У соседа сгорела баня пострадали деревья куда обращаться

Как бороться с соседями, нарушающими ваши права

Казалось бы, к соседям отлично бы подошел лозунг из всем известного мультфильма про кота Леопольда «Ребята, давайте жить дружно». Однако жизненные обстоятельства иногда складываются так, что говорить о дружбе и хороших отношениях не приходится, а вооружившись знаниями и терпением необходимо отстаивать свои права на нормальную спокойную жизнь. Конечно, можно попытаться поговорить самим и решить вопрос мирно с соседями, ведь как писал Сунь-цзы в трактате «Искусство войны» – «лучшее из лучшего – это победить чужую армию, не сражаясь». Если без борьбы с соседями не обойтись, то воспользуйтесь пошаговой инструкцией, основанной на опыте юристов.

1. Прежде чем идти войной на соседей, следует изучить «Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений», утвержденные постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 399 от 21 мая 2013 г.(далее – Правила). В п. 7.10 Правил закреплена норма, о том, что пользоваться телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами можно лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других граждан в жилом доме. В любой день недели с 23 до 7 часов не должны совершаться действия, создающие вибрацию и шум (в том числе посредством игры на музыкальных инструментах, громкой речи и пения, применения пиротехнических средств, выполнения бытовых (ремонтных) работ, проведения ручных погрузочно-разгрузочных работ, резкого закрытия дверей, содержания домашних животных и других действий).

Допустимые и максимальные уровни звука в жилых помещениях жилого дома должны соответствовать Санитарным нормам (п. 37 Санитарных норм, утв. постановлением Минздрава от 20 августа 2015 г. № 95). При этом допустимым уровнем шума является такой уровень шума, который не вызывает у человека значительного беспокойства и существенных изменений показателей функционального состояния систем и анализаторов, чувствительных к шуму (абз. 2 ч. 1 п. 4 Санитарных норм, правил и гигиенических нормативов, утв. постановлением Минздрава от 16 ноября 2011 г. № 115).

Если вы считаете, что уровень шума даже в разрешенное время превышает допустимое значение, то его нужно измерить. Самостоятельно это сделать не получится, даже если скачать на мобильный телефон специальные приложения. Исследования уровня шума на договорной основе осуществляют органы и учреждения Госсаннадзора и другие юридические и физические лица, аккредитованные на проведение указанных исследований. Если назрела острая ситуация, жильцы могут обратиться в санстанцию, чтобы произвести необходимые замеры.

В свою очередь, эксплуатирующие организации обязаны периодически проверять санитарно-техническое состояние конструкций и элементов жилых домов и своевременно устранять выявленные неисправности, в том числе и реагировать на разрешение проблем излишнего шума, правда, только в свое рабочее время.

2. Помимо Правил следует знать и нормы, закрепленные постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16 мая 2013 г. № 384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, реконструкции жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории» которое регулирует время, когда нельзя производить работы по переустройству и перепланировке, но не ремонтные работы в квартире (далее – постановление № 384).

Перепланировка – изменение планировочных решений жилого и (или) нежилого помещений в процессе выполнения ремонтно-строительных работ.

Переустройство – изменение инженерных систем (демонтаж, установка, замена или перенос инженерных сетей, электрического, санитарно-технического или иного оборудования) в жилом и (или) нежилом помещениях и (или) конструктивных элементов в процессе выполнения ремонтно-строительных работ.

К работам по переустройству и (или) перепланировке относятся:

• замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
• устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
• изменения в несущих конструкциях;
• изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
• изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
• устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.

Для таких шумных работ действует более жесткий график: нельзя проводить такие работы в выходные и праздничные дни, а в рабочие дни не начинать их ранее 9 часов и заканчивать их позднее 19 часов. К выходным дням относятся суббота и воскресенье.

За нарушение указанных правил предусмотрен штраф.

Статья 21.16. Нарушение правил пользования жилыми помещениями 1. Нарушение правил пользования жилыми помещениями или содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома (за исключением оплаты за техническое обслуживание жилых помещений и пользование ими, за коммунальные услуги, оказываемые населению, отчислений на капитальный ремонт), конструктивных элементов и инженерных систем либо самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых и (или) нежилых помещений, в том числе инженерных систем, без изменения несущей способности конструкций, а также использование не по назначению жилых помещений, пригодных для проживания, – влекут наложение штрафа в размере до тридцати базовых величин, а на юридическое лицо – от тридцати до пятидесяти базовых величин.

2. Самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых и (или) нежилых помещений, приведшие к снижению несущей способности конструктивных элементов здания, а также переоборудование вентиляционных шахт и каналов – влекут наложение штрафа в размере от тридцати до пятидесяти базовых величин, а на юридическое лицо – от пятидесяти до семидесяти базовых величин.

3. В случае перечисленных нарушений следует обращаться в ЖЭУ или предприятие по обслуживанию жилищного фонда своего района с письменным заявлением. Но стоит учитывать: коммунальные организации работают до 18 часов, а различного рода дебоширы зачастую нарушают покой граждан именно вечером и ночью. В этом случае «пострадавшей стороне» стоит обращаться в милицию по телефону «102».

Непосредственно рассмотрение шумов согласно ст. 3.30 Процессуально-исполнительного кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях относится к компетенции органов жилищно-коммунального хозяйства, и куда бы не обратился жилец по факту шума, его заявление будет направлено по принадлежности, т. е. в адрес ЖЭУ, который обслуживает данный дом.

Все сообщения данного рода регистрируются, после этого на место выезжает мастер ЖЭУ или наряд милиции, опрашиваются соседи, составляется протокол и начинается административный процесс.

Если административный процесс начат, но соседи продолжают нарушать ваш покой, то важно не просто ждать пока административный процесс завершится и пережидать постоянный шум, а действовать. О каждом новом факте шума (даже если это один день, но разное время), жильцам надо сообщать в ЖЭУ или милицию. По каждому факту будет начат новый административный процесс. То есть протоколы об административном правонарушении составляются столько раз, сколько было зафиксировано случаев шума.

Согласно Жилищному кодексу Республики, Беларусь, предусмотрены статьи, где указано, что если наниматель квартиры в течение года три и более раз привлекался к административной ответственности за нарушение Правил и был предупрежден о том, что может быть выселен из жилого помещения, и после такого предупреждения привлекался заново, то он подлежит выселению через суд. Если это собственник жилого помещения, то может быть подано исковое заявление в суд об отчуждении его жилого помещения.

Постановления об административных правонарушениях (показательные, именно с применением штрафных санкций), рассмотренные судом контролируются сотрудниками ЖЭУ, а исковые заявления подают специалисты ЖРЭО.

Если правила нарушает член семьи собственника, то, согласно Жилищному кодексу Республики, Беларусь, он может быть выселен только по требованию собственника.

4. Можно самостоятельно предъявить в суд иск об устранении нарушений ваших прав. Для этого необходимо самостоятельно собрать доказательную базу. Конечно, можно включить диктофон или видеозапись на мобильном телефоне, но важно учитывать, что такая база не всегда служит доказательством в суде. Поэтому лучше все же обращаться в органы внутренних дел. Именно их рапорты в последующем играют очень большую роль при рассмотрении дела в суде. Также они устанавливают персональные данные нарушителя. Зачастую, когда жильцы обращаются в ЖЭУ с заявлением, дело прекращается в связи с неустановлением лица, подлежащего к привлечению за данное правонарушение, т. к. в ЖЭУ отсутствуют специализированные базы, и нет персональных данных соседей-нарушителей, а жильцы сами не знают. И такую информацию ЖЭУ не предоставляет расчетно-справочный центр даже по письменному запросу.

Также доказательной базой служат протоколы опроса соседей, однако часто люди сами отказываются оказывать содействие сотрудникам ЖЭУ в установлении виновного лица – не хотят давать свидетельские показания, не пускают в квартиру для составления акта осмотра и т. п., тем самым затрудняя и замедляя процесс рассмотрения данной категории дел.

Поэтому очень важно заручиться показаниями тех жильцов, чьи права также нарушены соседями-нарушителями. Можно самим взять у них письменные показания и предоставить в ЖЭУ. Только с показаниями свидетелей доказательная база и весь процесс будут эффективны.

Если ваш покой нарушен соседским семейным скандалом, руганью, признаками насилия, угрозой жизни, призывами на помощь, следует незамедлительно звонить в «102», чтобы сотрудники милиции успели пресечь правонарушение, и не допустить трагедии.

Марта Удовиченко, портал коммунальной грамотности населения
(инфографика – Марина Азаренкова)

Сгорела баня

У меня сегодня на даче сгорели новые хоз. постройки от соседней бани. Они топили вечером, помылись и уехали домой. Были в нетрезвом состоянии. Утром другие дачники увидели дым и вызвали пожарную. Сгорела их баня, мой новый курятник, туалет и немного прихватило мою баню. У соседей с другой сторону сгорел сарай и поправилась поликарбонатная теплица. Помогите разобраться с вопросом. Строились мы ровно год назад. С чего начать расследование помогите, пожалуйста мне.

На моём садовом участке сгорела баня, в результате чего сгорели дома у соседей один из них стоит 1,200000 рублей. Это случилось после того, как в бане отдыхал мой брат?

Пожалуйста У меня на даче сгорела баня и рядом бани соседей. Итого три бани. Дачный участок не приватизирован. Остался от моего дедушки. Как и по какой причине сгорели я не знаю. Куда я могу обратиться поэтому поводу?

От загорания соседней бани сгорела наша баня, оплавился сайдинг на доме, сгорели деревья, и все в радиусе 10 метров, дознаватель не указал сгоревшее в радиусе 10 м,что делать для вписания в постановление дополнительной информации о сгоревшем.

У соседа сгорели постройки огонь перекинулся на мою баню, в результате сгорела крыша и часть стены. Постройки он возвел в 3 м от моей бани. Какие документы нужны для обращения в суд?

У нас сгорел дом на даче и баня. Дом и земля в собственности. Огонь перекинулся на соседскую баню и баня соседа тоже сгорела. Он требует компенсации за сгоревшую баню. Баня его была построена в 1998 году. Землю дом и баню он в собственность не оформлял. Может ли он требовать с нас компенсацию. И может ли суд в стать на его сторону.

У меня на даче сгорела баня и рядом бани соседей. Итого три бани. Дачный участок не приватизирован. Остался от моего дедушки. Как и по какой причине сгорели я не знаю. Куда я могу обратиться по этому поводу и что мне в этой ситуации делать?

Загорелась проводка в бане и сгорела не только наша баня, но и соседей. Обязаны ли мы выплатить им деньги на строительство новой бани. У них баня не застрахована.

У меня сгорела баня. В акте пожарный указал короткое замыкание проводки. Проводка новая, медная, баня построена 2 года назад. Страховка по полису Дача включает в себя: дом (страховое покрытие на 1500000), баню (страховое покрытие на 500000) и движимое имущество (страховое покрытие на 500000). В бане сгорели инструменты общей стоимостью около 100 000. Есть ли у меня шанс получить страховку на баню или будет отказ? Можно ли считать инструменты движимым имуществом? Страховка делалась без описи имущества.

Пожар на даче по вине соседей. Возмещение ущерба

Здравствуйте. Сосед сегодня решил растопить баню и устроил пожар, сгорела наша баня, сарай, теплица, душ. Всё новое. Хотим подать иск в суд. Что нужно учесть или какие мероприя провести. Пока есть справка от пожарных. Через неделю к дознавателю.

Как получить гарантии с соседа?

Здравствуйте. Никаких гарантий от соседа вы получать не обязаны. Он в любом случае обязан возместить вред, причинённый пожаром по его вине. Поэтому его гарантии либо их не будет, вас не должно беспокоить. Всё идёт своим чередом, т.е. так, как должно быть. Пожарные потушили, выдали справку, через неделю идите к дознавателю, который обязан установить вину того, кто своими неосторожными действиями устроил пожар. Это лицо искать не нужно, оно очевидно. Не беспокойтесь того возможного решения дознавателя, что он откажет в возбуждении уголовного дела в отношении соседа. По окончании дознания и принятия процессуального решения по установлению вины соседа обращайтесь в суд с исковым заявлением о возмещении причинённого ущерба. Предварительно определите ущерб, обратившись к оценочной организации. Советую вам перед обращением в суд предъявить соседу письменную претензию о возмещении ущерба без судебного разбирательства, т.к. его отказ повлечёт для него большие дополнительные затраты. Вы ведь уплатите госпошлину (если не имеете льготы по освобождению от её уплаты), сумма которой достаточно велика, она исчисляется в процентном отношении от суммы ущерба. У вас сгорело слишком много недвижимости и сумма ущерба будет солидной. Но даже если вы освобождены от уплаты госпошлины, на соседа это не распространится. Кроме того, вы имеете право обратиться за юридической помощью, которая также не бесплатная, что также ляжет на кошелёк соседа. Постарайтесь ему объяснить безвыходность для него положения и убедить, что без суда для него будет гораздо дешевле. Надо честно сказать, что решения суда исполняются не очень. Это если сосед откажется возмещать добровольно. Суд и судебный пристав-исполнитель не имеют права заставить ответчика внести всю сумму сразу. Поэтому исполнение решений осуществляется длительное время. Соседу будет дано предложение в течение пяти дней погасить долг. Если этого не произойдёт, то ему начислят исполнительский сбор 7% от суммы долга. Таковы перспективы ваши и соседа. Как будет исполняться решение суда о взыскании в вашу пользу суммы ущерба, покажет время. Бывает так, что истцам везёт. Повезёт и вам обязательно. Оставьте, пожалуйста, отзыв.

Добрый день. Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Ваши соседи причинили Вам имущественный вред и должны его возместить. Но Вам предстоит ДОКАЗАТЬ размер причиненного ущерба. Поэтому, Вам нужно обратиться к оценщику который и подготовит отчет о размере причиненного ущерба. После этого Вам будет нужно обратиться к соседям с письменным требованием возместить ущерб. В том случае, если это требование не будет удовлетворено, можно подавать иск в суд с таким требованием. Если Вам нужна более подробная консультация, напишите мне, контакты указаны под ответом.

Добрый день Юлия. В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной претензией к соседу с требованием воместить ущерб к иретензии можете приложить копии справок от пожарных. Затем необходимо дождаться результатов от органа дознания (в дальнейшем Вы нужно будет приложить их к иску).

Параллельно с этим ждете ответа на вашу претензию, если в течении месяца ответа не поступит, то в таком случае смело можете обращаться в суд. В суд нужно подавать по месту нахождения объектов недвижимости (исключительная подсудность) и госпошлина при подачи иска о возмещении ущерба не оплачивается.

Вот в принципе и все.

Добрый день! Напишите мне, что указано в справке от пожарных? В данном случае в первую очередь проведите – закажите оценку причинённого ущерба. Далее подавайте уведомление о возмещении ущерба в адрес соседей. Если положительного решения не поступит то подавайте исковое заявление в суд. С Уважением.

Здравствуйте, уважаемая Юлия! Начну с Вашего вопроса как получить гарантии с соседа: он может дать расписку в возмещении ущерба в установленные распиской сроки и в обозначенной в ней сумме.
А вот если сосед не согласится или откажется от добровольного погашения причиненного ущерба, то в первую очередь Вам предстоит доказать его вину в пожаре, так как согласно ч.2 ст.1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В этом случае будет необходимо подтвердить документально:
– факт причинения ущерба
– размер ущерба
– противоправность действий причинителя вреда – соседа
– причинно-следственную связь между этими действиями и причиненными убытками.

Поэтому поясняю следующее:

1) Согласно ст. 34 ФЗ «О пожарной безопасности» граждане обязаны соблюдать требования пожарной безопасности.
В силу ст. 38 указанного Федерального закона ответственность за нарушение требований пожарной безопасности несут, в том числе лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в данном случае собственник, который согласно ст.210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

2) По делам о нарушении правил пожарной безопасности, уничтожении или повреждении имущества путем поджога либо в результате неосторожного обращения с огнем вред, причиненный пожарами личности и имуществу гражданина, подлежит возмещению по правилам статей 15, 1064 Гражданского кодекса РФ в полном объеме лицом, причинившим вред.

Возмещению подлежит стоимость уничтоженного огнем имущества – реальный ущерб; расходы по восстановлению или исправлению поврежденного в результате пожара или при его тушении имущества, а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). В данном случае можете увязать вопрос с теплицей.

3) Сумму перечисленных выше видов вреда (ущерба) предстоит доказать, поэтому следует иметь в виду следующее.

Как правило, в таких случаях составляется акт о пожаре в количестве не менее двух экземпляров, а для установления причин пожара, а также его виновника в рамках производства по делу проводится пожарно-техническая экспертиза.

Затем на основании этого акта органы пожарного надзора или органы внутренних дел принимают одно из решений:
– о возбуждении уголовного дела в связи с уничтожением или повреждением имущества по неосторожности и (или) нарушением требований пожарной безопасности (ст. ст. 168, 219 УК РФ);
– о возбуждении административного дела в связи с нарушением требований пожарной безопасности, повлекшим в том числе возникновение пожара и уничтожение или повреждение чужого имущества (ч. 6 и (или) 6.1 ст. 20.4 КоАП РФ).

В рамках указанных производств по делу, как правило, проводится пожарно-техническая экспертиза. Материалы дела – это доказательства, которые будут учтены при разрешении гражданского спора в судебном порядке.

Имейте в виду: Вы вправе участвовать в установлении причин пожара, нанесшего Вам ущерб – ст. 34 Закона N 69-ФЗ.

И только на основании заключения пожарно-технической экспертизы, которая выявит причины пожара, можно будет говорить о виновности или невиновности соседа.
И только после проведения такой экспертизы соответствующие органы примут решение о возбуждении дела или отказе в его возбуждении.

4) Согласно ст.393 ГК РФ обязанность доказывания обстоятельств возникновения ущерба, возлагается на истца, то есть именно на Вас, если спор не будет урегулирован в досудебном порядке.

Поэтому для определения реальной стоимости размера причиненного пожаром ущерба необходимо произвести его оценку.

Если будете требовать упущенную выгоду, то ее сумму также придется доказывать.

5) В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Желаю удачи! Если возникли дополнительные вопросы и требуется более подробная консультация, обращайтесь, в т.ч. на мой эл. адрес.
Буду признательна за оценку ответа. Надеюсь, он стал полезен. С уважением, 2014_jurist@inbox.ru

Добрый вечер Юлия! Конечно же Вы имеете полное право взыскать с соседа денежную сумму за причиненный ущерб Вашему имуществу. В выданой справке (или заключении) по результатам расследования должна быть обязательно указана причина возгорания. Также обязательно необходимо обратится к оценщику для составления отчета о стоимости имущества, которое было утрачено при пожаре. Получив на руки данные документы можете до подачи искового заявления в суд обратиться к соседу для добровольного решения вопроса и выплаты стоимости утраченного имущества. В случае отказа соседа выплатить Вам денежные средства обращайтесь в суд. Также помимо суммы ущерба Вы можете взыскать с соседа все понесенные Вами расходы (оплата оценки, юридические услуги и т.п.)

Если ответ Вас устроил не забудьте оставить отзыв.

Добрый день. В делах данной категории необходимо установление причинно-следственной связи между действиями и возникшими последствиями. Первое на что следует обратить внимание – дознаватель ГПН( государственный пожарный надзор) проводя расследование прежде всего пытается найти наличие либо отсутствие умысла в действиях лиц, допустивших возгорания. При этом, если ущерб от пожара не является значительным, существует вероятность что экспертизу по причинам возникновения пожара в рамках дознания не назначат и просто будет вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Поэтому первое что для Вас необходимо – указание в рамках проверки на существенный ущерб и требование о проведении в рамках проверки исследования Испытательной Пожарной Лабораториии ( ИПЛ) с составлением Технического заключения о причине пожара. В противном случае простое указание в акте на то, что пожар произошел по вине соседа приведет к необходимости доказывания этого в суде с проведением соответствующей пожарно -технической экспертизы. Второе, что следует делать – оценить примерную стоимость причиненного ущерба. Не соглашусь с коллегами о необходимости составлять отчет об оценке в досудебном порядке( это ведь лишнии деньги, которые Вы будете платить за оценку ущерба). Только если сосед соглашается погасить ущерб добровольно имеет смысл вызывать оценщиков и составлять официальное платное заключение о размере ущерба. Если согласия добровольно возместить ущерб у соседа нет, просто составьте сами калькуляцию ущерба и приложите к исковому заявлению, указав, что точный размер ущерба будет оценен при проведении в процессе рассмотрения спора экспертизы, о назначении которой Вы ходатайствуете. В судебном деле в любом случае, при несогласии соседа с размером ущерба, даже если Вы представите отчет оценщиков, будет назначено проведение экспертизы по оценке стоимости причиненного ущерба( говорю это исходя из неоднократного участия в подобной категории дел). Вот там и оплатите услуги эксперта. Ну и соглашусь со ссылкой на 1064 ГК, устанавливающей

ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

При наличии дополнительных вопросов пишите в личку или по указанным контактам. С уважением Евгений Беляев

Сгорела дача по вине соседей. Как получить компенсацию

У пенсионерки Анастасии Ивановны сгорела дача. Пожар начался у соседей в бане, которая вплотную стояла к дому Анастасии Ивановны. В итоге огонь охватил оба строения. Пожарные приехали вовремя, но дом было уже не спасти — остался только обгоревший каркас.

Анастасия Ивановна не знала с чего начать разбирательство с соседями. Хорошо, что ее сын – юрист. Он составил для матери подробный чек-лист необходимых действий. Планомерно выполняя все пункты из списка, Анастасия Ивановна сумела получить полную компенсацию ущерба. Приводим этот список.

Что делать, если сгорел дом по вине соседей. Инструкция

1. Составить подробное описание дома

Анастасия Ивановна нашла документы строительной компании, возводившей ее дом. Там были указаны все характеристики: площадь строения, год постройки, этажность, стоимость квадратного метра. Если бы документы не сохранились, то пришлось бы заказывать их в местном филиале БТИ.

2. Выяснить причину пожара

Оказалось, что в соседскую баню ударила молния, после чего деревянная постройка загорелась. То есть пожар возник из-за несчастного случая, и это упрощало для Анастасии Ивановны процесс получения компенсации. Женщина могла просто договориться с соседями. В случае поджога или неосторожного обращения с огнем, пришлось бы решать вопрос в суде.

3. Собрать необходимые документы

• паспорт владельца участка;
• свидетельство о праве собственности на землю;
• кадастровый паспорт земельного участка;
• справка о пожаре из МЧС.

Кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности Анастасия Ивановна восстановила в МФЦ района ее участка, через две недели после запроса. Паспорт владельца был у нее на руках. Чтобы узнать, где получить справку о пожаре, пенсионерка позвонила в МЧС. По телефону ей назвали адрес ближайшего отделения и сказали взять с собой паспорт гражданина РФ и свидетельство о собственности. В отделении МЧС женщина составила заявление, в котором описала характеристики дома и указала его примерную цену.

Озвучивая примерную стоимость дома, важно назвать сумму, превышающую 250 000 рублей, иначе дело о пожаре закроют, так как ущерб признают незначительным.

4. Вызвать оценщиков

Цена на услуги по оценке колебалась от 10 000 до 25 000 рублей. Пенсионерке повезло найти организацию, работающую близко к ее дому, что снижало стоимость услуг — договорились за 8 000 рублей. Следуя инструкциям сына, женщина попросила компанию предоставить ей:

• страховой полис на случай ущерба имущественным интересам клиента;
• лицензию оценочной организации;
• диплом оценщика;
• сертификат соответствия;
• ИНН.

Женщина стала готовиться к встрече с оценщиком. Сделала ксерокопии всех собранных документов и собственного паспорта, чтобы оценщик мог подшить их к экспертному заключению. Отыскала кассовые чеки на мебель и некоторую технику, сгоревшую в доме. Пригласила соседей на экспертизу, послав им за неделю до даты приезда оценщика телеграмму, а потом позвала устно.

Соседи могут не прийти на экспертизу, но позвать их обязательно нужно, чтобы они не опротестовали в суде акт осмотра.

Анастасия Ивановна скрупулезно указала оценщику на все повреждения в доме. Эксперт все записал и измерил, в том числе площадь чердака и подвала, хотя они использовались только для хранения вещей. Был составлен акт оценки, в котором расписались три стороны: пенсионерка, сосед и оценщик.

Через несколько дней фирма прислала заключение об оценке имущества и его копию для соседей.

В заключении должно быть прямо написано, что дом поврежден более чем на 70%, если менее — сгоревший дом просто отремонтируют.

5. Заключить соглашение с соседями

В случае Анастасии Ивановны, соседям пришлось не только строить полностью новый дом, но и вывозить остатки старого. Стоимость дома и имущества внутри была оценена в 750 000 рублей . Утилизация сгоревших остатков обошлась соседям в 50 000 рублей. Сумма вышла приличная, но соседи согласились — при судебном разбирательстве пришлось бы заплатить больше. Пенсионерка могла бы потребовать компенсацию морального ущерба, оплату услуг адвоката и судебных издержек.

В итоге Анастасия Ивановна подписала с соседями соглашение. В нем были указаны все детали работ по утилизации старого дома и постройке нового, описаны внутренняя отделка и обстановка. Соглашение строго прописывало все детали необходимых работ, на этом настаивал сын Анастасии Ивановны, понимая, что соседи постараются сделать минимум возможного при постройке дома.

Тема: Произошел пожар на моем участке пострадал от пожара сосед!

Опции темы

• Версия для печати
• Подписаться на эту тему…