16 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли хостел в гараже

Содержание

Как открыть хостел с нуля в нежилом помещении

Привет Друзья! В этой статье я расскажу Вам, как открыть хостел с нуля в нежилом помещении и как из этого бизнеса выжимать максимальную прибыль.

Как открыть хостел в квартире и нежилом помещении

Для того чтобы открыть собственный хостел в квартире законно, требуется определенная смелость и коммерческая жилка. На начальных этапах развития многих предпринимателей по организации хостелов воспринимают как авантюристов. Но при правильной подготовке и координации всего процесса можно добиться отличных результатов.

Выбор квартиры для создания хостела

Чем большей площадью можно распоряжаться для обустройства хостела, тем лучше. Есть возможность объединения несколько квартир? Прекрасно! Имеете возможность организовать хостел в отдельно стоящем здании? Еще лучше! Идеально подойдет для топового хостела здание в два этажа, где на первом будут располагаться зона reception, магазины, прачечная и другие помещения бытового или досугового назначения. На первом этаже обязательно нужно ставить серьезную входную дверь и защитить окна ставнями. Следует сразу подписать договор с охранной организацией, и оборудовать точки видеонаблюдения.

Жилые помещения для гостей

Их лучше обустроить в отдельной от административной части хостела зоне или на втором этаже здания. В каждом номере должен быть сделан ремонт. На кровати желательно положить ортопедические матрацы. В доходном хостеле достаточно иметь не меньше 10 комнат, в каждой из которых можно разместить шесть человек. Итого выйдет вместительность в 60 человек.

Кухня в хостеле

Особое внимание уделяется кухне. Техника должна быть исправная, в наличии необходимы чайники, микроволновки, электрические плиты и мелкая утварь – кастрюли, тарелки, вилки, ложки, ножи.

Статья в тему:  Где находится гараж бенни

Санитарные зоны

В каждой комнате лучше установить унитаз и душевую кабинку. Хостелы с общественными ванными комнатами коридорного типа менее популярны, чем их конкуренты с удобствами в номерах.

Доход от хостела в месяц

При средней фиксированной цене в сутки за проживание (60 человек) в размере 600 рублей доход от предприятия в месяц может достигать 1 080 000 рублей в условиях полной загруженности.

Преимущества хостела перед гостиницей

С развитием внутреннего туризма в крупных городах гостиничный бизнес получил «второе дыхание». Организация хостелов начала динамично развиваться на фоне классических отелей и больших гостиниц. В города приезжают на учебу из областей, командировочные и туристы. Для многих именно хостелы стали отличной альтернативной дорогому размещению в гостиницах. Доступная стоимость проживания подкупает экономичных путешественников, которые ценят чистоту и демократичные цены. Если в традиционной гостинице можно получить стандартный номер за 1 500 рублей на сутки, то за ночь в хостеле, в среднем, придется заплатить около 300 рублей.

Раньше считалось, что размещение в хостеле приемлемо только для студентов, молодежи, которые путешествуют компаниями. Но вот уже во всем мире вектор смещается в сторону экономии и отказа от «раздутых» бюджетов и пафосных путешествий. Хостелы отлично вписались в новые реалии. И теперь для многих молодых и возрастных путешественников поездки с остановками подобного плана – особая философия и романтика.

Условия проживания значительно улучшаются с развитием индустрии. В номере обычного хостела куда удобнее, чем в комнате общежития. Даже если в номерах устанавливают двухъярусные кровати, ощущение коммуны отсутствует.

Основные достоинства бизнеса:

  1. стабильность дохода;
  2. большой спрос;
  3. легкость оформления.

Бизнес план открытия хостела в комерческом помещении

К любому бизнесу надо относиться серьезно и внимательно, изучив все детали. Перед открытием хостела необходимо составить понятный бизнес-план. Из него можно будет понять, где возможны серьезные затраты, куда необходимо направлять финансы в первую очередь. На основании этих записей проще сформулировать понимание бюджета и приступить к его планированию.

Этап 1. Поиск помещения для хостела

Лучше всего найти здание, которое ранее предназначалось для общежития. Это может быть студенческое общежитие или здание для рабочих при закрытом заводе, отличный вариант – заброшенный дом в исторической части города. В таких зданиях нужно вложиться в ремонт, но никаких трат на планировку и строительство помещений делать не придется.

Можно рассмотреть вариант с многокомнатной квартирой. Выбирайте только первые этажи. В зависимости от положения квартиры, престижности района и самого здания, стоимость аренды квадратного метра такой квартиры может расти от 1 500 руб./мес. Одна комната вмещает до 3 человек. Арендуя большую трехкомнатную квартиру, можно организовать хостел с вместимостью до девяти гостей. Многие начинают развивать бизнес при помощи соседних квартир, которые также могут сдаваться в аренду. Можно постепенно расшириться на весь этаж, выкупая соседние помещения.

Статья в тему:  К чему снится гараж с машинами

Этап 2. Регистрация предпринимательской деятельности

На этом этапе необходимо легализировать предпринимательскую деятельность. Лучше выбрать сразу упрощенную систему налогообложения. Следует также внимательно изучить законы, регламентирующие вашу деятельность.

Этап 3. Вопросы организации

При организации хостела в жилой квартире необходимо составить регистрационную карту с жильцами. Желательно сразу заняться переводом помещения в нежилой статус (для помещений на первом этаже). Урегулирование этого вопроса отнимает время и требует согласия соседей. Также придется сделать отдельный вход.

Следует заранее продумать и во время ремонта выполнить идеальную шумоизоляцию. Таким образом, проблемы с соседями сведутся к минимуму. При внутреннем обустройстве хостела требуется обязательное соблюдение следующих норм:

  • на одного гостя – 6 кв.м.;
  • на 6 гостей – 1 раковина;
  • на 12 гостей – 1 туалет;
  • на 15 гостей – 1 душевая кабина.

Продумайте и организуйте комфортную комнату отдыха. Здесь можно поставить диванную группу и телевизор.

Этап 4. Меблировка хостела, оборудование

Бюджет на оборудование и необходимую мебель может составить до 150 000 руб. Сюда включены:

  • кровати (одно- и двухъярусные);
  • ремонт кухни, санузлов, комнат;
  • оснащение здания необходимой техникой и предметами быта;
  • подключения к wi-fi.

Этап 5. Персонал для обслуживания хостела

На самых первых порах, когда хостел только открывается, особенно раздувать штат не имеет смысла. Наймите администратора, который будет заниматься административной работой с гостями. Пригласите горничную. Бухгалтер может помогать раз в квартал. В бюджет на оплату труда работников нужно закладывать не меньше 50 000 руб./мес.

Как раскрутить хостел

Для того чтобы люди узнали о хостеле, нужно продумать и организовать грамотную рекламную кампанию. Эффективнее всего раскрутить хостел можно в интернете. Нужно зарегистрироваться на международных сайтах, описать свое заведение и указать расценки. Стоимость подобных размещений невелика. Также можно воспользоваться контекстной рекламой на площадках ключевых поисковых систем. Настройку подобной кампании лучше заказывать у профессионалов. Все основные сервисы интернет-бронирования должны знать о появлении вашего хостела, поэтому регистрируйтесь в каждом, чтобы дать возможность клиентам быстро находить и выбирать именно ваше предложение.

Помимо активности в интернете, можно заняться рекламной полиграфией и напечатать красочные и информативные флаеры, визитки или буклеты. Услуга по распространению заказывается в любой рекламной фирме.

Многие начинающие предприниматели не желают проходить весь путь по открытию хостинга с нуля. Для них отличным решением станет покупка франшизы популярных хостелов. При этом можно сразу получить раскрученный сайт с фирменным стилем, грамотных консультантов и доступ к брендовой инфраструктуре.

Бояться организовывать бизнес самостоятельно не надо. Молодые предприниматели с небольшими накоплениями открывают хостелы и начинают развиваться в этом направлении. Окупаемость бизнеса приходит на 6 месяце работы.

Парень не стал снимать квартиру, а решил жить в хостелах Минска: его история, лайфхаки и топ лучших мест

Журналист Денис Васильков работает в Минске 3 дня в неделю – остальное время живет в родном Могилеве. Вместо того чтобы снимать квартиру в столице, он решил бросить себе вызов – в Минске живет только в хостелах: «За последние 1,5 месяца я жил в семи».

Статья в тему:  Как самому сделать пресс для гаража

Впервые этот материал был опубликован летом 2017 года.

– Чисто экономически, если отбросить нравственные, эмоциональные, вкусовые предпочтения, жить в хостеле, а не в съемной квартире – это суперкруто!

Почему именно хостел?

Люди живут в хостелах, не будучи туристами, по одной простой причине: у нас нет института квартиросъемки. То есть четких правил, как в Нью-Йорке, к примеру, где при заезде ты платишь за первый и последний месяц, при выезде показываешь все коммунальные счета, и к тебе никаких вопросов. В моей практике постоянно какие-то новые претензии, вплоть до того что: «А почему ты сжег мало электричества?» А я просто не пользовался холодильником, телевизора у меня не было, максимум, что я делал, – кипятил воду в чайнике и заряжал телефон! Все долго: ты приходишь, обсуждаешь, тебе говорят «нужен залог», договор или нет, в какой валюте платишь, когда и так далее.

Вроде бы есть какие-то законы, налоговые правила, но все равно это очень зыбко. Получается, когда ты начинаешь снимать квартиру, вроде бы решаешь свои проблемы, связанные с жильем, но приобретаешь новые: тебе нужно взаимодействовать с хозяевами, отвозить в их условный город Дзержинск эту плату, потому что у них нет карточки!

Хотя на самом деле процедура съема жилья не сложнее аренды машины или велосипеда, по крайней мере она должна быть таковой. Здесь все очень просто: у тебя есть ответственность, ты подписал документы, отдал деньги – досвидос. До конца контракта мы все обговорили, ничего не меняется, и все понятно.

Кто живет в хостелах кроме иностранцев?

В основном наши белорусы, которые работают 5 дней в неделю, еще и на выходные остаются. Им реально дешевле выходит, чем снимать квартиру. Снижают таким образом свои издержки, и им остается только договориться с хостелом, получить скидку и за довольно приятную сумму жить.

Таких сразу видно. Заходишь в комнату, а у него под койкой несколько сумок с одеждой, на вешалках висит рабочий гардероб: пиджак и рубашка.

Но бывают и другие случаи. Я познакомился с парнем, который поссорился с женой и ушел из семьи. Вот живет себе три недели.

Как-то в хостеле на Золотой Горке парни откуда-то из Полесья, судя по их речи, приехали покорять столицу. Они не очень хотели куда-то выходить и сидели все время в комнате. На мой вопрос, почему так, те отвечают: «Ну а куда мы тут пойдем, везде дорого, все такое».

В общем, эти парни оказались мерзляками. Пусть там на улице было +25, теплый вечер, они позакрывали все окна, накрылись теплыми одеялами. Не будешь же им назло открывать? Я с утра проснулся где-то около 6, чувствуя, что просто задыхаюсь. Собрал все свои вещи и выбросил себя на улицу дышать воздухом. Было тяжело.

Статья в тему:  Как сделать лего дом с гаражом

Что хостелы предоставляют бесплатно?

Во многих хостелах есть то, что ты вряд ли получишь в гостинице: полноценная кухня со всеми приборами, кастрюльками. Ты можешь не питаться в городе, а купить нормальной еды и приготовить ее. Можно пить чай, его видов обычно много.

Не везде, но в паре мест были даже банные полотенца, то есть не нужно их с собой возить. Когда привыкаешь к кочевой жизни, ты можешь после душа вытереться и абсолютно миниатюрным полотенцем, это не доставляет никакого неудобства. Может, девушкам сложнее, надо волосы сушить, но парням абсолютно нормально, я с собой не вожу дополнительные полотенца: хватает и хостельного.

Стиральная машина всегда есть, а вот порошок и остальные личные расходники ты покупаешь сам.

Кто там следит за чистотой?

Хостел – это такая недогостиница. Зачастую выезд оттуда до 12 дня, а заезд после 14 часов, и вот в этот промежуток приходит нанятый персонал либо сами владельцы. Они убирают, пылесосят, моют ванную, всегда довольно чисто, ни разу не возникало мыслей: «Ой нет, я здесь мыться не буду». Есть ощущение чистоты – запах моющих средств.

Я как-то жил в Армении в хостеле, он был полуподпольный что ли, за ним довольно слабо следили, все было страшно раздолбанное. Я думаю, что у нас даже в самом простом хостеле, где хозяева этого бизнеса не особо вкладывались, самая простенькая ванная будет чистой. Или людям стыдно, самим не по себе, но они всегда убирают – очень приятно такое отношение.

Есть ли в хостелах жесткие запреты?

Пожалуй, самый жесткий запрет – алкоголь. Люди, выпив, расслабляются, а там все-таки тесновато, неудобно. Хотя в хостеле, где я жил последние две недели, есть бокальчики для вина. Если ты хочешь, можешь аккуратненько прибухнуть с видом на проспект.

Везде просят мыть за собой. За последние 1,5 месяца я был в 7 минских хостелах – везде чистота и порядок. В холодильнике не воняет, можно оставить еду, не боясь, что ее съедят.

Бывают ли кражи?

Я всегда оставляю весточку – мужскую косметичку: мол, я присутствую на этой постели. Без страха, кому она нужна? Ну а вообще, в большинстве хостелов есть сейфы. В них люди оставляют ценные вещи.

Где удобнее спать — сверху или снизу?

Стоит вспомнить опыт железной дороги: с одной стороны, в купе лучше спать снизу, с другой стороны, все всегда желают посидеть на твоей койке. Поэтому есть такой лайфхак: когда я звоню и бронирую хостел, всегда спрашиваю, какая у них загрузка на этот день. Зачем? Чтобы узнать, много ли людей.

Статья в тему:  Как лучше хранить колеса в гараже

Если говорят: «Ну, вы знаете, у нас есть местечко, мы можем пристроить вас плотнячком», я всегда отвечаю, что лучше найду другое место. Минск все-таки не самое загруженное направление в плане ночевки, можно найти какие-то варианты. Если уж совсем безвыходное положение, то лучше лезть наверх, потому что ты там в полном уединении, никого не видишь и не слышишь.

Единственное, может быть душновато, помещения ведь разные, потолки бывают низкие. Я люблю снизу, когда мало народа: там есть шторка, ею можно закрыться.

А как насчет интима за шторкой?

Я видел несколько пар, которые путешествуют вместе, и здесь возникает вот какая ситуация: все понимают, что это по большому счету как общага, и если ты в общей комнате, то ничего такого в этом нет. Но максимум они могут посидеть вместе на своей постели, поговорить. Никто за шторкой не шуршит и сексом не занимается, потому что все прекрасно понимают обстановку. Но, если бы я стал свидетелем, мне не было бы неприятно, я бы просто очень сильно ржал и подкалывал их, комментировал.

Другое дело, что в некоторых хостелах есть отдельные номера, и вот что там происходит, я не знаю (ухмыляется). В России дела обстоят иначе, там никто не стесняется. Но, может, это говорит о том, что они более свободные, чем мы? Это мы думаем, что кому-то есть дело до того, чем мы тут занимаемся.

Есть ли возможность побыть в одиночестве?

Да, конечно. Часто, особенно не во время приема пищи, на кухне много места, где можно посидеть одному. В некоторых хостелах есть лобби, где можно включить телевизор. На площади Победы, в Dreamy Castle, с башенки открывается прекрасный вид, и в ней как раз находится офигенная комнатка с мешками. Это очень кайфово, можно одному посидеть. А то в общей спальне кто-то может разговаривать со своим парнем по-испански, и очень бурно, или кто-то начнет рыдать.

Можно ли приходить поздно ночью?

Все зависит от хостела. Есть очень толерантные, где вас будут ждать до последнего. Некоторые этим пользуются, особенно иностранцы. Говорят, что приедут в 2 часа ночи, а эта регистратор, обычно девушка-студентка, сидит, ждет их, заселяет и уходит домой. Есть хостелы, где заселение только до 5 часов вечера. Я в таких стараюсь не останавливаться: неудобно. Когда ты подстраиваешься под место, это уже как-то неправильно. Вроде ты деньги платишь, а они еще условия свои ставят.

Есть ли какие-то лайфхаки, которые сделают жизнь в хостеле проще?

Когда ищешь хостел, обычно не думаешь о том, какой там замок. Очень удобно, когда электронный ключ. Физический можно потерять, за него надо оставлять залог. А вот когда знаешь код от двери хостела – зашел, все супер, переночевал и ушел.

Статья в тему:  В чем заключается работа механика гаража

Нужно жить без особых ожиданий. Да, в наших хостелах действительно хорошие условия: и постельное белье, и одеяло, чистота. Но все равно, когда ты не настроен на лучшее, так проще. Живешь без особых ожиданий.

Самая главная установка: ты не создаешь проблем – окружающие не создают их тебе. Ты не шуршишь пакетами, ставишь телефон только на беззвучный режим, относишься ко всем своим соседям, какими бы они ни были, нейтрально и даже с уважением. То есть не зажигаешь внезапно свет, не открываешь резко окно, всегда изначально спрашиваешь разрешение.

К своим бытовым нуждам относишься гораздо легче, у тебя нет заморочки типа: «Я живу в этой комнате, значит она полностью моя».

А соседи интересные попадаются?

Однажды пришел в хостел дедушка: пожилой, опрятный. Оказалось, что он приехал из Штутгарта, ему 72, он путешествует по безвизу, 2 года учит русский язык и ему очень нравятся белорусские маршрутки. Он сам пошел на вокзал, купил билеты и уехал в Несвиж, оттуда в Мир, где он и завис, потому что опоздал на последний автобус. С туристами искал, кто бы его завез в Минск за 100 рублей, и ему полмира помогало.

Такие истории появляются практически каждую неделю. Только вот есть грань: люди, которые устали и не хотят говорить, к ним не навязываешься, а есть те, кто ищет контакта. Вот этот штутгартский дедушка был очень рад общению, мы с ним на английском поговорили – давно его не использовал, но тут просто из меня поперло.

Твой субъективный топ-3 хостелов Минска

1. «Лофт Хостел» на Независимости, 43. По факту четырехкомнатная квартирка в знаменитой сталинке. Шумная по утрам, но дико удобная по расположению и приятная по атмосфере. Нравится, что могут принимать платежи по карте. Удобный электронный замок и очень интересные гости.

2. «Тринити хостел» в Троицком. Тут все понятно – место решает. Очень красиво и атмосферно, больше нигде не чувствуешь себя так, как именно в этом хостеле.

3. «Home для тебя». Тихое место на улице Железнодорожной. Прямо хостел-хостел в европейском понимании. Нормальная кухня, много санузлов. И возможность припарковаться.

Бизнес: как я спустил 4,8 млн рублей на хостел в Краснодаре

От открытия до закрытия ― 6 месяцев

Меня зовут Игорь Гребенюк. В 2017 году я открыл в Краснодаре хостел на 500 м² — самый большой в городе.

На запуск ушло 10 месяцев и почти 5 миллионов рублей, но бизнес проработал всего полгода.

Расскажу, почему так вышло и какие я сделал выводы.

Как вместо инженера я стал предпринимателем

После института я 5 лет работал по специальности — инженером-проектировщиком. Но в душе мечтал о собственном бизнесе, поэтому решил уволиться и открыть свое дело.

Статья в тему:  При какой температуре замерзает картошка в гараже

Так в 2012 году мы с друзьями запустили 5 магазинов продуктов здорового питания «Экояр» в Краснодаре. Тогда тема здорового питания становилась популярной. Мы решили стать лидерами в этой нише — пусть на местном уровне.

600 тысяч рублей на первые два магазина взяли у родственников. Остальные три точки открыли партнеры под нашим брендом — мы поставляли им товары.

мы с друзьями взяли у родственников на открытие двух магазинов продуктов здорового питания

В магазинах продавали муку, масло, фрукты и овощи от местных фермеров. Зарабатывали чистыми 100—150 тысяч в месяц. В это же время аналогичные товары стали появляться и у ретейлеров. У них цены были ниже, поэтому наша выручка начала снижаться. К концу года сеть пришлось закрыть с убытком 100 тысяч рублей.

В 2013 году с этими же партнерами я открыл бизнес по ремонту квартир. У нас была бригада, а мы руководили процессом. Через полгода каждый из нас зарабатывал до 50 тысяч рублей в месяц. Всех, кроме меня, не устраивал такой доход, и партнеры вышли из бизнеса. В итоге мы закрыли ООО, а я стал ИП и продолжил заниматься ремонтами. Бизнес приносил мне от 100 до 150 тысяч в месяц.

Как инженер я мог выполнить любой проект, а вот договариваться с клиентами и находить новых не умел. Все заказчики обращались ко мне по сарафанному радио. Поэтому в декабре 2014 года я решил прокачать себя в умении продавать. Устроился менеджером в отдел продаж одной строительной компании Краснодара, а бизнес на это время заморозил.

За полгода я прокачался в переговорах, начал разбираться в недвижимости и получил повышение до руководителя отдела. Но у меня были другие планы: летом 2015 уволился и вернулся в собственный проект.

На старой работе я нашел новый канал продаж для своей компании. Всем клиентам после покупки квартиры у застройщика я предлагал ремонт жилья. После увольнения из них выстроилась очередь. Прибыль бизнеса за два месяца дошла до 150 тысяч в месяц, хотя раньше к такому показателю я шел полгода.

Репортаж из минских хостелов: клиентов мало, помещения пустуют

В столице официально работает лишь семь хостелов, хотя в Интернете предложений заселения можно найти не один десяток.

Существуют ли единые правила содержания хостелов, выясняла корреспондент агентства «Минск-Новости».

Кто на новенького

Тихая заснеженная улица на окраине города. Отсюда до Минской кольцевой дороги рукой подать, напротив – Командно-инженерный институт МЧС. Одно из зданий на улице Машиностроителей с легкой руки журналистов в 2009-м было названо первым столичным хостелом. На деле же все не так грандиозно, и о европейском типе размещения тут даже речи не идет. По найденному в Интернете адресу, по которому числится хостел с заморским именем, нахожу самую обычную общагу.

Статья в тему:  Как добавить машину в гараж гта 5

– Это Машиностроителей, 22? – интересуюсь у мужчины, выходящего из здания.

– Это здесь хостел?

– Нет, – удивленно озирает меня собеседник. – Обычное общежитие.

И действительно, на стене вывеска: «Общежитие. Минский государственный профессиональный лицей № 7 строительства».

Обхожу здание кругом в надежде отыскать еще один вход. Но тут на горизонте снова появляется уже знакомый гражданин в рабочей одежде и, замечая мое недоумение, принимается разъяснять:

– Это ведь только летом здесь можно жить, как в гостинице, когда студенты разъезжаются. А сейчас никак.

В КУП «Молодежная социальная служба», которая и реализовала проект, подтвердили: ни осенью, ни зимой турист сюда в частном порядке заселиться не сможет. Достоверно неизвестно, переквалифицируется ли в очередной раз общага в гостиницу этим летом, поэтому и цены пока не озвучиваются. А в прошедшем сезоне за 2- и 4-местные номера у граждан Беларуси здесь просили 120-150 тысяч рублей за ночь, у иностранцев – 150-170 тысяч. Причем, чтобы поселиться в общежитии-хостеле, недостаточно просто приехать и заплатить деньги. Необходимо заполнить специальную форму, которую прежде еще нужно отыскать на сайте «Молодежной социальной службы» и отправить менеджеру. Станет ли вникать в такие тонкости турист? Тем более что аналогичных предложений, сопоставимых по ценам, в Минске с избытком.

Вменяемый налог

В последние годы в городе на волне ожидания наплыва туристов на чемпионат мира по хоккею стали один за другим открываться хостелы. Причем их владельцы нередко использовали модное слово как маркетинговый ход для привлечения клиентов. Что же на самом деле скрывается за малознакомым заморским названием?

– Нередко под маркой сдачи квартиры на сутки индивидуальные предприниматели, по сути, предлагают услуги хостелов. Хотя по законодательству размещать его в многоквартирном жилом доме недопустимо, – объясняет начальник отдела контроля за налогообложением предпринимательской деятельности граждан инспекции Министерства по налогам и сборам по городу Минску Наталья Подгорная. – В ходе анализа размещенных в Интернете объявлений установлено, что 11 ИП занимаются предоставлением услуг хостелов. Эти предприниматели платили в казну единый налог за сдачу целой квартиры, хотя следовало бы – за каждую комнату по отдельности.

После проведенной налоговыми органами проверки было установлено, что в городе внаем предоставляются места в двух-, трех-, четырех- и пятикомнатных квартирах. Арендодателям пришлось доплатить налогов на сумму 25,2 млн рублей. Правда, закрывать объекты размещения никто не стал, поскольку ничего противозаконного, по сути, не произошло.

– Такие предприниматели пользуются тем, что на законодательном уровне не оговорено количество квадратных метров на человека при сдаче койко-места или квартиры в наем. При этом вводят своего же гостя в заблуждение, представляя обычную квартиру как хостел. И это не говоря о том, какие неудобства доставляет организация таких объектов для жильцов дома, – говорит начальник отдела организации и развития гостиничного хозяйства ГУ «Управление бытового и гостиничного обслуживания населения Мингорисполкома» Любовь Сойка.

Статья в тему:  Как открыть гараж в гта 5

В Минске официально работает всего 7 хостелов общей вместимостью 255 мест. На различных сайтах с ходу насчитала 35 предложений поселиться именно в таком объекте сферы услуг.

Квартирный вопрос

В одной из знаменитых башен на Привокзальной площади обосновались как минимум три мини-гостиницы. Правда, официально работает всего одна. Оно и немудрено, приезжему, пусть и экономному, в незнакомом городе крайне важны хорошая инфраструктура и близкое расположение к путям сообщения, в данном случае – к железнодорожному вокзалу.

Первый из них разыскала без проблем – на подъезде красовалась соответствующая вывеска, а метка на домофоне подсказала, какую именно кнопку нажать. Двери открыла девушка администратор. Стол, вероятно, выполнявший функцию ресепшена, размещался прямо у входа, в тамбуре.

– Свободных мест предостаточно, можете заселиться прямо сегодня, – любезно сообщила сотрудница заведения. – Правда, занять место можно только в 14.00, горничной еще нужно навести порядок в номерах.

Больше всего смущало, что в столичных хостелах в комнаты селят женщин и мужчини вместе. Знаю, что такая особенность характерна не только для минских мини-гостиниц, с подобным неудобством приходилось сталкиваться и в других городах и странах, но все равно спросила:

– А есть ли у вас женские номера? Или только общие?

– Есть один женский номер – восьмиместный. Девушкам не очень нравится селиться в одну комнату с мужчинами, поэтому и пошли им навстречу. Стоимость одинаковая – 150 тысяч рублей.

А еще администратор поведала: клиентов мало, помещения пустуют. Так и мне в своем женском номере предстояло жить одной.

Для того чтобы разыскать вторую мини-гостиницу в этом же здании, пришлось звонить по указанному в Интернете телефону. Женщина продиктовала номера подъезда, этажа, квартиры, сама же сказала, что скоро подъедет.

На звонок в домофон долго никто не отвечал, но тут из подъезда вышел жилец, и я, воспользовавшись случаем, просочилась внутрь. По адресу обнаружила дверь в обычную квартиру. Ее открыла девушка.

– Я не администратор, сама тут живу, поэтому ничем помочь вам не могу, – объяснила она мне позже. – На ресепшене давно никого не видела.

Она же рассказала, что останавливается тут уже во второй раз, теперь вот на три дня. Условия и цена устраивают.

Ожидать администратора пришлось около получаса, за это время визуально познакомилась и с другими постояльцами – тут помимо малообщительной девушки проживали еще двое мужчин. «Хостел» рассчитан на 14 мест.

Вскоре прибыла сотрудница (или хозяйка?), предложила мне переобуться в тапки и показала квартиру – двухкомнатную, заставленную двухъярусными кроватями. Есть холодильник, стиральная машина, микроволновка. Разглядывая помещения, смутилась, что побеспокоила постояльцев во время их утренних хлопот.

– А заселяться в два часа, как и везде?

Статья в тему:  Когда 4 машины выехали из гаража

– Зачем же… Можно прямо сейчас! Сутки – 120.000 рублей (на сайте была указана цена 150.000), – сообщила администратор. – Вот женщина съезжает, останетесь вы, да еще двое мужчин.

Как раз последний момент меня и смутил. А еще то, что ни слова не было сказано об уборке перед моим заселением. В общем, оставаться тут не стала.

Как открыть хостел в Минске?

Для начала нужно найти помещение соответствующего функционального назначения и не относящееся к жилому фонду, внести изменения в технический паспорт на помещение или здание.

Если хостел в квартире, она должна иметь отдельный вход и быть выведена в установленном законодательством порядке из жилищного фонда.

При открытии необходимо выполнить требования санитарных и пожарных норм, а также требования Государственного стандарта СТБ 1353 «Средства размещения туристов. Общие требования», предъявляемые к гостинице с оговоркой на хостел.

Такие мини-гостиницы предлагают гостю размещение в многоместных номерах, услуги питания с ограниченным выбором блюд и/или возможность самостоятельного приготовления пищи, а также дополнительные услуги.

Лицензия не требуется: отдел организации и развития гостиничного хозяйства ГУ «Управление бытового и гостиничного обслуживания населения Мингорисполкома» ведет учет хостелов по заявительному принципу. Сертификация хостелов, как и гостиниц, добровольная.

А как у соседей?

В России специальные требования к хостелам стали предъявлять лишь с 1 января 2015 года, поскольку за последние пару лет число таких заведений там выросло почти вдвое. Новые стандарты гарантируют гостям российских хостелов тишину и чистоту, бесплатный Интернет и даже прокат велосипеда.

В соответствии с новыми правилами влажную уборку в комнатах обязаны проводить не реже одного раза в день и раз в пять дней менять постельные принадлежности. В числе предметов, которые предоставляются по первому требованию, – аптечка, нитки и иголка, утюг, фен, карта города, кофе-машина. Площадь жилых комнат определяется из расчета не менее 4 кв. м на одну кровать.

Также рекомендуется ставить в коридорах хостелов терминалы для оплаты услуг связи и для перевода денежных средств в другие города и страны. В каждом таком заведении клиент может рассчитывать на услугу «утренняя побудка», помощь в бронировании железнодорожных и авиабилетов.

Появились у постояльцев российских хостелов и обязанности: соблюдать тишину с 22.00 до 8.00, выключать основное освещение с 23.00. Категорически запрещается распивать спиртные напитки или есть в комнате, держать животных, курить. При отсутствии гостя на месте проживания более суток без предупреждения работники соберут его вещи и отправят на склад, а комнату сдадут другому клиенту.

Отметим, сейчас в Минске по поручению председателя Мингорисполкома создают рабочую группу для изучения проблемы нелегальных хостелов и поиска ее решения.

Исторически хостелы представляют собой некий симбиоз европейских апартаментов, русских доходных домов и американских мотелей, которые уже сотни лет назад предлагали непривередливым путешественникам недорогое место для ночлега.

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector