9 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Трещина в кирпичной стене гаража что делать

Трещина в кирпичной стене гаража

Доброго времени суток!Появилась возможность купить гараж по привлекательной цене для нашего региона. При внешнем осмотре объекта были обнаружены трещины, верикальные, расширяющиеся к верху(от 1 до 10 мм).С чем это может быть связано и стоит ли приобретать сие строние? Гараж построен лет 15 назад. Над гаражом находиться еще один гараж, стены в полкирпича, фундамет, как говорит хозяин из бетонных блоков(посмотреть не имею возможности, т.к. нет повального помещения и погреба).

Комментарии 112

У меня такая же фигня. Сосед по гаражу поднимал себе гараж(мудак) )))), подъёмник себе установил. Кладка дала трещину.

Берешь пластины 2 мм металл, , и стягиваешь свои трещины. Не забудь втопить их в стену на 5-10 мм. И шпаклюй

2х миллиметров хватит? какой длины пластины? Про такой способ я еще не слышал.

Дану нах. Что тут сложного. Это. Обычная стяжка болтовая вот и все. Нарисовать чтоли?

2х миллиметров хватит? какой длины пластины? Про такой способ я еще не слышал.

Щели вообще можно стянуть полностью. Ставишь анкер в кипич, тросс от него покрепче, на другую сторону, стены закрутку и стягивай, тут же ставишь пластины и закрепляешь. Как кузов авто на вытяжку)

Кинь ссылку, если не сложно, не строитель я ни разу. Сомневаюсь, что щели можно стянуть полностью, это целая стена ж.

Не парень, извини, ищи сам. Опыт наьирай, его не пропьешь. Надо уметь все, пок живы

Уметь что? Поиском пользоваться? Я тему создавал не для того, чтобы научиться искать, а для того, чтобы послушать людей опытных и знающих в этой сфере деятельности не по наслышке. Всему научиться-всей жизни не хватит. За совет спасибо!

Да всем похуй тут, ищи В интернете. Пока сам не додумаешь, никто на ложечке не поднесет

Статья в тему:  Какой национальности фамилия гаража

У меня соседка за 650 продает, совсем ебнулась

Чебоксары не Камчатка не трясет, бери коллега, гараж пока не перекупили барыги

не бери! это гуляет фундамент, морозы даванули земля промерзла, ее стало от вдали пучить, блоки поперли вверх, весной они опустятся, сколько ты трещину не замазывая, все время будет одно и тоже, зимой и весной. изначально не правильно заложили фундамент, я конечно не знаю строение грунта, но очевидно что под блоками сделали слишком маленькую песчаную подушку; либо не рассчитали нагрузку здания на фундамент и он опустился.

Морозное пучение, но судя по фото фундаментные блоки ложили разные хозяева не одной цельной частью а с разбивкой отдельно для каждого гаража, без перевязок, а кирпичную стену решили перевязать, вот и пошла трещина.

Все верно, у соседних гаражей отдельные фудаменты.

Тогда так и должно быть. Фундаменты разные а стенка общая, при этом каждый фундамент живет своей жизнью а стенка общая. Но если трещина за вашей внутренней стенкой (у соседа), тогда еще нормально, а вот если перед, т.е. у вас в гараже, это плохо, тем более сверху еще целый гараж, готовый на вас свалится. Та верхняя часть, что с окошком потеряет связь с боковыми стенками и начнет валится назад или вперед возможно прихватив вашу наружную стену. Тут потребуется работа по усилению и перевязки, простая перекладка кирпичей стенки на долго не поможет, она будет рости. Если есть выбор, то зачем самому создавать себе геморрой.

Стена в полкирпича?!
Даже думать о покупке не стоит, это какой то шалаш.

Не не не, ошибся я, стена как бы объяснить в 1,5 кирпича. 1 вдоль +1 поперек

Понятно, тогда думаю ничего страшного в этой трещине нет, заделать раствором и забить на неё

Я не строитель, имхо, я бы не брал, думаю слабоват фундамент или нагрузка на стены велика. Делал реконструкцию своего здания 350 кВ м 1 этаж, были трещины в стенах, прораб поставил столбы опоры под балки перекрытия. В общем сняли нагрузку со стен.

Статья в тему:  Где снимался фильм гараж

Найди любую проектную организацию. Пусть дадут заключение. Тут гадать можно долго о причинах возникновения трещины, их может быть много. Это я как судебный строительный эксперт говорю.

Скорее всего трещину дало из-за перегородог, думаю ничего страшного главное потом залепить и утеплить

Здравствуйте дорогие коллеги, гараж надо брать по привлекательной цене и еще можно скинуть на дворе кризис, в домах с трещинами пол страны живет и не жужжит, изнутри можно укрепить, утеплить и забыть про трещины.

По стенам нового гаража пошли трещины. Виноват ли мастер?

Дешево получилось слишком сердито


Новое строение понадобилось не столько для автомобиля, сколько для садовой техники и инвентаря — газонокосилки, триммера, насоса и прочего. В старый ветхий сарайчик все не помещалось, да и от воров он защищал плохо.

Материалы хозяин собирал тщательно: газосиликатные блоки, доски. Заранее заказал металлические ворота. Мастера пригласил знакомого — частника из Могилева. Репутация у Дмитрия была прекрасная: все, кому он что-то делал, его хвалили — честный, обязательный, цены справедливые.

Заключили договор бытового подряда. Гараж специалист взялся делать полностью, как говорится, под ключ. Строил по возможности быстро, не затягивал, иногда привлекал к работе друга-подсобника.

Хозяева — Матвей Иванович с супругой Любовью Андреевной — нарадоваться не могли: кладка ровная, на стройплощадке всегда порядок. Потом внутри нового помещения сделали стеллажи и даже вещи по полочкам разложили. А недавно, приехав в деревню, испытали легкий шок: на стенах коробки появились трещины. Откопали фундамент — и там трещины. Предъявили претензии мастеру, а тот разводит руками. Говорит, я ведь только исполнитель, а не проектант, не архитектор. В точности выполняю то, что говорит заказчик, в том числе согласовываю с ним глубину фундамента. А все хотят сэкономить, израсходовать меньше раствора. Вот и Матвей Иванович распорядился делать фундамент среднезаглубленным. Но грунтовые воды на его даче расположены высоко, почва пучинистая, так что ничего удивительного.

Статья в тему:  Как сделать вентиляцию в гараже без подвала

Дмитрий считает, что гаражом этим можно пользоваться и ничего с ним не станет — многие так и поступают, тем более трещины неглубокие. Правда, их надо постоянно замазывать, чтобы под воздействием влаги не расширялись. Конечно, проблемно, но зато обошлась постройка дешево.

Как вариант мастер предлагает выполнить водоотводную отмостку. Правда, за отдельную плату. Есть у него и другие предложения по ремонту, в частности усилить фундамент. Но хозяин отказывается: мол, кто брак сделал, тот его за свой счет и должен исправлять.

— Вообще-то, если работа выполняется фирмой, есть правило, что исполнитель действует на свой риск, своими силами и собственными техническими средствами, а заказчик контролирует ход стройки. Но тогда нужен проект. Или, в крайнем случае, я иногда обращаюсь за консультацией к знакомому прорабу, а тот, в свою очередь, привлекает других консультантов. Все вместе решаем, на какую глубину должен залегать фундамент, как обеспечить водоотвод. Однако люди у нас не слишком обеспеченные, поэтому нередко небольшие строения — гаражи, сараи — делаются в условиях, когда функции прораба берет на себя сам хозяин, не имеющий строительного образования. Он и командует. И тут уж как повезет.

Могилевчанин Григорий Новиков, много лет возглавлявший строительный участок на частном предприятии, высказывает свою точку зрения:

— Конечно, в каждом конкретном случае нужно видеть объект своими глазами, чтобы делать определенные выводы. Однако по своему опыту могу сказать: нередко строители, а тем более заказчики, не определив точных причин тех или иных проблем, сразу грешат на фундамент — так проще. Не берусь утверждать, что мастер сделал все правильно, однако трещины на газосиликатных блоках иногда говорят лишь о том, что сами блоки некачественные или до того, как из них сложили стену, хранились в ненадлежащих условиях, их использовали сырыми. Незначительные трещины также могут быть усадочными, такие менее опасны.

Статья в тему:  Чем смазать замок в гараже

По мнению специалиста, далеко не всегда появившиеся в первый год подобные дефекты со временем «разрастаются», иногда процесс может остановиться, в этом случае постройку можно безбоязненно использовать. Стены же никто не мешает со временем отделать, чтобы выглядели эстетично. Нередко ведь и в гаражных кооперативах боксы, которые хозяева строили сами, не привлекая помощников, имеют точно такие трещины. Тут ведь личный выбор каждого — строить по всем правилам или бюджетно.

Однако старший прораб Круглянской ПМК-266 Сергей Гарцуев, имеющий немалый опыт работы, придерживается другой точки зрения:

— По всей вероятности, проблема в фундаменте, а не в блоках. Во-первых, перед тем как строить, нужно тщательно исследовать грунты и, учитывая результаты, принимать решение о глубине и форме фундамента — с «пяткой» или без. Если почвы сложные, глинистые, в большинстве случаев лучше копать глубже. Кроме того, многие частники, чтобы сэкономить, при строительстве гаражей и сараев заливают раствор прямо в траншею, без опалубки, — из-за этого фундамент получается неровным, шероховатым, потом его «гоняет» вверх-вниз, образуются трещины. Устранять подобные дефекты не так-то просто.

Однако, по мнению специалиста, если даже так случилось, что гараж получился неидеальным, его все равно можно эксплуатировать — это намного дешевле, чем переделывать заново.

Увы, сегодня чуть ли не каждый владелец частного подворья «сам себе мастер»: насмотревшись роликов в интернете, представляет себя профи. Многие предпочитают выполнять достаточно сложные строительные операции, требующие опыта и сноровки, собственными руками. То же самое, в свою очередь, можно сказать и о некоторых строймастерах. Далеко не редкость, когда за дело берутся каменщики или кровельщики — дилетанты, имеющие довольно туманное представление о том, как и что надо делать. Поэтому, нанимая исполнителя, не постесняйтесь спросить у него об образовании, квалификации и опыте работы.

Статья в тему:  Форум что будет с гаражами по пер ленинградский 9 керенг хабаровск

И еще. Даже если на первый взгляд с фундаментом вашего дома, гаража или бани все в порядке, его обязательно нужно регулярно осматривать на наличие ­микротрещин, которые следует незамедлительно тщательно заделывать.

Николай Курносов, юрист:

— В этой гаражной ситуации виноваты оба участника сделки. Хозяин заключил с исполнителем договор бытового подряда, хотя такие договоры можно заключать только на отделочные работы. В свою очередь, не имея проектной документации, заключить договор по всем правилам с юридическим лицом он не мог. Сегодня исполнитель уверяет, что рекомендовал хозяину участка делать более глубокий фундамент, однако как он это докажет? При этом домовладелец контролировал ход выполнения скрытых работ — того же фундамента — и мог с самого начала заметить, что делаются они неправильно. Судебное разбирательство может стать очень дорогостоящим — потребуются экспертизы — и длительным для обеих сторон, а результат предсказать трудно. Разумней пойти на компромисс: допустим, заказчик купит необходимые материалы, а исполнитель предоставит существенную скидку при выполнении отмостки.

5 способов заделки трещин в кирпичных стенах и ремонт штукатурки

В зависимости от рода повреждений мастера прибегают к той или иной технологии устранения неполадок. Рассмотрим, как выполняется заделка трещин в кирпичных стенах и на оштукатуренной поверхности. Ознакомимся с причинами расколов, когда можно приступать к ремонту. После прочтения статьи сложится правильное представление о том, какие вопросы нужно задавать специалистам и консультантам, чтобы получить в итоге качественный и долговечный результат.

Виды трещин и причины их образования

Если повреждения в поперечном сечении имеют ширину 1-2 мм, то это считается допустимым и безопасным явлением. Когда параметр превышает 5 мм, то стоит обратиться к специалистам для проведения экспертизы. Она включает анализ текущего состояния конструкции, определение угроз и выдача рекомендаций, как заделать трещину в кирпичной стене дома снаружи, внутри, зимой или летом.

Статья в тему:  Нужно ли платить налог с продажи гаража пенсионерам

Вертикальные

Появлению подобных расщелин предшествуют просчёты проектировщиков и ошибки строителей. К причинам можно отнести несоблюдение температурных швов, превышение нагрузки на перемычки и перегородки, низкое качество бетона и кладочной смеси. Проявления нарушений происходит чаще зимой.

Горизонтальные

Подобного рода трещины появляются чаще в кладочном растворе. Причиной тому является усадка. Это может касаться фундамента из-за давления со стороны здания или грунтовых вод, нагруженных конструкций. Нередко в этой ситуации проводят стягивание дома по периметру. Если раскол по ширине меньше 5 мм, то подобное решение ошибочным.

Сквозные

Такие дефекты считаются самыми опасными, поэтому нередко здание в этом случае переводят в статус аварийного. Сквозные дыры появляются из-за деформации фундамента. При этом не усадка становится причиной, а природная стихия или падение дерева, взрыв.

Усадочные

Этот тип повреждений иначе называется волосяным. Здесь происходит деформация фундаментной и основной части здания, включая кровлю. Профилактикой образования трещин является грамотный подход к выбору бетонного раствора, соблюдение технологий строительных работ.

Повреждения на выравнивающем слое

Нередко жильцы сталкиваются с повреждениями на выровненных конструкциях. В этом случае также перед тем, как заделать трещины в штукатурке на стене, нужно определить причины их появления. Они сводятся к нарушению технологического процесса оштукатуривания. В частности: неоднородный состав, превышение толщины однослойного нанесения, отсутствие армирования.

Подробнее о главных причинах

Ряд причин, которые приводят к разрушениям, идентичен для стен из кирпича, пеноблоков, панелей, бетона и оштукатуренных конструкций. В новостройках проблемы появляются сравнительно быстрее, чем в старом фонде из-за несоблюдения сроков строительства. На усадку остова сегодня редкий заказчик или застройщик будет приостанавливать работы на целый сезон. В результате монтаж окон и отделочные работы производятся в ещё двигающемся строении.

Статья в тему:  Как сделать тиски в гараж

Вторая распространённая причина состоит в качестве геодезических исследований. От результатов исследований и экспертиз зависит выбор конструктивного решения, строительных материалов, дополнительных мероприятий для обеспечения долговечности планируемого объекта. Чаще проблемы возникают из-за халатного отношения к неустойчивой почве и грунтовым водам.

К списку распространённых причин также можно отнести неверный подход к оштукатуриванию стен. Работы нередко из-за экономии времени проводятся на сыром основании, когда полы с потолками ещё не просохли. Для снижения расходной сметы используют низкого качества армирующие материалы, грунтовочные составы, выравнивающие смеси. Чтобы не ожидать длительное время полного высыхания нанесённого слоя, создают дополнительное проветривание с нагреванием, формируют покрытие за один заход с превышением рекомендуемых пределов.

Технология проведения ремонта

Прежде, чем заделывать трещину в стене, нужно определить стабилизацию повреждения. Если раскол будет продолжаться, то устранение проблемы окажется только временным мероприятием. Поэтому рекомендуется делать ремонт только на стабильных участках.

Тест можно провести самостоятельно. Динамику разломов проверяют с помощью маяков из пластичных материалов, со специальной шкалой или из гипса. На стабильность указывает небольшая цементная стяжка во влажном помещении или в сухом бумажное полотно на силикатном клее. Если ориентиры в течение месяца остаются неизменными, то допустимы ремонтные работы. В противном случае нужно дождаться окончания разрушительного процесса.

Следующий шаг – выбор реставрационного заполнителя. Решением, чем заделать трещины в стене внутри дома может быть ремсостав для сухих или влажных помещений. Снаружи допустимы только смеси, которые обладают стойкостью к влаге и морозам.

Подготовительный этап

Прежде, чем заделать трещину в кирпичной стене дома, нужно подготовить необходимые материалы и набор инструментов. В таблице представлен список с пояснениями, что для чего понадобится.

Щётка с металлическим ворсомГрубая очистка расщелины
Скарпель по камню и молотокОбработка камня, цементной штукатурки
Скарпель по камню и молотокИсключение пыли и грунтование рабочей поверхности
Мастерок и шпательОштукатуривание или шпаклевание
НаждачкаСнятие штукатурки с рабочего участка, шлифование ровнителя под финишную отделку.
ЁмкостьЗамешивание рабочего раствора. Удобнее работать с пластиком, так как смеси обладают слабой адгезией к полимерным материалам.
Статья в тему:  Как сделать гараж для велосипеда

Для заполнения пустот чаще применяется штукатурка или шпаклёвка, реже монтажная пена из-за относительно короткого срока эксплуатации и низкой прочности. Однако последняя снижает расход растворов при ремонте расколов шириной от 1 до 8 см. Кладочная смесь изготавливается на основе цемента, поэтому для восстановления швов в кирпичной кладке мастера применяют материалы на том же связующем.

Для профилактики разрушения проделанной работы необходимо укрепить поверхность. Для этого используют штукатурную армирующую сетку или металлопрокат с метизами. К последним относятся швеллер, анкерные болты, дюбеля с саморезами, арматурные стержни, стяжки, проволока.

Способы устранения повреждений в кирпичной кладке

Так как расколы имеют разную природу и размеры, разнятся методы как заделывать трещины в стене. Рассмотрим 5 способов, которые актуальны для кирпичных стен.

  • Самый простой вариант – заполнение пустот герметиком, шпаклёвкой или ремсоставом. Но этот подход актуален только для расколов шириной до 5 мм. При этом обязательно ведётся наблюдение за состоянием конструкций.
  • Металлические скобы ставят вдоль раскола с шагом до 50 см. Этого достаточно для усадочных трещин. Альтернативой могут послужить стальные пластины или монтажная перфорированная лента с креплением в виде дюбель-гвоздей.
  • Для сквозных щелей можно взять стальные пластины. Их фиксируют с обеих сторон стены на одной высоте. Затем дополнительно стягивают болтовым соединением.

Каждый из способов предполагает последующую заделку расколов. Этот процесс начинается с полной очистки повреждённого участка от пыли, грязи, слабо держащихся элементов кирпича и кладочной смеси. После предварительного смачивания чистой водой сначала заполняют глубокие участки эластичным герметиком (акриловый, латексный) или монтажной пеной из пистолета. Излишки после высыхания обрезают с небольшим уклоном внутрь.

Оптимальным вариантом, как заделать трещину зимой снаружи кирпичной стены, считается использование плиточного клея на цементном вяжущем с морозостойкими присадками. Главное – соблюдать рекомендуемые производителем рабочие условия. Также производители предлагают ремсоставы с аналогичными свойствами.

Статья в тему:  Как из гаража сделать автомойку

Появились трещины в кирпичной стене? Устраняем своими руками

Иногда владельцам частных домов доводится столкнуться со столь неприятным явлением, как появление трещин в стене. И этот дефект нужно будет устранять. Зачастую, можно заделать трещину самостоятельно.

Почему трещина могла возникнуть.

Виной появления трещины могут быть самые разнообразные факторы:

  • Например, неравномерное распределение нагрузки на фундамент, в результате проектного или строительного просчёта (тогда трещина развивается сверху вниз).
  • Влияние внешних факторов. Скажем, подмыв грунтов под основанием, близкие работы с сильной вибрацией (например, забивка свай неподалёку).
  • Усадка грунта выше запроектированных пределов.
  • Старение строительных материалов или их плохое качество, в частности кирпича из которого выложена стена.
  • Несоблюдение технологии произведения работ при возведении дома тоже может привести к возникновению трещин в стенах.

Если фактор, из-за которого возникла трещина, носит временный характер, то вполне возможно, что удастся обойтись небольшими восстановительными работами. В более сложных случаях может понадобиться реконструкция.

Определяем фронт работ.

Для начала нам надо определить, идёт ли до сих пор процесс расширения трещины в кирпичной стене. В этом поможет бумага, нарезанная на полоски. Полоски наклеиваем силикатным клеем поперёк трещины. Если они остались целы, то процесс трещинообразования прекратился и можно начинать ремонт. Если же процесс идёт слишком долго, то желательно проконсультироваться со специалистом.

Трещины в стенах из кирпича разделяют по размерам и тому, сквозные они или нет. Если щель достигает ширины до 10 мм, то можно обойтись простым ремонтом. При больших размерах, желательно частично разобрать кладку.

До начала работ, нужно очистить ремонтируемый участок от штукатурки, удалить мусор из трещины и если нужно её немного расширить.

Несквозные простые тонкие трещинки можно заделать, банально замазав цементно-песчаной смесью. Если же трещина приличного размера, но не сквозная, то её следует слегка расширить подручными средствами. После этого очищенную щель нужно максимально качественно заделать цементным раствором так, чтобы она была заполнена полностью. Поверх укладывается металлическая сетка, которая вдавливается в раствор и крепится дюбелями. Когда раствор чуть схватится, покрываем им всю поверхность сетчатой ленты.

Статья в тему:  Как правильно оформить аренду земли под гараж

Узкие сквозные щели также можно замазывать цементным раствором, желательно более высокой марки. Хорошо было бы до начала закладки раствора в трещину вбить стальной анкер Т-образной формы. Для укрепления подходят ещё и пластины из металла, расположенные поперёк щели в направлении её расширения. Иногда используют стальные скобы, крепящиеся подобно пластинам.

В некоторых случаях, проще воспользоваться монтажной пеной. Действуя по этому методу, щель заполняют пеной (главное, не переборщить). Когда пена застынет, её нужно срезать, сделав небольшое углубление, которое впоследствии будет замазано цементом или штукатуркой.

Если же трещина в кирпичной кладке достигла большой ширины, то её, действуя сверху вниз, разбирают. Кирпичи заменяют новыми, и заново укладывают, не забывая о перевязке швов методом «замка». Щель следует усилить с помощью скоб из арматуры или стальных пластин.

Таким образом, устранить щели в стене можно самостоятельно. Если же появившиеся трещины вызывают сомнения, то лучше проконсультироваться у специалиста.

Подписывайтесь на канал и ставьте лайки

Ремонт РеМастер: +7 (499) 638-22-82 E-mail: info@remasterr.ru

Всем подписчикам даем Скидку на услуги ремонта 10%!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов: