Кто то дом строит с беседками

Мастер на все руки из Ганцевичей строит дома с нуля, а главная гордость — деревянная беседка во дворе

Про таких людей, как ганцевчанин Андрей Ёх, говорят, что это мастер на все руки. Он умеет строить дома с нуля под крышу. Бесценный опыт он получил на стройках в России, куда начал ездить с 19 лет с дядей и братом из Хотыничей.

Самое читаемое

• В Ганцевичском районе автомобиль вылетел в кювет 21.09.2021 (2 521)
• В Ганцевичах включают отопление, но пока не всем 20.09.2021 (1 598)
• Закупаемся на зиму! В Ганцевичах стартует сезон… 24.09.2021 (1 591)
• Лесник из Ганцевичского района с 20-летним стажем… 22.09.2021 (1 363)
• В Ганцевичском районе продают аэродром. Просят недорого 24.09.2021 (1 224)
• Беспокоит ли монотонный гул, пыль и задымленность от… 19.09.2021 (1 191)
• Платья, кофточки, стильные сумки и рюкзаки:… 19.09.2021 (1 172)
• Просто и понятно: медработник Ганцевичской больницы… 23.09.2021 (1 095)
• Сельхозпредприятия Ганцевичского района пополнились… 20.09.2021 (968)
• В Ганцевичах скупают сахар! Неужели возродится… 23.09.2021 (857)
• Ура! В Ганцевичах сегодня в дома должны пустить отопление 21.09.2021 (707)
• На День народного единства в Берёзу съехались… 20.09.2021 (703)
• Продавцы «чудо-препаратов» зазывали на презентацию в… 24.09.2021 (608)
• Примите участие в народном голосовании – «Мой… 23.09.2021 (604)
• Сельчанка хочет оформить пенсию по потере кормильца… 25.09.2021 (586)
• Свежий номер: ганцевчанам втюхивают… 22.09.2021 (566)
• Заболеваемость растет: Covid-19 в Беларуси ставит… 23.09.2021 (557)
• Новый состав скоростного поезда «PESA»… 23.09.2021 (506)
• Кто вошел в ТОП-15 организаций по качеству оказания… 20.09.2021 (494)
• Волшебная осень в Турции. Разбираемся, как вылететь… 24.09.2021 (492)

Ганцевчанин смастерил беседку менее чем за месяц

Так в разъездах пролетело 20 лет, и супруга Наталья, которая тоже родом из Хотыничей, настояла, чтобы муж работал в своём городе. Андрей и Наталья давно живут в Ганцевичах.

Когда переехали из квартиры в дом, глава семьи устроился в Ганцевичский лесхоз. Сейчас работает по сменам оператором на пеллетном заводе. В свободное от работы время обустраивает дом. Вся отделка в доме сделана его руками.

«Он раньше плитку никогда не укладывал, но как пришлось, всё сделал красиво», – хвалит супруга Наталья.

Окна и двери сам заменил, а также полы, откосы, стены – всё сделал сам. Ну а идеи по обустройству интерьера подсказывает супруга. Для уюта в зале одно окно замуровали и поставили красивый камин. Портал для камина Андрей смастерил из гипса и деревянных реек. В прихожей удобная банкетка – тоже дело рук хозяина.

За что бы он ни взялся, всё у него получается: стиральную машину умеет отремонтировать, газовый котёл почистить и запустить тоже приходилось, ворота на роликах сам сделал, балкон в доме обновил, фронтон знакомой починил. Не раз выручал своих знакомых и помогал им с ремонтом как техники, так и строений.

Особая гордость – деревянная беседка, которую Андрей построил возле дома. Эскиз жена нашла в интернете. Говорит, что такой в Ганцевичах они не видели. Потрудиться пришлось много, но это стоило того. Знакомые, увидев беседку, предлагали выкупить её. Но хозяева обустраивают новую постройку внутри для приятных чаепитий.

Посередине уже поставили деревянный стол с самоваром и стулья. Осталось подвести электричество – и можно чаёвничать даже по вечерам. Для крепления стилизованных под люстру лампочек мастер планирует закрепить над столом деревянную балку.

«Было бы время, а идей и планов у нас ещё много», – говорит Андрей Ёх.

В перспективе супруги планируют обновить фасад дома, оборудовать цокольный этаж, возможно, даже под сауну и ещё благоустроить территорию, где и теперь достаточно красиво: у входа во двор благоухают розы и другие цветы, а рядом на грядках зреют наливные помидоры.

Озеленение двора – это стихия хозяйки Натальи, хотя стрижка газонов остаётся за Андреем. Так в супружеском тандеме легко появляются и воплощаются новые идеи по благоустройству семейной усадьбы.

КОНКУРС

Уважаемые читатели! Продожается наш конкурс «Домашний мастер», в котором могут участвовать читатели газеты разных возрастов. Главное условие – это ваш ручной труд и фантазия.

Если вы или ваши знакомые умеют мастерить своими руками, присылайте фото мастера с его работой и расскажите о нём: когда начал мастерить, какие изделия он делает и для чего. Под фото обязательно укажите ФИО и ваш телефон для обратной связи.

Работы принимаются на протяжении трёх месяцев. Присылать свои работы могут даже дети, потому что победителей определим комиссионно в трёх номинациях:

• среди мужчин – «Лучший умелец»,
• среди женщин – «Лучшая мастерица»,
• среди детей до 16 лет – «Юный творец».

В итоговом народном голосовании на сайте «Ганцавіцкі час» будут участвовать мастера всех номинаций. Победители номинаций и народного голосования получат ценные подарки.

Реконструкция частного дома: какие виды работ надо согласовывать?

В Советском районе, как и во всём городе, остаётся актуальной проблема самовольного строительства в секторе индивидуальной застройки. Больше всего неприятностей стихийно появляющиеся объекты в конечном итоге доставляют самим хозяевам. Мало того что самострой карается огромными штрафами, так и ввести его в эксплуатацию не всегда возможно. О том, как избежать ненужных треволнений, рассказывает заместитель начальника отдела ЖКХ и благоустройства районной администрации Ольга Королёва.

– Дома установлен газовый котёл. Старая печь рассохлась, хочу разобрать её и объединить две маленькие комнаты в одну средних размеров. С кем-то надо согласовывать эти работы? Дмитрий.

– Предварительно получите разрешение на такие работы в администрации своего района. Для этого нужно обратиться в службу «одно окно» с паспортом, документами на право владения объектом недвижимости, техническими документами и описанием работ в произвольной форме, а также получить согласие собственников и совершеннолетних прописанных.

Если вы живёте в блокированном жилом доме, то потребуется нотариально заверенное согласие не только членов вашей семьи, но собственников всех долей дома и совершеннолетних зарегистрированных членов их семей. Если такого согласия вам не дают, то признать мотивацию соседей не обоснованной попробуйте через суд.

Административная процедура – разрешение на реконструкцию – осуществляется бесплатно. На основании разрешения потребуется разработка проектной документации, а вот за неё уже придётся заплатить. Ну а о цене проекта договаривайтесь сами с проектировщиками.

– Как-то сложно. Я же ничего самовольно не строю, а ломаю ненужную печь. Кому какое дело, да и кто об этом узнает?

– При проведении таких работ меняется общая площадь дома и ваш технический паспорт уже не будет соответствовать существующей ситуации. Проблемы могут возникнуть при вычленении из состава дома квартир или других юридических действий в отношении объекта недвижимости. Соответствие реального объекта описанному в документах обязательно проверят.

– Что будет, если я не согласую эту процедуру в райисполкоме?

– В случае выявления самовольной реконструкции вас привлекут к административной ответственности по статье 21.12. Сумма штрафа колеблется от 20 до 50 базовых величин, то есть от 510 рублей. Советую выполнить предусмотренные законодательством шаги, не надеясь на авось. Много времени документальное оформление вашего переустройства не займёт.

К тому же многие думают, что уплата штрафа снимет с них обязательства по приведению строения в соответствие с действующими нормами или не будет требоваться получение согласия совладельцев домовладения. Это не зависимые друг от друга вещи. Нужно будет и штраф оплатить, и выполнить все остальные требования.

Аналогичный алгоритм применяется при устройстве санитарных узлов, хозяйственных построек. К каждой из них к тому же предъявляются строгие требования по размещению в границах предоставленного вам участка. Если вы сами специалистом не являетесь, то лучше получить профессиональную консультацию, чтобы потом не пришлось демонтировать постройки.

– Перед домом внутри участка есть твёрдая площадка, которую я не использую под огородничество. Хотел устроить над ней лёгкий навес из поликарбоната, но соседи подсказывают, что на это нужно разрешение местной администрации. Не понимаю, зачем, ведь я не лезу на городскую землю, а моя лёгкая конструкция не мешает окружающим. Геннадий Д..

– Если постройка не капитальная, то есть не имеет тесной связи с грунтом, то можете установить её, никуда не обращаясь. Если же опоры для навеса будут вмурованы в землю, разрешение на проектирование и строительство потребуется. Да, проект, выполненный по всем правилам специализированной организацией, тоже потребуется. В технической документации будут учитываться не только прочностные характеристики вашего козырька, но и нормы размещения.

– Посередине участка имеется сарай для хозяйственного инвентаря, построенный сразу после войны. Этот сарай собирали из камня, крышу сделали из чего попало, все эти годы слой за слоем покрывали её рубероидом. Хочу разобрать этот элемент, набить обрешётку, а сверху положить листы металлопрофиля. Что скажет администрация? Алексей Иванович.

– Описанные вами работы попадают под определение капитального ремонта. Разрешение на его выполнение не требуется. Однако должны быть соблюдены существующие габариты строения. Если сарай станет шире или выше, то это уже не капремонт, а реконструкция, требующая согласования.

– Буду строить сарай в углу своего участка, это место находится на достаточном расстоянии от жилого дома соседей. Какие требования по габаритам могут быть предъявлены? Кирилл.

– Нужно видеть картину в комплексе, получить представление о том, как на вашей улице соблюдаются противопожарные разрывы.

Есть и базовые требования. Так, сарай должен быть непременно одноэтажным. Расстояние от земли до свеса крыши допускается не более 3 м, высота до конька крыши – не более 5 м. Эта высота отмеряется от уровня участка, схитрить с помощью подсыпки грунта не получится. А в случае разногласий измерения будут производиться от уровня соседского участка. Если сарай не впишется в установленные габариты, то его придётся сломать.

Обязательно устройство водостока по периметру крыши. Отводить дождевую воду вы можете куда угодно – хоть под собственный фундамент, хоть в дренажную канавку, но она не должна попадать на смежные участки.

– Раньше консервация в нашем доме хранилась в погребе, вход в который находился непосредственно на земельном участке. После подтопления талыми водами использовать это подземное хранилище стало невозможно. Но я планирую нанять людей, чтобы его восстановили, при этом укрепили стены. Надеюсь, эта активность не привлечёт внимания службы ЖКХ? Лариса Алексеевна.

– Если речь идёт об укреплённой яме в грунте, которая сверху закрывается простой лёгкой крышкой, то и не привлечёт. А если вы собрались устроить погреб из камня, с кирпичным сходом в погреб, то его придётся оформлять по установленной процедуре. В случае возникновения сомнений «а нужно ли получать разрешение?» всегда можно подойти на приём ко мне или другому компетентному в этой области специалисту для консультации. При себе достаточно иметь описание работ, составленное в произвольной форме. Не стоит получать консультацию у «знающих» знакомых. Из-за таких консультаций наши граждане часто попадают в неприятные ситуации под название «самовольное строительство с нарушением норм».

Часто, когда на рассмотрение выносится вопрос о требованиях к регистрации надворных сооружений, работает неофициальное правило беседки или металлического гаража. Проще говоря, если в любой момент центролитовскую беседку хозяин сможет краном погрузить на прицеп и переставить в другое место, то и требования к ней небольшие. А если ставит её на века, привязывая к местности, нужно оформлять это дело документально.

Однако, любые постройки, в том числе легкотипные, следует размещать на участке с учётом соблюдения интересов владельцев смежных участков, чтобы с фигурной крыши вашей беседки дождевая вода не заливала соседей и не закрывала окна их жилого дома.

– Нужно ли разрешение на обшивку уличного фасада дома сайдингом? Алексей.

– Декоративная отделка фасада, в том числе и сайдингом, разрешения на проведение работ не требует, так как габариты и конструктивные элементы дома не претерпевают сколь-нибудь значительных изменений. Если же на повестке дня стоит вопрос об устройстве вокруг деревянного дома стен из пеногазосиликатных блоков, то без визита в администрацию района не обойтись.

– У соседа на участке есть небольшая банька. В этом году он заготовил для неё чуть ли не штабель дров, которые сложил непосредственно у входа в баню. Это допускается?

– Если дрова сложены аккуратно на расстоянии не менее 1 м от вашей общей границы, то почему нет? К административной ответственности владельца участка можно привлечь за создание антисанитарных условий, когда материалы вперемежку с мусором валяются по всему участку, не убирается сорная поросль.

– Не интересуюсь садоводчеством. Участок при доме интересует исключительно с точки зрения его функциональности. Вот хочу хранить на нём автомобили – свой и супруги. А для этого залить землю бетоном. Надеюсь, никто не против? Владислав.

– Тип покрытия земельного участка никакими нормативными документами не оговаривается. Поэтому можете залить его бетоном, замостить плиткой или засыпать щебнем. Разрешение на эти действия не требуется. Но к размещению автомобилей требования существуют – шесть метров от окон соседского жилого дома и метр от границ смежного участка

– Имею некоторое понятие о садовом дизайне. В отпуске хочу с нуля разработать план озеленения собственного придомового участка. Какие ограничения нужно иметь в виду? Алина.

– Соблюдайте минимально установленные расстояния до границ смежных участков. Высокорослые деревья садите на расстоянии не менее трёх метров от соседского забора, среднерослые – не ближе двух метров, а низкорослые (до 2-х метров) отступайте на метр. В зоне менее одного метра от границы участка можно посадить газон и цветущие растения высотой до метра. Удачи в творчестве!

– Конфронтация с соседями достигла такой стадии, когда мне от одного их вида становится плохо. Хочу от них отгородиться, и чем капитальнее, тем лучше. Марина.

– Между смежными участками землепользователей допускается установка забора высотой не более двух метров. Можно поставить глухой забор. Однако, если жилой дом находится на расстоянии менее трёх метров от будущего забора, то степень светопропускаемости пролётов должна составлять не менее 50%. Придётся выбирать между проволочной сеткой и штакетником. Высота забора измеряется от отметки уровня участка.

– На улице Павлова завершили строительство многоэтажного дома, для которого строили новую теплотрассу, обустроили парковку, поменяли покрытие на подъездной дороге и бордюры. В результате отрезали от внешнего мира жильцов частного дома №2 на той же улице. Из-за высокого бордюра мы не можем выехать из двора, приходится выкручивать руль по зелёной зоне и выезжать на улицу через пешеходный переход. Анна.

– В администрации района знают о допущенной ошибке. Энергетики восстановили нарушенное благоустройство в строгом соответствии с проектом, авторы которого не учли нужды жильцов частных домов. Принято решение в вашу пользу. Уровень бордюрного камня напротив ваших ворот понизят.

– Обнаружила в почтовом ящике родительского дома предписание отремонтировать или заменить забор, который кому-то из контролёров показался неприглядным. Извините, на кованую решётку я не зарабатываю. Ирина.

– Никто и не требует ставить забор из дорогих материалов. Но если ваш деревянный забор накренился, будьте добры укрепите его, освежите краску. Все люди хотят жить в благоустроенном городе, и не опасаться того, что ваш забор неожиданно свалится им под ноги из-за того, что на него запрыгнула соседская кошка. Обязанность владельцев содержать в благоустроенном виде свои дома, земельные участки их периметр прописана в законодательстве.

Правда ли, что строительство на приусадебном участке обязательно согласовывать с соседями?

Житель агрогородка Малое Городище Ляховичского района Геннадий Л. решил установить в своем дворе небольшую беседку.

Не успев приступить к строительным работам, получил порцию негодования от соседа. Тот заявил, что постройка будет портить ему вид из окна, поэтому без его разрешения Геннадий не имеет права здесь ничего ставить, иначе ему грозит суд. «Неужели я не могу на собственной земле делать то, что мне хочется и дозволено законом?» – задается вопросом сельчанин.

Управляющая делами Ольховского сельсовета, в состав которого входит Малое Городище, Светлана Юрасева поясняет, что для возведения на своем участке какой-либо постройки необходимо выполнить определенные требования: «Для начала человек приходит к нам с документами на землю и пишет заявление на разрешение строительных работ или реконструкции на своей территории. Затем предоставляет специальный план строительства, за составлением которого в нашем районе чаще всего обращаются в КУПП АПП «Ляховичская архитектура». Дальше это все должно быть согласовано с различными организациями, например, такими, как Ляховичский РЭС и Ляховичский районный центр гигиены и эпидемиологии. Если никаких препятствий нет, все соответствует противопожарным и санитарным нормам, то мы без проблем выдаем разрешение на строительство. Что касается соседей, то здесь важно соблюдать определенное законом расстояние от постройки до забора на чужой территории. Просто так, по своей прихоти, никто не может запретить воздвигнуть на своей земле баню или гараж».

Главный специалист отдела архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ляховичского райисполкома Елена Миклашевич уточнила, что для беседки это расстояние составляет один метр, однако бывают и исключения: «Например, если вы хотите поставить переносную беседку, то ее можно установить практически у самого забора без позволения соседа и сельсовета. Но когда речь идет о постройке с фундаментом, то здесь, если будут нарушены принятые нормы, человек имеет полное право обратиться в суд. Также стоит учесть, что в таком случае потребуется разрешение не только соседа, но и землеустроительной службы».

Вадим Банный, «Сельская газета», 2 октября 2018 г.

Собираетесь строить жилой дом или беседку на приусадебном участке? Эти нормы нужно соблюдать, чтобы не возникло ссор с соседями

С наступлением первых теплых дней в Беларуси традиционно активизируются строительные работы. Владельцы загородных участков начинают возводить строения самого разного назначения. Строятся и жилые дома, и хозпостройки. Сарайчики, бассейны, бани и беседки – все, что позволит наслаждаться прелестями загородной жизни. Но зачастую при обустройстве комфортного пространства хозяева пренебрегают основными правилами строительства и обрекают себя на проблемы. Между тем избежать их очень просто. Важно знать нормы размещения строений.

Анна Кудравец, начальник управления проектной деятельности, градостроительства и архитектуры Минстройархитектуры:
Жилой дом должен располагаться на расстоянии не менее трех метров от границы с соседями. При этом расстояние между двумя жилыми домами и хозяйственными постройками, расположенных на двух разных участках, должно быть не менее шести метров, хозпостройки – на расстоянии не менее одного метра от границы.

Но золотое правило одного метра работает не всегда. Бывают случаи, когда по закону отступать от границы с соседом при возведении, например, бани или беседки надо значительно больше.

Анна Кудравец:
Каждый параметр тянет за собой соблюдение сразу двух условий. Для хозпостроек, если они располагаются друг напротив друга, с жилым домом на соседнем земельном участке, там должно быть шесть метров, несмотря на то что метр до границы. Если мы поставим на расстоянии метра, то жилой дом соседа должен стоять от границы на расстоянии не менее пяти метров.

На территории приусадебного участка сейчас допускается устройство площадки или навеса для размещения личного автотранспорта домовладельцев. При этом расстояние до окон жилых помещений соседского дома должно быть не менее шести метров. Обязательно учитываем и расстояние от места хранения авто до границы участка – оно может быть разным.

Анна Кудравец:
Здесь все зависит от того, есть ли у меня внутренняя взаимосвязь с жилым домом, является ли этот навес принадлежностью жилого дома. Если он как пристроенная хозяйственная постройка идет к жилому дому, то располагается на расстоянии не менее метра от границы, причем не забываем, что от соседнего дома должно быть в сумме шесть в любом случае. Является пристроенной постройкой в том случае, если в ней нет внутренней взаимосвязи с домом, то есть нет коридора, который соединяет навес, нет прямой двери, выхода к этому навесу. Мне надо обойти, например, здание, чтобы воспользоваться этим навесом. Тогда мы говорим, что это хозяйственная пристройка, пристроенная к дому.

Как только появляется внутренняя взаимосвязь с пристроенным помещением (например, у меня был гараж на расстоянии метра, у меня между ними двери нет – это пристроенный гараж), тогда я из помещения дома могу попасть в помещение гаража – это пристроенное нежилое помещение жилого дома. И все, у меня сразу начинают действовать нормы – по три метра от границы земельного участка.

И касательно еще одного момента, который уж очень часто провоцировал ссоры между соседями в районах, где застройка велась до введения нормативных расстояний. Речь о стоке воды с крыши дома или хозпостроек на соседний участок. Некогда это не считалось нарушением, сейчас же, после внесения изменений в законодательство, это запрещено. Водостоки важно разместить на расстоянии не менее полуметра от забора.

Под Минском строят огромный жилой комплекс с закрытыми дворами, сквозными подъездами и «квадратом» от $705

Пока средняя цена столичных новостроек держится по $1300 за «квадрат», в пригороде продают квартиры вдвое дешевле. Купить новостройку в 15 километрах от Минска можно от $705 за квадратный метр. И вовсе не в бюджетной панельке, а в кирпичном доме с монолитными перекрытиями, сквозными подъездами и современными планировками. Onliner съездил в Мачулищи и посмотрел, какое жилье можно купить за эти деньги.

О каком комплексе идет речь

К пустырю на окраине Мачулищей застройщики присматривались уже давно. Изначально участок площадью 20 гектаров планировал освоить местный агрокомбинат, но проект частной застройки заморозили, посчитав экономически невыгодным. В 2018 году в дело вступил «Металлстройпрофиль», разработавший проект малоэтажного микрорайона. Разрешения на стройку были получены, в ноябре 2020 года подрядчик вышел на площадку, анонсировав общественности новый жилой комплекс «Соколиный край». Масштаб застройки впечатлил: 21 пятиэтажка, два торговых центра и детский сад с бассейном.

Какими будут дома

По части проекта подрядчик не рисковал. Визуально дома практически повторяют построенные малоэтажки в Ратомке и Колодищах. К слову, Onliner принимал квартиры в этих комплексах, экзамен сдан на твердые восьмерки. Все дома в «Соколином крае» кирпичные пятиэтажные с монолитными перекрытиями, запоминающимися фасадами и модными европланировками.

— По прошлым проектам видно, что формат зашел покупателям. Дома получаются не только красивыми, но и теплыми, комфортными. Кирпич сохраняет тепло и обеспечивает хорошую шумоизоляцию. Вентфасад не выцветает, надолго сохраняет первозданный вид.

Первым нашим проектам уже 4 года, а малоэтажки до сих пор выглядят как новые, — рассказал Onliner прораб Максим.

Занятно, что кирпич белорусские застройщики выбирают крайне редко. Со слов прораба, все дело в кадрах. Найти опытных каменщиков сегодня сложно — чтобы сколотить команду, у компании ушло 3 месяца.

С закрытыми дворами, но без лифтов

В проекте использованы и другие современные решения, которые найдешь далеко не во всех столичных новостройках. К примеру, сквозные подъезды, закрытые дворы, помещения для мытья лап и колясочные. А вот лифтов в пятиэтажках не будет. Документацию подрядчик согласовал до введения изменений в Технический кодекс. При этом Максим отмечает, что покупателей это не пугает, даже наоборот:

— Мы посчитали, что самый дешевый лифт для пятиэтажки увеличит стоимость «квадрата» на $65. Ты теряешь полезную «квадратуру», делаешь шахту, закупаешь лифтовое оборудование — все это стоит денег. Вопрос спорный, и мы решили обсудить его с клиентами: с теми, кто уже купил квартиры, и с теми, кто еще присматривается.

80% людей проголосовали в пользу экономии, сказав, что лучше будут ходить пешком, чем переплачивать за лифт.

Тот, кому критично, всегда может купить квартиру на первом уровне, к тому же крайние этажи стоят дешевле.

В рекламных рендерах подъезды выглядят эффектно. Однако чтобы подняться даже на первый этаж, придется преодолеть несколько ступенек. Дабы облегчить подъем, в парадных предусмотрены колясочные, где можно сбросить дополнительный «груз».

«Люди болезненно реагируют, когда в их двор приходят „чужие“ дети»

По плану застройщика, преодолев сквозной подъезд, человек попадает во двор, а уже там — спортивная площадка, детский комплекс, зона отдыха с беседками и прочие радости комфортной жилой среды. Единственное отличие от передовых новостроек — забором обнесена лишь внутренняя часть двора. Решение о переносе ограждения по линии домов будет принимать товарищество собственников.

Максим признается, что изначально планы по благоустройству были амбициозней, но от некоторых идей пришлось отказаться, дабы не плодить конфликты между соседями:

— Мы хотели каждый двор сделать уникальным, разделив по спортивным направлениям. Где-то большое футбольное поле, где-то оборудованная баскетбольная площадка, но предыдущий опыт показал, что это ссорит соседей.

Оказалось, люди болезненно реагируют, когда в их двор приходят играть «чужие» дети.

Лично я проблемы не вижу, но решили исключить поводы для потенциальных конфликтов, обустроив все дворы многофункциональными площадками, подходящими для различных игр.