0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Куда жаловаться на гаражи

Содержание

Гаражная проблема. Как навести порядок в гаражных массивах

Официально

Деятельность гаражных кооперативов регулируется Указом президента РБ №43 «О деятельности организаций застройщиков, гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок».

Члены гаражного кооператива имеют право возводить гаражи в соответствии с решением общего собрания о выделении определенного места каждому члену кооператива и утвержденным архитектурным проектом или утвержденной частью строительного проекта с учетом требований законодательства, в том числе технических нормативных правовых актов, соблюдая при этом права других членов кооператива.

Кстати, строительство временных индивидуальных гаражей на земельном участке, предоставленном кооперативу, не допускается. Что касается их реконструкции, то она возможна только в случае, если гаражи будут переведены в капитальные строения.

Указом утверждено, в частности, Положение о порядке учета граждан, нуждающихся в местах хранения транспортных средств.

Так, на учет принимаются дееспособные граждане Беларуси, иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие в нашей стране, являющиеся собственниками транспортных средств и нуждающиеся в местах хранения этих средств (не имеющие гаража в данном населенном пункте).

Статья в тему:  Какого размера должен быть гараж на 2 машины

Чтобы стать на учет, надо подать по месту жительства письменное заявление, предъявить паспорт и приложить копию технического паспорта транспортного средства и документ, подтверждающий право на первоочередное вступление в гаражный кооператив или кооператив, осуществляющий эксплуатацию автомобильной стоянки.

Таким правом обладают:

  • инвалиды I и II групп,
  • участники Великой Отечественной войны и приравненные к ним лица,
  • участники ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС,
  • члены семей лиц, погибших при исполнении служебных обязанностей.

Исключить из членов кооператива могут по решению общего собрания за:

  • неоднократные (два и более раза) в течение 6 месяцев подряд нарушения устава кооператива или правил эксплуатации гаражей (правил пользования местами стоянок) кооператива;
  • неуплату взносов в течение 6 месяцев подряд со дня наступления срока их уплаты и др.

Вне закона

Как рассказала «АиФ» Алла Санковская, несмотря на то что законодательством допустима лишь одна форма управления такими объединениями, как гараж, – это гаражные кооперативы (ГК), в столице до сих пор существуют так называемые гаражные массивы.

Проблемой гаражных массивов власти занимаются с 2008 года. Больше всего гаражных массивов — 11 — находится в Советском районе столицы. Гаражный массив – это общественное объединение, которое обслуживает земельный участок, где установлены временные металлические гаражи либо капитальные строения. Вся проблема в том, что гаражный массив не имеет статуса юридического лица. Конечно, у них есть председатель, бухгалтер, сторож. Так как гаражные массивы не являются юридическими лицами, не отвечают по своим обязательствам и не несут ответственности в соответствии с законодательством в части финансово-хозяйственной деятельности, нередки факты безотчетности в финансовых тратах так называемых «председателей» гаражных массивов. Собственники гаражей в гаражных массивах добровольно уплачивают взносы наличными деньгами, а потом жалуются: мол, проконтролировать, на что их потратил «председатель», невозможно. В гаражных кооперативах, как правило, налажен механизм уплаты членских взносов через отделения банков, поэтому у контрольных органов (ревизионной комиссии) существует возможность проверить финансовую дисциплину.

Еще один важный момент — земельный участок, на котором размещены гаражи в гаражном массиве, не оформлен должным образом: то есть власти в любой момент могут потребовать освободить землю.

Кроме того, «председателя» гаражного массива нельзя привлечь к административной ответственности – так как он не должностное лицо.

Статья в тему:  Из чего дешевле всего строить гараж

Как решается эта проблема? Администрация района объясняет необходимость организации кооператива «председателям» и членам гаражных массивов, призывая их зарегистрировать ГК и привести в порядок все юридические вопросы в соответствии с действующим законодательством.

— Люди уверены: как только они зарегистрируют гаражно-строительный кооператив (ГСК), им сразу же повысят взносы, — говорит Алла Владимировна, отвечая на вопрос, почему владельцы не хотят следовать букве закона. — Хотя взносы в гаражных кооперативах, как и в гаражных массивах, определяются по решению общего собрания. Также люди боятся, что их гаражи могут снести. И здесь приходится разъяснять, что все их гаражи останутся в их собственности.

Поэтому, чтобы иметь возможность контроля за содержанием гаражных массивов, власти города назначили уполномоченных лиц по управлению недвижимым имуществом собственников гаражных боксов.

О нарушениях

Как известно, гаражи предназначены сугубо для хранения транспортного средства. Но владельцы используют их и для других целей: складируют там ненужные вещи, ремонтируют автомобили и даже хранят продукты. Следует отметить, что с 1 ноября 2013 г. вступил в силу Указ президента № 432, в соответствии с которым члены гаражного кооператива, зарегистрированные в установленном порядке в качестве индивидуальных предпринимателей, имеют право использовать гараж в качестве мастерской с согласия общего собрания (собрания уполномоченных) в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь. Действие данного указа не распространяется на членов гаражного массива.

Остро стоит вопрос пожарной безопасности, так как периодически происходят возгорания, которые могут повлечь и человеческие жертвы, отмечает Алла Владимировна. Специальные комиссии в составе сотрудников МЧС, ГУВД, налоговой инспекции, санэпидемстанции, представителей администрации районов г. Минска регулярно проверяют гаражные массивы и кооперативы. Только в Советском районе г. Минска 35 тысяч машино-мест расположены в гаражных кооперативах и массивах. Поэтому эта работа ведется постоянно и планомерно.

На заметку

Член кооператива обязан:

  • своевременно вносить взносы;
  • своевременно уплачивать земельный налог (арендную плату) и налог на недвижимость в случае их уплаты кооперативом в установленном законодательством порядке;
  • использовать гараж (место стоянки) в соответствии с его целевым назначением, выполнять мероприятия по надлежащему содержанию гаража (места стоянки);
  • не нарушать права других членов кооператива и др.
Статья в тему:  Как сделать верстак в гараже своими руками

Забор, теплица, гараж, ворота. Что из этого может стать самовольной постройкой? И что с этим делать солигорчанам?

«Хорошо иметь свой участок! Делай, что хочется», – так рассуждают многие дачники, владельцы домиков в деревне и пр. Для того, чтобы обустроить свой кусочек земли, начинают активную застройку: гараж, сарай, баня, беседка. И вот уже на отведённой территории царит красота. Можно наслаждаться жизнью. Но внезапно оказывается, что для полного погружения в сельскую жизнь не хватает одного – узаконить самовольное строительство.

– Самовольное строительство в Солигорском районе – один из наболевших вопросов. Когда граждане забывают взять разрешение на строительство либо самовольно производят реконструкцию, – рассказала начальник отдела архитектуры и строительства Солигорского райисполкома Светлана Макей.

Как же понять, что является самостоятельной постройкой и можно ли узаконить «самострой»?

Что такое самовольное строительство?

Согласно статье 223 Гражданского кодекса Республики Беларусь, самовольное строительство — это создание или видоизменение объекта недвижимости путём строительства или перестройки уже имеющегося строения, если оно было произведено:
— на самовольно занятом участке;
— на земельном участке, который используется не по его целевому назначению;
— без разрешительных документов государства;
— при наличии серьёзных нарушений норм строительства на участке.

Установил теплицу на участке. Это самовольное строительство?

Если теплица не на фундаменте – это не капитальное строение. И для такого строения не нужно брать разрешение. Разрешение требуется только на капитальное строение, т. е. всё, что на фундаменте. Вот баня, сарай, беседка и забор на фундаменте – это уже капитальные строения. И для их обустройства требуется брать разрешения.

«Я ничего не строил. Уже всё так и было»

Нередки такие случаи, когда родители настроили всего и сразу, а дети потом не знают, как это всё узаконить.

Стать обладателем самовольной постройки можно в нескольких случаях:

1. Дом с «самостроем» был передан в наследство.

В этом случае компетентный орган начнёт расследование касательно того, кто возводил строение. Если будет доказана вина предыдущего хозяина, то никаких взысканий и наказаний не последует.

Статья в тему:  Как хранить лыжи в гараже

2. Дом с «самостроем» был куплен.

Если недвижимое имущество было куплено уже с самовольным строением, то новому собственнику придётся заниматься его оформлением.

При покупке следует тщательно изучить технический паспорт объекта. Как правило, чем старше дата в паспорте, тем выше шанс того, что на земельном участке имеются незаконные постройки.

Сколько стоит разрешение на строительство и реконструкцию?

В Солигорском райисполкоме разрешение на строительство и реконструкцию бесплатно. Гражданам нужно просто обратиться, подать пакет документов. И потом приступить к работам.

Когда разрешения нет – не всегда можно узаконить постройку: граждане начинают строить, не соблюдают строительные, пожарные нормы. Потом начинаются вопросы. И оказывается, что узаконить не получается. И приходится сносить.

Какие документы нужны?

Для выдачи разрешительной документации на возведение одноквартирного, блокированного жилого дома и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории на предоставленном земельном участке (п. 9.3.1. Указа Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200) требуется:

— заявление;
— письменное согласие всех собственников земельного участка, находящегося в общей собственности.

*Другие документы и (или) сведения, необходимые для осуществления административной процедуры, по запросу государственного органа (иной организации), в который обратился гражданин, в установленном порядке предоставляются государственными органами, иными организациями, к компетенции которых относится их выдача, а также могут быть предоставлены гражданином самостоятельно.

Пакет документов и образец заявления можно посмотреть на сайте райисполкома в службе «Одно окно».

Максимальный срок осуществления административной процедуры: 1 месяц со дня подачи заявления.

А если не обращаться? Какие будут последствия?

Несогласованное сооружение на земельном участке может обернуться штрафом:
— физическое лицо: 20-50 базовых величин;
— индивидуальный предприниматель: 20-100 базовых величин;
— юридическое лицо: до 500 базовых величин.

При этом, лицо, которое реализовало самовольное строительство, не имеет прав на его собственность и не может участвовать в сделках купли-продажи, дарения, аренды и т. п.

Отдел новостей «Электронного Солигорска»

Как в Беларуси обжаловать решение суда? Разбираемся в юридических нюансах

Суд – это всегда конфликт. И зачастую, когда решение принимается в пользу одной стороны, то другая остается недовольной. Возможно ли оспорить решение суда и как это сделать? Рассказываем, куда жаловаться, когда, казалось бы, уже поздно. И, конечно, как это делать.

Статья в тему:  Как сделать калитку в воротах гаража

Сначала нужно решить: решение суда вам просто не по нраву или оно может быть неверным с точки зрения закона? Эмоции в сторону. Здесь нужно быть максимально беспристрастным даже к собственному эго. Потому что при обжаловании в первом случае наказание все равно настигнет, но придется еще и потратиться на последующие процедуры. Во втором случае есть шанс на положительный исход. И только в такой ситуации стоит подавать апелляционное обжалование.

Что такое апелляционная жалоба?

Апелляционная жалоба – процессуальный документ, который должен соответствовать требованиям, установленным в статье 109 ГПК РБ, и содержать:

  • Наименование суда, в который адресуется жалоба;
  • Адрес и контакты человека, подающего жалобу, и заинтересованных в исходе дела лиц;
  • Название документа;
  • Данные о представителях, если жалоба предоставляется ими;
  • Сущность требования и его обоснование, приложения;
  • Подпись подателя документа или его представителя и дату подачи.

Кроме того, в жалобе обязательно нужно указать решение, которое обжалуется, ссылки на законы и прочие нормативные акты, которые заявитель считает нарушенными или невыполненными, доказательства в свою защиту. Если при обжаловании подаются новые доказательства, то нужно добавить ходатайство об их исследовании. То же касается доказательств, которые суд первой инстанции необоснованно отклонил.

Кто имеет право подавать апелляцию на обжалование?

Обжаловать решение суда могут стороны, участвующие в конфликте, а также другие юридически заинтересованные в исходе дела лица. Жалобу может подать:

  • Истец или ответчик;
  • Третье лицо – государственный орган, чье мнение запрашивал суд;
  • Прокурор, который участвовал в деле;
  • Стороннее лицо, которое пострадало от вынесенного судом решения. Например, может случиться так, что в деле при переходе права собственности на жилплощадь случайного человека временно снимают с регистрации, а это может повлечь различные неудобства для него.

Если жалобу подает не заинтересованное лицо, а его представитель, то к документу нужно приложить доверенность или другую бумагу, удостоверяющую полномочия представителя.

В какие сроки можно обжаловать решение суда?

Согласно статье 403 ГПК Республики Беларусь, апелляционная жалоба может быть подана в 15-дневный срок, считая от 2-х моментов:

  • со дня вынесения решения суда или вручения решения лицу, которое имеет право на обжалование;
  • со дня истечения срока подачи заявления ответчиком об отмене заочного решения или со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Статья в тему:  Как перекрыть крышу гаража бикростом

Если желающий обжаловать решение пропустил срок по уважительной причине, то срок подачи может быть восстановлен решением суда по заявлению о восстановлении процессуального срока. Этот документ в таком случае подается вместе с жалобой.

Процесс обжалования

Сначала жалоба и все сопутствующие материалы подают в суд первой инстанции – то есть в районный суд. Вместе с жалобой подаются ее копии в количестве юридически заинтересованных лиц в исходе дела. Зачастую люди совершают ошибку и подают апелляцию в вышестоящий суд, а это неверно!

Важно! В соответствии с требованиями гражданского процессуального закона, жалоба адресуется в суд апелляционной инстанции, но подается в суд, вынесший решение. То есть если ваше дело рассматривали в районном суде, то в реквизитах жалобы нужно указать наименование суда апелляционной инстанции – областной суд – и его адрес, но жалобу подавать все равно в районный суд.

Если вы сразу направите жалобу в областной суд, то потеряете время. Так как сотрудники инстанции будут обязаны перенаправить документы.

Итак, нужно запомнить: если дело рассматривалось в районном суде, подаем жалобу в районный суд с реквизитами областного суда. А дела областного суда рассматриваются судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Беларусь.

Кому могут отказать в принятии жалобы?

Судья отказывает в принятии апелляционной жалобы в следующих случаях:

  • тем, кто не имеет права на опротестование;
  • если решение не подлежит обжалованию в апелляционном порядке;
  • тем, кто пропустил срок подачи жалобы без уважительной причины или с отказом о восстановлении срока.

Конечно, в жалобе могут быть и другие недочеты. В этом случае судья выносит определение с назначением срока для их исправления. На это время жалоба оставляется без движения. Это может случиться, если подающий опротестование, к примеру, не соблюдает требования к содержанию жалобы, не оплатил пошлину, принес жалобу без копий для заинтересованных лиц и прочих нюансах.

Статья в тему:  Можно ли в гараже заниматься предпринимательством

Если вы не согласны с такой задержкой, то на решение об оставлении жалобы без движения тоже можно подать частную жалобу.

Итак, жалоба подана, недочеты исправлены в установленный срок. Если все сделано верно, то апелляция считается поданной в день первоначального предоставления в суд. В противном случае весь пакет документов возвращается человеку, подававшему его, а жалоба считается не поданной. Далее последует рассмотрение апелляции и вынесение решения.

Резюме

Чтобы успешно обжаловать решение суда, необходимо качественно подготовиться:

  • Собрать все документы;
  • Кропотливо проверить все реквизиты;
  • Распечатать достаточное количество копий;
  • А главное – обосновать, что предыдущим решением были нарушены нормы законодательства.

Обоснование должно быть грамотным и подкрепленным законодательной базой. Недостаточно просто сказать: «Нечестно». Нужно объяснить свою точку зрения максимально подробно и грамотно. Ссылаться нужно на те доводы, которые считаются вескими для отмены решения. Например, в решении отсутствует логика, не соблюдены законы и нарушен процессуальный порядок. В противном случае жалобу просто отклонят на первом же этапе. Нелишней в таком деле может оказаться помощь адвоката.

Зная свои права, можно и нужно их отстаивать. Возможности для этого предусмотрены законодательством.

Читайте нас в Telegram и Яндекс.Дзен первыми узнавайте о новых статьях!

Как написать жалобу

Жалобы имеют широкий круг адресатов и оснований. На данный момент подать жалобу можно практически на любую организацию, действия которой были неправомерны по отношению к гражданину. Однако, когда дело доходит до составления письма, зачастую мало кто знает, как же написать жалобу и куда с ней обращаться.

Что такое жалоба?

Жалоба – это документ, в которой содержатся сведения о нарушении гражданских прав, свобод и интересов, а также требования по устранению подобных нарушений. Как правило, жалобы направляются в государственные или общественные инстанции, которые регулируют те или иные организации.

В большинстве случаев, «обидчиками» выступают руководители организаций, члены государственных структур, работники компаний, предоставляющие услуги, сотрудники учреждений здравоохранения, а также многие другие.

Когда можно писать жалобу? К примеру, покупатель квартиры столкнулся с неисполнением обязательств агентства недвижимости по договору купли-продажи, но не знает, как привлечь агентство к ответственности. Или пациент поликлиники недоволен бездействием или неправомерным действием врача, но не знает, куда обратиться с жалобой на ненадлежащее медицинское обслуживание.

Статья в тему:  Можно ли открыть офис в гараже

Написание жалобы – не просто акт возмущения и привлечения внимания. Жалоба – обращение официальное и имеет правовую силу. К тому же, она выполняет ряд важных целей:

  • Защита прав и свобод человека
  • Восстановление справедливости и интересов человека
  • Предупредительная мера перед более жёсткой ступенью наказания
  • Ускорение рассмотрения дела о правонарушении в соответствующем органе
  • Привлечение к ответственности лиц, совершивших неправомерное действие

По своей форме жалобы бывают:

  • Устные
  • Письменные

Наибольшего эффекта можно достичь, конечно, вторым способом. Однако для регистрации жалоб, следует знать форму её заполнения.

Срок рассмотрения

Согласно закону Республики Беларусь, гражданин имеет право подать жалобу в течение 3 месяцев с даты, когда было совершено нарушение его прав. Заявления, поданные позже, не принимаются к рассмотрению.

Жалоба может быть направлена не только в руководящий орган той организации, сотрудник которой ущемил права, но и в вышестоящие инстанции. В таком случае, подать жалобу необходимо не позднее месяца с даты происшествия. Законодательством допускаются обстоятельства, при которых жалоба может быть подана позже, но тогда заявитель должен предоставить веские аргументы и доказательства, почему срок подачи был превышен.

Ни в коем случае, жалоба не должна содержать:

  • Клевету
  • Оскорбления
  • Некорректную и ненормативную лексику
  • Выражения и фразы, принижающие честь и достоинство другого лица

Иначе, заявитель подобной жалобы может быть привлечён к уголовной ответственности.

Прежде чем составлять текст письма, следует помнить о главных правилах написания жалобы:

  • Официально-деловой стиль написания
  • Отсутствие эмоций (не рекомендуется в письме выражать гнев, обиду, неприязнь и прочие эмоции)
  • Наличие аргументов и доказательств (факты и доводы должны быть объективны и по делу)
  • Оптимальный объём текста (жалоба не должна быть очень большой и, наоборот, слишком маленькой с недостаточным количеством аргументов)
  • Продуманные требования (помимо факта ущемления прав в заявлении необходимо указать чёткие и конкретные требования по принятию соответствующих мер)
  • Ссылки на нормативно-правовые акты (настоятельно рекомендуется изучить справочник и использовать в тексте жалобы ссылки на определённые законодательные документы, так как это повысит шансы добиться результата)
  • Отсутствие ошибок (после написания несколько раз проверьте письмо на наличие грамматических и пунктуационных ошибок)
Статья в тему:  Заговор на продажу гаража кто делал отзывы

Как написать жалобу

Согласно законодательству Беларуси, жёстких рамок в составлении жалобы нет. Однако составить её следует должным образом и указать все необходимые пункты в содержании.

Содержание жалобы:

  • Шапка. Оформляется в правом верхнем углу с указанием «Кому» (т.е. наименование органа/учреждения/организации, куда направляется заявление, а также имя руководителя). Ниже заполняется строка «От кого» (т.е. Ф.И.О. заявителя, адрес, контактные данные)
  • Наименование документа. Располагается в центре (например, «Жалоба на страховую компанию»)
  • Главный текст (где указывается факт нарушения, аргументы и доказательства в пользу нарушения, а также просьба в принятии мер)
  • Подпись заявителя
  • Дата составления
  • Перечень приложений (копии подтверждающих документов; перечисление организаций, куда уже была направлена жалоба)

Куда написать жалобу

Выбор компетентного органа, куда можно направить свою претензию, зависит от сути жалобы. Таким образом, жалобу можно направить в следующие структуры:

  • Книга жалоб. Самый универсальный способ выразить своё недовольство оказанными услугами или неправомерной работой той или иной организации, так как по закону «Книгу жалоб и предложений» обязаны иметь все торговые и коммерческие предприятия, заведения общественного питания и бытового обслуживания, вокзалы, банки, учреждения образования и здравоохранения и т.п. Запись в такой книге приравнивается к письменному обращению и будет рассмотрена в обязательном порядке. Срок рассмотрения составляет 15 дней, по истечению которых в ответ на претензию будет выслано ответное письмо с указанием принятых мер по нарушению.
  • Организации, компании. Подать письменное заявление можно не только через жалобную книгу, но и направив своё письмо непосредственно в управление организации, её руководителю.
  • Общества, министерства. Существуют специальные организации, такие как ОО «Белорусское общество защиты потребителей», ОО «Городское общество защиты потребителей» и прочие, главная цель которых – урегулирование конфликтов. На неправомерные действия руководителя по месту работы подать жалобу можно в Министерство труда. За ненадлежащую работу школ, детских садов – в Министерство образования, врачей – в Министерство здравоохранения. Также можно обратиться в местные горисполкомы, райисполкомы, облисполкомы. Однако данные общества и министерства являются высшей ступенью, куда, как правило, обращаются в случае, если решить вопрос мирно или напрямую с «обидчиками» не удалось.
Статья в тему:  Заговор на продажу гаража кто делал отзывы

Порядок направления жалоб, согласно их содержанию:

Трудовые

  • Профсоюз
  • Трудовая инспекция
  • Прокуратура
  • Суд

ЖКХ

  • ТСЖ (или управляющая организация дома)
  • ДЕЗ
  • Прокуратура
  • Суд

ГАИ

  • Начальник отдела ГИБДД/штаба ОВД
  • Прокуратура
  • Суд

Образец жалобы в прокуратуру в РБ

Судебная жалоба

Направление жалобы в суд – самая высшая мера. К ней стоит прибегать, только если предыдущие прошения не были удовлетворены. Оформляется подобное заявление по тому же шаблону.

Однако существуют также и апелляционные жалобы, которые направлены на обжалование постановлений и решений суда касательно административных и иных дел.

Подать жлобу может:

  • Обвиняемый
  • Адвокат или законный представитель обвиняемого
  • Обвиняемый, оправданный судом
  • Потерпевший
  • Частный обвинитель
  • Представитель потерпевшего или обвинителя
  • Гражданский истец или ответчик, а также их представители

Заявления рассматриваются сперва областными и городскими судами, а затем верховным судом РБ.

Содержание жалобы очень схоже с написанием обычной, только в шапке указывается наименование судебной инстанции, вынесшей приговор.

Содержание и образец надзорной жалобы в РБ

Образец апелляционной жалобы в РБ

Коллективная жалоба

Наиболее эффективным методом «борьбы» с нарушениями прав и интересов граждан является коллективная жалоба. Она подаётся не одним, а сразу несколькими заинтересованными лицами.

Содержание подобной претензии не отличатся от предыдущих шаблонов и оформляется точно также. Только в графе заявителей следует указать имена всех потерпевших, а также их адреса и контактные данные.

Образец, как оформить коллективную жалобу для направления в профком

Образец того, как написать ответ на жалобу в РБ

Таким образом, подать жалобу можно практически по любому вопросу, если вы уверены, что ваши права были ущемлены. Например, вы решили купить квартиру, но после переезда оказалось, что ваши соседи мешают спокойной жизни. Или же вас остановил инспектор ГАИ и в процессе беседы превысил свои полномочия.

Жалоба – это одна из гарантийных форм защиты прав гражданина Республики Беларусь, которая способствует урегулированию конфликтов, а также восстановлению прав и интересов потерпевших.

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector