44 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Почему запретили гаражи ракушки

Гаражи-ракушки во дворе – законно ли это и можно ли их убрать

Выходишь во двор, а вместо газона или детской игровой площадки видишь разбросанные по придомовой территории ракушки – металлические гаражи, которые своим видом не сильно украшают двор. Так дело обстоит во дворах многоэтажек нередко – ракушки живут на придомовых территориях еще с 90-х. В этом материале разберемся, законны ли такие ракушки, и можно ли очистить от них двор многоквартирного дома.

Можно ли во дворе МКД законно устанавливать ракушки

Теоретически можно законно установить гараж-ракушку во дворе многоквартирного дома, но на практике это редкость. Чаще всего металлические гаражи, портящие вид двора, устанавливаются владельцами без согласования с кем-либо.

По закону, гражданин, желающий поставить во дворе гараж, должен сначала выяснить, кому принадлежит земля в том месте, которое он облюбовал под ракушку. Здесь может быть несколько вариантов.

Если это придомовая территория, то она входит в общее имущество всех собственников помещений в МКД. В этом случае поставить гараж получится, только если на общем собрании собственников будет принято соответствующее решение. На практике такие решения принимаются крайне редко. Обычно жители многоэтажки выступают против “ракушечников”, потому что придомовой территории на всех не хватит, чтобы каждый мог установить себе гараж. А припарковать автомобиль возле дома всем хочется. Ракушка же займет больше места, чем припаркованный автомобиль. Для многих важен внешний вид двора – это тоже не в пользу ракушек.

Если земля муниципальная, нужно запросить разрешение в администрации. В этом случае редко можно получить согласие на предоставление участка земли в аренду под гараж-ракушку. В некоторых местах проходят инженерные коммуникации, перекрывать к ним доступ нельзя. Некоторые участки подлежат озеленению. Причин отказа много. Есть один “беспроблемный” вариант, когда землю под гараж точно предоставят – для инвалидов I и II групп и участников ВОВ. Им в первую очередь выделят участок возле дома под гараж.

Статья в тему:  Как построить гараж из опилкобетона

Как очистить двор многоэтажки от гаражей-ракушек

Поскольку чаще всего гаражи во дворе многоквартирного дома стоят незаконно, можно приложить усилия и убрать их.

Если владелец гаража известен, можно обратиться в местную администрацию (в департамент по управлению имуществом) и прокуратуру. Незаконная установка гаража-ракушки расценивается как административное правонарушение, поскольку в этом случае владелец гаража незаконно использует чужую землю. Если владелец неизвестен, нужно обратиться в полицию – у них есть полномочия на установление владельца гаража.

Согласно статье 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка, которое имеет место в случае с незаконной установкой ракушки во дворе, наказывается штрафом.

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка:

– на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей…

. а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка:

– на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

Помимо штрафа “ракушечнику” выдадут предписание убрать гараж с незаконно занятого участка. Обычно владельцы гаражей-ракушек не торопятся убрать свои сооружения с чужой земли. За неисполнение предписания снова последует штраф – так может продолжаться долго, пока дело не дойдет до суда.

Жители многоквартирного дома, если незаконные ракушки установлены на придомовой территории, могут сразу обратиться в суд с требованием убрать гаражи. Если не было решения общего собрания о возможности установки гаражей во дворе дома, их там быть не должно. Суд обяжет владельцев ракушек убрать их, а если “ракушечники” будут тянуть – в конце концов по решению суда гаражи могут снести. Конечно, владельцев об этом предупредят. Обычно клеят объявление о сносе непосредственно на гараж. При этом права “ракушечника” не будут нарушены – гараж останется в его собственности, он может переставить его, продать или сдать на металлолом. Главное – освободить незаконно занятый участок земли, ракушку же у владельца изымать не будут.

Статья в тему:  Сколько весит гараж из вагона

Ржавые гробы – проблема парковок с ракушками (17 фото)

Мало кто думает головой при покупке авто. Соответственно, о цивилизованном хранении, уходе за средством передвижения и гараже не заботился, ведь так просто бросить свою повозку на тротуаре, газоне или детской площадке. Наиболее ушлые автолюбители решали проблему с помощью «ракушки» или «пенала».
Металлические автомобильные гаражи получили широкое распространение в России после 1991 года благодаря пробелам в законодательстве: «ракушки» юридически приравнивались не к гаражам, а к автомобильным тентам, что позволяло их устанавливать буквально где угодно. За несколько лет «ракушки» заняли большинство дворовых парковок и гостевых карманов в Москве и других городах, причём делалось это без какого-либо согласования с властями. В условиях дефицита охраняемых парковок и обычных гаражей кооперативы из «ракушек» занимали детские площадки во дворах и пустыри. Большинство «ракушек» устанавливались самовольно, после утверждения закона о продаже земельной собственности практически никто из автовладельцев не мог выкупить землю под гаражом.
Ракушки я ненвижу. Люди, изуродовавшие наши дворы этими серыми гробами – воры и негодяи. Они украли наши дворы, они украли мой пейзаж! Я хочу выходить из дома и смотреть на кус сирени, на детей, играющих в песочнице и на бабушек. Но я вижу только бесконечные ряды ракушек. К счастью, когда дворы начали выглядеть как свалка жестяных коробок разной степени ржавения, дальновидные власти приняли решение о добровольно-принудительном демонтаже сооружений.
Конечно, это не нравится жлобам, захватившим себе место. Жлобы возмущаются, что им негде ставить машины. Жлобы считают, что если они успели захватить кусок двора, оттяпать себе газон, забрать у детишек детскую площадку, то это место стало их. А кто сказал, что к машине должно гарантировано полагаться парковочное место во дворе? Хочешь гараж – покупай. Стоит это в Москве от 300 000 до одного миллиона. Смог накопить на машину – накопи на гараж. В Японии вы не сможете купить машину, если у вас не куплен гараж или не оплачена парковка. В Амстердаме люди годами стоят в очереди на льготное место в центре города и отказываются от покупки машины, так как ее негде ставить. Но у нас человек, купивший машину сразу ощущает себя минимум королем вселенной.
Я вообще считаю, что обладание машиной в крупных городах должно стать роскошью. Ну не рассчитаны старые районы под такое количество машин. Не думали 100 лет назад, что каждый менеджер решит купить себе в кредит автомобиль и каждый день ехать на нем на работу. Нету в центре достаточного количества парковочных мест, нету парковок в старых дворах. Но это не значит, что в угоду автомобилистам нужно сносить газоны, детские площадки и плодить парковки.
Отдельно нужно сказать про мудаков, которые используют свои ракушки как сараи – складывают туда свое барахло. Эти люди просто захватили место во дворе и используют его как склад, а машину ставят рядом. Я прогулялся недавно по одному из дворов. Из 120 гаражей-ракушек во дворе только 25 очищены от снега. остальные были завалены снегом и явно не использовались в последние несколько месяцев. Только 10% ракушек используются регулярно.
Ракушки однозначно нужно снести. Снести нафиг со всем барахлом. Снести, чтобы я, выходил из подъезда, снова видел сирень, детишек и бабушек на лавочках, а не ржавые гробы.
01. Типичная улица в глубине квартала. И это не какая-то окраина, это самый центр Москвы – Краснопролетарская улица. Вся улица заставлена ржавыми гробами.

Статья в тему:  Как разметить участок под забор

02. Владельцы этих сараев соревнуются в гаражном креативе. Мало того, что эти жлобы захватили место, так они еще пытаются запретить другим водителям оставлять машины рядом с их помойками. О том, что делать, отлично сказано на Лурке: “Если из уст быдла вырывается “это мой гараж, не ставь возле него машину”. При этом будка, которую быдло называет своим гаражом, не имеет:
– опознавательных знаков (регистрационный номер гаражного кооператива, бирка с номером завода изготовителя)
– каких-либо документов в принципе (это важно, без них будка — ничья)
– отсутствует договор об аренде земли у города в случае, если земля не в собственности ТСЖ близлежащего дома
– отсутствует соглашение других жильцов дома на установку этого сарая на придомовой территории, если земля уже в собственности ТСЖ
– нарушены правила установки гаражей
– возможность установить внешним осмотром, что внутри имеется чей-то драндулет, на котором через 15 минут повезут рожать нового быдлёныша
Если хоть одно из этих условий выполнено – смело ставьте свою машину рядом!”

03. Некоторые владельцы сараев очень переживают, что их снесут. Чтобы хоть как-то защитить свое имущество они пишут трогательные угрозы в адрес рабочих. Конечно, никакой юридической силы эти бумажки не имеют и при первом удобном случае сарай будет снесет, а владелец пойдет с этой бумажкой на.

04. Только несколько гаражей на целой улице подают признаки жизни.

05. Остальные завалены снегом. Скорее всего они используются хозяевами как склад. Вот скажите, зачем во дворах эта мерзость?

06. Очищенных ракушек почти нет.

07. Другие водители вынуждены оставлять свои повозки на тротуарах. В итоге крайними остаются пешеходы. Они вынуждены ходить по проезжей части, рискуя попасть под колеса очередной быдло-повозки.

Статья в тему:  Кто о чем а вшивый о бане на английском

08. Все тротуары заняты. Про парковку на тротуарах мы еще детально поговорим. Почему-то всякое быдло считает, что если они смогли купить кредитный “фордфокус”, то можно смело занимать тротуар для стоянки. Пешеходы не в состоянии защитить свою землю. Штрафы за стоянку на тротуаре нужно увеличить в 20 раз. Поставил? Получи квитанция на несколько тысяч. Сразу головой думать начнут. Еще раз – негде парковать свою повозку – НЕ ПОКУПАЙ МАШИНУ.

09. В итоге пешеходы вынуждены защищать свою землю столбиками и клумбами. Во дворах появляется ужасный визуальный мусор. Конечно, в цивилизованных странах пешеходу и в голову не придет отстаивать тротуары от быдло-водителей.

10. Почему выходя из подъезда я должен видеть это?!

11. Потому что кто-то не может купить себе гараж за 30 000 евро.

12. Почему мои дети должны играть на такой площадке?

13. Еще один пример. Дом в центре. Весь двор занят ржавыми гробами. Здесь раньше были лавочки и газончик. Сегодня эти ящики.

14. Отдельного ада заслуживают мудаки, паркующиеся вот так.

15. И люди, бросающие свои машины гнить во дворах. Не используешь машину? Увези ее на свалку! Хватит захламлять своим автомусором дворы!

16. Вот судьба любой ракушки. Обсуждать тут нечего. Ракушки должны навсегда отправиться на свалку истории, вместе с быдлом, которое их отстаивает. Я хочу жить в чистом дворе.

Москву окончательно избавят от ракушек

23 ноября 2012 1:00

В Москве началась новая волна сноса гаражей-ракушек. Многие горожане недавно получили уведомления из управ: представьте документы на гараж. Если нет – его снесут. Почему убирают гаражи? И реально ли авто­владельцам их отстоять?

«ДЕСЯТЬ ЛЕТ ЗДЕСЬ СТОЯЛИ»

Статья в тему:  Как самостоятельно построить гараж из пеноблоков

– Вот, грозят нас снести, хотя десять лет здесь стояли, – возмущается пенсионер Дмитрий Русаков возле своего гаража у дома по Кронштадтскому бульвару. Гараж – громко сказано. Это металлический тент, под который еле вползает старенькая «шестерка».

– У нас тут все ракушки хотят убрать, а на их месте сделать обычную парковку, – поясняет Дмитрий Иванович. – И хулиганы смогут запросто попортить машины.

Дмитрий Иванович признается: никаких документов на гараж у него нет.

– Все ставили, и я поставил. Но зачем же сносить? Ведь я на это же место машину приткну. Только над ней крыши не будет.

К соседней ракушке подъезжает «Хендай». Водитель открывает мини-гараж, и оказывается, что заехать туда невозможно. Он забит под завязку. Штук восемь шин, два велосипеда.

– И машина сюда не влезает, паркуюсь во дворе, – рассказывает владелец ракушки Владимир.

– А другим потом встать негде, -возмущается подошедшая соседка. – Половина гаражей забита хламом.

РЕВИЗИЯ СО СНОСОМ

– Позиция власти проста: мы очищаем город от незаконно поставленных объектов, в том числе и гаражей, – рассказывает пресс-секретарь госинспекции по недвижимости Мария Хильченко. – Поставив ракушки, их владельцы совершили правонарушение –

захватили городскую территорию. Управы и префектуры выявляют такие факты, и незаконные объекты сносят. А если есть разрешение – то, как правило, это краткосрочный договор аренды земли. Обычно он давно закончился, и гаражи стоят незаконно.

Сергей Карасев, председатель гаражной комиссии управы Головинского района, подтверждает:

– Примерно 95% гаражей-ракушек стоит нелегально. Разрешения зачастую выданы еще в советское время.Их давали ветеранам войны. Многие из этих людей давно умерли, и ракушками пользуются их дети.

Статья в тему:  Сколько нужно газосиликатных блоков на гараж

Сейчас во всей Москве, по словам Сергея Валерьевича, проходит «ракушечная ревизия».

– Город принял решение избавиться от всех ракушек, кроме тех, что принадлежат ветеранам Великой

Отечественной, – пояснил он. – Ветеран согласно правилам должен подать заявление в управу, его рассмотрит рабочая группа по вопросам землепользования. Затем распоряжение о выделении места должен подписать лично префект. Если ветеран умрет, ракушку снесут, место под нее по наследству не передается.

АРГУМЕНТ – БУЛЬДОЗЕР

Впрочем, многие москвичи довольны сносом ракушек.

– Сейчас на их месте сделали парковочные места (правда, кое-где урезали ради них газоны), машин помещается в два раза больше, – рассказывает Ольга, живущая в доме на Дмитровском шоссе.

Беда в другом: под флагом борьбы с незаконными ракушками порой сносят целые гаражные кооперативы!

Один из таких случаев недавно произошел в Строгине. На улице Твардовского исчез с лица земли кооператив на 562 металлических гаража.

– Мы были законным гаражным кооперативом, но власти не продлили договор аренды земли. Мол, на месте гаражей будем жилье строить, – рассказывает член кооператива Анатолий Фадеев. – Конечно, это право властей, ведь земля городская. Но мы требовали компенсации. Нам предлагали 70 – 80 тысяч. Гараж оценили как металлолом, а ведь его реальная цена была 320 – 340 тысяч!

Но фирма-застройщик не стала заморачиваться. Рабочие стали ломать гаражи сами.

– Выбьют ворота гаража бульдозером и ждут, пока владелец сам уберет машину и все добро. Ведь если не уберешь – все растащат! – рассказывает Анатолий. – Дело о сносе уже дошло до Верховного суда.

С одной стороны, от незаконных гаражей Москву освобождать надо. С другой – все нужно делать по закону (см. «Комментарий эксперта»). Иначе нужное дело превратится в очередную войну – как в Южном Бутове (см. kp.ru), где у местных жителей отбирали дома и участки, чтобы построить многоэтажки.

Статья в тему:  Как избавиться от запаха плесени в деревянном доме

КОММЕНТАРИЙ ЭКСПЕРТА

Александр РЫБАЛКО, юрист коллегии правовой защиты автовладельцев: «Только по решению суда»

– Законность размещения гаража на территории города определяется судом, а не органами исполнительной власти. То же самое касается сноса. Вспомните, как эвакуируют машины, которые неправильно припаркованы: бережно, не дай бог поцарапать – судиться устанешь и ущерб возмещать. А гаражи нередко просто распиливают болгаркой, сносят бульдозером. Если это делается без решения суда, вы вправе вызвать полицию, потребовать составить протокол и задержать виновных. В отношении чиновников и гастарбайтеров, которые занимаются незаконным сносом, может быть возбуждено уголовное дело сразу по трем статьям УК – «умышленное уничтожение чужого имущества», «превышение должностных полномочий» и «самоуправство». Но если суд принял решение ваш гараж снести, вы обязаны подчиниться.

ОФИЦИАЛЬНО

Вам положена компенсация. Или штраф

– Если гараж законный, в случае его сноса вам положена компенсация. Соответствующее распоряжение подписал мэр Сергей Собянин, – пояснили «КП» в столичной мэрии. – Сначала префектура составляет список собственников, чьи гаражи планируется демонтировать. Информирует о сносе их владельцев через СМИ и развешивает на самих гаражах объявления. Собственник должен принести в префектуру документы на гараж. Поскольку многие боксы в Москве появились тогда, когда не было регистрации имущества, префектуру устроят любые документы о выделении вам участка. Даже решения райсоветов. Затем стоимость гаража оценит независимая экспертиза за счет местных органов власти. А на ваш счет в банке будут перечислены деньги. Подобные случаи сноса уже были, владельцы гаражей получали сотни тысяч рублей.

Другая история, если гараж незаконный и документов на него нет. В этом случае после предупреждающих объявлений ваш бокс вывозят на штрафстоянку. И все, что в нем, включая автомобиль, – тоже. Имущество описывается в присутствии представителей управы и полиции. Это называется не снос, а перемещение, ведь ракушка, пенал, тент – не капитальное строение, а движимое имущество. Разрезать ваш гараж на части, мять бульдозером не имеют права.

Статья в тему:  Как сделать баню из пеноблоков

В управе скажут адрес, куда увезли имущество и можно забрать его. Никто вам препятствовать не вправе. А вот за самовольное ограничение доступа на земельные участки общего пользования согласно статье 6.5 КоАП Москвы вас ждет штраф – от 500 до 1000 рублей.

А вы сталкивались с подобной проблемой? Поделитесь на сайте kp.ru/9816

Читайте также

Возрастная категория сайта 18 +

Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г. Главный редактор — Сунгоркин Владимир Николаевич. Шеф-редактор сайта — Носова Олеся Вячеславовна.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.

127015, Москва, Новодмитровская д. 2Б, Тел. +7 (495) 777-02-82.

«Ракушки» законодательно запретят

Московские власти в очередной раз объявляют войну гаражам-«ракушкам». Как сообщили «Интерфаксу» в городской администрации, планируется законодательно запретить установку сборно-разборных гаражей – «ракушек» и «пеналов». Законопроект «О размещении автомототранспортных средств в Москве» рассмотрят на заседании правительства столицы во вторник.

«Статьей девять законопроекта запрещена установка сооружений для размещения автомототранспортных средств, не являющихся капитальными объектами, то есть попросту обычных «ракушек» и «пеналов», — рассказал источник в администрации.

Он отметил, что подобные сооружения будут разрешены к использованию только на специально оборудованных для этих целей площадках в соответствии с заключенными договорами аренды на земельные участки.

Широкое распространение такие гаражи получили в России после 1991 года благодаря пробелам в законодательстве: «ракушки» юридически приравнивались не к гаражам, а к автомобильным тентам, что позволяло их устанавливать почти везде, в том числе на детских площадках и канализационных люках. За несколько лет «ракушки» заняли большинство дворовых парковок в Москве и других городах, причем делалось это без какого-либо согласования с властями.

Статья в тему:  Нужна ли отмостка вокруг бани

Чиновники долгое время грозились ликвидировать самовольно возведенные конструкции, однако реальное наступление на «ракушки» началось в 2006 году. Эти действия властей вызвали единодушное недовольство автомобилистов, так как, по их мнению, власти не обеспечивают строительство достаточного количества нормальных гаражей и крытых автостоянок стоянок по приемлемым ценам.

Против «ракушек» выдвигаются следующие аргументы: они мешают подъезду спецтехники и очистке территории от снега, портят вид дворов и создают дефицит парковочных мест, поскольку более 30% таких сооружений используется в качестве склада или сарая, а не гаража. Кроме того, на месте двух «ракушек» можно разместить три машиноместа.

Ежегодно количество автомобилей в Москве увеличивается на 80-100 тыс. Темпы строительства гаражей и стоянок пока отстают от темпов роста числа автомобилей. Московское правительство планирует построить в 2009 году 144 тыс. машиномест. Из них 70 тыс. возведут по инвестиционным договорам. Остальные 74 тыс. будет создано в рамках программы «Народный гараж» в 85 точках столицы.

Миллион за «ракушки»

В конце декабря прошлого года правоохранительные органы арестовали заведующего сектором по строительству и землепользованию управы района Марьино Алексея Адуева. Чиновник подозревается в вымогательстве взятки.

По версии следствия, Адуев вымогал у заместителя руководителя регионального общественного объединения автолюбителей «Альянс» 1,4 млн рублей за отказ от сноса «ракушек», установленных с нарушением законодательства о землепользовании. В ходе совместной операции, проведенной следователями и сотрудниками ФСБ, Адуев был задержан после того, как получил денежную сумму. В рамках уголовного дела проведены обыски в помещении управы района Марьино и в квартире Адуева.

А в начале декабря сообщалось, что следственные органы подозревают бывших первых заместителей руководителя департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Александра Левченко и Константина Королевского в превышении должностных полномочий при реализации программы «Народный гараж». Следствие полагает, что благодаря чиновникам стоимость строительства гаражей и экспертизы земли под них была значительно завышена, а должностные лица организовали «согласование и подписание» документов, содержащих «заведомо ложные сведения о якобы произведенных заказчиком работах».

голоса
Рейтинг статьи
Статья в тему:  Как завести в гараж 380
Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов: