Как правильно пристроить веранду к кирпичному дому

Получение разрешения на строительство

Как и при внесении любых других изменений в конструкцию дома или обустройство прилегающей к нему территории, пристраивая веранду, необходимо заверить проект в местном органе управления и получить разрешительную документацию. Для этого в управление архитектуры и градостроительства предоставляются следующие документы.

1. Документ о праве собственности на участок.
2. Проект вносимых изменений.
3. Письменное согласие прописанных жильцов.
4. Заявление.

Кроме того, необходимо получить заключение о пожарной безопасности пристройки и пройти проверку СЭС.

Если не задокументировать строительство веранды должным образом, она будет считаться самовольной постройкой. Как следствие, у вас не будет прав собственности на нее, что приведет к невозможности осуществления различных операций с недвижимостью: продать, заложить, сдать в аренду, подарить или завещать дом уже не получится.

Важно: отклоняться от проекта в процессе строительства нельзя. Изменение размеров или других параметров веранды аннулирует ее оформление — придется заново ее узаконивать с уплатой штрафа.

Возведение фундамента

После составления проекта, оформления документов и подготовки стройплощадки можно приступать к возведению фундамента для веранды. Если дом уже готов, придется делать отдельный фундамент, соединяя его с основным при помощи специального крепежа.

Тип фундамента выбирается в зависимости от размеров и, соответственно, массы конструкции. Кроме того, необходимо учитывать тип грунта: если почвы стабильны, хватит простого столбчатого основания, влажный или сыпучий грунт потребует прочного ленточного фундамента.

Свайного основания в большинстве случаев будет достаточно. Делается оно следующим образом.

1. Размечаются места установки опор. Рекомендуемый шаг монтажа свай — 50–60 см.
2. Выкапываются ямы под сваи. Глубина их должна соответствовать глубине залегания основного фундамента дома.
3. На дно каждой ямы насыпается слой щебня с песком толщиной около 15 см.
4. В ямы заливается бетон.
5. Устанавливаются опорные столбы: кирпичные для сооружения, пристраиваемого к кирпичному дому, из бруса, если осуществляется пристройка веранды к дому из бруса. Верхний край сваи должен соответствовать высоте основного фундамента.
6. Сваи дополнительно скрепляются с почвой слоем песка.

Жесткое сцепление фундаментов можно осуществлять только после завершения усадки дома.

Как сделать полы

На фундаменте делается нижняя обвязка. Для этого по периметру основания укладывается брус; для его соединения рекомендуется использовать «ласточкин хвост», дополняемый металлическим крепежом. Нижняя обвязка станет основанием для крепления опорных балок каркаса веранды и настила пола.

Пол будет держаться на брусовых лагах, укладываемых с шагом не более 1 м. К обвязке они прикрепляются либо тем же «ласточкиным хвостом», либо металлическими уголками. Если веранда открытая, лаги следует делать под небольшим уклоном, чтобы вода могла свободно стекать.

Перпендикулярно лагам укладывается половая доска из лиственницы или доски из ДПК. Друг с другом они соединяются методом «шип — паз», а с основанием — саморезами одним из способов:

• напрямую через доску;
• при помощи кляммеров;
• под углом через паз.

Между настилом и стеной дома следует оставить зазор шириной 10–15 мм для температурных деформаций древесины.

Все натуральные доски нужно обработать пропитками от гниения и грибка, а после монтажа — покрасить или покрыть лаком.

Строительство стен

Главное при возведении стен веранды — правильная сборка каркаса. Он представляет собой набор опорных столбов из бруса сечением 120х80 или 100х100. Столбы обязательно устанавливаются по углам конструкции; промежуточные опоры по нормам должны монтироваться с шагом 50–60 см. Закреплять их на нижней обвязке можно методом полной или неполной вырубки или при помощи стальных уголков.

Онлайн калькулятор

Воспользуйтесь калькулятором для расчета объема, площади, длины и количества бруса для строительства беседки или другого сооружения.

Веранду из кирпича своими руками

Строитель 6 разряда

Разновидности по типу

В зависимости от формы и особенностей конструкции веранды делят на следующие типы:

1. Открытая терраса. Пристроенная к дому терраса без окон, не нуждающаяся в фундаменте. Такая терраса активно используется в летние и теплые периоды года. По периметру расположены колоны, а в дополнение идут ограждающие бортики или перила между ними. В среднем эти дополнения не выше 70 см.
2. Закрытая терраса. Окружается стенами с большими окнами, которые служат для циркуляции света. Требует возведение фундамента. Может использоваться как полноценная жилая комната зимой и летом, если предварительно утеплить.
3. Смешанного типа. Смешанный тип является сборной конструкцией из крыши и защищающих окон.

Веранду можно сделать различной вариации

Строить беседку можно из любого удобного материала. Но дерево имеет свою уникальную эстетическую красоту. Оно хорошо подходит для сооружения открытых веранд или закрытых террас из бруса. Такую пристройку можно украшать как деревянными столбами, так и декоративным выжиганием, отделкой и пр.

Подготовка к стройке

Пристройка веранды – дело не из простых. Это потребует не только времени и сил, но и устранения ряда бумажных формальностей. Вот план работ, по которому будет проходить постройка:

1. Получение разрешения на возведение пристройки.
2. Подготовка места постройки.
3. Возведение фундамента для будущей конструкции.
4. Кладка стен.
5. Установка окон и дверей.
6. Отделка.
7. Уборка и украшение.

Начало работы нужно посвятить выбору места и созданию рабочих условий. Рекомендуется выбирать торцевую или фасадную части дома с наименьшей шириной в 3 м, а длиной в 6 м. Фундамент – важная часть пристроенной веранды, без него нечего не выйдет.

В этом видео вы узнаете, как сделать веранду из кирпича:

Если на месте стройки у вас находилось старое крыльцо, то демонтируйте остатки. Снимите козырек, демонтируйте старые элементы, которые могут в будущем помешать строительству. Уберите территорию от мусора. Для экономии времени определите, где будет расположено место складирования строительных материалов и место для мусора.

Разобравшись с позиционированием, необходимо подготовить инструменты и материалы для процесса. Из инструментов необходим классический набор для работы с кирпичной кладкой: кельма, молоток-кирка, расшивка, шнур-причалка, порядовка, отвес, строительный уровень, правило, растворная лопатка. Выбор материалов – дело куда серьезнее, требующее повышенного внимания. Для строительства понадобятся:

• кирпич;
• гравий;
• бетон;
• битум;
• ондулин, шифер, металлочерепица или черепица для крыши;
• щебень;
• рейки;
• балки для кровли;
• доски для обрешетки;
• песок.

Видео «Постройка летней веранды своими руками»

Из этого видео вы узнаете, как своими руками построить летнюю веранду:

Рабочий процесс

Процесс постройки веранды из кирпича – травмоопасная затея, если не придерживаться мер безопасности. Проверьте целостность инструментария, наденьте рукавицы. Кладка ведется с перекрытий или подмостков, которые устанавливают на чистую ровную поверхность. Подготовьте стремянки с надежным основанием, доски для переходов между углублениями. Если есть каска и маска, то лучше ими не пренебрегать. Личное здоровье важнее легкого неудобства.

Заливка фундамента

Фундамент сооружается на одном уровне с жильем. Это важно, так как в ином случае дополнительно понадобятся стягивающие инструменты. Предлагаемая в этой инструкции кирпичная веранда будет небольшой, используйте фундамент из столбов, так как он устанавливается без привязок к фундаменту дома:

1. Выкапываем углубления в 1 м, на том же уровне, что и дом.
2. В углубление слоями насыпается щебень и песок.
3. Заливаем бетонную основу и вставляем опорные столбы из кирпича. Верхняя часть столбов должна быть равна высоте основания дома.

Первым делом нужно залить фундамент

В том случае, если есть необходимость в постройке длинной веранды, сооружаем ленточный фундамент:

1. Выройте траншею.
2. Опалубка устанавливается немного выше, чем требовалось до этого.
3. Заливайте бетон. Время от времени ему необходимо смачивание водой, иначе появятся трещины.

Выгонка стен

Перед выгонкой стен обязательно убедитесь в ровности основания веранды. Проведите гидроизоляцию пола, после чего можно приступать к выкладке стен:

1. По основе фундамента натяните горизонтальные веревки. Они являются неким подобием уровня для ровности кладки кирпича.
2. Выложите основной кирпичный ряд. На него утеплитель и затем еще один ряд кирпичей.
3. Не забудьте отмерить и оставить отделения для двери и окон. В них установите бетонные перемычки.
4. Когда дойдете до последнего кирпичного ряда, размешайте бетонный армированный пояс. Установите сетку из металла и залейте ее бетоном. Пояс не даст образовываться трещинам в стенах.
5. Выделите время для высыхания пояса.
6. Закрепите временные стропила для крыши.

Правильная крыша

Из какого материала будет строиться крыша, выбирать вам. Но обычно на крышу выбирают тот же, что и использовали для дома, к которому пристраивают веранду. Обратите внимание, что можно упростить процесс возведения крыши. В магазинах продаются специальные покрытия в виде рулона. Их очень легко фиксировать в любом положении.

1. Горизонтально соорудите из деревянных досок обрешетку. Укладка досок полностью зависит от выбранных материалов. Они выкладываются либо плотно, либо с промежутками.
2. Подберите угол покрова. Это необходимо для правильного стекания природных осадков.
3. Разложите рулоны на обрешетке.
4. Гвоздями прибейте рулоны к доскам. Для безошибочной фиксации рулонов разворачивайте их аккуратно. Не оставляйте неровностей.
5. По краям загните крышу за обрешетку на 10 см.
6. Зафиксируйте края. Если ваши рулонные листы из металла, то используйте специфические для этого гвозди.
7. Не забывайте перехлестывать покрытие.

Установка окон

Установка окон и дверей – это завершающий этап постройки кирпичной веранды. Перед тем как приступать к работе, запомните, что все стыки, а также проемы фиксируем наглухо. От этого будет зависеть отсутствие сквозняков и капель влаги на веранде.

Придерживайтесь следующего алгоритма действий:

1. Обдумайте, какого размера будут у вас оконные рамы. При выборе больших рам могут быть проблемы с гидроизоляцией и пропусканием холодных потоков воздуха из улицы.
2. Для возведения подоконников расположите доску в оконном проеме.
3. Нижнее пространство между доской из дерева и обвязкой обшейте вагонкой или другим удобным материалом.
4. Монтаж рамы производится между доской снизу и верхом подвязки.

Достройка веранды из кирпича к основному зданию очень популярна, особенно в краях с холодным и умеренным климатом. Такая конструкция не дополняет жилье хозяйственным блоком, а предоставляет полноценную дополнительную жилую площадь.

В качестве украшения можно провести косметическую отделку внешней части беседки. Витые растения снаружи и озеленение комнаты внутри также хорошо скажутся на внешнем виде пристройки.

Правильная пристройка веранды к дому своими руками

В идеале частный или дачный дом проектируется и строится сразу со всеми вспомогательными и примыкающими к главному корпусу помещениями. Однако на практике так бывает далеко не всегда. Это может быть ошибка планирования, отсутствие опыта, недостаток финансов. Пристройка веранды к дачному дому своими руками является вполне осуществимым мероприятием, доступным практически каждому. Необходимо подойти к нему со всех сторон продуманно и грамотно, правильно определиться с проектом и выбором материалов.

1. Выбор типа веранды
2. Планировка и узаконивание
3. Подбор материалов для строительства веранды
4. Особенности возведения веранды своими руками
5. Каркасная веранда

Выбор типа веранды

Для начала необходимо определиться, будет веранда открытой или закрытой

Верандой называется легкая, вплотную примыкающая к дому пристройка без внутренних перегородок. Помещение имеет различные размеры и конфигурацию, что обосновано его предназначением, дизайном, а также габаритами основного здания. В большинстве случаев конструкции имеют разные опорные системы, что предполагает отсутствие жесткого контакта полов, стен и кровли.

По типу устройства веранды условно можно поделить на такие категории:

• Открытые. Представляют собой легкие сооружения, имеющие минимальный набор ограждающих и защитных конструкций. Можно пристроить к дому террасу, которая содержит только пол, крышу и несколько тонких опор. Подобные места отлично подходят для отдыха в теплое время года, при этом имеется эффективная защита от солнечных лучей и осадков. Пристройки открытого типа могут дополняться легкими ограждениями, выполняющими скорее декоративную функцию.
• Закрытые. Пристроенная каркасная веранда к дому может быть утепленного и холодного типа, что определяет сезонность и комфортность ее использования. Подобные помещения имеют все признаки, присущие жилому дому — входную дверь, стены, потолок, пол и окна. Остекление может быть стандартным и панорамным, прозрачным, зеркальным и тонированным.

Исходя из выбранного типа пристройки различается и выбор ее внешнего оформления. Когда присоединяется деревянная веранда к кирпичному дому, мебель в нее выбирается соответствующая, из натуральных материалов. Также и с отделкой пола, стен и потолка — поскольку помещение закрыто, можно не бояться сырости, а в случае с отоплением — и холода.

Планировка и узаконивание

В закрытой веранде должно быть место для мебели и свободного передвижения

Даже частное строительство подразумевает оформление на каждом его этапе. Самостоятельно возведенное сооружение считается незаконным и может быть снесено принудительно. Чтобы пристроить веранду к дому, необходимо составить грамотный проект и провести его согласование с заинтересованными инстанциями. Пакет документов должен включать в себя план участка, схему дома и подробный чертеж пристройки. Если это предусмотрено, указывается прохождение коммуникаций.

При подготовке проекта нужно учитывать, что свои визы на нем ставят представители БТИ, СЭС, пожарного надзора, архитектуры, охраны природы и местного органа власти. После того как веранда к кирпичному дому будет пристроена, ее параметры будут проверены на предмет соответствия заявленным. Поэтому необходимо все изначально хорошо продумать, чтобы не менять планы в процессе строительства.

Оптимальным вариантом считается выделение по 4 м² на каждого жильца дома. Если меньше, в помещении будет тесно, а больше — пустынно, увеличатся расходы на строительство и время на уборку. При этом глубина веранды не должна быть меньше 3 м, чтобы была возможность поставить мебель, бытовую технику и оставить место для свободного передвижения.

Следует продумать, где лучше пристроить веранду к деревянному дому. Необязательно это должен быть фасад со входом. Сооружение вполне можно возвести у любой стены главного блока.

Многие дачники предпочитают пристраивать террасу из кирпича возле кухонного окна. Подобное решение значительно упрощает процесс накрывания и уборки стола, обеспечивает уединение и защиту отдыхающих от посторонних взглядов.

Подбор материалов для строительства веранды

Закрытая пристройка к дому из кирпича

Строительные нормы и правила не регламентируют виды материалов, из которых разрешается делать веранды и террасы на даче. Есть только требования — прочность, надежность, пожарная безопасность и экологическая чистота.

Всем этим критериям соответствуют такие варианты:

• Дерево. Материал натуральный, отличается отличным внешним видом, способностью пропускать влагу и легкостью обработки. Для возведения пристроек может использоваться монолитный, профилированный, клееный брус и оцилиндрованное бревно. Каждый вид имеет свои плюсы и минусы. Недостатком древесины является высокая стоимость, сильная усадка и подверженность гниению. С последним недостатком можно успешно бороться с помощью антисептиков.
• Кирпич. Лучшим вариантом считается продукция из обожженной глины, которая имеет высокую прочность, долговечность, устойчивость к сырости и ультрафиолету. Сооружения из кирпича смотрятся солидно и монументально. Как минус можно отметить большой вес и сложность выполнения кладки. Для тяжелых стен потребуется построить мощный фундамент.
• Пеноблок. Материал обладает рядом положительных характеристик: отличная теплоизоляция, небольшой вес при крупных размерах, практически идеально ровные грани. Благодаря этому строительство производится быстро, без приложения особых усилий. Есть и минус — газобетон гигроскопичный, для стен требуется качественная гидроизоляционная отделка.

Для каждого вида материала требуется определенный набор инструментов, крепежей и расходников.

Особенности возведения веранды своими руками

Тип фундамента выбирают исходя из предполагаемого веса конструкции

Надежность и безопасность пристроенной веранды определяется качеством ее соединения с главным зданием. Оптимальным вариантом считается обустройство собственной опорной системы. В этом случае при подвижках грунта и собственных оседаниях оба объекта будут двигаться независимо друг от друга. Пространство между стенами заполняется эластичными изоляционными материалами и закрывается декоративной заглушкой.

При планировании и в процессе строительства нужно учитывать следующие нюансы:

• Создание фундамента. Выбор опорной системы зависит от конфигурации, веса пристройки и типа грунта. Нужно брать в расчет глубину его промерзания. Для тяжелого сооружения целесообразно делать ленточный фундамент или монолитную плиту. При изготовлении легких конструкций можно остановиться на свайном или столбчатом основании.
• Монтаж черновых полов. Основой может быть железобетонная плита или настил из бруса, уложенный на балки (ЖБ ростверк). Перед укладкой чистового покрытия бетон выравнивается, при необходимости полируется и обрабатывается грунтовкой глубокого проникновения. Деревянная основа выравнивается рубанком после чего пропитывается антисептиком, антипиреном и гидрофобным средством.

Не следует забывать об оформлении готовой веранды. Для этого используются деревянные и кованые изделия, различные приемы озеленения, раскраски и выкладывания барельефов.

Каркасная веранда

Каркас для веранды из металла

Пристраивать веранду к основному объекту нужно как можно ближе, чтобы исключить проникновение сквозняков и влаги. Крепление сооружений не должно быть жестким.

Пошаговый процесс строительства:

1. Составление эскиза, проекта, согласование. Проведение расчетов, подготовка инструментов, закупка материалов.
2. Разметка на местности, определение места для установки опорной системы.
3. Выкапывание ям, траншеи или котлована. В случае с винтовыми сваями — изготовление приямков. Выравнивание дна котлованов, укладка дренажной ткани и подушки из песка и щебня.
4. Установка опалубки (так, где предусмотрено) или вкручивание винтовых свай. Сборка и размещения стального каркаса в опалубке и трубах.
5. Замешивание и заливка бетона в формы, проведение уплотнения раствора. Ожидание созревания бетона.
6. Укладка гидроизоляции, а при необходимости и теплоизоляции.
7. Монтаж каркаса. Сначала укладывается двойная обвязка из пропитанного антисептиками бруса. Установка вертикальных опор, верхней обвязки и поперечин.

Остается провести декорирование помещения, установить мебель и отметить завершение строительства.