21 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сколько построить дом из бруса

Сколько стоит построить дом в Беларуси?

Иметь квартиру в городе — это, конечно, удобно. Но заветной мечтой для многих горожан остается собственный дом в городской черте либо пригородной зоне. Можно купить уже готовый, но куда более экономичным вариантом будет самостоятельное возведение «жилища». Сколько стоит построить дом самому в Беларуси? Подробно об этом с конкретными примерами из жизни — в нашем материале.

Что влияет на конечную стоимость проекта:

  1. Общая площадь. Конечно, чем больше дом, тем выше будут расходы на необходимые строительные материалы и проведение инженерных сетей. Кроме того, не стоит забывать и о том, что зону вокруг дома также нужно «облагородить».
  2. Тип материала. Дома могут быть блочными, каркасными, деревянными и т. д. В каждом отдельно взятом случае можно отыскать как плюсы, так и минусы — и цены на используемые материалы порой очень сильно разнятся.
  3. Способ возведения. Тут подразумевается не конкретное техническое решение, а выбор между возведением дома профессиональными застройщиками (так называемый вариант «под ключ») и самостоятельной стройкой. Разумеется, в первом случае расходы возрастают за счет оплаты услуг нанятых специалистов.

Последний пункт очень важен: в общую смету вносятся также расходы на составление проекта постройки. Возведение под ключ у специалистов предполагает использование индивидуального проекта, в котором учтены все особенности участка и пожелания клиента. В то же время вы можете задействовать уже готовые решения из интернета, но будьте готовы при этом ко всякого рода неожиданностям и подводным камням, которые имеют обыкновение всплывать на разных этапах стройки.

Продемонстрируем, сколько стоит построить дом самому с нуля в Беларуси, на конкретных примерах. Для удобства и систематизации информации мы разделили рассматриваемые проекты на две группы: самостоятельное возведение и под ключ у застройщиков.

Рекомендуем: ТОП-100 самых продаваемых товаров в крупнейшей сети строительных магазинов ОМА.

Строительство своими руками

1. Блочный дом с мансардой за 35 000 $

Построен в деревне Варшавка Пуховичского района (приблизительно 45 километров от МКАД) за два неполных года. Участок для застройки площадью 14 соток был приобретен на открытом аукционе за 5 000 $.

Для возведения стен использовались монолитные керамзитобетонные блоки на 45 см, пол утеплялся шведской плитой, а крыша покрыта классическим шифером.

После возведения для большей выразительности постройки была использована ручная роспись стен.

Если взглянуть на общий план дома, то можно понять, что максимальная польза выжата буквально из каждого квадратного метра.

Согласно техпаспорту, сейчас в доме:

  • 50 квадратных метров
  • мансарда на 40 квадратов
  • утепленный гараж на 22 кв. метра,

В дом уже проведены газ, вода, свет, имеется интернет, а весь первый этаж полностью меблирован и готов к заселению. В пассиве остается оформление сада и забора, возведение бани, но это уже те расходы, которые принято называть побочными.

2. Блочный двухэтажный дом с двускатной крышей за 30 500 $

Дом строился по специально разработанному проекту в течение 5 лет, его разработка обошлась в 200 $. Правда, по ходу дела в него вносились некоторые изменения:

  • фундамент — ленточного типа;
  • стены — из ячеистых блоков;
  • крыша — песчано-цементная черепица;
  • отделка фасада — штукатурка типа «короед» с краской.
Статья в тему:  Как правильно утеплить дом из бруса снаружи пеноплексом

Мансардный тип постройки позволил грамотно использовать жилое пространство. Проектировка была выполнена таким образом, чтобы все окна выходили на солнечную сторону.

Кстати, пока не забыл. В Беларуси очень мало сайтов и телеграм-каналов, посвященных Финансам. Наш канал @FinBel в числе.

Мы публикуем интересные материалы про все, что связано с деньгами в Беларуси: инвестиции, недвижимость, бизнес, ИП, налоги и немного бухгалтерии, финансовые лайфхаки. Все статьи основаны на личном опыте авторов.

Подписывайтесь, чтобы потом не искать – @FinBel

  • 1 этаж – 57,5 кв. метров;
  • 2 этаж – 58,3 кв. метра.

В доме проведены все инженерные сети и электрика, установлена сантехника и полностью оформлена отделка. Если и есть какие-то мелкие нюансы, то они ничуть не мешают полноценному проживанию.

Блочный дом с деревянным фасадом за 80 000 $

Выполненный по всем современным стандартам дом из газосиликатных блоков. Расположен на участке недалеко от Минска. Участок куплен без коммуникаций по минимальной стоимости на аукционе, т.к. больше на него никто не претендовал. Затраты на подвод света, газа и скважину разделил с друзьями-соседями, получилось около 10 тысяч долларов.

Использование плоской крыши с минимальным уклоном позволило сэкономить на стропильной системе и оптимизировать водосток. Для придания постройке яркого индивидуального облика фасад обшит импрегнированной сосной. Также использована и водоотталкивающая декоративная штукатурка.

Общая площадь – 200 кв. метров, жилая (полезная) площадь – 150 кв. метров.

Значительно сократить расходы помог грамотно разработанный генплан постройки, а также оптимальное использование стройматериалов. В указанную сумму не входит стоимость внутренней отделки.

1-этажный блочный дом в Минской области за 30 000 $

Уютный одноэтажный дом на 100 кв.метров в г.п. Красное Молодечненского района.

Для возведения стен использовались газосиликатные блоки. Крыша — двускатная, чердак неотапливаемый, так как в помещении есть только один жилой этаж.

Большинство работ выполнены самостоятельно, но в ряде случаев приходилось прибегать к услугам профильных специалистов. Например:

  • кладка газосиликатных блоков — 2 200 $;
  • чистовая стяжка полов — 600 $;
  • штукатурка стен — 400 $;
  • облицовка стен и полов плиткой — 210 $.

Некоторые другие расходы из общей сметы:

  • фундамент — 1 200 $;
  • стены — 8 000 $;
  • дымоход и вентиляционный канал — 200 $;
  • OSB, подкладочный ковер, битумная черепица — 4400 $;
  • водосточная система — 400 $;
  • стеклопакеты — 3 300 $;
  • устройство теплого пола — 2 900 $;
  • газификация — 1 500 $;
  • ввод газа в дом — 600$;
  • электрика — 1 000 $;
  • керамическая плитка с клеем — 820 $;
  • утепление фасада — 1 000 $;
  • декоративная штукатурка — 300 $.

Дело за малым: за внутренней отделкой (+15-20 тысяч $). После ее проведения можно смело заселяться и пожинать плоды своих трудов.

Деревянный дом из двойного бруса за 50 000 $

Красивый двухэтажный дом на 120 кв. метров с выделенным вторым светом в гостиной. Выполнен по индивидуальному проекту с учетом особенностей используемого для возведения материала.

Участок стоит около 7 500$. Домокомплект по проекту из бруса техсушки без сборки — 20 000$.

Некоторые пункты из расходной сметы:

  • фундамент (свайно-ростверковый) — 1 000 $;
  • утепление минватой — 500 $;
  • металлочерепица — около 2 000 $;
  • окна — около 4 000 $;
  • краска для наружной и внутренней отделки — 500 $;
  • вода и ввод в дом — 2 000 $;
  • канализация — 1 000 $;
  • электрика — 1 200 $;
  • отопление — 4 000 $;
  • газификация — 1 800 $.
Статья в тему:  Чем обработать брус для бани

С холла на первом этаже можно попасть в котельную и сауну. Кухня выходит на террасу с бассейном. Все помещения в доме минимизированы для удобства обогрева. За счет использования двойного бруса к минимуму сведены затраты на внутреннюю отделку, а также на оформление фасада.

Просторный коттедж под Минском за 70 000 $

Если хотите построить современный дом с нуля и при этом потратить меньше, чем на «двушку-трешку» в столице, то единственно верная стратегия — выполнять все работы самостоятельно.

Общая площадь дома вместе со вторым уровнем составляет приличные 200 квадратов. Для отделки фасада использовалась декоративная штукатурка «короед».

Отличительной особенностью проекта стал отказ от традиционных стен — их роль выполняют башни, расставленные по периметру, а также большие окна и высокие потолки — до 4,5 метров. В этом можно усмотреть мотивы из современной японской архитектуры.

Примерные расходы на инженерные коммуникации:

  • вода и ввод в дом — 4 000 $;
  • канализация — 2 000 $;
  • электрика — 2 200 $;
  • отопление — 6 000 $;
  • газификация — 2 500 $.

Цены на строительство дома под ключ

Каркасный дом в скандинавском стиле за 75 000 $

Если вы не равнодушны к скандинавскому стилю и вас интересует, сколько стоит построить такой дом под ключ в Беларуси, то данный пример — для вас. Перед вами современный каркасный дом в эффектной черной отделке, выполненный под ключ с общей сметой расходов по коробке, не превышающей 75 000 $.

Он построен по индивидуальному проекту на участке, расположенном приблизительно в 10 километрах от Минска. Общая площадь составила 170 кв. метров.

Одной из особенностей стала повышенная толщина утепления стен — до 40 сантиметров.

Традиционно стены каркасных домов собираются либо непосредственно на участке, либо в цеху. В данном случае застройщик решил перестраховаться от погодных невзгод и собрать стены с окнами и наружной обшивкой заранее.

Приблизительная детализация отдельных расходов:

  • ленточный фундамент и теплые полы — около 16 000 $;
  • крыша — около 13 500 $;
  • утепление — 2 000 $;
  • голый каркас внешних стен — 4 200 $;
  • фасад из доски, водосточная система, защита от насекомых и грызунов — 5 500 $;
  • окна из дерева — около 5 000 $;
  • вода и ввод в дом — 3000 $;
  • канализация — 1500$;
  • электрика — 2000 $;
  • отопление — 6500 $;
  • газификация — 2500 $.

Ко всем расходам, указанным выше, еще предстоит прибавить стоимость внутренней отделки. Для дома такой площади она будет колебаться в пределах от 15 до 30 тысяч долларов — в зависимости от уровня эстетических притязаний хозяина.

Блочный дом в Лошанах за 60 000 $

Небольшой двухэтажный дом в 20 километрах от Минска. Общая площадь — 175 кв. метров. Также еще имеется 15 соток земли, которую потенциально можно освоить.

В пассиве еще остались неоформленный фасад и отделка второго этажа. На это придется потратить еще примерно 15 тысяч долларов. Однако все остальные работы уже выполнены: в том числе проведены инженерные коммуникации и оформлен весь первый этаж.

Статья в тему:  Сколько строительство домов из бруса домашних

Если провести аналогию с рынком квартир в Минске, то дом обошелся хозяевам примерно в ту же сумму, в какую обходится недорогая двухкомнатная квартира в доме панельного типа.

Теперь вы ориентируетесь, сколько стоит построить дом в Беларуси. Если выполнять все работы своими руками и удовлетвориться площадью в 100-120 кв. метров, то вполне можно вложиться в озвученные выше 30-50 тысяч долларов. Если же вы готовы довериться специалистам и хотите построить дом под ключ, то бюджет увеличивается как минимум в 2 раза.

Узнайте цену строительства по вашим размерам:

  • каркасного дома — instagram.com/landhauskarkas или сразу в Viber
  • блочного дома — zrobimdom.by

Задавайте вопросы и делитесь в комментариях своими мыслями, я всегда на связи!

Сколько нужно денег, чтобы построить бюджетный дом из бруса.

Расскажу, сколько какого материала потребуется и в какую сумму это обойдется.

Это наш первый дом. И весь материал, который на него нужен был, я считал сам. В итоге остатков материала осталось настолько мало, что этому удивились даже строители, которые много лет строили дома))

Чтобы рассчитать, сколько нужно будет денег на строительство дома из бруса, нужно знать точные параметры будущего строения: ДЛИНУ, ШИРИНУ, ВЫСОТУ СТЕН и фундамента, КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ, РАЗМЕРЫ И КОЛИЧЕСТВО ОКОН И ДВЕРЕЙ. Еще важно знать, какого типа будет крыша вашего дома.

Сразу скажу, что особо точного расчета со всеми тонкостями делать не буду, поскольку всех тонкостей не учтешь. Да и не вместит объем публикации всех вычислений.

Для примера возьмем одноэтажный дом размерами 6 на 8 м и высотой 3 м. В нем будет две комнаты и кухня.

Сразу уточнимся, что брус будет взят 18 х 18 см. Пятнадцатый брус использовать для строительства не целесообразно, потому как его придется лучше утеплять (что дороже).

1. ФУНДАМЕНТ – основа дома. В данном случае будет ленточный, армированный фундамент с перемычкой посередине будущего дома под несущей стеной.

  1. Общая его длина составит 33,7м, ширина 0,35м, высота 90см. – Перемножаем все это и получаем количество раствора на фундамент. – Это 10,5 кубов. Примерно четвертую часть от этой массы составит цемент М400. – Это около 2,5 кубов или в среднем 50 мешков по 400 руб., что составит 20 тыс.руб.
  2. Добавьте к этой сумме МАШИНУ ГРАВИЯ (около 4000 руб), МАШИНУ ПЕСКА (тоже около 4000 руб) и арматуру (33,7 х 4 стержня = 134,8м х 40руб/метр = 5392 руб.).

Итого на фундамент нужно: 20 000 + 4000 + 4000 + 5392 = 33 292 руб.

2. СТЕНЫ куда же без них то?!)) – Считаем общую длину всех стен при высоте около 3 м. В такую высоту войдет не более 16 рядов по 18 см (2,88м) и с учетом межвенцового утеплителя в итоге получится даже чуть выше 3 метров. – Хотя после усадки наверняка будет на 8-12 см ниже.

  • Общая длина стен составит 44м, высота – 3м. То есть общая площадь стен = 44 х 2,88 = 126,72 кв.м. в 16-ти рядах бруса.

Далее нужно вычислить площадь всех окон и дверей и вычесть эту сумму из общей площади всех стен.

Статья в тему:  Можно ли построить дом из бруса без усадки

Допустим, у нас будет ТРИ СТАНДАРТНЫХ (1,4 х 1,3м) ОКНА (1,82 кв.м. х 3 окна = 5,46 кв.м.) и два маленьких (0,7 х 0,5 м. = 0,35 кв.м. х 2 окна = 0,7 кв.м.), общая площадь которых составит 6.16 кв.м., а стоимость НЕ МЕНЕЕ 60 000 руб.

Также нужно посчитать и площадь дверей. В нашем случае их 5 шт.

ПЛОЩАДЬ средней ДВЕРИ составит 0,75 м х 1,9 м = 1,425 кв.м. х 5 дверей = 7,125 кв.м. А стоимость их будет около 30 000 рублей.

В сумме площадь всех окон и дверей составит: 7,125 + 6,16 = 13, 285 кв.м. – Вычтем ее из общей площади стен 126,72 кв.м. и получим: 113,435 кв.м. Делим эту площадь на 0,72 кв.м. (площадь одной стороны четырехметрового бруса) = 158 шт БРУСА или 20,47 куба в среднем по 10 тыс. руб/куб = 205 000 руб.

3. Из какого материала вы будете строить ПОЛ и ПОТОЛОК, – это достаточно индивидуально. Поэтому мы посчитаем лишь САМОЕ НЕОБХОДИМОЕ. – Это 48 кв.м. пола и столько же потолка.

НА строительство ПОЛА ПОТРЕБУЕТСЯ:

  1. 80 четырехметровых досок толщиной 4 см и шириной 15 см. (1,92 куб.м.)- Это примерно 20 000 рублей. – На чистовой пол.
  2. 80 четырехметровых досок толщиной 2,5 см и шириной 15 см. (1,2 куб.м.) – Это около 13 000 рублей. – На черновой пол.
  3. Утеплитель между черновым и чистовым полами. – Допустим, применим теплоизоляцию Isover Профи 4100х610х50 мм 4 шт (10 м2).

Тогда нам потребуется 5 таких рулонов по 680 руб. = 3 400 руб.

И В ИТОГЕ на строительство пола вы потратите в среднем: 20 000 + 13000 + 3 400 = 36 400 руб.

НА строительство ПОТОЛКА нужно будет потратить:

  • на доски (дюймовка) и черепной брусок (4х5 см) – около 16 000 руб.
  • на опилки со шлаком – около 10 000 руб

ИТОГО на потолок уйдет 26 000 рублей.

Конечно, нужно учитывать, что все сразу вы не построите, потому что доскам нужно дать высохнуть. Но затраты будут примерно такие.

4. На строительство КРЫШИ потребуется:

  • На стропильную систему : около 10 000 руб.
  • На 100 погонных метров дешевого профлиста (22 000 руб) и около 500 саморезов с пресс-шайбой (2 000 руб): 24 000 рублей.
  • На заводской конек: 2 000 руб.

ИТОГО на крышу вы потратите примерно 36 000 рублей.

А ДАЛЕЕ ЦЕНА СТРОЙКИ ЗАВИСИТ от того, КТО БУДЕТ СТРОИТЬ.

Если вы сами можете и умеете правильно строить, то сэкономите не менее 100 000 рублей.

Если допустить, что вы будете нанимать строителей, то получатся примерно следующие итоговые затраты:

  1. ФУНДАМЕНТ: 33 000 руб.
  2. БРУС: 205 000 руб.
  3. ОКНА и ДВЕРИ: 90 000 руб.
  4. ПОЛ и ПОТОЛОК: 62 400 руб.
  5. КРЫША: 36 000 руб.
  6. КИРПИЧНАЯ ПЕЧЬ: 30 000 руб.
  7. ДОСТАВКА: 20 000 руб.
  8. МЕЖВЕНЦОВЫЙ УТЕПЛИТЕЛЬ: 10 000 руб.
  9. ЭЛЕКТРИФИКАЦИЯ ДОМА И ЕГО ПОМЕЩЕНИЙ: 30 000 руб.
  10. РАБОТА СТРОИТЕЛЕЙ: 120 000 руб.

ИТОГО: 636 400 РУБЛЕЙ. (И наверняка еще что-то не учел).

+ через год-два, возможно, придется утеплить стены.

ВСЕМ СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ) ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ !

Статья в тему:  Чем лучше покрасить дом из клееного бруса

Сколько построить дом из бруса

Сколько стоит построить свой дом?

Дом, дерево, сын — план на жизнь у многих мужчин. Задумываясь о строительстве частного дома, многие хватаются за голову и отказываются от «голубой мечты», боясь не потянуть затраты. Мы решили узнать, сколько нужно денег на строительство небольшого частного дома без новомодных элементов или ноток вычурности — просто дома. Возможно, все не так страшно!

Нашим гидом в мир цен на строительные материалы стал Александр Лапицкий, который сейчас заканчивает строительство дома в 4-х километрах от Гомеля. Безусловно, некоторые затраты в столице и в областном городе отличаются, однако строительные материалы стоят везде примерно одинаково.

В доме площадью 90 кв.м. две комнаты, кухня, прихожая, туалет и ванная комната. На его строительство ушло 16 лет. Общая площадь земельного участка, на котором стоит дом — 15 соток.

Строительство длиной в жизнь

Участок, на котором сегодня уже стоит построенный дом, стоил $ 10 000 — сегодня земля здесь дороже, но мы будем исходить из цены, которую просили тогда. Купив его, владельцы не спешили начинать строительство, однако через несколько лет после покупки был издан закон, который обязывал владельцев земли, если они хотят сохранить участок, заложить фундамент. Итак, строительство началось.

Фундамент. Сначала было сделана разметка, после выкопана траншея. На фундамент ушло примерно 15 кубометров раствора. Один куб сегодня стоит примерно 750 000 рублей, то есть в сумме — $ 1125, плюс работа с раскопками обошлась в $ 1300. Для фундамента необходим кирпич, его понадобилось 3000 штук, в сумме он обошелся в $ 1200. Далее, бетонные фундаментальные блоки – $ 400, плиты — $ 1000.

На этом этапе стройка приостановилась, так как необходимо было собрать необходимую сумму денег для продолжения строительства, а именно коробки. Мы упоминаем об этом, поскольку нужно быть готовыми к тому, что строительство дома требует денег всегда и много.

Приступаем к подсчетам строительства коробки. На нее ушло 8000 единиц белого кирпича — 1500 рублей за одну штуку. Также нужно 20 кубометров блоков, каждый из которых стоит 630 000 рублей. Итого, на коробку дома было потрачено $ 2460. Плюс на брус и шпатлевку ушло $ 2000. Весь материал — $ 4460.

« Мы хотели сэкономить на оштукатуривании стен, наняли рабочих дешевле средней цены на такие услуги. В итоге каждый день у них был праздник с душком. С горем пополам они все же поштукатурили стены, но когда пришло время класть плитку, выяснилось, что стены неровные. Пришлось выравнивать. В общем, сэкономить не удалось», — вспоминает Александр.

Крыша. $ 1000 было потрачено на материалы, $ 1000 — заплачена рабочим. Также понадобилось 11 трубок рубероида. Одна сегодня стоит 110 000 рублей. В сумме получается $ 120. На 110 листов шифера, с учетом того, что один стоит 60 000 рублей, ушло $ 660.

На пластиковые окна ушло $ 3000, входные двери — $ 500. Межкомнатные двери — $ 1800. Эти расходы зависят от желаний, предпочтений и возможностей владельцев. Заливка пола обошлась в $ 950 с учетом стоимости материалов и платы за работу. В качестве финишного покрытия решено было использовать пробку: вместе с работой — $ 2700. На шпаклевку стен ушло $ 1300, плюс $ 300 на утеплитель между этажами. Покупка чердачной лестницы обошлась в $ 300.

Статья в тему:  Как укрепить фундамент кирпичного дома

В туалете, ванной комнате, кухне и коридоре установлена система « теплый пол» — $ 1000. На плитку для туалета, ванной, коридора и кухни было потрачено $ 3700 с учетом оплаты работы мастера. Унитаз, душевая кабина, умывальники – $ 2000. Здесь также все индивидуально.

На проведение в дом газа понадобилось примерно $ 1000, организация водопровода обошлась в $ 300, установка котла — $ 800. $ 4000 потребовалось на покупку и установку батарей и труб. Выгребная местная канализация обошлась в $ 800, все водоснабжение центральное. Провести в дом свет стоило $ 1500.

« Кстати, канализацию мы копали сами, но для укладки труб мы нанимали мастера. Были проблемы с проведением воды и отопления. В котле должно быть постоянное давление воды, но наш насос должного давления не давал, поэтому пришлось проводить в дом воду от общего водопровода.

Были проблемы с установкой теплых полов, они также заключались в насосе. Пришлось обращаться к мастерам, которые все исправили. Проводку, которую устанавливали изначально, потом пришлось переделывать в связи с увеличением количества необходимых розеток.

Кстати, каких-то глобальных проблем с рабочими не было. Мы оставляли им ключи, никаких краж или еще чего-то не было ни разу”, — рассказал Александр.

Попытаемся подчитать деньги, потраченные на цемент, песок, щебень Здесь многое зависит от того, где и у кого вы покупаете эти материалы. Итак, на строительство дома понадобилось 10 тонн цемента. Его стоимость сегодня разная. Берем средний ценник — 1 050 000 рублей за тонну, то есть в сумме получается $ 10 500. Одна машина песка сегодня в среднем стоит $ 100. Их понадобилось семь — $ 700. Цены на щебень также разные, берем средний ценник — 200 000 рублей за тонну. Две машины ( по 10 тонн каждая) этого материала обойдутся в $ 400. Необходимые две машины известкового раствора объемом по 3 кубометра каждая стоили $ 240. Последнее — забор. Он обошелся в $ 900.

Подведем общий итог — $ 60 195. В эту сумму не входят отделка и мебель. Исходя из полученных цифр, можно сказать, что в режиме « эконом» на строительство скромного дома нужно меньше денег, чем на строительство или покупку готовой квартиры. Но, конечно, речь идет о Гомеле. Если строительные материалы в столице будут стоить примерно столько же, то участок неподалеку от Минска и услуги строителей обойдутся существенно дороже. И не забывайте, что загородный дом — это привилегия, которую нужно содержать. О затратах на жизнь в собственном доме читайте в материале « Сколько стоит содержание загородного дома?».

«Если нет электричества – то это вообще тупик». Как живет город-спутник, где строят дома для минчан и даже квартиры по 20 “квадратов”

В августе в Минске купили рекордное число квартир за полтора года. А что с ценами?

У Дворца независимости уже почти достроили коробку огромного посольства Китая. Показываем, как она выглядит

Дачи для тех, кому не хватило на коттедж в Колодищах. Как живут и почем продают дома в СТ “Трактор” у красивого леса

“Дети бросают мусор прямо нам в окна”. Как живут люди в довоенной двухэтажке среди высоток почти в центре Минска

Статья в тему:  Как утеплить пол в доме из бруса

В Смолевичах начинают стройку еще одного дома для нуждающихся минчан. Узнали цены на квартиры

На торги выставили часть имения Сапег-Потоцких под Брестом. Его можно использовать под жилье

«Переезжать в Каменную Горку – ну уж нет!». Как живет старый район у метро “Пролетарская”, возле которого строят новый ЖК

«Айрон» выставил на продажу новую партию квартир в ЖК на берегу Свислочи. Метр от $ 1350

“Три года мы жили без подведенного к участку электричества”. Семья построила дом прямо у леса и рассказала, как избежать ошибок

Деревянная ванна, мозаика из массива и пол из плит OSB. Смотрите, какую необычную квартиру мы нашли в Барановичах

«Однушки» от $ 56 тысяч. Госзастройщик предложил всем желающим квартиры в доме на улице Беды

Совпадение или тенденция? После покупки участка в Колодищах за $100 тысяч владельцы соседних недостроев подняли цены

14 тысяч долларов за надел в городе-спутнике. Рассказываем, какие участки и за сколько продали сегодня на аукционе

550$ за земельный надел в 30 километрах от МКАД. Подборка дешевых участков в СТ вокруг Минска, которые можно купить без аукциона

Нашли самую дорогую квартиру-студию в Бресте. Вот как она выглядит изнутри

«Мест в садах и школах уже не хватает». Побывали в строящемся в Минске ЖК «Малая Родина»

“Я очень боюсь тока. Возможно, это спасло мне жизнь”. Электрик – о ценах, опасности удлинителей и искрах из розетки

На продажу выставили коттеджи в том самом закрытом квартале в городе-спутнике. «Квадрат» – от 700 долларов

«УКС Запад» снизил стоимость квартир в почти готовом доме в Минске. Есть варианты по $ 940 за «квадрат»

Сколько стоит построить загородный дом: 5 вариантов из разных материалов

В этой статье мы рассмотрим стоимость для каждого варианта из расчета, что гипотетический дом имеет площадь 100 квадратных метров. Таким образом, если вы хотите дом в два или три раза больше, вам нужно просто умножить полученную сумму на 2 или 3.

Мы также узнаем, сколько материалов нужно, а также стоимость работ по строительству до этапа «открытой коробки» (с фундаментом, а также подходящей отделкой фасада, но без кровли, отделки и всех внутренних коммуникаций).

Содержание:

  • Как точно определить сумму строительства
  • Сколько стоит построить дом из блока
  • Сколько стоит построить дом из кирпича
  • Сколько стоит построить дом из керамического блока
  • Сколько стоит построить дом из бруса
  • Сколько стоит построить дом по каркасной технологии
  • Итоговая стоимость дома
  • Какой материал дешевле, а какой — дороже
  • Как выбрать материал в соответствии со стилем

Как точно определить сумму строительства

Возведение коттеджа вполне может быть как экономичным, так и ориентироваться в первую очередь на долговечность, а не на низкую цену. Чтобы определить, какой вариант больше подходит вашей семье, предлагаем вам узнать, сколько стоит построить дом из разных материалов, ведь это главная статья расходов.

Стоимость строительства зависит также от местоположения и размера участка, выбранных материалов отделки и дизайна фасада, типа кровли, коммуникаций, разных систем отопления и формата остекления. Конечную сумму можно просчитать, только решив все эти вопросы.

Статья в тему:  Как запаривать эвкалиптовый веник для бани

Розничные цены в нашей статье взяты средние по Москве и Московской области как за материалы, так и за работу строителей. Эти цены мы берем в открытых источниках — на сайтах производителей, а также крупных фирм по строительству и отделке.

Сколько стоит построить дом из блока

Блочные дома имеют ряд преимуществ над другим очень популярным в России вариантом из кирпича. Блоки теплее кирпича, и их требуется меньшее количество, поэтому самому дому вполне достаточно облегченного фундамента (

300 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров). Утепление составит примерно 200 тысяч рублей на весь дом такого размера.

Как правило, блочный дом строится из одного блока по ширине, утепляется минеральной ватой и облицовывается кирпичом, декоративным камнем или просто штукатурится по обрешетке. Блоки требуют меньшего мастерства в кладке, чем кирпичи. Процесс идет быстрее, поэтому работа строителей из расчета на кубический метр выходит гораздо дешевле.

На дом площадью 100 квадратных метров требуется примерно 35 кубических метров газобетонных блоков, включая блочные фронтоны. При этом обычная рыночная цена блоков — всего лишь 3 500 рублей за кубический метр. Так, стоимость блока и его кладки равняется 7 000 рублей за кубический метр, или 245 тысяч рублей на весь дом.

Итак, образная смета расходов выглядит примерно так:

  • облегченный фундамент — 300 тысяч рублей;
  • утепление минеральной ватой — 200 тысяч рублей;
  • железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
  • газобетонные блоки — 122,5 тысячи рублей;
  • работа по кладке — 122,5 тысячи рублей;
  • штукатурка по обрешетке — около 150 тысяч рублей.

Так, цена «открытой коробки» из газобетонного блока 100 квадратных метров — около 1,4 млн рублей.

Сколько стоит построить дом из кирпича

Для профессиональной кирпичной кладки вам потребуются специалисты с опытом работы, поэтому цена возведения за квадратный метр будет гораздо выше, чем у блочного дома. Более дорогой ленточный фундамент, а также более качественное утепление — главные «минусы» этого варианта. Так, стоимость фундамента будет около 500 тысяч рублей и утепление минеральной ватой около 400 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров.

Так, на дом размером в 100 квадратных метров вам нужно будет купить около 40 тысяч кирпичей. Розничная цена кирпича в Москве среднего качества — около 8 рублей. То есть на сам кирпич вам придеться потратить чуть более 300 тысяч рублей. А вот цена работ по его укладке со специальными материалами — еще около 650 тысяч рублей.

Также вам нужно понимать, что для внутренних и внешних стен используются два типа кирпича с совершенно разной стоимостью. Дизайн фасада в данном случае занимает большую статью бюджета и может начинаться от 300 и заканчиваться 600 тысячами рублей на дом в 100 квадратных метров.

Итого, мы имеем следующие основные затраты на строительство:

  • полноценный фундамент — 500 тысяч рублей;
  • утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
  • железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
  • кирпич строительный — 300 тысяч рублей;
  • строительство/монтаж — 650 тысяч рублей;
  • кирпич облицовочный — 150 тысяч рублей;
  • облицовка фасада кирпичом — 300 тысяч рублей.

Цена возведение «коробки» дома из кирпича площадью 100 квадратных метров — около 2,5 млн рублей.

Статья в тему:  Сколько метров от забора можно строить баню 2014

Сколько стоит построить дом из керамического блока

Поризованный керамический блок — это то, из чего сейчас строят практически все современные дома в Польше и Германии. Керамоблок гораздо более экологичен, чем газобетонный и по сути является разновидностью экологичного кирпича. При этом его укладка занимает меньше времени, чем кирпича.

Кубический метр керамических блоков в Москве стоит примерно 7 000 рублей. На дом площадью 100 квадратных метров вам понадобится около 35 кубических метров такого блока, а значит стоимость материалов будет около 250 тысяч рублей. Стоимость строительства при этом будет примерно такой же.

Итак, вам потребуются:

  • облегченный фундамент — 300 тысяч рублей;
  • утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
  • железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
  • керамический блок — 250 тысяч рублей;
  • кладка блока — 500 тысяч рублей;
  • штукатурка по обрешетке — 150 тысяч рублей.

Итоговая цена строительства «открытой коробки дома» из керамоблока 100 квадратных метров — около 1,8 млн рублей.

Сколько стоит построить дом из бруса

Такой коттедж требует усадки в течении нескольких месяцев, что делает строительство более хлопотным и дорогостоящим, но зато он не нуждается в дорогом фундаменте. Последний может стоить всего 250 тысяч рублей на дом 100 квадратных метров.

Стоит понимать, что дом из бруса состоит не только из наружных и внутренних стен. На наружной стене есть также слой минеральной ваты, пароизоляция, вентиляционные зазоры и обшивка из гипсокартона по обрешетке (для штукатурки или традиционной отделки).

На дом площадью 100 квадратных метров вам потребуется примерно 60 куб. метров клееного бруса. Также есть дополнительные материалы деревянного конструктива (терраса, крыльцо и т. п.), еще около 10 кубических метров. Стоимость кубического метра профилированного бруса камерной сушки около 20 тысяч рублей. Речь идет о покупке в крупных московских компаниях с гарантией качества. Эта цена включает вспомогательные материалы — комплектующие для опалубки, различные материалы для перекрытий и перегородок, качественный крепеж.

При этом стоимость сборки/монтажа такого дома будет в районе 15 тысяч рублей на квадратный метр.

  • Супер-легкий фундамент — 250 тысяч рублей;
  • утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
  • деревянные перекрытия (два этажа) — 400 тысяч рублей;
  • клееный брус камерной сушки — 1,4 млн рублей;
  • монтаж бруса — 1,5 млн рублей;
  • обработка бруса от гниения внешняя (на 5 лет) — около 300 тысяч рублей, внутренняя — 150 тысяч рублей (на 10 лет).

Так, «коробка» брусового дома 100 квадратных метров будет стоить около 4,3 млн рублей.

Сколько стоит построить дом по каркасной технологии

Эта технология является самой бюджетной из всех популярных вариантов. Правда, у нее есть и пара минусов, среди них небольшая прочность конструкции дома, плохая звукоизоляция помещений, а также низкая теплоизоляция. Последний вопрос решается большим слоем утеплителя, который, в свою очередь, сильно увеличивает стоимость дома.

Не стоит надеется на то, что такой коттедж можно возвести самостоятельно. Его конструкция представляет собой множество слоев из пенополистирола, плит OSB и Rockwool, ютафола, фанеры и гипсокартона, финишной отделки, вспененного полиэтилена. Такой дом также имеет несущие стойки из бруса (обычно всего 150×50мм).

Статья в тему:  Дома из профилированного бруса что это такое

Стоимость строительства такого дома от фундамента до «открытой коробки» начинается с 10 тысяч рублей за квадратный метр в «летнем варианте», включая материалы и работу строителей. Важно понимать, что полноценный дом стоит около 20 тысяч рублей — теплый зимой, прохладный летом, с полноценным фундаментом, утеплением фундамента, гидро- и теплоизоляцией для российских зим.

«Стеновой комплект» дома площадью 100 квадратных метров, как правило, стоит примерно 1,5 млн рублей, включая сильный утеплитель.

  • Супер-легкий фундамент— 250 тысяч рублей;
  • утепление минеральной ватой — 500 тысяч рублей;
  • «стеновой комплект» — 1 млн рублей;
  • сборка дома — 500 тысяч рублей;
  • отделка сайдингом или штукатуркой с декоративным камнем — 300 тысяч рублей.

Цена «открытой коробки дома» по каркасной технологии 100 квадратных метров для круглогодичного проживания — около 2,5 млн рублей.

Итоговая стоимость дома

В указанные выше суммы включены такие детали, как фундамент, стены и перегородки, дизайн фасадов, но не включены коммуникации, отделка в интерьерах и остекление.

После того, как вы возвели дом в статусе «открытой коробки», вам стоит позаботиться о кровле. Ее стоимость сильно зависит от выбранных материалов, подрядчика, площади. Кровля для двухэтажного мансардного дома с площадью этажа около 50 квадратных метров будет площадью около 80 квадратных метров. Цена кровельного материала будет в среднем около 1 600 рублей в Москве, строительство кровли займет примерно половину из этого бюджета и еще около 100 тысяч в целом нужно будет потратить на деревянный каркас. Итого плюс 300 тысяч рублей к общей цене.

Также вам нужно понимать, что коммуникации являются одной из главный статей расхода. Для небольшого дома сумма затрат составляет порядка 1 млн рублей — подключение и разводка газа, электропроводка со щитком, развод воды и канализационных труб, септик, система отопления и радиаторы (или теплый пол).

К стоимости дома также нужно добавить цену отделки — примерно 1,5 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с недорогими материалами (включая межкомнатные двери) или около 3 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с современным дизайном (гипсокартонные ниши, подвесные потолки с подсветкой, венецианская штукатурка, дорогой паркет).

Остекление в доме — большой вопрос, так как стандартные окна стоят недорого. Вы можете обойтись бюджетом в 300 тысяч рублей (на каждые 100 квадратных метров). При этом панорамное остекление, двусветные гостиные и другие интересные детали увеличат общую цену остекления до 1–1,5 млн рублей.

Так, к цене строительства коробки дома из конкретного материала, которую вы уже знаете, придется добавить следующие усредненные расходы:

  • кровля — 0,3 млн рублей;
  • коммуникации — 1 млн рублей;
  • полная внутренняя отделка стен — в среднем 2 млн рублей;
  • остекление — 0,7 млн рублей.

Итого: плюс к стоимости «открытой коробки» около 4 млн рублей.

Какой материал дешевле, а какой — дороже

Ниже мы приводим сводную таблицу по всем материалам в двух разных форматах — с ценой строительства до состояния «открытой коробки» и с ценой для почти готового формата «под отделку».

Стоимость «открытой коробки», за квадратный метр

Стоимость в формате «под отделку» дома в 100 квадратных метров

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов: