региональном отделении Кадастровой палаты. Претензии должны будут рассмотрены в течение 15 дней.

Представленная статья касалось вопросов юридической плоскости. Подобные нюансы важны не менее, чем охрана или правильные расчеты постройки. Нами были полностью описаны определение и функции кадастрового паспорта на гараж, а также алгоритм действий для оформления: от сбора пакета документов до выдачи и расценок.

Теперь Вы владеете самым ценным – информацией, осталось лишь правильно ею распорядиться и оформить всё надлежащим образом!

Будем рады и благодарны распространению столь полезной информации в соцсетях!

Стандартные размеры гаража для легкового автомобиля и технический план гаража

Решаясь на такой важный шаг, как строительство гаража, просто необходимо все внимательно спланировать. Во-первых, очень важно чтобы в нем было достаточно просторно и удобно, в другой стороны слишком большой гараж – это лишние затраты и на строительные материалы и на его содержание в будущем. Стандартные размеры гаража на 1 машину – 4Х6 метров, то есть из расчета по одному метру для прохода по бокам и с торцов, плюс 1 метр в длину на оборудование рабочего места. Такое помещение вполне достаточно для содержания легкового авто и достаточно экономично в ремонте и отоплении в зимний период. Но в случаях, когда гараж планируется использовать как подсобное помещение, или предполагается покупка большего авто, размеры могут изменяться в большую сторону.

1. Планировка гаража: оптимальные размеры, высота, ширина, габариты; типовой проект гаража на две машины
2. План постройки гаража: проектирование, типы, минимальные размеры и площадь, нормы строительства
3. Часто задаваемые вопросы

Планировка гаража: оптимальные размеры, высота, ширина, габариты; типовой проект гаража на две машины

План строительства гаража во многом зависит от размера самого автомобиля и от имеющейся площади для постройки. В любом случае, внутреннего пространства должно быть достаточно не только для самого автомобиля, но и для прохода, установки стеллажей и складирования необходимых комплектующих. Согласитесь, мало приятного будет, если, закончив постройку и отделку, вы обнаружите, что резко открыв дверцу, рискуете оцарапать ее о стены или полки.

Если в ближайшие годы вы планируете сменить авто на большее, то и здание необходимо планировать с учетом его габаритов. Сегодня одним из оптимальных, можно сказать просторных, гаражей для легковых авто можно назвать размер 7х4 и 3 метра высотой. Этого вполне достаточно, чтобы содержать и обслуживать любую современную легковушку.

Большой гараж имеет смысл строить только для специальных нужд, к примеру, для использования его как мастерской, в которой будет установлено габаритное оборудование. В противном случае, это просто лишние затраты на возведение самого здания и на отопление его в будущем.

Размер гаража на две машины должен быть в ширину минимум равен двум авто ( в среднем1,7-2 метра) и иметь проходы минимум по 0,5 метра в каждой стороны. То есть эта величина должна составлять не меньше 4,5-5 метров. Но любой разумный автолюбитель понимает, что этого слишком мало. Во-первых, столь маленький запас свободного пространства потребует просто виртуозной парковки, а во-вторых, совсем не останется свободного места.

План постройки гаража: проектирование, типы, минимальные размеры и площадь, нормы строительства

Кроме личного удобства, план схема гаража должна учитывать особенности его расположения. Необходимо учитывать нормы пожарной и санитарной безопасности. По существующим нормативам гараж из негорючих материалов должен располагаться на расстоянии от жилых материалов не менее 6 метров, а из горючих – не менее 10 метров. Если личная стоянка является частью жилого дома, то дверь между ним и жилыми помещениями должна иметь показатель огнестойкости не меньше 30 минут.

Требования к гаражам также регламентируют обязательное наличие вентиляции, особое внимание этому вопросу стоит уделить, если помещение примыкает или является частью жилого дома. Также в этом случае очень важно обратить внимание на защиту от шума.

Минимальная высота может составлять 2,2 метра. Но человек чувствует себя комфортно, только если над головой не меньше 50 см. Поэтому разумнее будет рассчитывать размеры гаража с учетом самого высокого члена семьи.

Часто задаваемые вопросы

Классификация машин в разных странах своя. Она не зависит от производителя. Легковым транспортным средством считается автомобиль для перевозки 2-8 человек, причем его масса не превышает 3,5 т в России, а в США – 3,904 т. В Германии модели с кузовами «универсал», если сняты задние сиденья, а стекла этого отсека окрашены в черный цвет, то такая машина регистрируется, как грузовик. Россия использует европейскую классификацию размеров машин. Класс А: «малолитражки», ширина легкового автомобиля этого сегмента – до 1600 мм, а длина – до 3600 мм. Самыми большими считаются транспортные средства F класса. Их параметры: длина – от 4600 мм, а ширина – от 1700 мм.

[/vc_toggle] [vc_toggle title=”Какой размер стандартного гаража, как его удлинить?” open=”false”]

Покупая новое транспортное средство, его владелец невольно задумывается о месте хранения авто. У людей, живущих в частном секторе, есть возможность построить гараж в соответствии с габаритами машины, ростом хозяина. Кроме того, если постройка будет использоваться в качестве мастерской, то потребуется дополнительная площадь до размещения оборудования.

А вот у владельцев транспорта, проживающих в квартирах, выбора почти нет. Стандартный размер гаража на 1 машину в кооперативах неизменен – 3х6х2,4 м. Он рассчитан с учетом длины/ ширины обычной легковой машины, среднего роста человека. А для удобства пользования к размерам транспортного средства добавлено 0,5 м по всему периметру гаража. Это дает возможность легко открывать двери/ багажник/ капот. Также, в длину строения закладывают еще 1 м для установки верстака, стеллажа для инструментов/ запчастей.

[/vc_toggle] [vc_toggle title=”Какая минимальная и максимальная ширина легковой машины?” open=”false”]

Кроме вышеперечисленных видов имеется целый ряд транспортных средств, которые не подпадают под классификацию – внедорожники и модели с кузовом:

• «купе»;
• «универсал»
• «кабриолет».

Исходя из того, какое транспортное средство приобретено, рассчитывается и ширина гаража. Причем минимальная величина этого значения для размещения простой «легковушки» – 3 м.

[/vc_toggle] [vc_toggle title=”Оптимальная высота гаража – какая она?” open=”false”]

Существует 2 варианта вычислений:

1. Для расчета рекомендуется взять рост самого высокого взрослого члена семьи, добавить к этому показателю 0,5 м. А если есть необходимость установки подъемного устройства, например тали, то придется увеличить высоту помещения. При строительстве индивидуального гаража значение этого параметра – 3 м. Такая высота точно устроит всех. А вот для типовой постройки высота принимается от 2,2 до 2,5 м.
2. Высота гаража зависит от модели транспортного средства, которое будет в нем храниться. Учитывая, что максимальное значение параметра для легковой машины до 1,9 м, вполне хватит добавить еще 0,5 – 1,1 м, чтобы было удобно въезжать в открытые створки ворот, даже когда высота легкового автомобиля увеличена расположенным сверху багажником.

[/vc_toggle] [vc_toggle title=”Гараж на две машины – какие должны быть размеры?” open=”false”]

Если необходимо построить помещение для стоянки и обслуживания 2 транспортных средств, то учитываются их размеры – высота/ длина/ ширина, а также обязательный проход между ними и расстояние до стен. Минимальное значение, требуемое для обхода одного автомобиля– 0,5 м. Не стоит забывать, что втиснутся в такой гараж на две машины новичку не по силам. Существует вероятность повреждения покрытия. Поэтому, по возможности, размеры гаража увеличивают. Хотя есть разумный предел, ведь большая площадь, особенно если это пристройка к дому, нуждается в повышенных затратах на обогрев. Да и само строительство в этом случае тоже существенно подорожает.

[/vc_toggle] [vc_toggle title=”Чем отличается план гаража на 1 или несколько машин?” open=”false”]

В современном обществе помещение для хранения авто уже выполняет не только функцию укрытия, а еще привносит дизайнерский элемент украшения всей придомовой территории. План гаража на 1 машину предусматривает и помещение ремонтной мастерской, места для складирования инструментов, второго комплекта резины, запасных частей. В зависимости от потребностей семьи он может быть с надстройкой, в которой, расположена комната, санузел. Схема помещения должна учитывать размеры транспортных средств, которые там будут храниться, т. е минимальный размер гаража на 1 авто – 4х6 м. А если в семье не одна, а 4 машины, то тогда, естественно, план должен составляться с учетом их габаритов и проходов для обслуживания.

[/vc_toggle] [vc_toggle title=”Каким должен быть проект гаража на 2 машины?” open=”false”]

Любая постройка должна соответствовать строительным и санитарным нормам. Гараж на 2 машины рассчитывается, исходя из размеров автомобилей, которые там предполагается ставить. Его ширина складывается из соответствующих величин транспортных средств, к которым добавляется минимум 0,5 м на обход каждого из них. В длину, кроме параметров авто и зоны обслуживания закладывается дополнительно 1-2 м для установки ремонтных верстаков, стеллажей, мест хранения велосипедов/ скутеров. Высота гаража состоит из роста владельца, к которому добавлено от полуметра до 1 м.

Как можно получить техплан гаража или машиноместа?

Необходимость в таком документе, как техплан на гараж, является такой же, как и на прочие объекты недвижимости. В представленном заключении будут отображены основные данные о гараже, которые применимы для постановки на кадастровый учет. Кроме того, в нем указывают изменения и обновления сведений, что также требуется, чтобы выполнить поправки в кадастровом учете. Стоит отметить, что подобные документы оформляют в том случае, если гараж или машиноместо признаны объектом капитального строительства.
Когда может потребоваться технический план гаража? Он безусловно авляется прелюдией к постановке на кадастровый учет, что в дальнейшем позволит подтвердить ваше право на владение объектом недвижимости, будь то гараж или машиноместо, а как очевидно, без наличия кадастрового учета невозможно подарить или выполнить продажу данного объекта, да и ощущение неполноценного права собственности гаражом или машиноместом также будет омрачать физическое владение недвижимостью без полноценного права распоряжения.

Какие сведения включает технический план на машиноместо или гараж? Документ должен состоять из двух частей: чертежа и текстовой. Вторая должна содержать в себе сведения внутреннего обустройства, которые могут быть получены из проектной документации, или же из техпаспорта БТИ, выданного до 2013 года. Кроме того, для завершения документа необходимо проведение геодезических работ, в ходе которых будет выполнено определение крайних точек сооружения. Техплан гаража должен содержать в себе цифровую и синюю печать, поставленную кадастровым инженером, и обязательно выполнен в электронном виде на оптическом диске, согласно требованиям кадастровой палаты Росреестра.

Как провести оформление?

Технический план на гараж может выполнить только кадастровый инженер, аттестованный при Росреестре, и имеющий членство в СРО кадастровых инженеров. Такое постановление было принято 01.01.14 года. Поэтому за оформлением документа на гараж или другую недвижимость следует обращаться именно к ним. Процесс стоит доверять профессионалам, тогда вам удастся быстро получить техплан на машиноместо или гараж. А с результатами вам останется только обратиться в соответствующий орган кадастрового учета, где объект будет поставлен на кадастр. После этого вы будете считаться собственником вашего гаража, что позволит вам на законных основаниях и абсолютно беспрепятственно осуществлять с ним все необходимые действия (дарение, продажа). Таким образом, документ под названием технический план машиноместа или гаража нужен обязательно.
Если вы заинтересованы в получении данного документа максимально быстро, вам следует обратиться к специалистами, которые обладают большим опытом в этой сфере деятельности и безупречной репутацией. Они ответят на все ваши вопросы, выслушают пожелания. Результат оправдает все ваши ожидания, если вы примите во внимание предоставленную нами информацию. В этом вы можете быть уверены на все сто процентов. Професссиональные кадастровые инженеры с репутацией достаточно срочно сделают техплан машиноместа или гаража , также с гарантией его прохождения в Росреестре для кадастрового учета без приостановок и отказов.